羅京京　莫月鳳　王磊　周茂杰

【摘? ?要】 本文通過建立共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村土地使用權(quán)共享，提高資源尤其是閑置土地資源的利用率，實(shí)現(xiàn)“共享菜園”模式構(gòu)建。利用此平臺(tái)實(shí)現(xiàn)供需雙方便捷的信息交流，滿足城鎮(zhèn)人口親近自然、獲取有機(jī)蔬菜的需求。同時(shí)，農(nóng)民通過出租土地及提供種植教學(xué)、維護(hù)菜園等增值服務(wù)獲得收入。

【關(guān)鍵詞】 閑置土地;共享菜園;有機(jī)

Research on "Internet +" Shared garden model

Luo Jingjing? ?Mo Yuefeng? ?Wang Lei? ?Zhou Maojie

（Guilin university of technology? ?541004）

[Abstract]? Through the establishment of a sharing platform， this paper realizes the sharing of rural land use rights， improves the utilization rate of resources， especially idle land resources， and realizes the construction of "Shared garden" mode. This platform is used to realize convenient information exchange between the supply and demand sides， to meet the urban population's demand of getting close to nature and obtaining organic vegetables. At the same time， farmers earn income by renting land and providing value-added services such as planting， teaching and maintaining gardens.

[Keywords]? idle land; shared garden; organic

1? 緒論

習(xí)近平總書記在黨的十九大報(bào)告中提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。強(qiáng)烈指出各行各業(yè)要加大力度推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，助力實(shí)現(xiàn)全面小康。鄉(xiāng)村有自然條件優(yōu)越、物質(zhì)豐富、生態(tài)和諧、文化多樣的特點(diǎn)，但是鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鎮(zhèn)仍有一定差距。農(nóng)民不懂得如何有效利用手中資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善生活條件。

近年來，我國共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。在《中國共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展年度報(bào)告（2019）》中指出2015-2018年，我國的共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)中出行、住宿、餐飲等新業(yè)態(tài)每年為各自領(lǐng)域的增長分別貢獻(xiàn)了1.6、2.1和1.6個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告還指出在未來三年我國共享經(jīng)濟(jì)仍將保持年均30%以上的增長速度。

雖然共享經(jīng)濟(jì)在中國發(fā)展迅速，但是主要集中于出行、住宿、餐飲等領(lǐng)域，而且共享的產(chǎn)品大都是通過資本注入，不斷新增產(chǎn)品來滿足消費(fèi)者的需求。這樣的共享是所謂的增量共享，需要投入大量的資本，而且主要收益為投資人。共享經(jīng)濟(jì)需要分享海量分散化的閑置資源，以滿足用戶的需求。本文以農(nóng)村閑置土地為共享媒介，構(gòu)建一種共享菜園的模式，滿足城鎮(zhèn)人口對(duì)菜園的需求，提升農(nóng)村土地的使用效率，提高農(nóng)民收入。

2? 共享經(jīng)濟(jì)理論

1984年，美國麻省理工學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授馬丁.魏茨曼發(fā)表了著作《共享經(jīng)濟(jì)》，在書中提出了共享經(jīng)濟(jì)新理論。ZIPCAR創(chuàng)始人羅賓.蔡斯通過自身的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和所思所想，不斷豐富共享經(jīng)濟(jì)理論。國家信息中心《中國分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告2016》對(duì)共享經(jīng)濟(jì)作如下定義：共享經(jīng)濟(jì)是指利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)整合、分享海量的分散化閑置資源，滿足多樣化需求的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總和。

