王雅慧，王建廷

（天津城建大學(xué)建筑學(xué)院天津300384）

當(dāng)前，我國已經(jīng)進(jìn)入了老齡化階段，預(yù)計到2020年，60 歲以上老年人口將增加到2.55 億人左右[1]，如何妥善解決當(dāng)前巨大的養(yǎng)老需求，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)”，已成為關(guān)系人民生活和維護(hù)社會穩(wěn)定的現(xiàn)實問題.十九大以來，隨著我國社會主要矛盾的轉(zhuǎn)變，人民對美好生活的追求日益增長，對養(yǎng)老提出了新的要求，帶來了新的挑戰(zhàn).

目前，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老已無法滿足人民日益增長的美好生活需要，機構(gòu)養(yǎng)老供需矛盾突出，新興的養(yǎng)老地產(chǎn)短時間尚難以實現(xiàn)居家養(yǎng)老.因此，充分發(fā)揮社區(qū)的先天優(yōu)勢，研究和探索社區(qū)適老化改造的途徑與方法，創(chuàng)新和發(fā)展我國傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式，對于解決我國老齡化問題具有重要的現(xiàn)實意義.影響適老化改造的因素是多元的，本文從設(shè)計的角度探討，提供社區(qū)適老化改造的新思路.

1 社區(qū)適老化改造現(xiàn)狀及問題

1.1 適老化改造標(biāo)準(zhǔn)欠缺

為推進(jìn)居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的政策、滿足城市存量更新的需求，解決廣大老年人的養(yǎng)老問題，自2016年底發(fā)布全國26 個社區(qū)居家養(yǎng)老改革試點以來，各地大力開展老舊小區(qū)的適老化改造.然而通過研究發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)多數(shù)實際案例集中在住宅單體的節(jié)能改造、設(shè)備更新、抗震加固和小區(qū)戶外環(huán)境的綜合治理，并未明確涉及適老化改造.既有社區(qū)改造難度、需求各不相同，改造設(shè)計方案缺乏導(dǎo)向性，試點依舊難以形成可推廣的模式[2].

現(xiàn)階段社區(qū)適老化改造能夠依據(jù)的規(guī)范主要有《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》（GB 50340—2016）[3]、《既有住宅功能改造技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T390—2016）[4]、《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》（GB 50867—2013）[5]、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143—2010）[6]和相關(guān)地方法規(guī)等.由于制定部門不盡相同，對適老住區(qū)的內(nèi)涵和界定不清，尚未形成體系，同時存在一些內(nèi)容已不適用現(xiàn)實需求的問題.2016 年10 月頒布的《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》，是國家在老年宜居環(huán)境方面的綱領(lǐng)性文件，提出從適老居住環(huán)境、適老出行環(huán)境和適老社會環(huán)境等方面改善老人生活環(huán)境，為適老化改造提供了新的目標(biāo)，但我國仍然缺乏適老化改造的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[7].

1.2 老舊社區(qū)改造過程資源整合困難

既有住區(qū)中的老舊社區(qū)改造面臨諸多困難.一方面老舊社區(qū)往往具有較高的社會經(jīng)濟(jì)價值，擁有良好的區(qū)位環(huán)境、便捷的交通條件及穩(wěn)定的鄰里網(wǎng)絡(luò)；另一方面由于建設(shè)時間較長且建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，老舊社區(qū)還存在房屋質(zhì)量偏低、適老設(shè)施匱乏和配套設(shè)施結(jié)構(gòu)與老齡化進(jìn)程不協(xié)調(diào)的問題.老舊社區(qū)雖然用地緊張，但仍有潛力可挖，例如杭州、上海等地居住小區(qū)通過購置、置換、租賃等形式增加養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達(dá)到居家養(yǎng)老服務(wù)的要求，還有一些在不影響周圍居民采光的條件下，利用山墻面進(jìn)行加建或改建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的成功案例.但多數(shù)工程中由于存在政府、居委會以及小區(qū)居民三者之間的利益博弈，導(dǎo)致老舊社區(qū)改造過程資源整合困難，成為制約老舊社區(qū)改造的瓶頸.

