秦玉鐲 趙士巖 郭懷彬

摘? ? 要：以石家莊某砌體結(jié)構(gòu)住宅樓為例，有效評(píng)價(jià)砌體結(jié)構(gòu)住宅樓的安全性，闡述現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容、依據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上提出處理方案。

關(guān)鍵詞：砌體結(jié)構(gòu);安全性;處理

1? 序言

上世紀(jì)八十年代建成、入住的住宅樓，至今已使用三十多年。隨著近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市建設(shè)加速發(fā)展，新增大量建筑物，同時(shí)綜合管網(wǎng)不斷完善。在這過(guò)程中，不可避免的對(duì)一些老舊建筑物產(chǎn)生影響，為保證建筑物安全，通過(guò)檢測(cè)鑒定，發(fā)現(xiàn)并解決存在的問(wèn)題，保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2? 工程概況

石家莊市某住宅樓位于石家莊市，該建筑物上世紀(jì)八十年代建成，并投入使用，為地上五層砌體結(jié)構(gòu)，混凝土樁基礎(chǔ)，樁上部為混凝土承臺(tái)梁，外墻厚370mm，內(nèi)墻厚240mm，樓（屋）蓋多為預(yù)制混凝土樓板（局部現(xiàn)澆混凝土樓板），建筑面積約1600m2。由于綜合管網(wǎng)建設(shè)，于該建筑物南側(cè)約6米處開挖溝槽，據(jù)該建筑物居民反映建筑物墻體、陽(yáng)臺(tái)等發(fā)現(xiàn)裂縫，為查明該建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀及裂縫原因，保證建筑物安全使用，對(duì)該建筑物安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

3? 檢測(cè)鑒定內(nèi)容及結(jié)果

3.1? 平面測(cè)繪及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查

由于年代久遠(yuǎn)，委托方無(wú)法提供該建筑物建筑、結(jié)構(gòu)圖紙等技術(shù)資料，現(xiàn)采用相應(yīng)檢測(cè)儀器設(shè)備，對(duì)該建筑物平面進(jìn)行測(cè)繪，并對(duì)圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置情況進(jìn)行調(diào)查。

3.2? 外觀質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查

經(jīng)調(diào)查，該建筑物個(gè)別墻體存在裂縫、抹灰龜裂、發(fā)霉、起皮脫落等質(zhì)量缺陷;混凝土梁未發(fā)現(xiàn)存在裂縫、較大變形等質(zhì)量缺陷;部分預(yù)制板存在板間拼縫開裂等現(xiàn)象;一層部分后砌陽(yáng)臺(tái)地面存在下沉、開裂，陽(yáng)臺(tái)欄板與墻體接茬部位開裂、分離等質(zhì)量缺陷，五層個(gè)別陽(yáng)臺(tái)欄板存在局部破損、酥裂、露筋等缺陷。

3.3? 基礎(chǔ)檢測(cè)

對(duì)該建筑物南側(cè)外墻（陽(yáng)臺(tái)附近）開挖1處基礎(chǔ)，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該建筑物為混凝土樁基礎(chǔ)，樁徑約為350mm，樁間土為雜填土及爐渣，樁基礎(chǔ)上部為承臺(tái)梁。

3.4? 砌體中磚及砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

對(duì)該建筑物一層至五層每層隨機(jī)抽取6面墻體，采用回彈法分別檢測(cè)砌體中磚及砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。經(jīng)檢測(cè)，所檢建筑物砌體中磚抗壓強(qiáng)度滿足《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315-2011中關(guān)于MU10級(jí)磚強(qiáng)度要求;所檢建筑物一層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為2.5MPa、二層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為2.2MPa、三層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為2.4MPa、四層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為2.1 MPa、五層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為2.0MPa。

3.5? 構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

對(duì)該建筑物一層至五層的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)量為一層至五層每層隨機(jī)抽取2個(gè)混凝土構(gòu)件，共計(jì)10個(gè)構(gòu)件;檢測(cè)方法采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)所檢建筑物梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度最低值為15.0MPa。

3.6? 構(gòu)件截面尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度及鋼筋配置檢測(cè)

對(duì)該建筑物一層至五層梁的截面尺寸、受力鋼筋保護(hù)層厚度及鋼筋直徑、根數(shù)進(jìn)行檢測(cè);檢測(cè)數(shù)量為一層至五層每層隨機(jī)抽取2榀梁，共計(jì)10個(gè)構(gòu)件;經(jīng)檢測(cè)，所檢建筑物梁底縱向受力采用帶肋鋼筋，鋼筋保護(hù)層厚度偏差滿足規(guī)范要求。

3.7? 垂直度檢測(cè)

采用經(jīng)緯儀對(duì)該建筑物外墻垂直度進(jìn)行檢測(cè)。所檢偏差為墻體（含抹灰層）上部相對(duì)于下部。依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，砌體結(jié)構(gòu)多層建筑墻高大于10m，頂點(diǎn)位移大于47.9mm（H/330）時(shí)，應(yīng)評(píng)定為Cu級(jí)或Du級(jí)。檢測(cè)結(jié)果表明，所檢建筑物墻面垂直度評(píng)定為Bu級(jí)。

