陳賢文

（中外建華誠城市建筑規(guī)劃設計有限公司， 福建 廈門 361000）

0 前言

進入新時代后，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展發(fā)揮著重要作用。因此，必須了解預制裝配式住宅的特點，并掌握其給水排水系統(tǒng)設計要點，促進住宅建設效率與質量的提升，從而為我國社會經(jīng)濟進一步發(fā)展提供有力保障。

1 預制裝配式住宅概述

預制裝配式住宅指的就是通過工業(yè)化方式來對住宅進行建造，即在工廠預制完成住宅的全部或者是部分構件，之后將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并通過可靠連接方式把相關構件組裝成住宅，其也被稱為產(chǎn)業(yè)化住宅、拼裝房[1]。在裝配過程中，裝配并連接預制混凝土構件、對樓板與梁柱節(jié)點進行現(xiàn)澆處理是非常重要的工作。相較于現(xiàn)場現(xiàn)澆工藝，這種裝配式住宅具有以下幾方面特點：相較于傳統(tǒng)建設方式，其進度可以快 30%左右；房屋結構十分結實，安全性較高；可以有效高山滲漏、墻體開裂等問題，有利于住宅耐久性、防火性以及安全等級的提升；能夠減少建筑污水與垃圾，還可以降低粉塵與有害氣體的排放；大面積推廣后，能夠降低建造成本。

2 預制裝配式住宅給水排水系統(tǒng)的設計與應用

2.1 給水排水系統(tǒng)設計問題的解決措施

在對這種住宅給水排水系統(tǒng)進行設計時，需要提前把施工中可能出現(xiàn)的問題在設計階段解決好。通過對預制構件特點進行分析可知，金屬件與鋼筋數(shù)量較多，因此，應該在工廠中完成預留孔洞、管道支架吊架、預留孔洞以及預埋套管等加工完，并在施工圖紙中明確預留部分的細節(jié)設計。同時，還應該把構件生產(chǎn)和設備安裝分開，盡量減少預埋件與預留孔，所以，在具體設計過程中，可以通過減少支管長度與同層排水等方式，來減少預埋件。

1.預留孔洞設計

一方面，在對消防給水管道、熱水管道進行設計時，設計人員應該先詳細分析對管道材質提出的實際需求，并結合實際情況，選擇合適的管道材質。通常情況下，管道材質選擇需要遵循以下原則：首先，若給水管道需要穿越基礎或者是承重墻，那么應該將洞口在承重墻中預留出來，并保證管頂上部的凈空高度比建筑物沉降量大。其次，若給水管道需要穿越地下室外墻，那么設計人員則應該在相應位置預埋柔性防水套管或者是剛性防水套管。在預埋之前，設計人員應該嚴格遵循《防水套管》規(guī)定選擇合適類型的套管。再次，如果給水管道必須穿越屋面或樓板時，設計人員應該完成預留套管作業(yè)，并使套管或者是孔洞比管外徑大50到100毫米。最后，在給水管道垂直穿越內墻、梁、柱以及板時，設計人員需要增加套管。另外，熱水管道材質的選擇不僅要滿足上述要求，還應該對保溫層厚度進行充分考慮，如果選擇了PE—X管，那么還應該關注管套厚度。

另一方面，在設計排水管道時，應該讓排水管道盡量避開樓板，并在管井中設置立管。第一，預制裝配式住宅的共用給水排水立管應該設置在獨立管井中，公共功能檢修部件、檢查口以及控制閥門等應該在公共部位，并且還應該把消防管道與雨水立管等設計在公共區(qū)域。第二，結合實際情況與《防水套管》，對防水套管進行合理選擇。第三，若排水管道必須穿越內墻或樓板，那么應該保證預留孔洞的直徑要超過管道外徑，通常是大50毫米。

2.預埋管道附件

針對實際施工中存在的預留孔不好安裝的問題，設計人員可以加強對直接預埋方式的運用。通過調查可知，需要預埋的構件大部分被設置在陽臺板、空調板以及屋面等地方，如雨水斗、排水栓、地漏等。因此，在對這些存在管道附件的構件進行加工時，相關工作人員應該做好附件保潔工作，在最大程度上防止堵塞問題的出現(xiàn)。