1.3 缺乏科學(xué)評估的前提基礎(chǔ)

近年來，為提高社區(qū)適老化改造的科學(xué)水平，一些學(xué)者開展了卓有成效的研究，如何凌華等（2015）從老年人需求出發(fā)，依據(jù)身體機能老化的狀況對應(yīng)所需老年人社區(qū)環(huán)境，提出現(xiàn)有社區(qū)適老化環(huán)境改造方案[8]；劉東衛(wèi)等（2015）對老年人的生理、心理和行為特征進(jìn)行分析，對舊住宅套內(nèi)空間提出更新改造策略[9].然而這些研究多數(shù)從老年人或從設(shè)計人員的視角探討，個案研究較多，不具有普適性，無法滿足社區(qū)適老化改造的迫切需求.總結(jié)以往改造案例的經(jīng)驗，無論從適用、經(jīng)濟(jì)的要求考慮，還是從舒適、健康、安全的角度考慮，都需要以了解社區(qū)基本條件和需求為前提，制定改造策略.因此，研究制定科學(xué)的適老住區(qū)評估體系已成迫在眉睫的任務(wù).

1.4 適老化改造方案系統(tǒng)性差

各地方雖出臺了老年宜居環(huán)境的指導(dǎo)建議等相關(guān)指導(dǎo)政策，但總體而言，我國的社區(qū)適老化改造仍處于摸索階段，適老化改造方案的系統(tǒng)性較差.首先，由于缺乏科學(xué)的社區(qū)適老化改造的評估體系，在改造項目前期對其進(jìn)行的項目定位、適老化評估、功能配置、改造模式等的論證往往不充分，嚴(yán)重影響了適老化改造方案的系統(tǒng)性；其次，已有案例多為小范圍或單體建筑改造試點，為適應(yīng)大范圍推廣的要求，需進(jìn)一步探討如何規(guī)劃合理的項目流程，綜合建筑、設(shè)施、環(huán)境等要素以提升改造方案的系統(tǒng)性.

2 以“社區(qū)老齡度”為基準(zhǔn)的社區(qū)分類

2.1 “社區(qū)老齡度”內(nèi)涵

本文建立的社區(qū)“老齡度”評估體系，在對人口年齡和社區(qū)分類的基礎(chǔ)上，探索社區(qū)適老化改造的適宜模式.老齡化程度是一個較為抽象的概念，國際上公認(rèn)的是指60 歲以上人口占總?cè)丝诘谋壤?，文中將抽象概念具體化，“社區(qū)老齡度”是特指衡量社區(qū)內(nèi)的人口老齡化程度和建筑設(shè)施環(huán)境適老程度的綜合指標(biāo)，是對社區(qū)適老條件的判斷，是用于適老化改造的概念.

2.2 “社區(qū)老齡度”構(gòu)成要素

在進(jìn)行適老改造前，需對住宅的建筑質(zhì)量、公共設(shè)施、室外環(huán)境等進(jìn)行評估，了解社區(qū)供給，因此社區(qū)環(huán)境及設(shè)施條件是社區(qū)“老齡度”的要素之一；適老化改造的客戶人群為老年人，且需對受眾人群定量分析并了解使用者需求，因此社區(qū)老人的比重是社區(qū)“老齡度”的另一要素.“社區(qū)老齡度”是關(guān)于社區(qū)環(huán)境及設(shè)施條件、社區(qū)老人的比重的綜合表征.

