李永虎 陳梧江 韓近 高揚(yáng) 羅行

摘要：目前，廚房、衛(wèi)生間地板漏水是我國(guó)建筑工程普遍存在的質(zhì)量問題。長(zhǎng)期以來(lái)，這一直是一個(gè)常見的質(zhì)量問題。這給家庭帶來(lái)了很大的困擾，成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一。它也成為施工中應(yīng)注意和解決的問題之一。

關(guān)鍵詞：廚房衛(wèi)生間樓面；滲漏；措施

在住宅建筑項(xiàng)目中，廚房、衛(wèi)生間空間狹小，管道較多。如果不細(xì)致，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響使用功能，給居民帶來(lái)不便。因此，在施工中如何采取措施防止?jié)B漏尤為重要。

一、廚衛(wèi)間樓面滲漏的原因分析

（一）施工原因造成的滲漏

1、鋼筋在混凝土澆筑前或澆筑過(guò)程中發(fā)生位移，很容易造成單個(gè)構(gòu)件的配筋率小，使板坯收縮開裂。

2、施工中振動(dòng)壓實(shí)性差，表面未壓實(shí)，維修不及時(shí)，造成收縮裂縫。

3、在一些民居廚房和衛(wèi)生間，支撐面板的墻體并非都是承重墻，所以墻體沉降值不同，支撐也會(huì)由于地基不均勻沉降，墻體出現(xiàn)裂縫。

4、管孔預(yù)留位置不合適或未預(yù)留。在此之后，錘子被直接擊中，洞被打孔。管洞開挖過(guò)大，人為造成泄漏危險(xiǎn)[1]。

5、由于填縫和堵孔的操作不當(dāng)，填補(bǔ)接縫和堵孔的方法和材料是不正確的，這實(shí)際上給漏縫造成了嚴(yán)重的隱患。

（二）裝修原因

1、由裝修剔鑿導(dǎo)致的泄漏：管道上的孔被澆筑，填滿了二次混凝土，混凝土由于不合格的模具或不足的支撐而暴露出來(lái)。裝修時(shí)必須進(jìn)行清潔和鑿刻。裸露混凝土的鑿開會(huì)導(dǎo)致管道根部混凝土松動(dòng)，形成滲水通道。

2、裝修過(guò)程中的居民，在樓板上、鉆孔等施工中，對(duì)防水層造成損害，不處理，有些甚至被處理，因?yàn)榛鶎拥奶幚聿坏轿?，或者不均勻的刷刷造成滲漏。

二、廚衛(wèi)間樓面滲漏的防治措施

（一）提高樓板結(jié)構(gòu)自身抗?jié)B能力

為了提高廚房、衛(wèi)生間地板結(jié)構(gòu)的防滲能力，首先要保證結(jié)構(gòu)層混凝土的密實(shí)性。在此基礎(chǔ)上，建立了廚房衛(wèi)生間防滲屏障。因此，在澆筑混凝土的過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照要求操作，混凝土攪拌必須嚴(yán)格按照配合比混合，坍落度必須符合施工要求，混凝土應(yīng)采用振動(dòng)壓實(shí)，避免滲漏振動(dòng)和過(guò)度振動(dòng)，混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)用木屑摩擦壓實(shí)，混凝土最終定型后應(yīng)噴灑超過(guò)7天[2]。

（二）對(duì)廚房、衛(wèi)生間隔墻進(jìn)行防水處理

首先，廚房、衛(wèi)生隔斷隔墻的砌塊選材，應(yīng)選擇吸水小、水質(zhì)穩(wěn)定的砌塊。砌筑砂漿選用水泥砂漿，強(qiáng)度不小于M2.5。穿孔管孔的外圍應(yīng)鋪上干砂漿分層，廚房、衛(wèi)生間的隔斷砌筑應(yīng)盡量自由。此外，我們還應(yīng)該處理墻壁和地板之間的角落。在地板的轉(zhuǎn)角處用梁或梁澆筑同寬的平混凝土桶，然后在桶上砌筑，以防止相鄰樓下房屋墻壁受潮或發(fā)霉。

（三）施工中注重細(xì)節(jié)，保證施工質(zhì)量，防止混凝土干縮裂縫的產(chǎn)生

加強(qiáng)廚房、浴室地面鋼筋網(wǎng)保護(hù)層的控制。底層鋼筋的間距網(wǎng)格保護(hù)層控制在1米左右。上部鋼筋必須配備足夠的鋼筋托架。間距應(yīng)控制在600英尺以內(nèi)。在地板上澆注混凝土之前，混凝土澆注工人施工時(shí)要先鋪設(shè)臨時(shí)活動(dòng)跳板。澆筑過(guò)程中布置了足夠數(shù)量的鋼筋進(jìn)行改造，尤其是墻體根部。澆筑混凝土?xí)r，馬凳上方的鋼筋不能隨意踐踏。確保上部鋼筋的位置正確。在較大的保留孔周圍增加額外的強(qiáng)化，以確保強(qiáng)化的鋼筋比。在混凝土澆筑過(guò)程中，為了保證混凝土的密實(shí)度，加強(qiáng)了混凝土的振動(dòng)。澆筑結(jié)束時(shí)，混凝土必須二次拋光。同時(shí)，加強(qiáng)混凝土防潮工作，防止混凝土產(chǎn)生干收縮裂縫[3]。

