姜露露

（齊魯理工學(xué)院，山東 曲阜 273100）

一、回遷社區(qū)概述

（一）回遷社區(qū)的建設(shè)

回遷社區(qū)住宅作為保障性住房的一種，對于失地農(nóng)民的回遷社區(qū)業(yè)主來說，社區(qū)環(huán)境是他們的重要活動場所，將會間接影響到城鄉(xiāng)文化的融合以及回遷居民與社會間的矛盾。然而，對于回遷社區(qū)的建設(shè)，開發(fā)商一再壓低造價成本，追求利用最大化，在建筑設(shè)計規(guī)劃、配套設(shè)施等各方面都與城中商業(yè)住宅有很大區(qū)別。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在回遷社區(qū)景觀營造中并沒有體現(xiàn)以人為中心的設(shè)計理念，而是出現(xiàn)了建筑模式趨同、片面追求圖面效果、講求形式主義的千城一面的狀況。

（二）回遷社區(qū)居住主體的特異性

回遷社區(qū)的業(yè)主大多數(shù)是失地農(nóng)民，生活、生存土地的失去、由此帶來一定的就業(yè)壓力，導(dǎo)致失地農(nóng)民在回遷前后在心理有有個明顯的動態(tài)心理變化過程。與他們之前期待著成為城鎮(zhèn)戶口、期待著新社區(qū)有便利的交通系統(tǒng)、完善的公共服務(wù)設(shè)施、整潔的社區(qū)環(huán)境等愿望形成一定的落差。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因失地農(nóng)民的受教育水平、生活習(xí)慣等都與城市社區(qū)人員有一定的差別，遷入前后接受不了城市社區(qū)人與人之間的冷漠，新遷入的失地農(nóng)民渴望與人交流、渴望有寬敞的戶外空間可以聊聊家常。通過對經(jīng)濟(jì)形態(tài)與也理狀態(tài)的分析可以看出失地農(nóng)民的同質(zhì)性與時間上的自由支配及對鄰里間交往的渴望形成了回遷社區(qū)居住主體的特異性。

（三）回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間的現(xiàn)狀

因回遷社區(qū)形成的原因、居住主體、經(jīng)濟(jì)價值與城區(qū)商品房不同，而具備了回遷社區(qū)自己的特點(diǎn)。回遷社區(qū)指在解決居住主體的居住問題，因使用面積有限，導(dǎo)致與商品房社區(qū)的建筑環(huán)境不同。

1.成本低、造價低。因回遷社區(qū)和普通社區(qū)的用途和經(jīng)濟(jì)效益不同，從而投入的基金也相差甚大。回遷社區(qū)因經(jīng)濟(jì)效益低，得不到開發(fā)商的重視和支持，主要經(jīng)濟(jì)投入靠財政撥款和社會保障，這與商品房是截然不同的。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在社區(qū)建設(shè)資金分配中，非回遷社區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)資金約占總投入資金的15%，其中用在社區(qū)景觀與公共設(shè)施建設(shè)方面占6%。但是在回遷社區(qū)的資金分配中，主要用于建筑單體上，對建筑外空間 的投入少之又少。只是滿足居住主體的基本居住問題，而未考慮居住主體的心理需求。

經(jīng)過實地考察發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施因材質(zhì)差，壽命短，換掉之后得不到及時的修理和維護(hù)。然而在以銷售為目的、以市場為導(dǎo)向的商品房建設(shè)中，社區(qū)空間建設(shè)的舒適環(huán)境、完善的配套設(shè)施、安全環(huán)保的材質(zhì)利用、美觀現(xiàn)代的設(shè)計理念成為銷售的焦點(diǎn)。這些特點(diǎn)，正與當(dāng)前人們追求高品質(zhì)、高享受、高水平的社區(qū)的環(huán)境向吻合，以及舒適優(yōu)雅的環(huán)境成為選房者考慮的一大因素。因此，在不以銷售為目的的回遷社區(qū)建筑外空間環(huán)境的建設(shè)中，用低造價的投入換來高居住率的環(huán)境，成為回遷社區(qū)的一大特點(diǎn)。

2.高密度。因回遷社區(qū)的居住主體和建設(shè)使用目的的差異性，導(dǎo)致建筑建設(shè)出現(xiàn)高密度、高容積率的現(xiàn)象。高密度建筑在一定程度上能節(jié)約面積，拉近住戶之間的關(guān)系，但是建筑外活動空間被建筑主體占用，回遷居民的戶外活動受到限制，由此影響居住居民的生活品質(zhì)。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)回遷居民對社區(qū)的戶外活動空間建設(shè)不滿意，得不到心靈的釋放。高密度的社區(qū)建設(shè)，不符合人們的需求，需要我們對合理的規(guī)劃回遷社區(qū)的建筑外空間環(huán)境。

