摘要：目前，隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，房屋建筑在數(shù)量與規(guī)模上均有較大提升。但在具體實(shí)踐中仍然存在一些影響因素制約著房屋施工質(zhì)量的提升。因此，本文就現(xiàn)在房屋建筑施工質(zhì)量中的常見的問題進(jìn)行了梳理和分析，并找出了相應(yīng)的改進(jìn)措施，希望有助于提高房屋建筑的施工質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工;質(zhì)量

引言

隨著人們對(duì)生活質(zhì)量和生活品質(zhì)的不斷提升，對(duì)房屋建筑的要求也逐漸提高。房屋建筑已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的遮風(fēng)擋雨的設(shè)施，對(duì)其舒適度和安全性有了更高的要求，成為人們放松身心的溫暖港灣。所以現(xiàn)代房屋建筑的安全性已經(jīng)成為了行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)，雖然現(xiàn)代技術(shù)有了很大的提升，但是在具體施工中仍然存在一些影響施工質(zhì)量的因素，值得我們探討和改進(jìn)，以提高房屋建筑的整體質(zhì)量和安全。

1房屋建筑施工質(zhì)量的概述

房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)，首先受多種因素地影響，在這樣的情況下，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量問題要考慮多方面的影響因素，比如人為因素、天氣因素、選材因素、技術(shù)因素等;其次，房屋建筑施工質(zhì)量的波動(dòng)性較大。由于房屋建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性、單件性的特性，使它不同于一般工業(yè)產(chǎn)品的流水線生產(chǎn)模式，工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動(dòng)且波動(dòng)性較大;再次，房屋建筑工程在施工過程中，工序交接較多、中間產(chǎn)品眾多、隱蔽工程多，房屋建筑質(zhì)量存在隱蔽性;最后，房屋建筑工程的終檢局限性較大。房屋建筑工程一旦竣工，再進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)所起到的作用也就微乎其微。

2房屋建筑施工過程中存在的幾點(diǎn)質(zhì)量問題

2.1施工管理體系有待完善

房屋在建設(shè)過程中具有施工周期長(zhǎng)、施工人員素質(zhì)各異、任務(wù)量大等特點(diǎn)，如果不積極建立并完善企業(yè)房屋建筑施工管理體系就有可能出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患。目前，我國一部分房屋建筑施工企業(yè)對(duì)施工管理工作關(guān)注度不夠，管理存在一定滯后性，管理層不僅沒有下到實(shí)地中去了解實(shí)際施工情況，而且也沒有對(duì)施工過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。這樣一來，不僅不能妥善安排施工人員，導(dǎo)致施工質(zhì)量和效率低下，而且還有可能造成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工減料、徇私舞弊情況的發(fā)生，難以起到提升工程質(zhì)量的作用。

2.2房屋滲漏問題

在房屋建筑工程中，最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題就是房屋滲漏，并且一旦出現(xiàn)滲透情況，后期補(bǔ)救的難度會(huì)非常大，這也在一定程度上影響到了房屋住戶的生活，以及物業(yè)方面的管理工作難度，在這樣的現(xiàn)狀下，我國房屋頂層住宅的銷售量也會(huì)受到較大的影響。就目前一般情況來說，房屋出現(xiàn)滲漏問題主要是由于以下因素造成：①在房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候過于注重形式的美感，反而忽略了房屋排水坡度的正常標(biāo)準(zhǔn)，由于設(shè)計(jì)問題上的紕漏，導(dǎo)致房屋雨水排放的暢通性較差，經(jīng)常會(huì)發(fā)生聚集雨水，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象②房屋建筑屋面的防水質(zhì)量沒有達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，有的工程偷工減料，采用一些劣質(zhì)的防水卷材等材料;③沒有進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)混凝土比例與防水層預(yù)留孔洞，在完成后泥土的澆筑工作后，水化熱反應(yīng)會(huì)導(dǎo)致有較多空隙，后期會(huì)導(dǎo)致滲透通道形成。

2.3建筑材料選擇和管理不合乎規(guī)范

現(xiàn)階段，我國一些建筑企業(yè)和施工單位在施工過程中為了能夠節(jié)省成本，有的為了能夠從中獲利選用一些劣質(zhì)建筑材料，工程竣工不久一些隱患的凸顯出來，一些輕微的問題雖然可以通過修復(fù)的方式解決，但是不這樣僅會(huì)間接提高企業(yè)成本，而且還有影響企業(yè)在業(yè)界的聲譽(yù)。以房屋防水為例，一些企業(yè)選用不合乎國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，工程竣工沒多久由于受到雨水的侵蝕，一些房屋頂層的天花板上就出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，還有一些企業(yè)雖然能夠選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，但是管理工作做得不到位，沒有考慮材料特點(diǎn)及其他客觀因素在運(yùn)輸、存放等過程中進(jìn)行謹(jǐn)慎保護(hù)，這樣也會(huì)使房屋建筑工程質(zhì)量受到影響。

