王立穎

摘要：隨著人們生活水平的顯著提高，城市的變化也是日新月異，許許多多的建筑更是應(yīng)運而生。為了滿足人們生活和工作的需要，建筑工程的數(shù)量也與日俱增，因此建筑行業(yè)的競爭也比之前激烈了許多。工程造價也是建筑工程的一大關(guān)鍵因素，合理的工程造價能夠在保障基礎(chǔ)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，減少工程耗費，并提高建筑的效益，因此本文將通過對建筑工程造價影響因素的研究，來提出相應(yīng)降低工程造價的對策。

關(guān)鍵詞：建筑工程;降低對策;影響因素

建筑工程所需要的總投資一般是要為了這項建筑所耗費的一切費用，包括建筑過程中的安裝費、建設(shè)期利息、工器具費等。而建筑工程造價是指某項建筑項目里投資的建筑安裝費，建筑過程的許多環(huán)節(jié)都需要建筑工程造價的管理和規(guī)劃。

一、影響建筑工程造價的因素

（一）工程設(shè)計環(huán)節(jié)的影響

建筑工程造價是整個建筑過程中的最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，它對于建筑項目的造價也意義非凡。在設(shè)計階段的工程造價可以說是花小錢辦大事，設(shè)計階段合理的造價控制是為施工團(tuán)隊的有序進(jìn)行奠定基礎(chǔ)，建筑中方案的不同或者選用的材料等不同都會形成不同的工程造價。這一階段的造價工作內(nèi)容主要是對限額的設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計等，努力做好設(shè)計概算的編制和審查，并利用此不斷的修正建筑設(shè)計方案。利用項目費用最小法等多方面的指標(biāo)來判斷設(shè)計方案是否最優(yōu)。

（二）工程施工環(huán)節(jié)的影響

工程施工環(huán)節(jié)的工程造價管理工作主要是監(jiān)控該階段的費用是否超出了預(yù)算，而施工過程中經(jīng)常有許多不可抗拒的外部因素使得這一目標(biāo)難以實現(xiàn)，主要表現(xiàn)在下面幾點：施工過程的材料采購工作、施工材料和機(jī)械設(shè)備的購置都是造價管理的一部分，但往往很多采購人員盲目采購，從而造成了資金的浪費;由于采購人員并沒有及時的對現(xiàn)場進(jìn)行全面的勘察，對材料設(shè)備市場的不了解等都使得他們錯失了采購的最佳機(jī)會;施工現(xiàn)場意外的安全事故和質(zhì)量事故等都是所有人意想不到的，事故發(fā)生后的處理工作更是需要大量的資金。

（三）工程其他環(huán)節(jié)的影響

工程造價涉及的不僅是前期的設(shè)計環(huán)節(jié)和中期的施工環(huán)節(jié)，它貫穿整個建筑的過程，每一步的造價管理工作都必須非常嚴(yán)瑾，哪個環(huán)節(jié)出了一點紕漏會使得整個工程造價管理工作進(jìn)入一個癱瘓的狀態(tài)，所以工程造價管理工作必須層層把關(guān)，做到每個環(huán)節(jié)合理化。

（四）監(jiān)管力度不夠

建筑工程造價工作看似簡單，但一個系統(tǒng)的監(jiān)管工作會使其更加有條理，更具邏輯性，從而提高建筑工程工作的效率，而現(xiàn)在多數(shù)的施工團(tuán)隊都沒有做到這一點。沒有建立完善的工程建立監(jiān)理制度，沒有系統(tǒng)的工程造價體系，員工間更沒有明確的分工，長期以往，會使得工程投資失控，從而影響建筑工程的施工進(jìn)度。

（五）從業(yè)人員綜合素質(zhì)不高

一般從事建筑工程造價的相關(guān)工作人員對其專業(yè)素質(zhì)要求很高，而現(xiàn)當(dāng)代從事這類工作的人員專業(yè)能力并不高，相關(guān)的業(yè)務(wù)也不熟練，這就使得他們對建筑工程造價的靈活性很難把握，導(dǎo)致造價管理工作很難進(jìn)行下去。由于專業(yè)知識和素質(zhì)的限制，不僅會造成建筑工作的效率降低，無法按時完成造價管理工作，還會使得工期進(jìn)度拖延，造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。

