許妍 鄧?yán)と?/p>

摘要：在建筑工程當(dāng)中，相關(guān)的工程造價(jià)工作是比較復(fù)雜的，因?yàn)檎麄€(gè)建筑工程所持續(xù)的時(shí)間很長(zhǎng)同時(shí)投入到其中的資金數(shù)額較大。但隨著社會(huì)和人們生活質(zhì)量的不斷進(jìn)步，各行各業(yè)對(duì)于建筑業(yè)的要求也越來越高了，相應(yīng)的企業(yè)對(duì)于建筑的工程造價(jià)方面的控制引起的非常高的重視。為了能夠解決在建筑過程中的預(yù)算超支的問題，就要加強(qiáng)相應(yīng)的工程造價(jià)的管理，從而才能夠使得資金得到有效的利用。所以為了讓企業(yè)能夠得到最大的利益，提升整個(gè)建筑工程的效益和質(zhì)量是必不可少的，這就需要科學(xué)合理的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的控制，所以本文針對(duì)建筑工程的控制的關(guān)鍵要點(diǎn)進(jìn)行了分析，并且針對(duì)其中存在的問題提出一些建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);預(yù)算超支

引言

國(guó)人的生活質(zhì)量不斷的提高，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展等因素都使得我國(guó)的建筑行業(yè)得到了一定程度的發(fā)展，隨后對(duì)于建筑工程的整體造價(jià)以及其質(zhì)量而言又有新的要求，這就需要相關(guān)的建筑企業(yè)針對(duì)工程造價(jià)實(shí)施一定的管理，以便能夠在最大限度內(nèi)將資金的效用發(fā)揮到極致，同時(shí)還要保證整個(gè)建筑的質(zhì)量。

1 工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)顧名思義就是對(duì)于建筑工程的價(jià)格進(jìn)行預(yù)估，由于所占的角度的不同，對(duì)于工程造價(jià)的具體解釋分析就不同，首先從投資者這一方面來看，工程造價(jià)就是對(duì)整個(gè)建筑工程的預(yù)期的花費(fèi)或者是所投入的全部固定資產(chǎn);而從市場(chǎng)交易的方面來看，工程造價(jià)就是在建成了某一項(xiàng)工程當(dāng)中，預(yù)計(jì)或者是實(shí)際的交際活動(dòng)當(dāng)中所產(chǎn)生的建筑安裝工程的價(jià)格以及建筑工程所花費(fèi)的總價(jià)格。而本問主要講的是在具體的投資工程當(dāng)中對(duì)相應(yīng)的造價(jià)進(jìn)行控制。

2 建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1 大額性

在大型的建筑工程項(xiàng)目中，不僅建筑實(shí)體極為龐大，而且需要大量的施工人員的配備，所以在工程造價(jià)中，不僅建筑工程的造價(jià)十分昂貴，人員的配備及使用花費(fèi)的成本也十分可觀，這對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類生活以及國(guó)家重大政策的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)的調(diào)控都具有十分重大的影響。

2.2 動(dòng)態(tài)性

由于建筑工程項(xiàng)目的龐雜，它的建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，而在預(yù)計(jì)工期的長(zhǎng)度上，也有許多影響建筑工程造價(jià)的不穩(wěn)定因素，如材料的價(jià)格浮動(dòng)、建筑工程設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)因素。

2.3 層次性

由于工程造價(jià)本身分為不同的層次，因此，建筑工程的造價(jià)也具有鮮明的層次性，常規(guī)上，每一項(xiàng)建筑工程造價(jià)都具有三個(gè)不同的層次，即建筑工程項(xiàng)目的總體造價(jià)，單項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)以及單位工程項(xiàng)目造價(jià)。

3 建筑工程造價(jià)的影響因素

3.1 政策因素

有關(guān)行政主管部門為充分發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用，僅對(duì)建筑市場(chǎng)予以宏觀管理，從而導(dǎo)致建筑工程建設(shè)活動(dòng)的某些流程缺乏相應(yīng)的政策法規(guī)文件的約束和指導(dǎo)。因此，給建筑工程造價(jià)管理工作埋下了一些不安定因素，如定額單價(jià)不準(zhǔn)確、人工費(fèi)用不科學(xué)、設(shè)備臺(tái)班費(fèi)用不合理等。以上問題將會(huì)給建筑工程造價(jià)管理和控制帶來不利影響。

3.2 人員因素

在建筑工程造價(jià)控制工作中，與工程相關(guān)的建設(shè)人員對(duì)工程造價(jià)的影響是相當(dāng)大的。由于建筑工程的建設(shè)工作涉及面較廣，所以涉及的人員也較為龐雜，需要設(shè)計(jì)人員、施工人員、造價(jià)人員等共同奉獻(xiàn)自己的智慧。

