陳慧萍

（南京創(chuàng)固建筑技術(shù)發(fā)展有限公司，江蘇 南京 211100）

近年來(lái)關(guān)于房屋透寒與滲漏的報(bào)道屢屢出現(xiàn)，不僅給住房用戶帶來(lái)極大的困擾，也為建筑企業(yè)提出現(xiàn)實(shí)性的挑戰(zhàn)。因此，積極做好保溫與防水質(zhì)量保障對(duì)建筑企業(yè)的健康發(fā)展發(fā)揮著重要意義?；诖?，筆者對(duì)保溫與防水問(wèn)題進(jìn)行分析與研究并得出相應(yīng)的處理措施，以期為屋面工程管理者提供幫助。

1 保溫與防水的質(zhì)量問(wèn)題

（1）材料問(wèn)題。屋面保溫應(yīng)該選用隔熱度高、耐久且價(jià)格合理的材料，目前雖然本地區(qū)大多數(shù)工程都采用聚苯板或擠塑板等隔熱效果較好的材料，然而有些工程仍然在保溫板的密度與厚度上出現(xiàn)偏差；防水材料的質(zhì)量直接關(guān)系到屋面的防水性能。由于其品類繁多，使一些采購(gòu)人員在購(gòu)入時(shí)往往從經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。

（2）設(shè)計(jì)問(wèn)題。屋面保溫層厚度是依據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與屋面構(gòu)造的形式，通過(guò)熱工計(jì)算并結(jié)合技術(shù)與經(jīng)濟(jì)因素確定。在屋面的熱工計(jì)算過(guò)程中相關(guān)參數(shù)是否規(guī)范、材料質(zhì)量、不利施工因素對(duì)保溫效果的削弱作用以及有無(wú)將松散材料的找坡層劃入保溫層等多種因素都會(huì)對(duì)保溫效果造成影響。屋面防水工程需要結(jié)合房屋性能、使用環(huán)境以及建筑結(jié)構(gòu)綜合考慮，有些防水設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏屋面系統(tǒng)的整體防水意識(shí)，未能全面了解材料性能，只是簡(jiǎn)單參照相關(guān)圖紙完成工作，沒(méi)有合理的防水處理措施，未能綜合考慮防水材料特征以及施工的方法與環(huán)境等。甚至整個(gè)防水工程僅選用SBS卷材一種主材料，這樣一來(lái)在卷材屋面施工時(shí)稍微出現(xiàn)一點(diǎn)紕漏或破損便會(huì)引起滲漏。

（3）施工問(wèn)題。屋面工程需要施工者手工完成，然而由于施工人員水平不一且施工時(shí)專業(yè)操作較多，從而使施工者的個(gè)人素質(zhì)、工種間的配合程度以及這些人員對(duì)質(zhì)量管理制度的執(zhí)行效率等方面均會(huì)影響施工質(zhì)量。保溫層施工過(guò)程中常常出現(xiàn)局部厚度不均勻或較薄、上下層板之間存在通縫、鋪貼不實(shí)、保溫板局部破損以及找坡層呈現(xiàn)大濕度等現(xiàn)象[1]，屋面天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫以及預(yù)埋接線盒處都可能出現(xiàn)較大的滲漏。

（4）維護(hù)管理問(wèn)題。房屋建筑在完成交付后屋面基本無(wú)人管理，只有出現(xiàn)滲漏時(shí)才會(huì)引起注意。日常生活中住戶在防水屋面上種植花草、堆放雜物、隨意增置太陽(yáng)能熱水器或在屋面打洞鑿眼等都有可能破壞防水層，若不能得到及時(shí)修補(bǔ)極易引起透寒與滲漏。