3.缺乏審美與實用。好的設(shè)計都是實用與審美相結(jié)合的作品，而作為低成本低造價與高密度高容積率無形中形成了回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間而言，顯然達(dá)不到實用性的要求，更不用說有設(shè)計感的審美形式。形成明顯對比的是商品房，考慮到消費(fèi)者的需要，花大量精力在建筑外環(huán)境空間設(shè)計上，不僅注重設(shè)計的形式美感，還注重材質(zhì)的保真性。作為回遷社區(qū)，在有限的條件下，營造實用性強(qiáng)，符合形式美法則、真正為業(yè)主享用的建筑外環(huán)境空間成為我們不可忽視的特點(diǎn)。

二、回遷社區(qū)時態(tài)調(diào)研——曲阜裕鑫花園

（一）調(diào)研對象概況

裕鑫花園，位于曲阜市防山鎮(zhèn)曲阜市防山鎮(zhèn)南河套社區(qū)內(nèi)，是東河套村、南河套村相結(jié)合的一個回遷社區(qū)，建筑面積4萬平方米，距離曲阜火車站5分鐘路程，看似交通便利，實際環(huán)境嘈雜。社區(qū)西側(cè)有一個狹窄單行老隧道，也是社區(qū)人員通往市區(qū)的必經(jīng)路段。社區(qū)前方就是火車站，每天火車的往返的給社區(qū)人民的生活造成一定的困擾。目前居民的收入主要靠務(wù)農(nóng)為主要收入來源，小部分居民靠個體經(jīng)營收入，改社區(qū)容納住戶812戶。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居民的主要戶外活動為看孩子聊天，喜歡鍛煉身體者居多，晚上喜歡跳廣場舞，因活動空間不足，一般會選擇去隔壁小區(qū)跳舞。

（二）調(diào)研對象關(guān)聯(lián)分析及問題總結(jié)

1.景觀雜亂。因回遷社區(qū)居民以務(wù)農(nóng)為主要收入的背景，搬遷到新社區(qū)中，會有一段時間不適應(yīng)，導(dǎo)致回遷社區(qū)會有一些生產(chǎn)性景觀的出現(xiàn)，以滿足失地居民的種植欲望和以此來消磨時間的習(xí)慣。生產(chǎn)性景觀與商品房社區(qū)的景觀管理不同，從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)社區(qū)景觀存在以下問題：（1）生產(chǎn)性景觀的規(guī)劃與管理有所欠缺；（2）景觀植物的色彩、種類及季節(jié)更替考慮的欠缺；（3）因景觀植物選擇不當(dāng)導(dǎo)致植被被踐踏；（4）缺少后期圍護(hù)形成的植物瘋長或枯死。

2.配套設(shè)施不完善。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)中存在居改商和臨時搭建商店的現(xiàn)象，給社區(qū)人員造成一定的安全隱患，同時還有居民雜物隨意堆放在樓道或路邊的現(xiàn)象，健身器材匱乏或者被破壞等，這些問題的存在都表明，社區(qū)配套設(shè)施不完善，不能滿足社區(qū)居民的要求。在有限的資源下如何合理的將社區(qū)景觀、完善配套服務(wù)設(shè)施成為回遷社區(qū)建筑外空間環(huán)境建設(shè)的問題。

三、小城鎮(zhèn)回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間設(shè)計

（一）實用的景觀環(huán)境設(shè)計

景觀設(shè)計作為社區(qū)建設(shè)的主要組成部分，直接關(guān)系到社區(qū)的整體面貌，也在無形中每天影響著居民的心情，好的景觀設(shè)計能提升社區(qū)的品質(zhì)。植被是景觀設(shè)計的重要元素，不僅能起到規(guī)劃隔離空間的作用，還能在一定程度上凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候，更是優(yōu)化居民生活的手段，是居民從也理上實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的物質(zhì)載體?；剡w社區(qū)因與商品房有一定的區(qū)別，在綠化上不應(yīng)該照搬商品房社區(qū)，在物種選擇、群落模式、綠地營造方面要展示自己的特性。在回遷社區(qū)的景觀規(guī)劃中，因考慮到景觀的經(jīng)濟(jì)適用性，在品質(zhì)選擇上，應(yīng)選擇壽命長、生長周期短、成本低、耐寒、耐潮的喬木為首選。在營造小環(huán)境上，可選擇柿子樹、銀杏樹。在植被的選擇和設(shè)計中，還應(yīng)考慮到植被的層次和色彩的搭配，以及秋冬太陽光照對居民產(chǎn)生生活和戶外活動產(chǎn)生的影響。

針對宅前綠地，可以設(shè)計成居民需要的生產(chǎn)型景觀。用喬木、灌木、草地兩者相結(jié)合的配置模式，合理分割出空間，內(nèi)空間為相鄰住戶服務(wù)，外空間為居民所共享。雙空間與多視點(diǎn)的結(jié)合，不僅能美觀社區(qū)環(huán)境，還有利于居民對戶外景觀空間的利用，滿足了居民對生產(chǎn)的需求。

