建設(shè)單位：京橋二丁目西地區(qū)市區(qū)再開發(fā)組合

合作設(shè)計(jì)：歷史建筑物改建設(shè)計(jì)：U.A建筑研究室＋清水建設(shè)設(shè)計(jì)共同企業(yè)體

竣工日期：2016年

攝影：大野賢一（SS），近代建筑社

文字作者：伊東宏和

Client: Kyobashi 2-chome West Urban Redevelopment Organization

Cooperative Design: Renovation Design: U.A Architecture Laboratory Ltd. +Shimizu Corporation

Completion: 2016

Photography: Ken-ichi Ono (SS), Kindaikenchiku-sha

Description: Hirokazu Ito

歷史與未來的交匯點(diǎn)

京橋Edogrand是由一棟被保護(hù)修復(fù)的歷史建筑和一棟新增建筑構(gòu)成的，集辦公、商務(wù)、文化功能于一體的綜合性設(shè)施。

地理位置極其便利，可直通地鐵銀座線京橋站，并臨近JR東京站及多個(gè)地鐵站。在進(jìn)行城市再生前，該地區(qū)多為小型宅基地，其土地利用已經(jīng)不適合時(shí)代發(fā)展的需求，地標(biāo)性歷史建筑（1933年竣工）因老化需要進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)，銀座線京橋站也因過于老舊，急需進(jìn)行無障礙化等提高使用便利性的翻新。在這樣的背景下，通過有效利用「城市再生特別地區(qū)」制度對(duì)城市進(jìn)行再開發(fā)，可以有效地綜合解決該地區(qū)的多個(gè)問題，力求打造安全的可持續(xù)發(fā)展的城市更新。

在對(duì)歷史建筑進(jìn)行翻新的基礎(chǔ)上，將超高層辦公抬升，在其下方設(shè)置了多層動(dòng)態(tài)的公共空間，既打造了安全、高品質(zhì)的大規(guī)模辦公，也很好地解決了街區(qū)統(tǒng)合造成的道路廢止問題，確保了可24小時(shí)通行的道路。除了對(duì)采用隔震結(jié)構(gòu)的設(shè)施采取BCP措施外，作為災(zāi)害時(shí)回家困難者支援設(shè)施，還制定了防災(zāi)規(guī)劃，強(qiáng)化了包括周邊街區(qū)在內(nèi)的安全性和防災(zāi)功能。

新舊設(shè)計(jì)交相輝映的低層建筑將人們吸引至這個(gè)室內(nèi)室外沒有界限感的新空間，這里將成為未來的城市門戶，展現(xiàn)「歷史與未來的交匯點(diǎn)」的主題。

Before（清水建設(shè)提供）

After（清水建設(shè)提供）