宋慧芳

在2月28日舉行的上海市租賃住房平面設計大賽媒體通氣會上，上海市住房租賃工作推進小組辦公室負責人馮鋼花和上海市北高新（集團）有限公司黨委副書記、總裁陳軍等對上海全市租賃住房建設發(fā)展情況和大賽進展做了介紹。

對于租賃住房的準入門檻和退出年限，馮鋼花在接受記者采訪時解釋，現(xiàn)在社會上對于租賃住房、公租房的概念很混淆。公租房是列入保障房范圍的，有一定的準入門檻，但租賃住房指的是市場化、商品化的租賃住房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《中國經濟信息》記者，租賃市場的發(fā)展具有較好的導向，即會給予更為低的門檻，進而鼓勵更多人租賃住房。

在具體操作中，嚴躍進表示，租賃住房當前是租售并舉的概念，此時租賃市場其實吸引力還未增加，但是若后續(xù)租賃市場發(fā)展成為租售同權的概念，此時可能會出現(xiàn)部分租賃住房性價比上升的現(xiàn)象，也容易帶來很多新問題。

“當然租賃市場是住房制度改革的重要一環(huán)，所以租賃市場的發(fā)展具有較為積極的意義?！眹儡S進認為，這其實也體現(xiàn)了政策的新動向，即過去兩年重點是租賃市場的供給端發(fā)力，類似土地政策和房企供應政策，接下來會開始進入到分配或需求方面的政策，即引導更多人參與租賃住房的消費模式。