文/陳波 湖北省宜昌市興山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 湖北宜昌 443711

房屋建筑是人們生活和工作依賴的最重要的基礎(chǔ)，而在目前人們普遍面對著房屋滲透的問題。據(jù)調(diào)查我國的大部分公有和民辦建筑都存在著漏水的問題，這些現(xiàn)象或嚴重或輕微，但是對于人們的日常生活和工作都產(chǎn)生了很大的不利影響，同時也造成了安全上的隱患。如何系統(tǒng)的解決或者緩和這一問題成為了大眾必須思考的問題。當然面對這樣的問題，我們必須探討其形成的原因，然后有的放矢，科學有效地提出解決方案和技術(shù)上的改進,從而真正地做到防止漏水和滲透，也使得我國的房屋建設(shè)工程質(zhì)量上升到新的臺階。

1、房屋滲漏形成的主要原因

房屋滲透是一種常見的居住問題，而房屋滲透主要出現(xiàn)在屋面，門窗等位置。在調(diào)查和分析的過程中，我們可以清晰地看出形成房屋滲透的原因多種多樣，雖然根據(jù)不同的施工環(huán)境或者是其它因素產(chǎn)生滲透的原因不盡相同，但是在整體上我國房建施工工程中發(fā)生的滲透原因有如下幾個方面：

1.1 施工水平問題

很多施工隊伍或者是施工人員為了追求效率，節(jié)約人力和時間成本，以便獲得更大的經(jīng)濟利潤，往往會產(chǎn)生施工水平較差，監(jiān)管力度不夠，縮減工作成本等問題。這一現(xiàn)象在我國可謂屢見不鮮，我國媒體曾多次報道過有一些不良建筑企業(yè)為了獲取高額利潤，而肆意建設(shè)一些豆腐渣工程，關(guān)于漏水的問題更是不在話下。這顯然會對房屋建筑使用者的利益產(chǎn)生很大的傷害，更嚴重地還會對其人身安全造成很大的威脅，其后果是十分嚴重的。例如在施工過程中,有些企業(yè)為了謀求自身利益,將原有的方案進行了技術(shù)上的修改,以便減少資金支出,可是這樣就會造成質(zhì)量上的問題。在防水施工過程中,防水卷材料過度和卷邊處理不當?shù)膯栴}就是因為施工人員沒有遵守操作規(guī)章,施工水平出現(xiàn)問題,由此導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的問題。

1.2 材料質(zhì)量問題

施工材料是房屋建成的基礎(chǔ)，其自身的質(zhì)量自然也就關(guān)系到房屋建筑的整體質(zhì)量。對于房屋的漏水問題也是如此，在我國的房建施工工程中所用到的施工材料有許多都未能夠達到國家或者行業(yè)的相關(guān)標準，由此產(chǎn)生了后續(xù)的一系列問題。例如房屋建筑的防水材料大多數(shù)都以油氈作為,瀝青是油氈主要組成成分,而蠟又是瀝青材料的主要組成成分,蠟易于隨著溫度的變化而變化,當溫度發(fā)生較大變化時它會導(dǎo)致防水層的功效降低,嚴重時會使防水層失去防水功效，那么這一材料的質(zhì)量問題就會直接關(guān)系到房屋的漏水問題。

1.3 房屋設(shè)計問題

在房屋建筑過程中，施工人員有時候會出現(xiàn)忽略防漏水的設(shè)計問題。在設(shè)計圖紙和正式施工時，相關(guān)人員并沒有對防漏水問題給予足夠的重視，這使得排水系統(tǒng)就會出現(xiàn)一定的缺漏。久而久之，在房屋的使用過程中，就會產(chǎn)生房屋長期浸泡在水中而導(dǎo)致房屋漏水嚴重且使用壽命明顯減少的現(xiàn)象，并且有的設(shè)計人員或者是房屋使用者將外觀擺在了極為重要的位置之上，這樣就可能導(dǎo)致房屋磚與磚之間的密封性出現(xiàn)問題，在陰雨多發(fā)的天氣里，就會產(chǎn)生相應(yīng)的漏水問題。這些都是房屋設(shè)計過程中出現(xiàn)的缺漏所導(dǎo)致的滲透問題，當然在實際過程中還不止這些，窗臺坡度，滴水槽等也可能因為設(shè)計問題而導(dǎo)致漏水，這是很值得設(shè)計人員進行深思和警惕的。