2.2.1 社區(qū)適老環(huán)境評價

本文研究對象界定為20 世紀(jì)80 年代至今的社區(qū)，在綜合考慮老年人對適老環(huán)境需求的基礎(chǔ)上，對比分析與老年建筑相關(guān)的各項規(guī)范、并借鑒國內(nèi)外適老環(huán)境評價的相關(guān)方法，擬構(gòu)建3 個層次的社區(qū)適老環(huán)境指標(biāo)體系.第1 層次目標(biāo)層（A）即評價目標(biāo)，也是適老環(huán)境綜合指數(shù)；第2 層次準(zhǔn)則層（B），分別對應(yīng)住宅套內(nèi)空間設(shè)計、住宅公共空間設(shè)計，基礎(chǔ)配套設(shè)施、公共空間環(huán)境和養(yǎng)老服務(wù)五大維度；第3 層指標(biāo)層（C），即準(zhǔn)則層的細(xì)化與分解（本文限于篇幅未列出）.指標(biāo)體系全方位的針對社區(qū)不同層面的適老環(huán)境制定了評價，具有科學(xué)合理、切實可行的特點.

評價指標(biāo)選?。嚎紤]到專家對于選擇社區(qū)適老因素的專業(yè)程度，指標(biāo)的選取采用德爾菲法（Delphi Method）.將上述初選指標(biāo)集制成問卷，向10 名相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行指標(biāo)設(shè)置合理性咨詢，通過反復(fù)分析最終確定各評價指標(biāo)，并形成指標(biāo).權(quán)重賦值：層次分析法（AHP）[10]確定指標(biāo)權(quán)重，請被調(diào)查的老人對指標(biāo)進(jìn)行兩兩比較，采用Satty1—9 的相對重要性標(biāo)度，對各指標(biāo)間的相對重要性進(jìn)行打分，建立判斷矩陣.然后對各標(biāo)度進(jìn)行一致性驗證，CI＜0.10，表明判斷矩陣的一致性符合要求，得到的一致性檢驗結(jié)果均為通過.矩陣的賦值數(shù)據(jù)來源于問卷調(diào)查，共遴選天津市西青區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)3 個區(qū)，每個區(qū)選取4 個社區(qū)，每個區(qū)選取10 名老人進(jìn)行訪談?wù){(diào)查，共獲得110 份有效數(shù)據(jù).準(zhǔn)則層及下屬指標(biāo)層1 的判斷矩陣及權(quán)重計算結(jié)果見表1、表2，其他指標(biāo)層計算過程由于篇幅限制不一一贅述，最終算出每一層級各個指標(biāo)的權(quán)重，如表3 所示.

在評價項目時，由專家對社區(qū)整體情況進(jìn)行考察評估得出各項分?jǐn)?shù)，然后對各項分?jǐn)?shù)進(jìn)行加權(quán)從而得到項目的最終分?jǐn)?shù).采用多指標(biāo)綜合指數(shù)模型，公式為

式中：S 為最終分?jǐn)?shù)；wi為指標(biāo)層的分?jǐn)?shù)；yi為指標(biāo)層的權(quán)重，n 為目標(biāo)層包含的準(zhǔn)則層的個數(shù).滿分100分，綜合分?jǐn)?shù)達(dá)到60 分以上認(rèn)定為社區(qū)適老環(huán)境較好的小區(qū)、60 分以下為社區(qū)適老環(huán)境較差的小區(qū).

2.2.2 社區(qū)60 歲以上老年人口比例

一般對老人的分類有多種，根據(jù)聯(lián)合國1982 年對老年人年齡結(jié)構(gòu)劃分：60～69 歲年齡階段的被稱為低齡老人；70～79 歲年齡階段的被稱為中齡老人；80歲以上的被稱為高齡老人.根據(jù)老年人的家庭狀況，分為孤寡、失獨老人，空巢老人和正常老人；以老年人的生活能力劃分，分為自理老人、基本自理老人、部分自理老人和不能自理的老人.從老年人對社會類型的影響來看，65 歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%或60歲以上老年人達(dá)到20%的為老年型社會[11].年齡在一定程度上也與老年人的身體狀況相關(guān)，年齡增長伴隨著身體各項機能的衰退，因而對居家養(yǎng)老服務(wù)的需求隨之增加.綜上所述，將60 歲以上的居民作為研究對象，當(dāng)社區(qū)60 歲以上老人占社區(qū)總?cè)藬?shù)的20%以上，認(rèn)為該社區(qū)已步入老齡化較高社區(qū)行列，然后通過統(tǒng)計計算社區(qū)人口年齡及規(guī)模，以60 歲以上老年人占社區(qū)總?cè)藬?shù)的比例作為節(jié)點，對不同社區(qū)的老齡度進(jìn)行初步劃分.

