堵泊寧

摘 要：互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展使人們充分體驗(yàn)到網(wǎng)絡(luò)社會(huì)帶來的便利，物聯(lián)網(wǎng)就在此時(shí)應(yīng)運(yùn)而生。為滿足人們對(duì)公共服務(wù)的需求，智慧社區(qū)的建設(shè)成為必然，它不僅能夠改善人們住宅環(huán)境和生活質(zhì)量，更是人性化的為業(yè)主提供了便利服務(wù)，成為物業(yè)管理中不可或缺的一大助力。本文以物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中智慧社區(qū)的理論概念為基礎(chǔ)，對(duì)當(dāng)前智慧社區(qū)的發(fā)展建設(shè)中存在的問題進(jìn)行分析，并就此提出了相關(guān)的應(yīng)對(duì)方案和策略。

關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng) 智慧社區(qū)

中圖分類號(hào)：TP399 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-9082（2019）01-0-01

一、理論概述

1.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

2005年，“物聯(lián)網(wǎng)”這一概念正式由國(guó)際電信聯(lián)盟提出。顧名思義，物聯(lián)網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的存在息息相關(guān)，是基于互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上更具實(shí)用性的一種新型概念。目前，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)越來越廣泛的應(yīng)用于各行各業(yè)，悄無聲息的改變著我們的生活，它不僅延伸和擴(kuò)展了互聯(lián)網(wǎng)，更是將物品與物品之間有效聯(lián)合起來，滿足了人們對(duì)審核設(shè)施智能化的需求。

物聯(lián)網(wǎng)是一種使用各種信息傳感設(shè)備，實(shí)時(shí)采集聲、光、熱、電、力學(xué)、生物、化學(xué)、位置等所有需要互動(dòng)、連接、監(jiān)控的物體或過程，然后與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來，主要使用如全球定位系統(tǒng)、傳感器、紅外感應(yīng)器、激光掃描器等裝置與技術(shù)，以方便控制和管理物與物、物與人、所有物品與網(wǎng)絡(luò)的連接等。

2.智慧社區(qū)

所謂智慧社區(qū)，也稱智能化住宅小區(qū)，是指充分利用物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)、微型計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制等網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，根據(jù)統(tǒng)籌方法將一定地域范圍內(nèi)多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物組合在一起，建立的一個(gè)住宅小區(qū)服務(wù)和管理系統(tǒng)。它往往包含物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、管理及家庭智能化系統(tǒng)以及信息通訊服務(wù)，確保社區(qū)及每一位業(yè)主有一個(gè)便捷、舒適、人性化的生活環(huán)境。

智慧社區(qū)的發(fā)展不僅能實(shí)現(xiàn)資源共享、管理統(tǒng)一，其核心更是將以技術(shù)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)為人服務(wù)，其發(fā)展從智能建筑開始，經(jīng)過智能大廈，最后慢慢成熟為智能社區(qū)。

二、智慧社區(qū)發(fā)展中存在的問題

近年來，智慧社區(qū)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，更成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大賣點(diǎn)，我國(guó)各城市的智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)也日益成熟。但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，由于地區(qū)文化、經(jīng)濟(jì)的差異，大部分的居民小區(qū)仍未實(shí)現(xiàn)完全智能化，智慧社區(qū)的發(fā)展目前存在的主要問題涵蓋了以下幾個(gè)方面。

1.理念問題

智慧社區(qū)作為一種新型管理模式，很多人對(duì)其概念理論、功能界限等不夠明確，甚至不了解物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下智慧社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容。

2.資金問題

智慧社區(qū)是一個(gè)需要長(zhǎng)期維護(hù)的工程，需要開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、社區(qū)及業(yè)主的共同合作，當(dāng)前，融資模式不夠合理化，開發(fā)商資金投入難以持續(xù)，導(dǎo)致智慧社區(qū)的建設(shè)初期規(guī)劃比較美好，后期難以繼續(xù)維持。當(dāng)前智慧社區(qū)的主體表現(xiàn)在物業(yè)管理方面，不能參與商業(yè)活動(dòng)，僅能提供基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，無法吸引開發(fā)商和投資商。

