二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)回暖

據(jù)2019年3月28日《北京青年報(bào)》：近日，部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回溫，合肥、濟(jì)南等城市均再次出現(xiàn)溢價(jià)率超100%的土地。據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，今年土地市場(chǎng)重點(diǎn)會(huì)回歸二線(xiàn)城市。一線(xiàn)城市雖然也比較好拿地，但由于一線(xiàn)城市推地量比較少，所以房企會(huì)將重點(diǎn)放在二線(xiàn)城市。比如，省會(huì)城市、計(jì)劃單列市等經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況比較好的城市會(huì)作為布局重點(diǎn)。在核心城市周邊的三四線(xiàn)城市可能會(huì)繼續(xù)被關(guān)注，其他三四線(xiàn)城市則面臨去庫(kù)存的壓力，拿地會(huì)比較謹(jǐn)慎。整體而言，三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)會(huì)持續(xù)降溫，一二線(xiàn)城市推地量年初較少，估計(jì)到二季度以后，尤其是下半年可能會(huì)增加。整個(gè)土地市場(chǎng)拿地的活躍度可能在二季度以后尤其是下半年，在二線(xiàn)城市會(huì)回升。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委嚴(yán)厲打擊炒作“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)行為

據(jù)2019年3月19日人民網(wǎng)：近期，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委執(zhí)法部門(mén)聯(lián)合海淀房管局、豐臺(tái)房管局嚴(yán)厲打擊炒作“學(xué)區(qū)房”以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場(chǎng)秩序、侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，16家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在發(fā)布違規(guī)房源信息的問(wèn)題被查處。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委執(zhí)法部門(mén)已要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)下架16家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的全部房源信息?！笆袇^(qū)聯(lián)動(dòng)執(zhí)法深度打擊互聯(lián)網(wǎng)上房源信息發(fā)布亂象將成為下一階段的常規(guī)工作模式?！北本┦凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委表示，執(zhí)法部門(mén)著力構(gòu)建市區(qū)聯(lián)動(dòng)、線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的全方位、穿透式執(zhí)法監(jiān)管模式，持續(xù)加大對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè)強(qiáng)度，構(gòu)建清朗的互聯(lián)網(wǎng)上房源信息發(fā)布環(huán)境，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

海南省有償收回存量商住用地

據(jù)2019年3月26日《廣州日?qǐng)?bào)》：海南省近期對(duì)不同情形的存量商品住宅用地，提出4類(lèi)處置措施。一是土地用途改變，市縣政府可通過(guò)多種措施，鼓勵(lì)和引導(dǎo)存量商品住宅用地改變土地用途用于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。二是土地置換，允許將存量商品住宅用地在本行政區(qū)域內(nèi)置換為同等價(jià)值的其他用途的建設(shè)用地;確需跨市縣行政區(qū)域置換的，由海南省自然資源和規(guī)劃廳指導(dǎo)相關(guān)市縣政府按規(guī)定辦理。三是轉(zhuǎn)讓盤(pán)活，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體收購(gòu)單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉(zhuǎn)型用于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。四是依法有償收回，對(duì)存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補(bǔ)償金額不低于土地使用人取得土地的成本，并綜合考慮其合理的直接損失，參考市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)。

廣州：閑置宅基地可拆舊建新 建設(shè)民宿發(fā)展鄉(xiāng)村旅游

據(jù)2019年3月26日《廣州日?qǐng)?bào)》：廣州市規(guī)劃和自然資源局，市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局近日印發(fā)了《貫徹落實(shí)市委市政府工作部署實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略若干規(guī)劃用地政策措施（試行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》明確提出，閑置宅基地可以村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位，通過(guò)拆舊建新發(fā)展民宿。

《通知》提出，要編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃，促進(jìn)規(guī)劃落地實(shí)施。各區(qū)自然資源部門(mén)要加快推進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制和審批實(shí)施，落實(shí)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用、產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局和城中村、城邊村、遠(yuǎn)郊村等不同類(lèi)型村莊的發(fā)展要求，并在此基礎(chǔ)上，依據(jù)不同村莊發(fā)展現(xiàn)狀和潛力，按集聚提升、城郊融合、特色保護(hù)、搬遷撤并的方式確定分類(lèi)規(guī)則，明確具體村莊分類(lèi)，統(tǒng)籌推進(jìn)村莊發(fā)展。

規(guī)劃要堅(jiān)持村民主體地位，讓村民參與規(guī)劃編制各個(gè)環(huán)節(jié)，保障村民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。區(qū)自然資源部門(mén)應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，積極配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)指導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)選址，明確可建設(shè)的地塊。

此外，還要適度加強(qiáng)指標(biāo)傾斜，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村用地需求。涉農(nóng)區(qū)每年安排不少于10%的新增建設(shè)用地指標(biāo)，用于保障鄉(xiāng)村振興用地需求;市在年度土地利用計(jì)劃中專(zhuān)項(xiàng)安排不少于1000畝建設(shè)用地指標(biāo)用于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。

濟(jì)南嚴(yán)厲打擊散布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控謠言

據(jù)2019年4月2日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：針對(duì)網(wǎng)上流傳濟(jì)南“取消限價(jià)”等樓市調(diào)控謠言，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南市公安局近日聯(lián)合發(fā)出通知，將堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、自媒體等散布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不實(shí)信息行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

近日，網(wǎng)上流傳一些關(guān)于濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的不實(shí)信息，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第一時(shí)間予以回應(yīng)，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖。但仍有部分開(kāi)發(fā)企業(yè)及自媒體罔顧事實(shí)，甚至故意惡意再次夸大事實(shí)，自我炒作，借此散布項(xiàng)目漲價(jià)的消息，制造市場(chǎng)恐慌氣氛，誤導(dǎo)消費(fèi)者，以提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，擾亂了市場(chǎng)秩序，帶來(lái)較惡劣影響。

為依法嚴(yán)厲打擊散布、傳播房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不實(shí)信息行為，進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，堅(jiān)持“房住不炒”定位，濟(jì)南市強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格執(zhí)行已出臺(tái)的調(diào)控政策，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，繼續(xù)做好價(jià)格指導(dǎo)，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

同時(shí)，濟(jì)南市將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，并加強(qiáng)信息公開(kāi)和輿論引導(dǎo)，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制，準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)、個(gè)別媒體、自媒體及個(gè)人散布不實(shí)、不良信息，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，帶來(lái)不良后果的，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將聯(lián)合公安、網(wǎng)信等部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定，依法予以查處，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，處理結(jié)果向社會(huì)通報(bào)。