2 保溫與防水的保障措施

（1）材料保障。要做好材料保障需要做到以下幾點(diǎn)：①招投標(biāo)時(shí)必須明確有關(guān)材料的出售單位與規(guī)格價(jià)格，盡量購(gòu)入本地的知名品牌，且需在購(gòu)買前嚴(yán)格檢查材料質(zhì)量。同時(shí)，要杜絕后期采購(gòu)發(fā)生由于低價(jià)中標(biāo)后謀私殉情而購(gòu)入劣質(zhì)品的現(xiàn)象。②研究不同材料的差異，挑選耐久性好、性價(jià)比高且隔熱效果好的保溫防水材料。③積極處理好相關(guān)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收以及檢查工作。

（2）設(shè)計(jì)保障。設(shè)計(jì)保障的具體措施如下：①設(shè)計(jì)師要具備充足的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及較強(qiáng)的責(zé)任心，并依據(jù)屋面的實(shí)際情況采取針對(duì)性的設(shè)計(jì)方案以及相應(yīng)的保溫防水材料。②設(shè)計(jì)時(shí)要做到防水措施的專業(yè)化設(shè)計(jì)，確保屋面平整牢固且干凈干燥，增添關(guān)鍵位置的設(shè)計(jì)詳圖，采取節(jié)點(diǎn)密封與多道設(shè)防。③設(shè)有保溫層的屋面基層要留排氣道與分隔縫，且需連通保溫層，排氣道必須縱橫貫通。④進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)必須依據(jù)整個(gè)建筑的用途與功能合理確定此工程的防水等級(jí)，預(yù)防為主，防排結(jié)合；詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)還需要對(duì)交工后住戶可能安裝的廣告牌以及太陽(yáng)能等設(shè)施采取專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

（3）施工保障。施工保障的具體措施如下：①選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，并對(duì)企業(yè)信譽(yù)以及項(xiàng)目經(jīng)理的工作責(zé)任與從業(yè)經(jīng)驗(yàn)予以重點(diǎn)考核。②施工前提前編好細(xì)致的施工方案，并針對(duì)具體的施工流程、工藝技術(shù)、成品保護(hù)以及質(zhì)量安全等方面進(jìn)行詳細(xì)研究，此外還需對(duì)操作人員安排技術(shù)交底。③為從業(yè)者提供崗前培訓(xùn)，幫助管理工作者與操作人員提升專業(yè)技術(shù)水平，使其掌握保溫防水的主要方法。④合理安排工期，完善施工企業(yè)、監(jiān)理乙級(jí)建設(shè)單位的質(zhì)量檢查制度，嚴(yán)格檢查并驗(yàn)收保溫層、找平層、排氣道等基層以及各節(jié)點(diǎn)部位的質(zhì)量檢查。⑤合理協(xié)調(diào)各工種間的配合問(wèn)題，出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)修補(bǔ)[2]。⑥處理好線盒間的結(jié)構(gòu)關(guān)系，連續(xù)進(jìn)行混凝土澆筑搗實(shí)操作，避免過(guò)早拆除模板與支撐，提升屋面的自防水能力。

（4）維護(hù)管理保障。屋面交付后物管單位必須制定相應(yīng)的檢查驗(yàn)收以及后期跟蹤等屋面使用制度，定期檢查與清掃等保護(hù)制度，以及相關(guān)問(wèn)題的維護(hù)制度等。同時(shí)，必須定期依據(jù)制定的相關(guān)制度指派專人對(duì)屋面進(jìn)行詳細(xì)的檢查并對(duì)發(fā)生透寒或滲漏的屋面部位進(jìn)行全面到位的修補(bǔ)，確保屋面未受到人為破壞，從而維護(hù)好保暖與防水質(zhì)量。

3 結(jié) 語(yǔ)

屋面的保暖與防水質(zhì)量是與住戶生活以及建筑企業(yè)信譽(yù)息息相關(guān)的一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)，如果處理不好便會(huì)引起透寒與滲漏等現(xiàn)象。造成這一現(xiàn)象的因素很多，包括材料、設(shè)計(jì)、施工以及維護(hù)管理等多個(gè)方面。因此，工程管理者不僅要做好材料與設(shè)計(jì)保障，而且還需處理好施工以及維護(hù)管理保障，從而從多個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)密防止屋面工程中的保暖與防水質(zhì)量受到破壞。