蔣施思

中圖分類號(hào)：F299.27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)：A 文章編號(hào)：1674-1145（2019）6-155-01

摘 要 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化不斷推進(jìn)，城中村已經(jīng)成為發(fā)展的必然產(chǎn)物。構(gòu)建和諧、可持續(xù)發(fā)展社會(huì)，勢(shì)必要在城中村的建設(shè)中花功夫。本文參考有機(jī)更新理論，提出城中村改造意見，以供參考。

關(guān)鍵詞 有機(jī)更新 城中村 改造

我國(guó)正處于城市化快速推進(jìn)時(shí)期，城市不斷向外擴(kuò)張，不斷增加建設(shè)面積，對(duì)于土地的需求率逐漸擴(kuò)大，這表示城市建設(shè)更新的范圍包括城市舊區(qū)及城市包圍的農(nóng)村集體土地。城中村改造的重要一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)于城市包圍的農(nóng)村集體土地的有機(jī)更新，此是城中村改造中最為凸顯的問(wèn)題。因此，政府要對(duì)城中村的改造提出更高的要求，旨在建設(shè)綠色、健康、和諧的城市。

一、城市有機(jī)更新含義

吳良鏞先生最早提出城市有機(jī)更新理論，即根據(jù)城市改造的要求與內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)某叨?、?guī)模處理當(dāng)前城市發(fā)展與未來(lái)發(fā)展之間的關(guān)系，提高城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，使城市趨于完整性與系統(tǒng)性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。使用城市有機(jī)更新理念進(jìn)行城市改造的原則是整體性、階段性和延續(xù)性。城市更新，不單單指的是城市舊區(qū)或者城中村的改造，而要對(duì)設(shè)計(jì)舊區(qū)、城中村、老舊商業(yè)街區(qū)等進(jìn)行全方位改造。因此，城市有機(jī)更新下進(jìn)行城中村改造，不僅要改造老化的建筑實(shí)體，還要更新、延續(xù)空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、歷史人文環(huán)境、文化環(huán)境、社會(huì)心理、功能業(yè)態(tài)等軟環(huán)境，為居民創(chuàng)造適宜居住、兼顧精神文明與物質(zhì)文明的生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

二、城市有機(jī)更新中城中村改造的對(duì)策

（一）以整體性為原則，立足城市總體發(fā)展

城市是一個(gè)整體，城市有機(jī)更新理論下進(jìn)行城中村改造要從城市的總體發(fā)展戰(zhàn)略高度出發(fā)。首先，在改造城中村時(shí)，要兼顧城市的總體格局、文化等方面，對(duì)城中村區(qū)域、居民的生活習(xí)性、歷史文脈進(jìn)行分析，根據(jù)分析的結(jié)果提出建設(shè)及改造意見，以城市的整體脈絡(luò)為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)符合城中村居民生活需要的居住區(qū)、街區(qū)環(huán)境，充分滿足居民的生活需要，提高其生活環(huán)境。在改造城中村時(shí)，建設(shè)步調(diào)要與城市的整體發(fā)展相一致，不能片面化、單一化。其次，進(jìn)行城中村改造，過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題，比如建筑面積需求量大、居民回遷量大、土地不足，導(dǎo)致密度高、容積率大，這時(shí)不能僅僅局限于區(qū)域內(nèi)的建設(shè)，而是要從城中區(qū)附近片區(qū)的整體進(jìn)行考慮，在整個(gè)片區(qū)內(nèi)安置居民，避免出現(xiàn)人多地少的局面，可以改變密度大、兼具小、居民房間內(nèi)部光照少、城中村小區(qū)內(nèi)部綠化環(huán)境少等問(wèn)題，可以提高內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境的舒適性。

（二）以階段性為原則，分階段改造城中村

我國(guó)建設(shè)、改造城中村的概念是“試點(diǎn)先行、逐步推進(jìn)”。先行試點(diǎn)要選擇綜合條件較為完善的村莊，要位于城市的重點(diǎn)部位，具備健全的基層組織和良好的經(jīng)濟(jì)條件，然后對(duì)先行試點(diǎn)的建設(shè)、改造成果進(jìn)行全方面的分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出不足，對(duì)城中村區(qū)位、開發(fā)改造存在的問(wèn)題、問(wèn)題的嚴(yán)重性進(jìn)行分類，進(jìn)一步完善城中村改造計(jì)劃，以試點(diǎn)村為基礎(chǔ)，利用典型優(yōu)良案例引路，將其他地方的城中村改造提上日程，使改造過(guò)程健康、有序地進(jìn)行。在具體的城中村改造中，改造的目標(biāo)也要分階段。在改造的初期，設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)該關(guān)注居民的居住區(qū)，建筑的數(shù)目、朝向、功能等，主要集中于城中村的內(nèi)部環(huán)境改造；然后再考慮居民的其他生活需要，比如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化精神建設(shè)、綠化建設(shè)等，改善外部環(huán)境；最后是立足于城中河的延續(xù)性，向其作為城區(qū)的一大特色進(jìn)行建設(shè)，主要集中歷史文化方面，充分發(fā)掘城中村的軟價(jià)值，制作成名片進(jìn)行廣大的宣傳，促進(jìn)城中村的穩(wěn)步建設(shè)。

（三）以延續(xù)性為原則，延續(xù)城市文化脈絡(luò)

城市有機(jī)更新理念強(qiáng)調(diào)延續(xù)性。城中村的前身多為農(nóng)村，已經(jīng)經(jīng)過(guò)幾代人們的居住，存在固有的社會(huì)交際網(wǎng)絡(luò)，且居民區(qū)均為集中連片分布，配套有住宅、商業(yè)區(qū)、道路網(wǎng)絡(luò)等，已經(jīng)具備獨(dú)特的城市肌理。政府在對(duì)此類具有歷史的舊區(qū)、街區(qū)進(jìn)行改造時(shí)，為了使其能延續(xù)發(fā)展，要在改造、設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌兼顧，綜合其歷史、現(xiàn)狀、未來(lái)發(fā)展等角度，避免全國(guó)的城中村出現(xiàn)千城一面的局面，政府要尊重每一個(gè)城中村獨(dú)有的歷史、人文、經(jīng)濟(jì)特征，將其在各方面的優(yōu)勢(shì)保留并發(fā)揮最大的作用，放大其特色文化，在城市中形成一道美好的風(fēng)景，甚至能將其作為城市的名片之一進(jìn)行推廣，形成文化傳承，展現(xiàn)獨(dú)特的韻味，發(fā)展旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，還要持續(xù)對(duì)城中村進(jìn)行積極的更新，這樣有利于城中村及城市未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展。

三、結(jié)語(yǔ)

在政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素的共同作用下，為了使我國(guó)的城市更加系統(tǒng)地發(fā)展，要對(duì)城市進(jìn)行有機(jī)更新，使城市的空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)、文化環(huán)境等方面都能穩(wěn)定、和諧、一致發(fā)展。站在城市有機(jī)更新的角度對(duì)城中村進(jìn)行改造，能改善民居環(huán)境，提高城市生活質(zhì)量，能促進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)，使城市更加多元、健康、可持續(xù)發(fā)展。

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