3.技術(shù)問題

現(xiàn)階段，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)尚未完善，與之相配套的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)尚且不足，從而導(dǎo)致數(shù)據(jù)處理不夠及時(shí)，相關(guān)數(shù)據(jù)均未達(dá)到商用級(jí)別。原有軟件缺乏更新開發(fā)，與現(xiàn)代化嚴(yán)謹(jǐn)、高效的項(xiàng)目開發(fā)過程無法融合。智慧社區(qū)要想真正體現(xiàn)其使用價(jià)值，不僅需要保證系統(tǒng)的安全、流暢、方便，更需要相關(guān)MIS系統(tǒng)軟件的融合、溝通。在物聯(lián)網(wǎng)大環(huán)境下，需要各種類型的傳感器采集大量數(shù)據(jù)，以豐富數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行云計(jì)算，然而，我國(guó)的生產(chǎn)工藝、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)水平均不能滿足先進(jìn)的智慧社區(qū)建設(shè)要求，成為智慧社區(qū)發(fā)展的一大制約點(diǎn)。

4.人才問題

智慧社區(qū)的建設(shè)作為一項(xiàng)新興的項(xiàng)目工程，缺乏專業(yè)型人才。管理技術(shù)型人才和綜合型人才更是鳳毛麟角，一些從事智慧社區(qū)管理的人員大部分是從其他行業(yè)兼職而來，無法專業(yè)有效的管理智慧社區(qū)。

5.法律法規(guī)問題

目前，由于國(guó)內(nèi)的一些設(shè)備、技術(shù)尚未成熟，智慧社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展主要依賴于西方發(fā)達(dá)國(guó)家提供的技術(shù)與設(shè)備等，從而導(dǎo)致有關(guān)我國(guó)能源、交通、金額等部門的重要信息外泄，對(duì)國(guó)家安全造成影響。再者，我國(guó)有關(guān)智慧社區(qū)建設(shè)的一些法律法規(guī)、制度標(biāo)準(zhǔn)等尚未完善，沒有成熟的法律依據(jù)，有些城市社區(qū)建設(shè)過程中手續(xù)不全，無章可依。

三、物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下智慧社區(qū)發(fā)展策略

1.建設(shè)原則

智慧社區(qū)是智慧城市的終極目標(biāo)，應(yīng)嚴(yán)格按照以人為本，按需建設(shè)的發(fā)展理念，滿足社區(qū)業(yè)主日益增加的多元化需求。智慧小區(qū)在發(fā)展過程中要依據(jù)自身的發(fā)展現(xiàn)狀來進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，以適應(yīng)社區(qū)發(fā)展的客觀規(guī)律。

2.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和法律約束

不論是信息化工程建設(shè)還是社區(qū)工程建設(shè)，都需要一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。由于各地區(qū)文化程度的不同和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異，中央政府可適當(dāng)調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》中，曾專門提出，要建立一套適應(yīng)物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)共性、關(guān)鍵技術(shù)和重點(diǎn)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，健全物聯(lián)網(wǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、安全測(cè)試、應(yīng)急處置等機(jī)制，完善物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)安全。

3.人才培養(yǎng)

21世紀(jì)最重要的是人才，建立一支適應(yīng)智慧社區(qū)發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展的人才是重中之重，提高維護(hù)人員的素質(zhì)水平是人才管理的目標(biāo)。設(shè)備及系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)、使用、服務(wù)依靠人才來維持，而高層次的專業(yè)管理人員則決定整個(gè)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)系統(tǒng)是否能順暢、有效的運(yùn)行。因此，建立有效的運(yùn)行人才隊(duì)伍，培養(yǎng)高級(jí)應(yīng)用維護(hù)人員，定期提供專業(yè)培訓(xùn)，確保人才隊(duì)伍的穩(wěn)定性，是智慧社區(qū)發(fā)展中必須要解決的一大問題。

4.政企民合作

智慧社區(qū)的發(fā)展運(yùn)行離不開資金的投入，建立一個(gè)長(zhǎng)效穩(wěn)定的資金投入制度是保證智慧社區(qū)運(yùn)行的必要條件?？梢圆扇≌O(jiān)督、企業(yè)技術(shù)維護(hù)、業(yè)主管理資金的方案來保證智慧社區(qū)的長(zhǎng)期高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

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