詹思

【摘要】在建筑行業(yè)領(lǐng)域中，建設(shè)單位為了更好的控制建筑造價，往往會委托造價咨詢企業(yè)對該建設(shè)項目全過程造價咨詢。本文就新時期工程造價咨詢業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新思路進行分析。

【關(guān)鍵詞】建筑工程 全過程 工程造價

引言：與傳統(tǒng)的工程建筑項目造價咨詢相比，現(xiàn)在的工程建筑項目造價咨詢工程進行造價咨詢服務(wù)，不是單一地對工程建設(shè)施工階段進行造價咨詢服務(wù)，還包括工程設(shè)計、工程竣工等各個環(huán)節(jié)。。為了有效的保證建筑工程項目造價的合理科學，建設(shè)公司一般將工程項目造價咨詢服務(wù)委托給專門的工程造價咨詢企業(yè)，由該企業(yè)對建筑項目進行全過程的工程造價咨詢和評估。

一、項目決策階段的工程造價創(chuàng)新管理

建設(shè)項目決策就是對建設(shè)方案進行選擇與決策的工作，這是相對復雜的工作，但是卻十分重要。他說一項建筑工程的開端，要想確保決策正確與科學一方面要結(jié)合工程建設(shè)的具體情況，另一方面要通過對比不同方案，來選擇最佳方案，但是從現(xiàn)階段來看，仍然有很多的施工企業(yè)沒有意識到建筑工程目決策的重要性和意義，而且在具體的建設(shè)中才發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目存在很多不可靠的風險，做好項目決策要從以下幾個方面做起：

第一，實行工程項目控制，崗位分工控制以及項目決策等控制制度，還要做好對價款支付工作的檢查與監(jiān)察工作。

第二，加強項目決策前的準備工作。要想完善項目的投資預測就要加強對相關(guān)資料的搜索，包括建筑工程所在地的實際情況，例如：當?shù)氐刭|(zhì)狀況、所需材料價格、以及水路與電路狀況——而且對于要做經(jīng)濟評價的項目也要收集當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況、周圍環(huán)境以及類似行業(yè)等等，造價人員在掌握了這些基本資料后，要核實其準確度，然后進一步展開分析，編制好投資估算工作。

第三，完善市場調(diào)研工作，要根據(jù)市場的變化情況，再結(jié)合手中的資料來科學確定工程建設(shè)規(guī)模與標準，再編寫一些具有可行性的項目申請與研究報告，還要做好方案優(yōu)化工作，本著生產(chǎn)順利進行、效益有限的原則，進行多方案甄別，盡全力降低工程造價水平，簡化施工過程，達到施工材料的優(yōu)化利用，全面減少工程建設(shè)造價成本。

二、項目設(shè)計時期工程造價的創(chuàng)新

工程設(shè)計就是對建設(shè)項目實施意圖的全面規(guī)劃與具體描述，是對技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系進行處理的重要一環(huán)，也是對工程建設(shè)成本進行控制的關(guān)鍵時期。只有將科學健全的項目設(shè)計作為依據(jù)，才能制定出科學的項目總體經(jīng)濟指標，也是項目投資的依據(jù)，所以，要完善建筑工程設(shè)計，采用價值工程分析設(shè)計經(jīng)濟指標，啦決定每一個設(shè)計時期的造價標準，通過多種指標之間的核對與分析來確立科學的經(jīng)濟指標，在工程項目設(shè)計過程中要注意的是，要保證工程的使用功能與工程質(zhì)量，對于一些不切合實際的設(shè)計方案要及時進行修改，達到經(jīng)濟與技術(shù)的完美結(jié)合，減少資源浪費現(xiàn)象的發(fā)展，要全面降低工程建設(shè)時期的造價費用，保證工程建設(shè)控制在計劃范圍內(nèi)，更重要的是要減少工程建設(shè)變更，因為一旦涉及到變更就需要更多的投入，圖紙設(shè)計單位要完善圖紙設(shè)計質(zhì)量，提高設(shè)計深度，在具體的設(shè)計過程中要注意把握以下問題：在設(shè)計時期要綜合全面考慮眾多因素，最后決定最佳的施工方案，要想做到這一點就要完善圖紙設(shè)計前的準備工作，例如：做好勘察與鉆探工作，調(diào)查好工程所在地的自然環(huán)境與社會條件，要擇取最優(yōu)的設(shè)計單位，合理的設(shè)計花銷，如果因為圖紙設(shè)計不當出現(xiàn)了工程建設(shè)變更的情況，則需要明確具體的責任對象。

