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        寧波集體土地上房屋拆遷安置和補(bǔ)償新政出爐

        2019-09-10 05:13:24楊芝
        寧波通訊·圖話版 2019年5期
        關(guān)鍵詞:鋼混寧波市住宅

        楊芝

        新聞回顧

        寧波房屋拆遷怎么賠償?集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?近日,寧波市發(fā)改委、寧波市自然資源和規(guī)劃局、寧波市住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于重新修訂公布寧波市征收集體所有土地房屋拆遷安置價(jià)格和補(bǔ)償費(fèi)用的通知》,從今年5月1日起,海曙區(qū)、江北區(qū)集體所有土地上的房屋拆遷實(shí)施新的補(bǔ)償辦法。

        記者從寧波市征地拆遷中心了解到,此次公布的政策,跟以往相比,房屋裝飾補(bǔ)貼、搬家補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)貼、住宅用房附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面都有所提高。

        新聞解讀

        ◆政策是如何制定的?

        為做好寧波市區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案,寧波市發(fā)改委會(huì)同市自然資源和規(guī)劃局、市住建局等部門多次開展專題研究。相關(guān)部門就貫徹落實(shí)政策文件、保持寧波市政策穩(wěn)定性、提高政策操作性等達(dá)成基本一致意見。

        ◆住宅基本造價(jià)如何計(jì)算?

        根據(jù)通知,住宅基本造價(jià)劃分為五等。其中,鋼混一等為每平方米1400元,鋼混二等每平方米1200元,鋼混三等每平方米950元,磚混一等每平方米950元,磚混二等每平方米880元。

        實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的住宅價(jià)格,應(yīng)當(dāng)在上述基本造價(jià)基礎(chǔ)上另行計(jì)算樓層差價(jià)。

        由拆遷人提供住宅的,其附屬配套的自行車房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn):底層獨(dú)用自行車房,使用面積5平方米以下部分,每平方米600元,超過5平方米部分,每平方米900元;公用自行車房每戶600元。附屬獨(dú)用自行車房,使用面積5平方米及以下部分,每平方米400元,超過5平方米部分,每平方米600元;公用自行車房每戶400元。

        ◆臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)如何發(fā)放?

        按照以往的政策,臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)按照每月每平方米15元計(jì)算,新的政策參照國(guó)有土地房屋征收政策分地段等級(jí)計(jì)算,并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。通知明確,拆遷住宅用房臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi),按照被拆遷住宅所在地段等級(jí)的合法建筑面積計(jì)算,被拆遷住宅地段等級(jí)(同土地級(jí)別一致)1—4級(jí)按每月每平方米20元計(jì)算,5—6級(jí)按每月每平方米18元計(jì)算,7—8級(jí)按每月每平方米15元計(jì)算。若被拆遷住宅合法建筑面積超過250平方米的,按250平方米計(jì)算,不足75平方米的,按75平方米計(jì)算。

        ◆搬家補(bǔ)貼費(fèi)、房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)如何調(diào)整?

        此次公布的新政策,對(duì)搬家補(bǔ)貼費(fèi)也進(jìn)行了適當(dāng)提高。通知明確,拆遷住宅用房將水電設(shè)施、電話移機(jī)、有線電視移機(jī)、電子防盜門、電腦網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)移機(jī)及其他搬遷造成損失一并列入搬家補(bǔ)貼費(fèi)。搬家補(bǔ)貼費(fèi)每戶按被拆遷住宅合法建筑面積每平方米75元計(jì)算,不足5000元的以5000元計(jì),最高不超過1萬(wàn)元;實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置且需要臨時(shí)過渡的,支付雙倍的搬家補(bǔ)貼費(fèi)。

        與此同時(shí),房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)也有所提高。通知指出,房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)按照裝飾部分房屋使用面積計(jì)算,房屋裝飾等級(jí)由原來的五級(jí)劃分為六級(jí)。其中一級(jí)為最高級(jí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200—1500元/平方米,第六等級(jí)為0—100元/平方米。

        此外,這次新政策還對(duì)住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適當(dāng)微調(diào)?!?/p>

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