3.8? 樓、屋面做法檢測(cè)及荷載統(tǒng)計(jì)

對(duì)該建筑物樓、屋面做法進(jìn)行調(diào)查，并計(jì)算樓、屋面荷載。該建筑物樓面采用水泥砂漿找平，外鋪陶瓷地磚，樓面荷載計(jì)算值約為3.5kN/㎡;屋面采用蛭石保溫，水泥砂漿找平，滿鋪防水卷材，屋面恒荷載計(jì)算值為4.0kN/㎡。

3.9? 抗震鑒定

依據(jù)GB 50023—2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第3.0.3條規(guī)定：“抗震鑒定分兩級(jí)，第一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)”。對(duì)該建筑物進(jìn)行抗震鑒定，依據(jù)GB 50223—2008《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，該建筑物為丙類建筑。該建筑物抗震設(shè)防烈度為7度（0.10g），設(shè)計(jì)地震分組為第二組。該建筑物建于上世紀(jì)八十年，根據(jù)GB 50023—2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第1.0.4條及第1.0.5條規(guī)定，后續(xù)使用年限為30年（簡(jiǎn)稱A類建筑），應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50023—2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行抗震鑒定。

3.9.1? 地基基礎(chǔ)抗震鑒定

經(jīng)檢測(cè)，該建筑物基礎(chǔ)無(wú)腐蝕、酥堿、松散和剝落，根據(jù)GB 50023—2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第4.2.2-4條規(guī)定，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。

3.9.2? 上部結(jié)構(gòu)抗震鑒定

（1）第一級(jí)抗震鑒定：（以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)）。對(duì)該建筑物結(jié)構(gòu)體系合理性、整體連接構(gòu)造、局部易損易倒部位、材料強(qiáng)度進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)行詳細(xì)的記錄。該建筑物結(jié)構(gòu)體系合理性調(diào)查結(jié)果見表1，材料強(qiáng)度調(diào)查結(jié)果見表2，局部易損易倒部位調(diào)查結(jié)果見表3，整體性連接構(gòu)造調(diào)查結(jié)果見表4。

檢測(cè)調(diào)查結(jié)果表明，該建筑物抗震措施滿足規(guī)范要求。

3.10? 安全性鑒定

依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，工程的安全性鑒定主要從地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)方面，按照子單元和鑒定單元分部進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)。該建筑物安全性等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)。

4? 綜合分析

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及驗(yàn)算結(jié)果，結(jié)合有關(guān)規(guī)范，對(duì)該建筑物存在的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析并給出結(jié)論意見。

（1）該建筑物部分樓層墻體存在裂縫，裂縫多為墻體抹灰裂縫，主要為受材料本身收縮特性的影響而產(chǎn)生的裂縫;頂層墻體裂縫主要是由于溫度變化而產(chǎn)生的裂縫。

（2）該建筑物一層部分陽(yáng)臺(tái)地面存在下沉、開裂，陽(yáng)臺(tái)欄板與墻體接茬部位開裂、分離等現(xiàn)象;經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)一層陽(yáng)臺(tái)為后砌陽(yáng)臺(tái)，開挖基礎(chǔ)探坑發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)及陽(yáng)臺(tái)附近下部回填土為雜填土及爐渣，土質(zhì)不均勻、不密實(shí)，后砌陽(yáng)臺(tái)與主體結(jié)構(gòu)沉降不一致造成一層陽(yáng)臺(tái)地面下沉，開裂，陽(yáng)臺(tái)欄板與墻體接茬部位開裂、分離等缺陷。

（3）該建筑物部分預(yù)制板存在板間拼縫開裂等質(zhì)量缺陷，這些部位本身存在間隔縫隙，受溫度變化及材料本身收縮易產(chǎn)生裂縫，此類裂縫不影響使用安全。

（4）頂層陽(yáng)臺(tái)欄板存在局部破損、酥裂、露筋等缺陷，主要是由于混凝土不密實(shí)，鋼筋銹蝕等原因造成的。

5? 處理建議

（1）對(duì)一層存在問(wèn)題的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行拆除，對(duì)陽(yáng)臺(tái)下部不密實(shí)回填土進(jìn)行置換，夯實(shí)后重新砌筑陽(yáng)臺(tái)。

（2）建議對(duì)該建筑物存在問(wèn)題的墻體、預(yù)制樓板板間拼縫及不符合規(guī)范要求的構(gòu)件或部位進(jìn)行處理。

參考文獻(xiàn)：

[1] GB 50023—2008.建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] GB 50023—2009.建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

作者簡(jiǎn)介：

秦玉鐲（1984—），男（漢族），河北石家莊藁城區(qū)人 ，工程師，從事建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定及加固改造工作。

秦玉鐲（1984—）;性別：男，民族：漢? 籍貫：河北省石家莊市人，學(xué)歷：本科，畢業(yè)于河北科技大學(xué);現(xiàn)有職稱：中級(jí)工程師;研究方向：建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定及加固改造。