常江波 高倩

摘要：當(dāng)下各類建筑的覆蓋面積在不斷擴(kuò)大。這種變化一方面刺激了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也大大壓縮了城市的用地面積，這就促進(jìn)了高層建筑的工程建設(shè)，而這些高層建筑中大多數(shù)都是居民住宅。這就意味著，高層建筑在實(shí)際的運(yùn)行中也會(huì)受到居民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和生產(chǎn)生活的影響，很容易會(huì)在主客觀因素的影響下產(chǎn)生重大的安全事故，尤其是火災(zāi)。這就要求高層住宅要加強(qiáng)安全事故的防范措施。本文以高層住宅為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)敘述當(dāng)下火災(zāi)防范中的誤區(qū)以及防范措施。

關(guān)鍵詞：高層住宅; 火災(zāi)事故; 防范誤區(qū); 防范措施

火災(zāi)已經(jīng)成為高層住宅重大安全事故發(fā)生的主要類型，如何有效防范火災(zāi)已經(jīng)引起了相關(guān)主體的重視和關(guān)注，但在實(shí)際的建設(shè)中仍舊存在相當(dāng)一部分居民或者是管理人員對(duì)火災(zāi)的防范存在誤區(qū)和誤解。在事故的預(yù)防和處理中往往會(huì)做出錯(cuò)誤的舉動(dòng)，造成更為嚴(yán)重的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此我們要全面系統(tǒng)地分析當(dāng)下火災(zāi)預(yù)防中存在的錯(cuò)誤，科學(xué)合理的預(yù)防危險(xiǎn)。

1 ? 立足現(xiàn)狀，分析誤區(qū)

盡管當(dāng)下高層住宅的相關(guān)主體已經(jīng)開(kāi)始重視火災(zāi)防范的建設(shè)，但在具體的過(guò)程中，往往對(duì)火災(zāi)的考慮過(guò)于簡(jiǎn)單片面，并沒(méi)有完全考慮到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的實(shí)際情況。大致的誤區(qū)可以列為以下幾點(diǎn)：

1.1 ?意識(shí)薄弱

現(xiàn)階段高層住宅的居民對(duì)火災(zāi)的認(rèn)識(shí)較為淺薄，有相當(dāng)一部分管理人員認(rèn)為高層建筑的施工年代較近，并且實(shí)際運(yùn)行的周期也沒(méi)有很長(zhǎng)，在各方面的設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)行中應(yīng)當(dāng)都具有相對(duì)的穩(wěn)定性和安全性，尤其是在電氣設(shè)備這一方面。這也就意味著，高層住宅的居民并沒(méi)有在日常生活中養(yǎng)成防火意識(shí)，在實(shí)際的行動(dòng)中也會(huì)產(chǎn)生行為上的粗心大意，例如違規(guī)使用電器等情況。然而，高層住宅火災(zāi)發(fā)生的因素不僅僅是用電的不當(dāng)，還包括用火用油等等，因此并不能因?yàn)楦邔幼≌^為“年輕”就完全排除了火災(zāi)發(fā)生的可能性。

1.2 ?維修不足

盡管當(dāng)下高層住宅中普遍都配備了滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，但相關(guān)管理人員卻忽視了對(duì)這些設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。并且高層住宅施工完畢之后，自動(dòng)消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任也就自然落到了小區(qū)物業(yè)部門身上。然而現(xiàn)階段的物業(yè)部門由于自身的非營(yíng)利性和社區(qū)性，在日常運(yùn)營(yíng)中的收入非常微薄，盈利空間也很小，因此并沒(méi)有足夠的資金支持來(lái)維修自動(dòng)消防設(shè)施。久而久之，小區(qū)的物業(yè)部門也就忽略了對(duì)高層住宅設(shè)施維護(hù)的重要性。在這種情況下，即便是高層住宅真的發(fā)生了火災(zāi)事故，樓道里的滅火設(shè)施也不能完全發(fā)揮自身應(yīng)有的作用，不能完全遏制火勢(shì)。

1.3 ?行為失當(dāng)

當(dāng)下高層住宅的居民在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，普遍會(huì)選擇逃往樓梯或者是高層住宅的頂樓，他們認(rèn)為這樣就可以避免煙塵的侵襲，獲得新鮮的空氣和氧氣。但這種做法是十分不適應(yīng)高層住宅的客觀情況的，有相當(dāng)一部分高層住宅為了保持較高樓層的通風(fēng)和采光，經(jīng)常會(huì)打開(kāi)樓道里的應(yīng)急逃生門。這也就意味著，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，高層住宅的樓道里也會(huì)充滿有毒氣體和煙塵，因此并不能把這些地點(diǎn)當(dāng)成避難所。除此之外，高層建筑還會(huì)配備必要的逃生梯或者緩降器等設(shè)備，以便在情況特別緊急時(shí)疏散人群。但這些設(shè)備在實(shí)際使用中，也需要居民掌握一些相關(guān)的知識(shí)和技巧，懂得每一項(xiàng)設(shè)備的使用步驟，然而絕大多數(shù)居民并沒(méi)有熟練使用設(shè)備的能力，反而會(huì)忙中出錯(cuò)，增加安全風(fēng)險(xiǎn)。

