文/徐迎紅 沭陽縣房地產(chǎn)管理處 江蘇沭陽 223600

在土地開發(fā)與整理工作過程中通過土地測繪技術(shù)的應(yīng)用，可以提高土地開發(fā)整理工作質(zhì)量與效率，既可以實現(xiàn)對各個內(nèi)容的測試，促進問題的有效解決，又為后期發(fā)展提供有力的支撐。

1、土地開發(fā)整理中土地測繪技術(shù)的應(yīng)用問題

1.1 測繪中的比例尺選擇不合理

在土地開發(fā)整理工作中，土地測繪工作為其中的關(guān)鍵。在土地開發(fā)整理中，保證數(shù)據(jù)測繪的準(zhǔn)確性，能達到測繪工作的穩(wěn)定執(zhí)行和開展。一般情況下，在土地測繪工作中，使用較為合理的測圖比例尺，確保測繪質(zhì)量的提升。但是，在進行土地測繪的時候，工作人員對比例尺的認(rèn)識都較為單一，無法在土地開發(fā)整理中，按照一定需求選擇比例尺。同時，工作人員沒有關(guān)注到起伏大、地勢較為崎嶇的區(qū)域，實際測繪的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，無法促進土地開發(fā)整理和規(guī)劃，達不到整體的科學(xué)發(fā)展，從而影響土地開發(fā)整理工作的順利執(zhí)行。

1.2 未認(rèn)識到關(guān)鍵點的測量

在土地測繪工作中，其存在的關(guān)鍵點主要為高程、標(biāo)高、坎頂線的位置等。在實際對其測量的時候，要對其存在的多個因素詳細(xì)分析和全面探究，以達到整體的進步和發(fā)展。在測繪圖中，不僅能達到居民點、農(nóng)田、園林等信息的嚴(yán)格分析，也能充分反映出舊城改造、林木種類、面積、居民密度和建筑等信息等。在測繪工作完成后，基于對坐標(biāo)和高程的分析，能為后期的工程發(fā)展與實施提供更為有力的條件。但是，在實際測量的時候，受到一些特殊地勢的影響，達不到關(guān)鍵點的合理選擇，從而測量的信息也不夠精細(xì)、網(wǎng)格線規(guī)劃的較為單一，其大小不合理，影響實際的測繪結(jié)果。

1.3 受到環(huán)境因素的影響

地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)以及全球定位系統(tǒng)的應(yīng)用，促使土地測繪工作效率和工作質(zhì)量的提升，保證土地開發(fā)管理工作的穩(wěn)定執(zhí)行，達到整體工作水平的提升，也達到土地資源的充分應(yīng)用，確保工作的可持續(xù)發(fā)展。但是，在現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用下，受到環(huán)境因素的影響較大，尤其是環(huán)境因素。當(dāng)這些環(huán)境產(chǎn)生變化的時候，測繪技術(shù)的應(yīng)用也發(fā)生很大影響，無法保證土地開發(fā)和管理工作的完成，影響整體的建設(shè)質(zhì)量。在具體執(zhí)行前期，需要在前期對存在的環(huán)境因素詳細(xì)檢查，避免不利因素的產(chǎn)生，促進工作的完善化，在很大程度上，不僅能達到測量質(zhì)量的降低，消除其產(chǎn)生的影響，也能對工程中的環(huán)境變化因素詳細(xì)分析，確保在不利因素下，為其提出合理措施。

2、淺析我國現(xiàn)代測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理中的具體應(yīng)用范疇

2.1 土地整理籌劃階段

土地整理籌劃階段要求各項籌劃都要基于土地利用現(xiàn)狀下進行，并且需要完全丟棄掉以前傳統(tǒng)測繪技術(shù)的手繪圖紙，充分保持測繪結(jié)果的精準(zhǔn)程度，并且隨著時間的推進，始終與土地實際情況不存在較大的差距，運用現(xiàn)代電子測繪技術(shù)能夠?qū)?yīng)用范圍無限擴大，并且還能兼顧到土地開發(fā)整理的細(xì)節(jié)之處，具有系統(tǒng)性，準(zhǔn)確性的特點。因此，在土地開發(fā)整理階段運用現(xiàn)代測繪技術(shù)能夠充分還原土地開發(fā)整理工作的分析評估等一系列過程，為籌劃階段提供一定程度的理論依據(jù)。

