摘要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)度，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，而建筑行業(yè)的發(fā)展與材料價(jià)格密不可分，建筑材料的價(jià)格直接關(guān)系到整個(gè)建筑工程的投資成本。本文首先概述了建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的涵義;其次分析了建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響;最后提出了控制建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的措施，旨在促進(jìn)我國建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑材料;價(jià)格波動(dòng);工程造價(jià);影響

引言

影響建筑工程造價(jià)的因素很多，像建筑材料市場環(huán)境的變化，會(huì)使建筑材料的價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，這將對(duì)建筑工程的管理帶來不利的影響。因此，需要建筑工程的管理人員結(jié)合項(xiàng)目自身的情況，分析產(chǎn)生建筑材料價(jià)格波動(dòng)的原因及會(huì)帶來什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，以便推動(dòng)我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響相對(duì)較為顯著，并且這種影響往往從價(jià)格的上漲或者下跌兩個(gè)方面得到適當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。對(duì)于建筑行業(yè)而言，建筑材料的上漲能夠?qū)こ淘靸r(jià)產(chǎn)生較為直接的負(fù)面影響，特別是在近幾年我國建筑材料價(jià)格不夠穩(wěn)定、整體上呈現(xiàn)出上升趨勢的情況下，其對(duì)建筑工程造價(jià)的影響更為明顯，并在多方面得到了相應(yīng)的體現(xiàn)。

1.1 貫穿建筑工程全程

建筑工程項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)多、周期長、范圍廣。在建筑工程施工中，需要涵蓋大量不同類型的材料，并且對(duì)材料的需求數(shù)量也不一樣。受建筑材料市場環(huán)境的影響，有的同一種材料也會(huì)在不同的施工階段價(jià)格發(fā)生波動(dòng)。例如，像鋼筋、混凝土、水泥、砂石等材料都是在建筑工程中應(yīng)用的比較廣泛，而且需求的數(shù)量也比較大。由于建筑工程施工周期比較長，受市場環(huán)境的影響，而這些材料的價(jià)格在施工階段就會(huì)發(fā)生波動(dòng)，使得工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)和預(yù)算造價(jià)產(chǎn)生偏離。

1.2 增加工程風(fēng)險(xiǎn)

建筑材料價(jià)格波動(dòng)直接影響工程的工期。有的會(huì)導(dǎo)致工期停滯不前或質(zhì)量下滑。例如，在建筑工程施工中，會(huì)遇到有的材料價(jià)格上漲的情況，而施工單位為了自身的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)直接停工或者采購一些質(zhì)量劣質(zhì)的材料，導(dǎo)致拖延工期或者工程質(zhì)量下降。

一般情況下，工程造價(jià)都是與合同上規(guī)定的為準(zhǔn)，后期也不會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，在施工中遇到材料價(jià)格上漲的情況，上漲的費(fèi)用一律都承包商來承擔(dān)。如果材料價(jià)格上漲幅度過大，在施工中會(huì)出現(xiàn)資金緊缺的情況，不利于承包商經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

1.3 易引發(fā)合同糾紛

建筑材料價(jià)格波動(dòng)直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)，這就使得項(xiàng)目工程的實(shí)際價(jià)格與合同擬定的價(jià)格發(fā)生偏差。從以往情況來看，政府投資的很多項(xiàng)目，由于在合同簽訂階段沒有秉承嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，材料報(bào)價(jià)主要是依據(jù)工程量的清單，在合同上沒有明確規(guī)定價(jià)格上漲所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由誰來負(fù)責(zé)，這就使得建筑材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)的時(shí)候引發(fā)合同糾紛。，如果合同的條款存在漏洞，也會(huì)導(dǎo)致建設(shè)單位和施工單位之間產(chǎn)生矛盾和分歧，這就直接影響到了建筑工程的工期和整個(gè)的工程造價(jià)。

2.控制建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的措施

2.1 重視設(shè)計(jì)變更和材料簽證管理引起的價(jià)格波動(dòng)

施工單位加強(qiáng)與承包商之間的交流和溝通，并建立良好的互助合作關(guān)系，如果遇到建筑材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)的情況，要及時(shí)與材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商，要使他們提供的材料有質(zhì)量保證，又能達(dá)到業(yè)主的需求。因此，施工單位要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的材料質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)證制度，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)也不影響整個(gè)工程造價(jià)。在施工合同履行中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償制定相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，有效規(guī)避建筑材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 對(duì)材料的差價(jià)進(jìn)行調(diào)整，預(yù)留差價(jià)費(fèi)用