3.管道支架吊架

在對管道的支架吊架進行設計時，設計人員應該先明確管道材質，并優(yōu)先使用廠家配套的成品管卡，而支架吊架設置與間距要求可以參照安裝管道圖集或者是廠家樣本。從設計原則來看，設計人員應該把固定支架設置在管道起始端與終止端，并將支撐結構運用到橫管兩個接頭中；要在給水排水系統(tǒng)的配水點與給水栓位置固定吊架與金屬管卡，需要注意的是，吊架與金屬管卡要和配件保持40毫米到80毫米的距離；若冷熱水管都需要吊架支架，那么施工人員應該以熱水管要求為主，完善具體的設置工作；應該把承重吊架支架設置在立管底部彎管處，并盡可能在給水排水系統(tǒng)接口位置安裝支管立管支架；在處理橫管轉彎問題時，設計人員應該適當增加一些支架數(shù)量；在進行管道穿梁作業(yè)時，則應該將穿梁處支架作用充分發(fā)揮出來，并在充分考慮伸縮補償要求的基礎上，合理控制熱水管道支架間距。

4.定位

因為預制混凝土構件主要是在工廠中生產(chǎn)的，并通過現(xiàn)澆處理與金屬件完成連接，因此，必須保證預埋件定位在滿足穿梁穿樓板結構要求與距墻面要求的基礎上，給予現(xiàn)澆混凝土與金屬件一定安裝空間，通常要比構件內側大40毫米。

2.2 給水排水系統(tǒng)的實際應用案例

以某預制裝配式住宅項目為例，該項目的結構形式是框架剪力墻結構，其中剪力墻、梁、柱等采取現(xiàn)澆方式，而外墻、懸挑陽臺、樓梯以及空調板等則使用了預制混凝土構件。

以陽臺為例，在對預制裝配式住宅給水排水系統(tǒng)進行設計時，有兩根立管需要從陽臺板中穿過，即陽臺雨水管與排出污水盆、洗衣機中廢水的廢水管。首先，針對這一情況，設計人員在和工程人員、業(yè)主協(xié)商之后，采取了把管井設立在兩戶之間的方案。這種方案實施后，只需要把立管安置在管井中，而不用預埋套管。同時，在經(jīng)過和生產(chǎn)廠家的交流之后，在對污水盆排水栓進行設置時，可以加強對預留洞的運用。在實際施工過程中，這一工程使用的是PE—X排水管材，因此，應該從室內接出兩根公稱直徑是20的給水管，并在參考《給水管安裝》要求的基礎上，結合外保溫要求，預埋公稱直徑是 125的鋼套管。其次，因為陽臺外側存在寬度是 100毫米的雨水溝，所以，應該把洗衣機與雨水排水的地漏分開，并預埋在每一戶的陽臺板上。由于洗衣機的給水管安裝在管井中，所以不需要對其進行預留；而由于污水盆的建筑分隔墻使用的是預制混凝土構件，如果將其裸露在明面上，那么不但會導致老化、損壞問題的出現(xiàn)，還不利于現(xiàn)場施工的開展。因此，應該給水管預埋在構件中，并增加套管。最后，應該在管井兩邊的短墻上對立管管卡進行安裝，并保證每層0.3米與1.5米的地方各存在一個支架或吊架。

在工程設計完成后，該項目建筑形式是18層住宅，建筑面積一共是92214平方米，給排水設計這一工作只需要做好戶型拼接工作，并且在 3天之內就完成了全部設計，極大縮短了設計周期。通過對實際案例中存在問題的分析可知，在對預制裝配式住宅給水排水系統(tǒng)進行設計時，應該注意以下兩點：在具體項目實施中，應該和業(yè)主、建筑專業(yè)、廠家以及施工單位等進行充分溝通，并詳細探討預制構件；盡可能減少穿樓板留洞、管道穿梁等，并對節(jié)點進行簡化[2]。

3 結論

綜上所述，預制裝配式住宅具有節(jié)省模板工程、控制環(huán)境污染以及提高施工質量等特點。因此，必須牢牢掌握預留洞與預埋套管、預埋管道附件、管道支架吊架以及定位等設計要點，并加強設計人員與生產(chǎn)商、施工人員以及業(yè)主之間的溝通，保證給水排水系統(tǒng)設計的實效性與科學性，從而促進施工質量的提升。