2.2 在整個工程的前期決策和設(shè)計階段

在整個工程的前期決策和設(shè)計階段中，就需要掌握對整個項目在該地形上應(yīng)用的所有數(shù)據(jù)。如果在城市中或者城鄉(xiāng)規(guī)劃中，涉及到的拆遷、人口搬遷等問題，要有個全面的規(guī)劃以及精確地需財準(zhǔn)備，以更好地方便展開下一項工作。而在此土地開發(fā)整理過程中，一定要對工程項目在未來實用過程中的可行性進行分析，以保障整個工程預(yù)算的精確度。而對于土地規(guī)劃過程中所帶來的各種問題，就需要協(xié)調(diào)相關(guān)部門。例如土地開發(fā)整理和規(guī)劃過程中，要給環(huán)境管理、工程設(shè)計、城市規(guī)劃三個部門提供有效的建設(shè)數(shù)據(jù)。

2.3 施工中期管理階段

施工中期管理階段是土地開發(fā)整理過程中一項難度系數(shù)較大的環(huán)節(jié)，并且也是一項煩瑣需要長期進行的環(huán)節(jié)。施工中期管理一切工作的重心都是以大數(shù)據(jù)資料為主要內(nèi)容，對地圖進行精準(zhǔn)的繪制，并將測繪出來的最終結(jié)果進行上傳，以便于后期進行分析整理改進。在這一階段下，現(xiàn)代測繪技術(shù)應(yīng)充分結(jié)合實際測繪結(jié)果在保障施工進度質(zhì)量安全的同時對局部不合格的部分進行調(diào)整與完善，力求以最精準(zhǔn)的技術(shù)為土地開發(fā)整理施工項目提供動力支持，以便于找出不足之處進行解決。

2.4 應(yīng)用于竣工驗收中

在工程竣工驗收階段之中，為了推進土地開發(fā)整理工作的順利進行，要全面分析測量數(shù)據(jù)，在竣工環(huán)節(jié)中要根據(jù)驗收數(shù)據(jù)信息詳細(xì)地分析各項數(shù)據(jù)，從而優(yōu)化存檔管理工作。除此之外，要嚴(yán)格保證測量結(jié)果精度的規(guī)范性，這樣既保證了驗收工作的順利完成，又可以取得預(yù)期的建設(shè)效果。

3、土地開發(fā)整理測繪的改進建議

3.1 比例尺的合理選擇

在土地開發(fā)整理工作中，為其測繪地形地貌圖。在實際測繪的時候，結(jié)合不同的地形和比例尺，能確保其符合具體的工作需求。尤其是在地形較為復(fù)雜的條件下，要適當(dāng)?shù)目s小比例尺，掌握其實際情況。

3.2 加強對關(guān)鍵點的合理選擇

關(guān)鍵點為高程趨勢下主要變化點，尤其是其存在的破頂和坎邊。由于關(guān)鍵點不同，需要的測量方式更多樣，在地形測量中，為了獲得更高的發(fā)展效率，可以結(jié)合不同的比例要求，為其設(shè)置高程測點，也能從整體到局部，達到多方面的合理測量。在成圖后，結(jié)合測點，構(gòu)建出等高線。在一些較為特殊的地形地勢，需要按照各個位置，達到整體的測量，保證測量精度的提升，也能為土地的整理施工工作提供有效的控制措施。

3.3 提高測繪的信息化水平

在科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展的背景下，各種新技術(shù)與新工藝在社會各個領(lǐng)域之中應(yīng)用廣泛，對于土地開發(fā)管理工作來說同樣如此，通過數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)化方式在土地開發(fā)整理工作中的應(yīng)用，不僅可以提高土地開發(fā)管理水平，而且可以達到充分應(yīng)用土地資源的效果。

結(jié)語：

綜上所述，我國的土地開發(fā)整理只有充分結(jié)合現(xiàn)代測繪技術(shù)帶來的有效應(yīng)用，才能最大程度地實現(xiàn)土地科學(xué)化、高效化的發(fā)展前景，時刻遵循現(xiàn)代測繪技術(shù)的重要影響作用，積極地運用到土地開發(fā)整理中的各個環(huán)節(jié)中去，為我國土地科學(xué)合理的開發(fā)提供重要的理論支持。