造價(jià)管理人員要結(jié)合實(shí)際的材料市場價(jià)格鑒證，及時(shí)對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并采用抽料調(diào)差和系數(shù)調(diào)差的方式對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。像水泥、混凝土、鋼筋和砂石等對(duì)建筑工程造價(jià)影響較大的材料價(jià)格可以選用抽料調(diào)差的方式對(duì)其進(jìn)行調(diào)整;像人工、機(jī)械等對(duì)工程造價(jià)影響比較小的價(jià)格采用系數(shù)調(diào)整的方式對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這兩種方式比較行之有效，可以對(duì)同一建筑工程中的價(jià)差進(jìn)行有效調(diào)整，從而規(guī)避價(jià)格波動(dòng)。如果忽視對(duì)材料價(jià)格差價(jià)的調(diào)整，就會(huì)使實(shí)際的工程造價(jià)與合同規(guī)定的造價(jià)產(chǎn)生差距。造價(jià)管理人員還需要預(yù)算差價(jià)的預(yù)備費(fèi)，提前做好資金準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)造價(jià)控制中出現(xiàn)的突發(fā)情況和不穩(wěn)定情況。

2.3 及時(shí)了解材料價(jià)格信息

政府和相關(guān)部門明確考量建筑材料市場，積極參與建筑材料市場管理，及時(shí)發(fā)布建筑材料價(jià)格的波動(dòng)情況和建筑工程造價(jià)資料信息，建立完善的建筑材料價(jià)格庫，并根據(jù)實(shí)際的建筑材料市場行情，及時(shí)更新價(jià)格庫，對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行有效控制，以便最大程度提高的提高對(duì)工程造價(jià)的估算值。同時(shí)，還需要中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)咨詢公司的支持，及時(shí)發(fā)布建筑材料的成本和價(jià)格。有效規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.4 對(duì)建筑材料價(jià)格控制制度進(jìn)行完善

制度的規(guī)范能夠?qū)こ淘靸r(jià)管理工作產(chǎn)生直接的影響，因此在對(duì)采購環(huán)節(jié)成本進(jìn)行控制的過程中，為了能夠系統(tǒng)分析建筑材料價(jià)格變動(dòng)情況，對(duì)建筑材料價(jià)格成本控制工作進(jìn)行完善，就需要制定更加科學(xué)的成本管理和控制制度，促進(jìn)各項(xiàng)工作的落實(shí)。建筑材料價(jià)格控制工作中，必須明確認(rèn)識(shí)到不同材料的影響存在明顯的差異，所以建筑企業(yè)可以按照材料的不同費(fèi)用比例對(duì)采購的方式和制度進(jìn)行確定，如針對(duì)一些數(shù)量大并且價(jià)值高的建筑材料，為了降低價(jià)格波動(dòng)的不良影響，建筑工程企業(yè)可以引入招標(biāo)的方法完成采購工作，在公正公開的環(huán)境中，促進(jìn)對(duì)建筑材料質(zhì)量的控制，并確保將價(jià)格限定在合理的范圍內(nèi)。

對(duì)于一些價(jià)格偏低并且數(shù)量也不大的材料，可以選擇使用比價(jià)采購的方式，在對(duì)符合條件諸多廠家情況進(jìn)行對(duì)比分析的情況下，確定性價(jià)比最高的企業(yè)作為建筑材料的供應(yīng)商，提高造價(jià)管理控制效果。對(duì)于通用并且價(jià)值偏低的材料，可以采用詢價(jià)采購的采購方法，并通過現(xiàn)場報(bào)價(jià)和電話咨詢等多種方式對(duì)價(jià)格信息進(jìn)行有效的管理和控制，爭取能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)材料價(jià)格的系統(tǒng)掌握，有效促進(jìn)工程造價(jià)管理工作的優(yōu)化開展。如此才能通過合理控制建筑材料價(jià)格降低價(jià)格波動(dòng)的不良影響，切實(shí)提高建筑工程造價(jià)管理的綜合發(fā)展成效，確保建筑工程施工質(zhì)量的提高，在新時(shí)期創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。

結(jié)束語

總而言之，對(duì)于建筑行業(yè)而言，建筑材料價(jià)格出現(xiàn)變化必然會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)管理產(chǎn)生巨大的影響，建筑工程企業(yè)發(fā)展過程中要想降低影響，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的有效控制，就要從多角度對(duì)建筑材料的影響進(jìn)行控制，進(jìn)而提出更加科學(xué)的工程造價(jià)管理方案，確保新時(shí)期背景下能逐步實(shí)現(xiàn)科學(xué)造價(jià)管理的目標(biāo)，使建筑工程生產(chǎn)創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)效益，切實(shí)推動(dòng)建筑工程的穩(wěn)定運(yùn)行。

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作者簡介;

丁小芮（1988-），女，漢族，四川雅安人，在讀碩士，主要從事：工程造價(jià)，工程管理研究