3.3 市場(chǎng)因素

建筑工程是人力、物力及財(cái)力等諸多元素有機(jī)協(xié)調(diào)、共同作用的結(jié)果。當(dāng)時(shí)間、地點(diǎn)或者市場(chǎng)環(huán)境存在差異時(shí)便會(huì)引發(fā)不同的結(jié)果，所以，即便是相同類型、規(guī)模的建筑工程，其造價(jià)也往往存在明顯的差異。

3.4 施工因素

在建筑工程造價(jià)的諸多影響要素中，施工因素的影響也是顯而易見的。施工組織設(shè)計(jì)及一系列施工技術(shù)措施是以設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)而進(jìn)行的。因此，務(wù)必要保證現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)圖紙盡可能的相符，這不僅關(guān)系到建筑質(zhì)量的保證，同時(shí)也關(guān)系到建筑工程造價(jià)的保證。

4 建筑工程造價(jià)控制的階段性措施

4.1 決策階段建筑工程造價(jià)控制

決策階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響是很大的。工程造價(jià)控制要求造價(jià)人員掌握固定資產(chǎn)投資估算以及流動(dòng)資金估算的方法，要求造價(jià)人員對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)及不確定性分析的內(nèi)容有一定的了解，明確決策階段中影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。要求工程造價(jià)人員盡力收集一些基礎(chǔ)性的資料，保障資料的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。

4.2 設(shè)計(jì)階段建筑工程造價(jià)控制

在工程設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)失控的現(xiàn)象還是較為普遍的，這主要是由于設(shè)計(jì)人員忽略了設(shè)計(jì)方案的適用性，沒有對(duì)設(shè)計(jì)方案做出正確合理的選擇。如果在選取設(shè)計(jì)方案時(shí)沒有考慮選取標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)理念的先進(jìn)性，那么設(shè)計(jì)質(zhì)量就很難達(dá)標(biāo)。而設(shè)計(jì)圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，圖紙出現(xiàn)紕漏，肯定會(huì)影響到工程的造價(jià)。 4.3 招投標(biāo)階段建筑工程造價(jià)控制

對(duì)建設(shè)單位而言，在項(xiàng)目的投資控制中，選擇可靠的施工單位和材料供應(yīng)商有著重要的意義。招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制應(yīng)對(duì)以下幾個(gè)方面提起重視：一是要遵守有關(guān)規(guī)章制度，保障公平性和真實(shí)性;二是要對(duì)影響工程造價(jià)的相關(guān)因素提前做出預(yù)測(cè)、分析和評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上再撰寫招標(biāo)文件;三是在選擇招標(biāo)單位時(shí)，盡量選擇性價(jià)比高的單位。

4.4 施工階段建筑工程造價(jià)控制

施工階段的造價(jià)控制需要注意：第一，在工程的施工前期階段實(shí)施造價(jià)管理體系，在設(shè)計(jì)階段，持續(xù)優(yōu)化和完善工程設(shè)計(jì)方案，保證利潤(rùn)的最大化。第二，在滿足造價(jià)基本要求的前提下，施工單位在接納施工方案時(shí)，要考慮方案是否可行，同時(shí)也應(yīng)考慮方案是否實(shí)用。第三，改進(jìn)造價(jià)管理方案體系，在對(duì)多個(gè)造價(jià)管理方案對(duì)比之后再對(duì)方案進(jìn)行選擇，以對(duì)造價(jià)方案進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

4.5 竣工結(jié)量階段建筑工程造價(jià)控制

在此階段要對(duì)兩方面進(jìn)行考慮，一是核對(duì)施工合同，二是審核工程量。前者是為了按合同要求完成所有工程并且驗(yàn)收合格后的工程項(xiàng)目才按照合同約定的計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方法等進(jìn)行竣工結(jié)算。

5 結(jié)語

總之，無論是建筑的哪一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于整個(gè)建筑工程而言都是非常重要的，在保證建筑工程的相關(guān)施工過程的安全以及資金的最有效利用，同時(shí)企業(yè)也要提高對(duì)于建筑工程當(dāng)中的工程造價(jià)引起足夠的重視，還要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)管理，以便為企業(yè)帶去最大的效益的同時(shí)降低成本。

參考文獻(xiàn)

[1] 張曉林.探討建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施[J].建材與裝飾，2018（26）.

[2] 李響.芻議工程造價(jià)控制存在的問題及解決對(duì)策[J].中國(guó)高新區(qū)，2018（11）.

[3] 涂海萍.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析[J].建材與裝飾，2018（25）：196～197.