表1 準(zhǔn)則層比較矩陣、權(quán)重及一致性檢驗

表2 下屬指標(biāo)層1 比較矩陣、權(quán)重及一致性檢驗

表3 社區(qū)適老環(huán)境各層次指標(biāo)權(quán)重匯總

2.3 以“社區(qū)老齡度”為基準(zhǔn)的社區(qū)分類

本研究從社區(qū)適老化改造涉及到的相關(guān)因素，對社區(qū)的老齡度進(jìn)行分類，即從“社區(qū)環(huán)境及設(shè)施條件”和“社區(qū)60 歲以上老人的比例”兩個維度界定“社區(qū)老齡度”.兩個因素共同作用，按照社區(qū)環(huán)境及設(shè)施條件、老年人比例從低到高（即老齡度從低到高）分成以下四種類型的社區(qū)，如圖1 所示.

（1）社區(qū)適老條件較弱、老年人比例大的社區(qū)A.

（2）社區(qū)適老條件較弱、老年人比例小的社區(qū)B.

（3）社區(qū)適老條件較強、老年人比例大的社區(qū)C.

（4）社區(qū)適老條件較強、老年人比例小的社區(qū)D.

這里需要特別指出的是，第一個維度是對社區(qū)基礎(chǔ)條件的判定，而第二個維度則是對社區(qū)適用人群主體相關(guān)性的判定.兩者在某些區(qū)域中可能出現(xiàn)相似的結(jié)果，但并不代表它們存在必然的因果聯(lián)系.換言之，老年人是主要的利益相關(guān)者，但對于適老環(huán)境的實現(xiàn)卻未必發(fā)揮關(guān)鍵的作用，需要考慮既有設(shè)施、環(huán)境多方因素.將社區(qū)環(huán)境及設(shè)施條件和老年人比例這兩個維度結(jié)合，實際上就可以給出“社區(qū)老齡度”的四象限圖，指導(dǎo)不同類型社區(qū)的適老化改造[12].

圖1 以“社區(qū)老齡度”為基準(zhǔn)的社區(qū)分類

3 基于“社區(qū)老齡度”的適老化改造策略

3.1 適宜A類社區(qū)的“更新型社區(qū)”改造策略

A 類型社區(qū)由于建設(shè)時間較早，公共設(shè)施老化，居住人員多數(shù)為老年人，普遍存在著景觀維護(hù)率低、交通可達(dá)性差、無障礙設(shè)施匱乏和養(yǎng)老設(shè)施滯后的問題.此類社區(qū)的適老化改造偏向環(huán)境優(yōu)化和重點住戶的內(nèi)部改造，關(guān)注戶內(nèi)活動的安全與衛(wèi)生，并為高齡、失能老人提供必要的輔助性設(shè)施和設(shè)備.在符合一定篩選條件的前提下，鼓勵與既有公共服務(wù)設(shè)施復(fù)合使用，優(yōu)化整合資源.