（二）完善的公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計

因回遷社區(qū)居民收教育水平低、收入低，決定了回遷社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)，回遷社區(qū)對小商品市場、菜市場等的基礎(chǔ)物質(zhì)需求大于商品房社區(qū)中的娛樂休閑設(shè)施。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)存在嚴(yán)重的自發(fā)性民改商的經(jīng)營現(xiàn)象，以增加自己的收入。這說明社區(qū)的商務(wù)服務(wù)設(shè)施不配套，因此，社區(qū)應(yīng)調(diào)整文體、休閑與商業(yè)、教育等的結(jié)構(gòu)來適應(yīng)居民回遷后的生活需求。

休息設(shè)施是社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的一部分，以滿足人們的休閑行為，不僅在體力上得到恢復(fù)，還包含了精神、情緒的放松。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)的休息設(shè)施并不完善，部分已經(jīng)損壞。在回遷社區(qū)休息設(shè)施設(shè)計上，應(yīng)選擇環(huán)保健康壽命長的材質(zhì)，以方便居民的長期使用。同時在休息設(shè)施設(shè)計方面，應(yīng)與環(huán)境綠化想統(tǒng)一協(xié)調(diào)，盡可能營造一種安靜、舒緩的情境，一般不與行人、車輛靠的太近，以免使人產(chǎn)生不安全感。

衛(wèi)生設(shè)施是每個社區(qū)不可缺少的一部分，回遷社區(qū)的衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)并不完善，在一定程度上影響了社區(qū)的環(huán)境整潔。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)中缺少公共廁所的現(xiàn)象大有存在，只是設(shè)施了少量的垃圾桶。在社區(qū)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計中，應(yīng)注意與居民的生活習(xí)慣相吻合，考慮到人們使用的方便性與易清理性，也要考慮到與環(huán)境中衛(wèi)生設(shè)施的造型、顏色、材料與景觀環(huán)境中的其他設(shè)施協(xié)調(diào)。

（三）以人為本的活動空間設(shè)計

經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，回遷社區(qū)的使用者大多數(shù)是老人和小孩，因此活動形式相對單一，主要以看護(hù)小孩、曬太陽、閑聊等，且活動區(qū)間在上午8：00-10：00和下午幼兒園放學(xué)的16：00，除去就餐時間，上午、下午的活動都較頻繁。根據(jù)活動時間規(guī)律，可以試圖設(shè)計多樣性空間層次，提出自集合、半集合、全集合三種小城鎮(zhèn)住宅方式，其中自集合模式能夠解決高密度居民問題，但是不能解決高容積的問題。半集合模式則可以打破現(xiàn)有空間的單一性，采用公共服務(wù)核心區(qū)與居住單元相結(jié)合的模式，服務(wù)區(qū)域利用院落、景觀綠化等將戶與戶之間連接起來，提高城鎮(zhèn)居民的生活效率。

社區(qū)入口處于一個標(biāo)志性位置，在設(shè)計時應(yīng)重點(diǎn)規(guī)劃。入口按形式一般分為封閉式和開放式兩種。開放性入口的防御性差，會給居民造成不安全感，一般不建議使用。封閉式是較常用的一種形式，一般有線路型和廣場型。在線路型設(shè)計中，可將線路型空間與商業(yè)空間結(jié)合在一起，利用座椅、綠化等將入口與商業(yè)街連接起來。另外也可以在入口設(shè)計花園，也是營造氣氛、美化入口環(huán)境的一種方式。

在社區(qū)廣場空間設(shè)計方面，我們應(yīng)與西方客廳式廣場區(qū)分開。首先在廣場位置的選擇上，因回遷社區(qū)廣場活動人員以老人和孩子為主，應(yīng)考慮到安全隱患，應(yīng)盡量避免有高差的立體型廣場，而應(yīng)選擇平面型廣場。在廣場空間的限定上，可用綠籬、健身器材、游戲設(shè)施等方式，適當(dāng)軟化空間界限。

四、小城鎮(zhèn)回遷社區(qū)建筑外環(huán)境空間展望——生態(tài)環(huán)保

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，人們越來越重視環(huán)境保護(hù)和資源的循環(huán)利用，對于回遷社區(qū)來說，生態(tài)環(huán)保也從設(shè)計層面入手。首先是在建筑上，可采用自然通風(fēng)代替空調(diào)和煤炭取暖；可通過開窗方式，和擴(kuò)大窗戶面積，利用自然光，減少照明能耗；廢棄材料再利用：如利用廢棄的輪胎做秋千等。同時也可以采用太陽能等清潔能源。

在當(dāng)前小城鎮(zhèn)不斷發(fā)展、回遷社區(qū)建設(shè)增加，走生態(tài)化道路不但能緩解愈加嚴(yán)重的環(huán)境問題和能源消耗問題，從一定程度上還能降低居民的生活成本，比如采暖、燃?xì)狻㈦姷荣M(fèi)用。

五、結(jié)語

本文通過理論研究、實地調(diào)研與案例分析，總結(jié)出適應(yīng)小城鎮(zhèn)回遷社區(qū)的解決策略期為當(dāng)前回遷社區(qū)的建設(shè)提供指導(dǎo)，來提升小城鎮(zhèn)回迂社區(qū)的空間品質(zhì)，滿足失地農(nóng)民的真實需求，為小城鎮(zhèn)的健康發(fā)展打下基礎(chǔ)，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展。