張宇佳 李昊研 姚海鵬 連健 蘭曉剛
摘? ? 要:本文首先介紹了影響屋面防滲的各種因素,然后詳細(xì)闡述了科學(xué)、有效的質(zhì)量控制策略,以期能夠嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定避免屋面漏水,并保障住宅項(xiàng)目質(zhì)量。
關(guān)鍵詞:屋面防滲;影響因素;質(zhì)量控制;策略
1? 前言
屋面如果出現(xiàn)漏水問題將極大影響到居民的日常生活,而引起屋面漏水現(xiàn)象的影響因素較多,主要要原材料因素、技術(shù)因素和養(yǎng)護(hù)因素等。為此,要對這些影響因素進(jìn)行科學(xué)分析,并采用規(guī)范的質(zhì)量控制方法,防止屋面產(chǎn)生滲漏問題,由此保障建筑質(zhì)量。
2? 屋面防水漏水的各項(xiàng)影響因素
2.1? 原材料因素
防滲材料的質(zhì)量關(guān)系到屋面防滲效果,目前,我國很多施工企業(yè)為追求經(jīng)濟(jì)利潤,忽略了對原材料質(zhì)量的控制,有些防滲材料沒有通過嚴(yán)格檢測,甚至為了一己之私隨意采購假冒低質(zhì)的防滲材料,造成屋面質(zhì)量產(chǎn)生問題,從而引起屋面漏水。屋面產(chǎn)生漏水現(xiàn)象,輕則要做維護(hù)處理,重則就要拆卸重建,耗費(fèi)諸多的人力、物力以及財(cái)力;此外,在購置屋面防滲材料時(shí),盡管有些材料當(dāng)時(shí)已滿足國家標(biāo)準(zhǔn),但由于未及時(shí)用于施工項(xiàng)目中,而被保存起來且保管不善,導(dǎo)致材料長期擱置而降低了應(yīng)有的性能,同時(shí),防滲材料在入場之前未通過規(guī)范的取樣檢測且復(fù)檢標(biāo)準(zhǔn)模糊。當(dāng)前,國內(nèi)屋面防滲材料的市場環(huán)境較為混亂,材料質(zhì)量不盡相同,缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也缺少質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢測,所以產(chǎn)生了許多假冒偽劣材料,這些假冒偽劣材料若用于屋面防滲項(xiàng)目中必定會引起質(zhì)量問題,最終導(dǎo)致屋面防滲施工方法的使用效果不佳,所以,材料質(zhì)量是影響建筑物屋面防水漏水的重要因素。
2.2? 施工技術(shù)
市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,企業(yè)為了節(jié)約成本而降低不必要的開支,導(dǎo)致對施工技術(shù)的投入不足,在工程施工中缺少先進(jìn)的施工技術(shù),而且施工方也沒有嚴(yán)格控制施工技術(shù),這樣極大地影響到了屋面防滲效果。一般情況下,即使屋面防滲設(shè)計(jì)比較科學(xué),原材料質(zhì)量也得到了嚴(yán)格控制,但是由于施工技術(shù)不科學(xué)、施工人員責(zé)任心不高,導(dǎo)致屋面防滲效果不佳。為此,要嚴(yán)格控制施工技術(shù)。施工質(zhì)量不佳的因素包括:施工團(tuán)隊(duì)員工水平參差不齊,目前建筑工程施工團(tuán)隊(duì)的成員主要是農(nóng)民工,大多數(shù)農(nóng)民工都未接收過高等教育,缺少對建筑項(xiàng)目屋面防滲施工技術(shù)的掌握,而且他們的責(zé)任感不高,在施工時(shí)缺少較高的防滲施工觀念,這樣必定會造成施工質(zhì)量產(chǎn)生問題;其次,施工方與監(jiān)理方?jīng)]有仔細(xì)檢查屋面防滲效果,質(zhì)量管理意識薄弱。
2.3? 設(shè)計(jì)原因
項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程,有些建筑結(jié)構(gòu)所設(shè)計(jì)的屋頂總體剛度,各個(gè)分部位的剛度差別明顯,一般會出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象,這是由于頂板變形和位移導(dǎo)致的。有的建筑屋面坡度設(shè)計(jì)過小,排水管較短、直徑太小、排水線路長等,導(dǎo)致屋面出現(xiàn)排水不暢與積水情況,屋面老化速度加快從而引起滲漏。而有些設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)無專業(yè)的設(shè)計(jì)人員,沒能力承接業(yè)務(wù),為了生產(chǎn)發(fā)展,盲目聽取施工方的意見,下降屋面防滲標(biāo)準(zhǔn),為節(jié)省成本減少了屋頂應(yīng)用壽命。
2.4? 維護(hù)原因
建筑屋面施工中未做好維護(hù)措施,主要表現(xiàn)為:房管單位未全面檢測屋面,未及時(shí)找到屋面存在的不足;屋面未打掃和清理,也未疏通天溝和排水口,導(dǎo)致防滲層受到破損;為增添熱水器、太陽能等基礎(chǔ)設(shè)備,對屋面進(jìn)行打孔打眼,導(dǎo)致防滲層破損;有些居民在屋面喂養(yǎng)動物或是擱置雜物,均會破壞防滲層。
3? 屋面防滲質(zhì)量控制策略
3.1? 選用合格的防滲材料