3.1.1 關(guān)注重點住戶套內(nèi)空間改造

老年人的身體機能隨年齡增大不斷退化，其活動范圍縮小，對住宅的依賴性增強，而住宅室內(nèi)作為老年人使用最頻繁的空間，有必要進(jìn)行適老化改造以降低安全隱患.對于老年人人口比例大的老舊社區(qū)，應(yīng)以部分住戶的室內(nèi)空間的優(yōu)化作為適老化改造的重點，其中套內(nèi)空間改造應(yīng)當(dāng)建立在對住宅空間充分研究的基礎(chǔ)上.第一，關(guān)注老人戶內(nèi)生活的安全性，解決原有空間不適應(yīng)性，為自理能力較差的老人提供必要的輔助設(shè)施和設(shè)備；第二，關(guān)注老人戶內(nèi)生活的舒適性，充分利用空間使用功能，創(chuàng)造新的使用空間；第三，關(guān)注住戶家庭的人口結(jié)構(gòu)變化和老年人身體狀況的變化情況，預(yù)留出戶內(nèi)空間未來的變化性.

3.1.2 整合社區(qū)現(xiàn)有資源和環(huán)境

良好的適老設(shè)施環(huán)境不僅能營造良好的社區(qū)活動氛圍、提高老年人社會生活參與度，還能對老人疾病康復(fù)起到一定作用.其中道路設(shè)施的適老化改造需要對停車區(qū)域進(jìn)行整合，明確人行和車行道路，在條件允許的情況下規(guī)劃出老人步行道，提高道路的安全性和便捷性；景觀綠化適老化改造需要對綠地和植被重新進(jìn)行維護(hù)修繕，恢復(fù)景觀觀賞性；對既有配套設(shè)施的適老化改造，應(yīng)結(jié)合場地進(jìn)行合理配置，實現(xiàn)步行空間的可達(dá)性.

3.2 適宜B類社區(qū)的“轉(zhuǎn)化型社區(qū)”改造策略

B類型社區(qū)大部分為單位分配房，包括學(xué)校周邊的教職工居住區(qū)和工廠職工居住區(qū)，兩者的相同點是居住人員復(fù)雜，老年人比例較小、存在著基礎(chǔ)條件薄弱、建筑質(zhì)量較差、無障礙設(shè)施缺乏和交通可達(dá)性較差的問題；不同之處在于學(xué)校教職工居住區(qū)的住戶收入和文化水平較高，對于生活品質(zhì)和精神需求的要求較高，此類社區(qū)更注重小區(qū)整體適老環(huán)境的提升，并關(guān)注部分老年居民的住戶內(nèi)部適老化改造.

3.2.1 關(guān)注套內(nèi)空間可變性

過去住宅設(shè)計沒能充分考慮長生命周期內(nèi)使用需求的變化，尤其未能應(yīng)對老年人口增多和家庭結(jié)構(gòu)變化，因此戶型設(shè)計普遍不具備良好的適老性.B類型的社區(qū)居住人員相對復(fù)雜，住戶類型包括獨戶老年人、青年夫妻、單身青年等，但在建筑長達(dá)幾十年的使用壽命中，必然會面對包括人口老齡化和生活需求、精神需求在內(nèi)的各種變化，需要從長生命周期的角度來考慮戶型改造設(shè)計.可嘗試在同一戶型中，針對住戶家庭在各發(fā)展階段中的不同居住狀態(tài)，開展適老化改造.

3.2.2 實現(xiàn)室外環(huán)境適老化

打造為95%以上的居民提供長期居住服務(wù)，適應(yīng)老齡化發(fā)展的住區(qū)，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)居住的空間、方式、室外活動空間以及相關(guān)養(yǎng)老配套設(shè)施的優(yōu)化.此類社區(qū)在逐步實現(xiàn)整個社區(qū)的適老化轉(zhuǎn)型的過程中，以社區(qū)室外環(huán)境的適老化作為改造的首要任務(wù)，以實現(xiàn)可持續(xù)居住為目標(biāo).先完成既有基礎(chǔ)設(shè)施的安全舒適性提升，結(jié)合社區(qū)實際需要和改造的可行性，保障老人安全出行，繼而逐步完善場地?zé)o障礙設(shè)施、輔助設(shè)施，增加活動場地，提升老人對社區(qū)活動的參與度.并在各小區(qū)中分散設(shè)置具有多種功能的小規(guī)模照護(hù)服務(wù)設(shè)施，提供多時段照護(hù)服務(wù)，關(guān)注老人生理心理健康，讓居家養(yǎng)老服務(wù)成為老人生活不可分割的一部分.

