文/史子偉

自從進入網(wǎng)絡(luò)時代，“信息”成為了熱詞，在“平臺”上大行其道，童叟皆知。在沒有網(wǎng)絡(luò)的年代，無論是天下大事，還是馬路新聞，往往用的是“消息”。大如“參考消息”“消息靈通人士”，小如“小道消息”“臺風(fēng)消息”。消息的本意就是關(guān)于人或事物情況的報道。

那么信息與消息有什么區(qū)別呢？筆者請教了一位資深專家。他說：“有用的消息叫信息，沒有用的信息叫消息。”似乎有點繞，需要捋一捋。但本人似懂非懂地接受了這樣的說法，因為對日常生活并沒有什么大礙。在工作生活中看慣的泥沙俱下、魚龍混雜的信息和流水無情、落花有意的消息。竊以為信息和消息是難以區(qū)分的，甚至兩者是可以轉(zhuǎn)化的。自私一點兒說吧，對自己有用的就是好信息、好消息，可以收藏、保存或復(fù)制，然后發(fā)朋友圈、同學(xué)群共享。

最近看到一篇報道，“兩會”期間有代表建議，商品房出售應(yīng)當以使用面積計算。這也許是一條很重要的信息吧，而且是與老百姓生活息息相關(guān)的信息?！皟蓵鄙厦裆鷨栴}的重要選項還是“五指山”（五項指數(shù)“壓力山大”），即住房、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療和生態(tài)環(huán)境。其中住房問題更為突出一些。“房子是用來住的，不是用來炒的”，更加深入人心、鼓舞人心、安定人心。

現(xiàn)在的住房絕大多數(shù)是市場化、商品化了，銷售方式絕大多數(shù)是以面積計算和計價。那么以什么方式來計算銷售房的面積呢？是以建筑面積還是以套內(nèi)面積（套內(nèi)全部面積）來計算？這是一個問題。這個問題的提出可以追溯到二十多年前，筆者曾經(jīng)參加了對這個問題的討論和調(diào)研。一直以來，大多數(shù)地方住宅銷售是按照建筑面積計算和計價，并非以套內(nèi)面積計價。也正因如此，容易出現(xiàn)建筑面積計算不準確，購房者承擔的公攤建筑面積不真實，甚至有虛假和被欺詐的情況出現(xiàn)。

1999年6月，《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法》出臺，明確提出銷售者銷售商品房，必須明示商品房的套內(nèi)面積，并注明該商品房的套內(nèi)面積及應(yīng)當分攤的共有建筑面積。為了做好商品房面積的計量管理，原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月就發(fā)布了國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》。兩個文件的出臺和實施對規(guī)范市場的計量行為、解決群眾關(guān)心的熱點問題，起到了很好的導(dǎo)向作用，維護了消費者的合法權(quán)益。但是由于歷史原因，商品房銷售中問題的多樣性、復(fù)雜性，以及部門職能交叉等問題，引起了矛盾。中央高度重視，由中央編辦、國務(wù)院法制辦、建設(shè)部門、質(zhì)監(jiān)部門和部分省市的相關(guān)同志組織開展調(diào)研，要把有利于社會、有利于百姓、有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的事情辦好。

歲月不居，時節(jié)如流。二十年過去了，我們現(xiàn)在又在討論商品房銷售是以建筑面積還是套內(nèi)面積計量、計價的問題。好在大家的思想進一步解放了，部門的職責(zé)權(quán)力進一步明確了，老百姓的呼聲也更加強烈了。社會有責(zé)任進一步落實中央和“兩會”的精神：讓老百姓更有“獲得感、幸福感、安全感”。這是一條來自“兩會”的信息。