童畫

選題來源：上海市嘉定區(qū)人民檢察院

案件類型：詐騙罪

2016年的夏天，于阿姨買房時(shí)認(rèn)識(shí)了房產(chǎn)中介小關(guān)，隨后便一直保持著聯(lián)系。2018年6月，于阿姨打算將2016年買的那套房子賣掉，她立刻就想到了請小關(guān)幫忙。根據(jù)法律規(guī)定，于阿姨必須先還清之前的30多萬元貸款?？尚￡P(guān)表示，即便在未還清貸款的情況下，她也有辦法可以將于阿姨的房子賣出去。因此，于阿姨毫不猶豫就將此事交給小關(guān)去辦了。小關(guān)很快就為于阿姨聯(lián)系到一位買家王女士，后者表示有購房意愿，但需要時(shí)間去籌錢。不過為表誠意，雙方簽了合同，王女士付了1萬元的定金。此后一段時(shí)間，著急賣房的于阿姨一直催促小關(guān)讓對方付款，但一直未果。更糟糕的是，在這段時(shí)間里，小關(guān)一反之前信誓旦旦的模樣，告訴于阿姨還是需要還掉一部分貸款才能將賣房的事情繼續(xù)進(jìn)行下去。等賣了房拿到了房款，再將剩下的貸款還清。恰好這段時(shí)間，于阿姨家中有事需要她照應(yīng)，出于對小關(guān)的信任，她陸續(xù)轉(zhuǎn)給小關(guān)近20萬元，將還貸的事情全權(quán)交于小關(guān)處理了。就這樣一直到了9月，賣房的事情仍沒有著落，小關(guān)一拖再拖，于阿姨的家人對此事產(chǎn)生了懷疑。就在此時(shí)，一位自稱是小關(guān)丈夫的人主動(dòng)登門，證實(shí)了于阿姨一家人的猜想。他稱小關(guān)并未幫于阿姨賣房，而是拿著于阿姨的錢去還債了。他得知后便立刻趕來道歉，并先行賠償了于阿姨1萬4千元。之后，于阿姨在女兒的陪同下報(bào)了警，犯罪嫌疑人關(guān)某很快到案。關(guān)某交代，自2011年來滬后，她就一直從事房產(chǎn)中介買賣。她平時(shí)花錢無度，為滿足個(gè)人消費(fèi)，不惜欠下高利貸。2017年10月起，她因揮霍無度導(dǎo)致債務(wù)纏身，于是萌生詐騙歹念。她對多名被害人謊稱可以在貸款未還清的情況下，幫助其出售房屋，雇傭他人冒充購房者與被害人簽訂購房合同，先后從多名被害人手中騙取數(shù)額巨大的錢款。經(jīng)認(rèn)定，詐騙金額高達(dá)69萬余元。

主講檢察官陳秋賢點(diǎn)評

嘉定檢察院認(rèn)為，犯罪嫌疑人關(guān)某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，涉嫌詐騙罪，應(yīng)予以逮捕。因被害人均通過其買過房，對其較為信任，不曾起疑。因此，檢察官在此提醒大家，買房賣房都應(yīng)當(dāng)通過正規(guī)途徑、按照規(guī)定辦。遇到“好心人”主動(dòng)幫忙情況，尤其還涉及大筆金額，務(wù)必謹(jǐn)慎。

（陳秋賢，嘉定區(qū)人民檢察院檢察二部檢察官，從檢8年，在一線業(yè)務(wù)崗位上，始終保持著對檢察事業(yè)的高度熱情。）

組稿：陳侃hastingschen@163.com