近年來，國內(nèi)外許多學(xué)者對(duì)共享經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行了研究，大部分學(xué)者關(guān)注的是商業(yè)模式的構(gòu)建，如何在共享中取得利潤，如何進(jìn)行營銷，開拓市場(chǎng)等，研究的主要戰(zhàn)場(chǎng)集中在城市，一般的共享是從一線城市開始，發(fā)展壯大后向二線、三線城市鋪開，沒有發(fā)展到農(nóng)村，可見共享在農(nóng)村有很大市場(chǎng)。另外鄉(xiāng)村可以作為共享經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品提供源，資源基礎(chǔ)牢固。所以，在農(nóng)村推廣共享經(jīng)濟(jì)理念可行。

3? 共享菜園環(huán)境分析

3.1? 需求分析

為了掌握共享菜園的市場(chǎng)環(huán)境及需求，以桂林市區(qū)作為研究主體進(jìn)行調(diào)研，通過發(fā)放問卷形式和訪談的形式收集市民對(duì)共享菜園的認(rèn)識(shí)及需求?？偣舶l(fā)放問卷120份，得到有效問卷100份，訪談人數(shù)為50，覆蓋了20-60歲年齡階段的人群，證明本次調(diào)查為有效抽樣。對(duì)問卷進(jìn)行數(shù)據(jù)分析得到以下結(jié)論。

共享單車的普及使共享概念深入人心，大部分人或深或淺的理解共享理念。

人們對(duì)有機(jī)蔬菜的需求大，從訪談中得知人們普遍認(rèn)識(shí)到了空氣、水、食物的污染對(duì)生活的危害，但是市場(chǎng)上的有機(jī)蔬菜數(shù)量少、價(jià)格較高，超過了普通工薪階層的購買能力。

城鎮(zhèn)人口中大部分小孩沒有到田間地頭的經(jīng)歷，對(duì)水果蔬菜的認(rèn)識(shí)多來源于書本，對(duì)于植物的生長過程了解甚少。

大部分父母愿意為自己的孩子創(chuàng)造接觸自然的條件。

大部分城鎮(zhèn)人口會(huì)在休息的時(shí)間到公園、市郊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)休息或旅游，以求呼吸新鮮空氣、放松心情、緩解壓力。

綜上所述，共享菜園定位在一個(gè)為小孩提供小型自然科普教育基地、上班族緩解壓力的場(chǎng)所、廚房有機(jī)蔬菜的供給站是可行的。

3.2? 菜園建設(shè)環(huán)境分析

經(jīng)了解，桂林市區(qū)當(dāng)季蔬菜主要來源于靈川縣、臨桂縣（區(qū)）、雁山區(qū)。對(duì)這三個(gè)縣（區(qū)）進(jìn)行調(diào)研，從到市區(qū)距離、通水、通電、通車、景觀情況五個(gè)維度對(duì)土地的價(jià)格進(jìn)行分析。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，集中化的離市區(qū)較遠(yuǎn)的土地年租金達(dá)到1000-1200元/畝;而離市區(qū)較近的地方，因土地較分散、管理成本較高，年租金大約為1000元/畝，部分荒地的租金大約為500元/年。

近年來，在新農(nóng)村建設(shè)、村村通政策的支持下，大部分土地都已通農(nóng)用運(yùn)輸車，具有自己的變壓器，可以為土地租賃者提供基礎(chǔ)設(shè)施保障。

隨著城鎮(zhèn)用工緊張及國家出臺(tái)的一系列保障措施。許多原本在家耕種的農(nóng)民，因種植未形成規(guī)模、種植收成不穩(wěn)定、看天吃飯、銷售受阻等因素。獲利稀少，積極性受挫，而大批進(jìn)城務(wù)工。

會(huì)仙鎮(zhèn)離市區(qū)15公里左右，交通便利。當(dāng)?shù)鼐坝^資源豐富，很多市民周末都會(huì)選擇前往會(huì)仙鎮(zhèn)休閑旅游。經(jīng)過比較，選擇會(huì)仙鎮(zhèn)作為基地開展共享菜園的建設(shè)。