3提高房屋建筑施工質(zhì)量的相關(guān)措施

3.1完善施工管理體系

首先，我國房屋建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)施工管理工作的關(guān)注度，要積極實(shí)現(xiàn)事前、事中、事后的全過程管理。建筑企業(yè)和施工單位的管理層在事前要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)妥善安排施工人員，并及時(shí)與施工人員進(jìn)行溝通交流，盡可能地提高施工人員的工作積極性，事中管理層應(yīng)當(dāng)采取定期或不定期調(diào)查的方式到實(shí)地中去了解實(shí)際施工進(jìn)展情況，并對(duì)各部門所反饋的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)問題要能夠落實(shí)到部門或個(gè)人，控制和防范成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工減料、徇私舞弊情況的發(fā)生，事后管理層應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)技術(shù)人員對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)于存在的質(zhì)量問題要通過會(huì)議討論等方式商議解決辦法，確保工程質(zhì)量。

3.2房屋滲漏解決對(duì)策

在房屋建筑施工中要想有效的解決房屋滲漏問題，就要從設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)抓起?？茖W(xué)合理設(shè)計(jì)房屋滲漏的坡度，嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，促使房屋的排水系統(tǒng)能夠得到保障，在斜板邊界的設(shè)計(jì)和防水卷材的選取上要嚴(yán)格把控，從開始環(huán)節(jié)到施工進(jìn)展，每一步都需要強(qiáng)化監(jiān)督檢查，注重房屋斷面的變化和位置移動(dòng)，盡量減少斜板的連接力度，促使防水卷材能夠得到順利鋪設(shè)，在此基礎(chǔ)上，必須嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)要求開展防水結(jié)構(gòu)的檢查，在實(shí)際的施工過程中，綜合考慮房屋的傾斜角，對(duì)混凝土坍塌度進(jìn)行合理的選擇，有效完成澆筑工序，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程的質(zhì)量規(guī)范。

3.3重視建筑材料選擇和管理工作

從采購角度出發(fā)，建筑企業(yè)和施工單位管理層應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)項(xiàng)目情況制定材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)采購部門提出一定要求，使其能夠遵守物美價(jià)廉的原則進(jìn)行采購。同時(shí)，管理層一旦發(fā)現(xiàn)材料問題要落實(shí)責(zé)任，對(duì)于不合格材料要予以退回，為房屋建筑工程質(zhì)量的提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);從運(yùn)輸和存放角度出發(fā)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分考慮建筑材料特點(diǎn)及其他客觀因素，在運(yùn)輸、存放等過程中進(jìn)行謹(jǐn)慎保護(hù)，防止材料變質(zhì)和損壞;從施工前檢測(cè)角度出發(fā)，建筑企業(yè)和施工單位在將存放的建筑材料正式用于項(xiàng)目之前要由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)材料進(jìn)行重新審核，需得檢驗(yàn)合格才能進(jìn)入工地，為工程質(zhì)量提供一定保障。

3.4提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)

房屋建筑的施工質(zhì)量問題，是整個(gè)施工企業(yè)及所有參與施工的專業(yè)技術(shù)人員、操作人員及服務(wù)人員共同努力的結(jié)果。要重視質(zhì)量意識(shí)，就必須提高施工企業(yè)所有員工的整體素質(zhì)，加強(qiáng)員工的施工質(zhì)量意識(shí)。培養(yǎng)員工的質(zhì)量意識(shí)，首先就是樹立施工人員的五大觀念，即：質(zhì)量保障要放在第一位;日常工作要以預(yù)防為主;房屋施工是為用戶、顧客服務(wù);要以事實(shí)行動(dòng)體現(xiàn)社會(huì)效益;兼顧企業(yè)效益。其次，房屋建筑施工質(zhì)量的提高僅僅靠這五大觀念還無法完全實(shí)現(xiàn)，還必須要嚴(yán)格抓好施工人員的培訓(xùn)工作，從根本上提高他們的綜合素質(zhì)。對(duì)于管理人員及技術(shù)人員，必須要讓他們具有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃以及目標(biāo)管理的能力，具有良好的組織施工并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督的能力，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

結(jié)語

綜上所述，房屋建筑行業(yè)的施工管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜的過程。在工程實(shí)施過程中難免會(huì)出現(xiàn)許多因素的影響，導(dǎo)致施工出現(xiàn)造價(jià)、安全等質(zhì)量問題，所以我我們應(yīng)當(dāng)立足于建設(shè)施工對(duì)現(xiàn)狀，采取針對(duì)性的有效措施，致力于房屋建筑行業(yè)質(zhì)量水平的提升工作。房屋建筑整個(gè)過程涉及面比較廣，并且施工流程具有生產(chǎn)周期長(zhǎng)、難度大，受自然因素影響也較大，因此相關(guān)施工單位必須采用現(xiàn)代化的思想和方式，研究最有效的施工檢驗(yàn)流程，確保質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，充分保障房屋建筑質(zhì)量水平的標(biāo)準(zhǔn)。

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作者簡(jiǎn)介：曲為民，沈陽廣興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（作者單位：沈陽廣興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）