3.3 適宜C 類社區(qū)的“智慧型社區(qū)”改造策略

C 類型社區(qū)多數(shù)為新建小區(qū)，主要特征是建設(shè)時間短，公共服務(wù)設(shè)施較為齊全，老年人生活品質(zhì)和生活需求相對較高.此類改造可通過建立智慧養(yǎng)老的平臺，將智慧養(yǎng)老產(chǎn)品和運營相結(jié)合，并與醫(yī)療機構(gòu)和第三方服務(wù)機構(gòu)合作，構(gòu)建出一個多元化、多樣化的智慧養(yǎng)老社區(qū).其目的是利用互聯(lián)網(wǎng)手段，成為提高社區(qū)治理效率，方便人民生活和優(yōu)化資源配置的新型社區(qū).

3.3.1 構(gòu)建智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺

以信息化為支撐，將既有社區(qū)改造成為適宜老年人居住生活的智慧社區(qū)，是大數(shù)據(jù)時代小區(qū)適老化改造的發(fā)展方向，它利用數(shù)據(jù)處理、信息傳播的優(yōu)勢條件，搭建信息化養(yǎng)老服務(wù)平臺，解決目前養(yǎng)老信息供需不匹配的問題，使養(yǎng)老服務(wù)更加便捷和靈活.為提高養(yǎng)老信息平臺的效能，需從多角度出發(fā)考慮問題.首先，從需求角度考慮，通過收集老人的健康數(shù)據(jù)和服務(wù)需求有利于實現(xiàn)養(yǎng)老資源的最優(yōu)配置，從而精準(zhǔn)地提供各項養(yǎng)老服務(wù)；其次，從管理效率的角度考慮，及時進(jìn)行信息更新使社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)變被動為主動，通過分析老人的身體指標(biāo)變化主動提供服務(wù)，簡化管理環(huán)節(jié)，不斷提高管理效率.

3.3.2 拓展養(yǎng)老服務(wù)項目

“互聯(lián)網(wǎng)＋”與社區(qū)養(yǎng)老的結(jié)合，是對養(yǎng)老內(nèi)容的豐富.①生活服務(wù)平臺提供送餐、清潔、送醫(yī)和各種代辦業(yè)務(wù)等，解決基本需求；②醫(yī)療保健平臺基于大數(shù)據(jù)的采集結(jié)合智能產(chǎn)品，對老人進(jìn)行身體健康狀態(tài)的實時動態(tài)監(jiān)測，并隨時提供健康咨詢和醫(yī)療救助[13]；③網(wǎng)絡(luò)社交平臺積極開展社區(qū)文化活動，促進(jìn)老人的社會參與能力，加強老人的精神生活，定期對孤寡老人進(jìn)行上門慰問.

3.4 適宜D類社區(qū)的“合作型社區(qū)”改造策略

D 類型社區(qū)建設(shè)時間較短、老年人比重較少，擁有完善的社區(qū)配套設(shè)施和便利的社區(qū)服務(wù)，該類青年社區(qū)應(yīng)當(dāng)與周邊社區(qū)合作，尤其與老齡度較高的社區(qū)共享設(shè)施、共享環(huán)境；并鼓勵不同年齡段和不同文化背景的人參與到社區(qū)活動中來，增強社區(qū)間的互動性和代際間的融合性.這種模式不僅能緩解老舊小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施緊缺的壓力，又能增加老年人的社會參與度.