4? 共享菜園模式構(gòu)建

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，共享菜園具有較大市場(chǎng)，能滿足不同人群的需求。將市郊的閑置土地以租賃的方式流轉(zhuǎn)集中，建設(shè)成多功能的菜園之家。通過互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建共享菜園服務(wù)平臺(tái)，用戶可以在平臺(tái)上訂購菜園中的各類服務(wù)及產(chǎn)品，農(nóng)戶可以將產(chǎn)品在平臺(tái)上展示及銷售，而且可以為長期不能到菜園耕種的用戶提供圖片及視頻服務(wù)。用戶可以實(shí)時(shí)了解自己的農(nóng)作物生長情況，特別是對(duì)于小孩，實(shí)現(xiàn)生物課程現(xiàn)場(chǎng)化教學(xué)。共享菜園設(shè)計(jì)方案如圖1所示：

共享菜園平臺(tái)主要是為農(nóng)民與城鎮(zhèn)居民建立一座信息交互的橋梁，利用共享理念將農(nóng)村閑置土地化整為零，共享給城鎮(zhèn)居民使用，實(shí)現(xiàn)土地的真正價(jià)值，同時(shí)為農(nóng)村創(chuàng)造新財(cái)富增長點(diǎn)。是將供需雙方聯(lián)系起來的工具。

共享菜園平臺(tái)的主要目的是為了農(nóng)民增收，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)過調(diào)研得到土地的租賃價(jià)格，并以會(huì)仙鎮(zhèn)的十畝地為例，對(duì)經(jīng)營成本及運(yùn)營收益進(jìn)行數(shù)據(jù)測(cè)算?；牡氐淖饨饍r(jià)格大約為700元/年，平整費(fèi)用300元/畝，故對(duì)土地成本定價(jià)為1000元/畝。大塊土地劃分成小塊，中間要留出足夠?qū)挼穆?，并且留下部分私人空間，在劃分過種中會(huì)有20%左右的損失。按一般家庭的意愿將土地劃分為10-20平方米，10平方米和20平方米的菜園各占50%，則10畝土地可以劃分的菜園為公式所示。

10×660×80%÷（（10+20））/2=352

根據(jù)公式計(jì)算得到一共可以建設(shè)352個(gè)共享菜園，10平方米的菜園定價(jià)為200元/半年，20平方米的菜園定價(jià)為300元/半年，預(yù)計(jì)全年達(dá)到70%的使用率，則共享菜園的收益為61600元，除去土地租金10000元，運(yùn)營管理人員工資30000元，共享菜園平臺(tái)還可以營利21600元。

5? 總結(jié)

本文主要研究如何構(gòu)建一個(gè)共享菜園模式。通過建立一個(gè)共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的共享，提高資源利用率，帶動(dòng)農(nóng)民提供土地、耕種設(shè)備、蔬菜等資源及種植教學(xué)、科普蔬菜知識(shí)的增值服務(wù)，進(jìn)而滿足城鎮(zhèn)居民更好親近大自然，獲取有機(jī)蔬菜及孩子自然科普教育的需求。如今，家長對(duì)孩子自然科普教育的重視、家庭對(duì)有機(jī)蔬菜的強(qiáng)烈需求，親近自然緩解工作壓力的需求等均一定程度上表明共享菜園模式市場(chǎng)需求大，可行性強(qiáng)。加上桂林豐富的自然資源及土地資源，倆者相互補(bǔ)缺，供求達(dá)到平衡。在城市的郊區(qū)，土地租賃價(jià)格合理、地理位置交通便利、水電設(shè)施完善，為菜園的建設(shè)及城鎮(zhèn)居民的體驗(yàn)提供堅(jiān)實(shí)的保障。共享菜園模式通過平臺(tái)建立一座農(nóng)民與城鎮(zhèn)居民信息交互的橋梁，利用共享理念，提高土地資源利用效率，帶動(dòng)農(nóng)村就業(yè)，增加收入，并在一定程度上助力鄉(xiāng)村振興。

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