2 ? 對(duì)癥下藥，解決問(wèn)題

根據(jù)上文中所敘述的當(dāng)下高層住宅預(yù)防火災(zāi)中存在的誤區(qū)，可以大致將解決措施列為以下幾點(diǎn)：

2.1 ?強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理

優(yōu)化火災(zāi)預(yù)防措施的第一步是要重點(diǎn)發(fā)揮小區(qū)物業(yè)管理部門的職能和作用，相應(yīng)的主體要在意識(shí)上認(rèn)識(shí)到火災(zāi)防范的重要性，在行動(dòng)上要落實(shí)對(duì)高層住宅滅火設(shè)施的日常監(jiān)督和檢查。物業(yè)人員要周期性、階段性地檢查高層住宅的滅火設(shè)備是否正常運(yùn)行，包括滅火器、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)備。一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)故障，物業(yè)主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)的維保單位，對(duì)設(shè)備加以維修和養(yǎng)護(hù)，保證后續(xù)的正常運(yùn)行。同時(shí)，物業(yè)主體也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)防災(zāi)工作的巡查，要確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)各項(xiàng)設(shè)備能夠發(fā)揮作用，能夠及時(shí)地抑制住火勢(shì)。在這一過(guò)程中值得注意的是，物業(yè)主體要隨時(shí)保持消防水源的足量供給，尤其是在進(jìn)水閥門和噴淋泵的管理上。

2.2 ?強(qiáng)化團(tuán)體意識(shí)

高層住宅火災(zāi)發(fā)生時(shí)，波及的不僅僅是一家一戶的個(gè)體，而是整棟樓的安危。這也就意味著，防范火災(zāi)的意識(shí)要落實(shí)到千家萬(wàn)戶，而不能僅僅局限于物業(yè)管理部門，物業(yè)人員工作的開(kāi)展若是得不到群眾的配合和支持，到最后也不能真正地解決問(wèn)題。所以，高層住宅的物業(yè)管理部門要重視對(duì)群眾防火防災(zāi)意識(shí)的激發(fā)和調(diào)動(dòng)。一是要加強(qiáng)階段性防災(zāi)會(huì)議的召開(kāi)。鼓勵(lì)高層住宅的居民積極參加，在會(huì)議中要重點(diǎn)突出防火防災(zāi)知識(shí)的培訓(xùn)，要讓群眾掌握基本的防火知識(shí)和逃生技巧。二是要加強(qiáng)防火內(nèi)容的宣傳。物業(yè)主體可以通過(guò)發(fā)放宣傳手冊(cè)，打印宣傳頁(yè)，或者是播放視頻的形式，將與防火有關(guān)的技能和方法詳細(xì)地闡述出來(lái)。要讓群眾在遇到火災(zāi)時(shí)，知道如何做應(yīng)急處理，如何選擇正確地逃生路線，如何正確地使用相應(yīng)的滅火設(shè)施，如何正確地向他人求救，如何盡可能地保證自己的人身安全。三是要組織居民進(jìn)行實(shí)地逃生疏散演練。物業(yè)管理部門可以與消防部門合作，創(chuàng)設(shè)相應(yīng)的火災(zāi)場(chǎng)景，實(shí)地指導(dǎo)居民學(xué)習(xí)在事故中應(yīng)當(dāng)如何自救。四是要讓居民在日常生活中規(guī)范自己的行為。要正確地用電用火，嚴(yán)禁在樓道防止垃圾等可燃物，嚴(yán)禁停放電瓶車等，時(shí)刻保持樓道暢通。

2.3 ?強(qiáng)化責(zé)任監(jiān)督

除了要在設(shè)備的維修和居民的教育上加大力度之外，相關(guān)主體還要注重對(duì)高層住宅的監(jiān)管。首先是要加強(qiáng)消防人員同高層住宅的合作和協(xié)調(diào)，消防人員要對(duì)滅火設(shè)施的運(yùn)行進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢查。其次是要明確物業(yè)管理部門，以及政府單位在高層住宅火災(zāi)防范中的職責(zé)和權(quán)限，要明確各部門的責(zé)任義務(wù)，監(jiān)督各部門工作的建設(shè)和開(kāi)展，保證各項(xiàng)火災(zāi)防范政策的有效落實(shí)，保障社區(qū)居民安全。

3 ? 結(jié)語(yǔ)

總而言之，高層住宅火災(zāi)的預(yù)防和治理具有必要性和合理性，這不僅是完善改進(jìn)物業(yè)工作的有效措施，也是維護(hù)社區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全的可靠保證。不可否認(rèn)的是，當(dāng)下高層住宅居民密度不斷提高，對(duì)于火災(zāi)認(rèn)識(shí)的誤區(qū)也更加復(fù)雜，因此在實(shí)際優(yōu)化防范措施實(shí)施的過(guò)程中也會(huì)遇到多樣的考驗(yàn)和挑戰(zhàn)。這就要求相關(guān)主體，要在意識(shí)和行動(dòng)上共同推進(jìn)火災(zāi)防范措施的落實(shí)，實(shí)現(xiàn)綜合化全面化的防范工作開(kāi)展，不斷地開(kāi)拓創(chuàng)新，維護(hù)人民生命健康安全。

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