二、降低工程造價的對策

（一）優(yōu)化決策階段的建筑工程造價控制

對于擬建的項目預(yù)期可以通過已經(jīng)建好的相似的項目工程來獲取自己所需的資料，通過分析此類建筑的特點、技術(shù)水準(zhǔn)、材料設(shè)備的選取等來編制項目建議書，并以此來界定項目的任務(wù)和范圍。項目建議書是建筑工程造價管理工作開展的可行性研究，建筑企業(yè)可以以此來更細(xì)化的估算擬建項目的總投資，該估算一般而言應(yīng)是盡可能的詳細(xì)，還應(yīng)考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況，滿足會計的謹(jǐn)慎性原則，為建筑投資留有余地。

（二）優(yōu)化設(shè)計階段的建筑工程造價控制

設(shè)計階段的工程造價管理可以看做整個建筑過程的指導(dǎo)文件，對施工過程的造價管理也有著決定性的作用，一個合理的設(shè)計方案可以有效的規(guī)避施工過程中的各項因造價引起的問題，還能有效的節(jié)約建設(shè)投資。因此相關(guān)的從業(yè)人員在設(shè)計階段應(yīng)更加強(qiáng)調(diào)設(shè)計的主導(dǎo)作用，有效的減少和避免超出預(yù)算的情況發(fā)生。

（三）優(yōu)化施工階段的建筑工程造價控制

施工階段是整個建筑過程最重要的環(huán)節(jié)，在這一階段需要對施工的材料和設(shè)備進(jìn)行限制，實現(xiàn)資源配置的最優(yōu)化，為施工團(tuán)隊爭取到寬裕的投資，相應(yīng)的也可以減少施工的成本。另外，此階段對采購人員的要求也很高，要求采購人員提前做好市場調(diào)研，努力為建筑企業(yè)尋求最大的效益。

（四）加強(qiáng)建筑工程造價的監(jiān)管力度

能把建筑工程造價管理工作做的好的企業(yè)，一定有一個成熟的工程造價監(jiān)管體系，因為一個建筑企業(yè)的工程造價監(jiān)管水平會直接影響到整個建筑工程的造價管理效果。如在工程造價過程中，需要企業(yè)對招標(biāo)合同進(jìn)行嚴(yán)格的審查工作，這樣不僅會保障合同的準(zhǔn)確性，還可以根據(jù)合同上的具體要求來制定更詳細(xì)，更貼切該項目的工程管理作業(yè)。除此之外，建筑企業(yè)內(nèi)部也應(yīng)該建立相應(yīng)的監(jiān)管小組，對之后施工的材料、資源等報表進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與管理，這樣才能為高水平的建筑工程造價工作和良好的造價效果打下堅實的基礎(chǔ)。

（五）提升從業(yè)人員的綜合素質(zhì)

一般而言，一個建筑企業(yè)所聘用的工程造價人員的綜合素質(zhì)會直接影響施工團(tuán)隊的進(jìn)度和整個建筑工程的預(yù)算，從而影響到造價最終的效果。所以，建筑企業(yè)在聘用造價工程人員時，應(yīng)考量其綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，來決定是否要聘用該人員。另外，對那些已經(jīng)在造價管理崗位上的人需要作常規(guī)的培訓(xùn)工作，讓他們就最新的理念進(jìn)行學(xué)習(xí)，提升自已的綜合素質(zhì)，以便更好的服務(wù)于造價管理。

三、結(jié)語

作為建筑工程管理的一大重要環(huán)節(jié)，建筑過程中的每個環(huán)節(jié)都離不開建筑工程造價的控制，工程造價會在一定程度上影響到建筑工程施工的效益，所以合理的工程造價管理工作對企業(yè)施工的發(fā)展和進(jìn)程有著極其重要的作用。但建筑工程造價的管理工作還是受著多方面因素的影響，因此施工企業(yè)必須加強(qiáng)對工程造價方面的重視，并不斷優(yōu)化和完善自己的工程造價模式，只有對工程造價進(jìn)行前期的控制管理，才能促進(jìn)建筑工程更快更好的發(fā)展。

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