3.4.1 共享社區(qū)公共資源

現(xiàn)代社區(qū)強調(diào)私密性和獨立性，往往缺失了鄰里之間的互動交流，D 類型的年輕社區(qū)擁有良好的基礎(chǔ)條件和社區(qū)活力，與其他類型的社區(qū)有所不同，應(yīng)注重創(chuàng)造更多的共享空間，實現(xiàn)和周邊社區(qū)的良性互動.以周邊800 m 社區(qū)為服務(wù)半徑，與其他社區(qū)混合布置，共享高等級公共設(shè)施，并促進(jìn)老人與不同年齡階層的融合，實現(xiàn)各年齡的友好交往.此外，社區(qū)主要承擔(dān)周圍社區(qū)對于老年人的生活、文化、娛樂交流的服務(wù).通過建立老年人活動會所、健身室、保健室等，周圍社區(qū)的老年人可以共享設(shè)施，社區(qū)內(nèi)年輕人可以對年長者提供生活上的幫助，年長者可以輔助照顧日托的兒童.

3.4.2 營造城市空間的互動性

作為承擔(dān)部分開放性功能的新建小區(qū)，必然需要進(jìn)一步調(diào)整和完善社區(qū)原有公共服務(wù)功能，如利用沿街底商的對外性，配置包括醫(yī)療、健身、辦公、餐飲娛樂、生活服務(wù)等基本功能的店鋪.此外，創(chuàng)造適老性空間，在開放社區(qū)功能的同時兼顧原社區(qū)居民的需求，處理好私密性與公共性的邊界.

（1）注重外街與適老服務(wù)的結(jié)合，將原有底商的功能與環(huán)境進(jìn)行整合，改造成服務(wù)為老的室內(nèi)空間和設(shè)施為老的外部空間，有助于消除原有街道的空曠感，增加社區(qū)與城市的互動性.

（2）注重公共設(shè)施與適老服務(wù)的結(jié)合，通過向周邊居民開放公共服務(wù)設(shè)施，共同開展娛樂活動，吸引周邊有共同愛好的老人互相交流，有利于形成新的社交網(wǎng)絡(luò)；通過開放醫(yī)療設(shè)施的使用權(quán)，面向周邊社區(qū)進(jìn)行醫(yī)療咨詢，滿足居民日常生活的基本需求.

（3）注重日常生活與適老服務(wù)的結(jié)合，為健康的老人提供在社區(qū)服務(wù)的機會，如社區(qū)兒童設(shè)施看護(hù)、社區(qū)交通秩序維護(hù)、家庭矛盾調(diào)解等，通過參與社區(qū)、融入社會，提高老人的自我認(rèn)同感，增強社區(qū)居民間的情感交流，使鄰里間聯(lián)系緊密[13].

4 結(jié) 語

本文在總結(jié)、借鑒前人研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國適老化改造相關(guān)規(guī)范的要求，建立了“社區(qū)老齡度”評價系統(tǒng)框架，其貢獻(xiàn)與特色體現(xiàn)在：以問題導(dǎo)向的研究方法，創(chuàng)新性的提出用“社區(qū)老齡度”指標(biāo)對社區(qū)進(jìn)行分類，以期指導(dǎo)不同類型社區(qū)的適老化改造，為推進(jìn)地方適老化改造提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗.盡管本文對“社區(qū)老齡度”的要素評價還較為單一，但初步的研究成果表明，構(gòu)建“社區(qū)老齡度”指標(biāo)體系，優(yōu)化其評價方法，是解決我國社區(qū)適老化改造現(xiàn)實問題的有效途徑.本文受篇幅限制，沒有給出社“社區(qū)老齡度”評價指標(biāo)體系中各指標(biāo)層、準(zhǔn)則層、目標(biāo)層指標(biāo)的權(quán)重確定過程和各評價分值的具體計算步驟，也沒利用評價指標(biāo)體系對某個社區(qū)進(jìn)行實證檢驗，這些都需要在今后的研究中進(jìn)一步拓展與完善.