（四）管道穿樓板處根部滲漏防治措施

1、在施工現(xiàn)場(chǎng)的地板上，施工人員要把預(yù)制的預(yù)先嵌入的洞芯放在加固層中，并要求將其固定在鋼條上，特殊護(hù)理以防止位移，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定檢查預(yù)嵌的材料，并及時(shí)處理相關(guān)的洞，大小及其他物品。嚴(yán)禁使用不合格的預(yù)埋材料，保留孔的質(zhì)量。

2、嚴(yán)格按照施工過(guò)程的要求，在管道安裝前，將塑料管與地板接縫標(biāo)記，用刷子刷一層塑料膠粘劑，在形成一層薄的膠粘劑管皮后，輥一層中砂，形成一層粗糙的表面，增加粘合力。管道安裝牢固后，隧道下部開口用專用塑料吊模密封，并且要澆水濕潤(rùn)。C20以上的細(xì)石混凝土用于充填、壓實(shí)、平整、及時(shí)、細(xì)致的養(yǎng)護(hù)，防止開裂。

（五）在防水施工時(shí)的防滲漏措施

裝修期間，廚房、浴室地面防水在墻面面積250mm左右，墻面遮陽(yáng)角涂抹成弧形，確保水不會(huì)沿墻面裂縫滲漏，同時(shí)保證油漆涂裝時(shí)的完整性，防止油漆未刷到位或薄刷遮陽(yáng)角造成滲漏。衛(wèi)生間在防水時(shí)應(yīng)延伸至門300cm，防止水濺到衛(wèi)生間外造成漏水。

1、衛(wèi)生間地面先做找平：就新裝修或重新裝修的用戶而言，如果想更換浴室的地磚。原地磚鑿好后，地面必須用水泥砂漿抹平，再進(jìn)行防水處理。這樣可以避免由于防水涂層厚度不均勻而造成的泄漏 [4]。

2、加強(qiáng)管根部防水部位的細(xì)部處理。管根等零件應(yīng)按規(guī)格添加，嚴(yán)格按照施工工藝和設(shè)計(jì)要求。

3、墻面的處理也很重要，在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面也要做大約250毫米高的防水涂料，以防止墻面滲水。但如果浴室的墻壁是無(wú)承重的輕質(zhì)墻，則需要在整個(gè)墻面上涂上防水涂料。如果使用兩個(gè)風(fēng)扇淋浴屏幕，兩個(gè)側(cè)壁應(yīng)該油漆。如果用浴缸，就用浴缸旁邊的墻。防水涂料的高度也高于浴缸邊緣的高度。

4、閉水試驗(yàn)是不可缺少的，必須進(jìn)行兩次封閉水試驗(yàn)，首先要在鋪設(shè)前完工后在防水涂層中進(jìn)行，第二次則是在完成地磚后。在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中，廁所里所有的污水都被堵住了，并在門口做一道“坎”。然后在衛(wèi)生間中灌入2-3cm高的水。閉水試驗(yàn)的試驗(yàn)時(shí)間通常為24小時(shí)。24小時(shí)后，檢查地面是否有滲漏。雖然衛(wèi)生間在居住空間上并不大，但它的滲漏是居民生活中的一大問題。因此，做好廁所漏水的防治工作是非常重要的。

三、管理措施

（一）根據(jù)廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因，確定質(zhì)量控制點(diǎn)和技術(shù)交底，使具體操作人員了解生產(chǎn)過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，控制成品質(zhì)量。

（二）在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部成立了相應(yīng)的小組，編寫了防漏作業(yè)指導(dǎo)書，結(jié)合相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)研究預(yù)防，認(rèn)真實(shí)施。

（三）實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，小組成員負(fù)責(zé)檢查。如發(fā)現(xiàn)滲漏，項(xiàng)目部按每人罰款50元；如無(wú)泄漏，一次性獎(jiǎng)勵(lì)500元[5]。

（四）積極配合項(xiàng)目主管，做好工藝檢查和隱蔽驗(yàn)收工作，及時(shí)糾正檢查中發(fā)現(xiàn)的隱蔽質(zhì)量隱患。

四、結(jié)語(yǔ)：

廚房、衛(wèi)生間漏水是住宅項(xiàng)目中常見的質(zhì)量問題，也是家庭投訴較多的問題。它不僅影響家庭的情緒，也影響建設(shè)單位的信譽(yù)。為了消除這一缺點(diǎn)，沒有必要采取特別復(fù)雜的技術(shù)措施。只要提高管理者和操作工的質(zhì)量意識(shí)，在施工過(guò)程中采取積極有效的預(yù)防措施，認(rèn)真完成每道工序的施工，不發(fā)生泄漏。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫連偉.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探索[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2016，15（18）：67-68.

[2]周少玉.淺談衛(wèi)生間廚房滲漏水的防治[J].福建建材，2014（05）：77-78.

[3]蔣建良，黃巍，朱雙林.衛(wèi)生間沉降層內(nèi)UPVC排水管及防滲處理施工工法[J].中外建筑，2013（12）：162-164.

[4]陸民晉.也談衛(wèi)生間廚房滲漏水的防治[J].福建建材，2012（09）：77-78.

[5]成樹萍.磚混結(jié)構(gòu)住宅廚房及衛(wèi)生間滲漏防治措施[J].山西建筑，2012，38（07）：95-97.