三、施工時期的造價創(chuàng)新

第一，加強對工程項目預算與概算的管理。要防止實際的造價超出預算范圍，在工程建設(shè)過程中難免會遇到一些變更與變化情況，例如：現(xiàn)場鑒證變更、施工技術(shù)變化——這些變化勢必增加了工程建設(shè)成本，如果出現(xiàn)變更要嚴格依照變更程序加強控制，首先要求施工企業(yè)事先做好變更預算，再交給建設(shè)方審核，涉及數(shù)額較大的變更需要申報領(lǐng)導部門審批，要盡量避免發(fā)生施工變更。如果是隱蔽工程，則需要認真調(diào)查現(xiàn)場，顯示情況屬實后才能簽證。

第二，加強對材料質(zhì)量與規(guī)模的控制，對材料價格進行科學編制。施工材料的費用是一筆高額費用，甚至可以說占據(jù)了大部分比重，必須加強對施工材料價格與數(shù)量管理，一面對造價產(chǎn)生不必要的影響，工程造價人員要時刻關(guān)注建筑材料市場上各項施工材料的價格變化，以及種類與規(guī)格的變化，掌握材料信息，制定科學的采購計劃，而且要讓施工企業(yè)運送材料樣本時也要標識其價格，方便對比分析;在對材料進行預訂時，要全面考慮材料的質(zhì)量與價格，廣泛征求集體的意見，最后得出一個科學的決策意見。

此外，還要完善工程進度款的支付控制，實施價款支付控制制度，對支付的條件以及數(shù)量做出具體、詳細的規(guī)定，在辦理價款支付手續(xù)前，要對相關(guān)的合同以及憑證進行科學審核，只有在各項審核都通過的前提下，才能給予撥付，有效防止工程款超付的現(xiàn)象。

四、工程項目竣工結(jié)算時期的造價創(chuàng)新管理

這是工程造價的最后時期，要想完善這一時期的工作，就需要從以下方面進行科學把握：

第一，加強對竣工材料的審核，核查其價格的真實度與數(shù)量的準確性，審核人員要全面審核，具體內(nèi)容包括：施工承包合同，設(shè)計圖紙、施工中的變更以及現(xiàn)場簽證——要仔細核查工程結(jié)算，將其中不合實際的簽證與計量工作量所產(chǎn)生的費用刨除，而且在對工程量進行計算過程中，必須正確依據(jù)相關(guān)的計價規(guī)則與規(guī)范來計算，防止承包商有意投機取巧，混淆概念。

第二，加強對材料價格的審核，具體的審核項目包括：1、審核施工材料的數(shù)量、型號與質(zhì)量，檢查其是否與實際中的有所偏差;2、確定需要計算差價的材料范圍，要盡量減少調(diào)差價情況的出現(xiàn);3、對所報告的結(jié)算材料價格套用的準確度進行審核，并將其與現(xiàn)實的市場價格進行對比，觀察其是否科學。在建設(shè)與施工企業(yè)做好最后的審核工作后，要將審核結(jié)果以報告的形式上交上級領(lǐng)導部門，對于超過預算的部分，要積極分析原因。

五、結(jié)束語

工程造價咨詢作為造價咨詢公司依照建設(shè)單位委托合同而開展的一項咨詢服務(wù)工作，目的是為建設(shè)項目實施提供合理科學的依據(jù)，幫助建設(shè)單位控制成本投入，合理配置施工人員，加大對工程項目施工的監(jiān)督和管理，便于有效的提升工程施工項目的質(zhì)量。

參考文獻：

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