為提升屋面防滲效果,需要選取合格的防滲物料,比如聚氨酯防滲卷材,這種材料的價(jià)格適中,可以很好防治屋面漏水,在很大程度上提升了施工質(zhì)量及建筑工程應(yīng)用壽命。另外,聚氨酯防滲材料的適用性較強(qiáng),能按照各種催化劑、填料以及溶劑對建筑物的需求,不斷提升屋頂結(jié)構(gòu)的整體性能。在選用防滲材料時(shí),要基于實(shí)際情況,從實(shí)用性與性價(jià)比兩個(gè)方面來選取,按照標(biāo)準(zhǔn)要求能夠改進(jìn)拌合工藝,以提高屋面防水效果。屋面防滲施工中所用的材料要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)分析準(zhǔn)確選取防滲材料可以保障屋面防滲質(zhì)量。
3.2? 科學(xué)設(shè)計(jì)屋面排水結(jié)構(gòu)
建筑物施工設(shè)計(jì)與其他項(xiàng)目不同,由于缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),若想保證屋面防滲效果,首先就需科學(xué)規(guī)劃屋面防滲排水結(jié)構(gòu),提升建筑物排水效果,防止屋面排水管道堵塞和積水。屋面產(chǎn)生積水現(xiàn)象是引起漏水的一大主因,所以在設(shè)計(jì)時(shí)盡量防止屋面產(chǎn)生積水現(xiàn)象,避免損壞屋頂蓋。要注重屋面排水結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì),避免屋面水的侵蝕。在設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)師應(yīng)從屋頂、拼縫、頂板支護(hù)等各方面考慮,科學(xué)設(shè)計(jì)屋面排水結(jié)構(gòu),以保障屋面水正常排出,提升建筑物建設(shè)質(zhì)量,使經(jīng)濟(jì)效益與社會價(jià)值相統(tǒng)一。
3.3? 屋面防滲施工管理
(1)防滲基層應(yīng)抹平壓光,不能出現(xiàn)凹凸不平、松散以及起砂落灰等現(xiàn)象,排水坡度根據(jù)設(shè)計(jì)需求,排水口和地漏位置要矮于整個(gè)防滲層,便于排出積水,陰角位置要制成小圓角,便于開展涂料工作。
(2)涂膜防滲施工前,清理干凈屋面雜物,重點(diǎn)清掃陰陽角、管道底部、地漏和排水口等位置,保證牢固、清潔、沒有明水。
(3)全部管道、地漏和排水口等構(gòu)件要安裝牢靠,接縫密實(shí),收頭圓滑,不能有任何松動情況。
(4)設(shè)計(jì)2mm的厚高分子泥漿涂料,分四遍涂抹。先涂抹底層,在首層徹底固化后,通過無紡布提高粘貼度,然后涂抹第二層(通常間隔6h~8h)。按照涂層固化情況再途第三層、第四層。
(5)涂料方法根據(jù)“先低再高、先重點(diǎn)再整體”的步驟處理,第一層涂刷不能太厚或太薄,以遮蓋基層、基層無暴露點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。大范圍部位能夠采取滾涂,針對陰陽角、管道底部、地漏和排水口等位置能采取漆刷。
(6)涂刷需要平直、均勻、沒有起泡翹邊、氣孔及破損,不能太薄和太厚,漏刷裸底,每次涂刷方向要和前一遍垂直。在天溝檐口位置要朝一個(gè)方向處理,盡可能避免搭接。涂抹最后一遍前,要先在伸縮縫、出水口、女兒墻出水、透氣管以及排氣管等各個(gè)節(jié)點(diǎn)施工無紡布材料,開展密封防滲施工,搭接長度根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求確定,搭接縫有效錯開,收頭要多次涂刷或通過油膏密封。
3.4? 后續(xù)維護(hù)管控
建筑物投入應(yīng)用后,施工方與物業(yè)管理中心要安排專人管控屋面,定時(shí)檢查、清理,找到局部問題并立即解決。禁止在已完工的防滲層上打孔打眼,不能隨意將雜物堆于屋面上。每到雨季前要檢查、清理,發(fā)現(xiàn)問題立即維修,并詳細(xì)記錄維護(hù)信息。冬天雪后要立即清理屋面上的積雪,防止雪水在屋面防滲層出現(xiàn)凍融交替現(xiàn)象。保證屋面防滲效果是個(gè)系統(tǒng)項(xiàng)目,要全面考量各種因素。從整體上來說,防止屋面漏水,設(shè)計(jì)及材料是基礎(chǔ)條件,施工是重點(diǎn),維護(hù)管理是保障。唯有嚴(yán)格控制材料質(zhì)量,巧妙設(shè)計(jì),方可保障屋面防滲質(zhì)量,并給居民創(chuàng)造一個(gè)安全的生活及工作環(huán)境。
4? 結(jié)束語
針對屋面防水項(xiàng)目來說,要科學(xué)設(shè)計(jì)屋面結(jié)構(gòu)并選取合格的施工材料,在施工的全過程滲透質(zhì)量控制思想。并且,選取高質(zhì)量的屋面防滲材料,科學(xué)設(shè)計(jì)屋面排水結(jié)構(gòu),在施工階段,加大質(zhì)量控制力度,仔細(xì)分析屋面滲水的影響因素,與項(xiàng)目質(zhì)量控制及后續(xù)維護(hù)管理結(jié)合起來,采用多種方法保證屋面應(yīng)用性能及耐久性要求,由此解決屋面防水漏水現(xiàn)象。
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