2、房建施工工程中防滲透技術(shù)的實際應(yīng)用

在面對不同的問題時，相關(guān)人員應(yīng)當采取相應(yīng)的切實措施，這樣才能夠因地制宜，從而達到具體問題具體分析的目的。當然在這些問題的解決措施中，我們應(yīng)當著力于關(guān)注防滲透技術(shù)的應(yīng)用，這是解決問題的關(guān)鍵因素。

2.1 屋面防滲透技術(shù)在施工過程中的應(yīng)用

防滲透技術(shù)在屋面的施工過程中有著很重要的作用，不僅能夠預(yù)防漏水，也能夠起到保溫隔熱的作用。而在其具體應(yīng)用時，應(yīng)當特別注意以下方面：其一是在施工過程中,必須慎重選擇合適的施工材料。譬如說在使用溫度卷材料和防水材料時一定要結(jié)合房屋的建筑功能、溫度和濕度等外在因素，同時設(shè)計出與之相適應(yīng)的執(zhí)行和施工方案；其二是施工單位必須在施工工程正式開始之前就進行清潔和灑水潤濕，以便切實提高防滲漏的效能，亦是保持平層結(jié)構(gòu)的強度、剛度和整體性。

2.2 屋內(nèi)防滲透技術(shù)在施工過程的應(yīng)用

屋內(nèi)是人們生活和工作最主要的地方，因此相比房屋建筑其他部分的漏水問題，這一區(qū)域的相關(guān)問題顯得更亟待解決。而防滲透技術(shù)在屋內(nèi)應(yīng)用時，應(yīng)當注意如下事項:其一,屋內(nèi)的衛(wèi)生間或者廚房等在設(shè)計時應(yīng)當?shù)陀谄渌块g20mm以上，地漏則要低于相鄰地面10mm 以上；其二,衛(wèi)生間或盥洗室的墻面應(yīng)當選用聚氨材料，當施工結(jié)束后，對于衛(wèi)生間流水坡度的檢驗應(yīng)當采用水潑的方法；其三，施工人員在施工時必須注意到對于后期房屋使用者使用時管道的保護，要預(yù)留洞，而且要安裝套管，在套管和地面的縫隙處還要用防水材料密封，做到有備無患。

2.3 外墻防滲透技術(shù)在施工過程的應(yīng)用

房屋外墻要想做到理想的防漏，對建筑砌體材料提出了很高的要求。在建筑工程的砌體工程中,通常選擇抗壓強在5MPa 以上的材料,同時將干燥收縮值控制在0.5mm/m,以此保障建筑物交接部位的處理。而在運用相應(yīng)的防滲漏技術(shù)時，針對于建筑交接部位的施工要采用加釘300 的精鋼網(wǎng)板控制交接部位，在釘網(wǎng)處設(shè)置1:1 的水泥漿和5mm 厚的水泥層，這樣才能夠達到預(yù)期的防滲漏效果。

結(jié)語：

綜上所述我們可以看出盡管房屋建設(shè)的滲漏原因多種多樣，但是利用相關(guān)的防滲漏技術(shù)就可以很好地緩和甚至解決這些問題。不過這些技術(shù)在實際應(yīng)用過程中也是會遇到一些障礙，這就需要相關(guān)的工作人員不斷改進技術(shù)，汲取經(jīng)驗，從而真正地做到房屋防漏水，給人們提供更好的生活和工作環(huán)境。