文／王慶龍

前言

近年來，在國家發(fā)展綠色建筑的號召下，裝配式建筑得到了快速發(fā)展，憑借其資源節(jié)約、污染減少、勞動效率與質量安全水平提升等諸多優(yōu)勢，改變了傳統(tǒng)的粗放型建筑施工模式，助推我國建筑行業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展，也促進了我國裝配式建筑工程管理水平及施工工藝的逐步完善，大大提升了PC構建加工質量與精確度。但是，目前制約我國裝配式建筑發(fā)展的主要原因在于施工成本過高，解決這一問題需要多方力量協(xié)作，才能確保裝配式建筑工程的造價與成本得到有效控制，文章便針對于此展開深入分析。

一、裝配式建筑工程成本偏高的主要原因

所謂裝配式建筑，也即是指利用專用連接設備對預制構件進行搭接，使其形成具備完整使用功能的建筑物，主要施工方式為裝配式【1】。而具體施工中，裝配所用的構件需要在車間進行生產，并且要在一定時間的保養(yǎng)后運送到施工現(xiàn)場進行機械化搭接，使其成為具有使用功能的建筑。而目前我國裝配式建筑工程的施工成本偏高，筆者結合工作實踐，對具體原因進行分析：

1.PC構件成本過高

裝配式建筑工程需要用到大量PC構件，并且有著較為嚴格的安裝施工流程，所以會導致建筑工程造價成本有很大程度的上升。從行業(yè)內部給出的估算指標來看，裝配式建筑工程的PC構件使用率從過去的21%暴漲到52%，同時裝配式建筑的工程造價也比傳統(tǒng)建筑造價提高了15%，從這一點可以看出PC構件會對裝配式建筑工程的成本形成較大影響。究其原因能夠得知，目前我國裝配式建筑施工依舊處在起始階段，市場管理制度成熟度并不高，因此許多生產廠家所提供的PC構件價格相較于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土而言會更高【2】。

2.裝配式建筑工程規(guī)模不大

正因為我國裝配式建筑工程尚處在發(fā)展起始階段，所以工程規(guī)模并不會很大，而這一點對于PC構件的生產廠家來講，無法通過大批量生產去降低成本，只能在出廠定價上抬高。從生產廠家的生產成本來看，一方面需要前期投入大量設備、場地等固定資產成本，另一方面還要投入訂單所需的人工費用與材料費用等變動成本。不難看出，目前裝配式建筑工程的造價主要是因為生產中的固定成本過高，不過如果在未來裝配式建筑工程發(fā)展勢頭良好，工程規(guī)模逐漸增大，便會讓固定成本因為批量增多而逐漸削減，有效降低裝配式建筑工程成本。

3.預制PC構件生產廠家少且運輸距離遠

從現(xiàn)狀來看，我國預制PC構件的生產廠家偏少，并且與大部分施工現(xiàn)場的距離較遠，因此會產生額外且較高的運輸費用。再加上預制PC構件的體積與重量都較大，在運輸中還會出現(xiàn)不可避免的損耗，為了降低損耗還會加大加固、擴寬等投入，無形中也提高了裝配式建筑工程成本。

二、裝配式建筑工程造價管理策略

在裝配式建筑工程建設中，工程造價管理工作屬于核心部分，并且在有效的工程造價管控下，能夠確保裝配式建筑工程經濟效益的最大化。所以，為了能夠對裝配式建筑工程的造價進行合理控制，一定要切實提升建筑工程工作質量與效率。

1.加強設計圖紙審核分析，保證施工計劃科學合理

作為工程造價人員，在對裝配式建筑工程進行造價管理時，首先要對設計圖紙進行深入且仔細的審核分析，針對設計圖紙中出現(xiàn)的不合理之處，要給出針對性的改進方案措施，對于裝配式建筑工程而言，唯有確保施工方案的科學合理化，才能在加快施工進度的同時，確保工程建設的質量與效率，最為重要的是能夠保證工程造價的切實降低【3】。我們從裝配式建筑的實際施工來看，其主體結構與構件吊裝順序會對工程造價形成直接影響，因此造價工作人員一定要實際工程的資料展開收集，比如施工現(xiàn)場具體情況、設備運行情況等等，同時還要對所采用的施工工藝與具體流程深入研究，因為不同的吊裝隊伍與施工條件，會對工程造價帶來較大影響，唯有了解實情才能為工程造價管理奠定合理技術基礎。

2.做好裝配式建筑工程量清單編制工作

其一，要逐步完善編制說明，保證工程量計算有明確依據。對于現(xiàn)代化的裝配式建筑工程而言，過去傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑工程采取的工程量清單計價模式與之存在出入，雖然在傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程量清單計價中對不同分項工程子項目有著明確表示，但裝配式建筑的生產流程、施工工藝及質量標準等都還在探討階段，所以工程量清單子項目并沒有最終確定，因為工程量清單說明一定要計算中所采用到的設計文件、技術規(guī)范、工藝需求、質量要求等交代清楚。

其二，要保證列項完整，不得出現(xiàn)漏項情況。從具體的施工過程來看，相較于傳統(tǒng)建筑來看，裝配式建筑在細節(jié)處理會更多，比如要多出套筒注漿、打膠、嵌縫、澆搗混凝土等一系列步驟，而這些步驟不僅眾多，并且施工設計圖紙中也難以完整體現(xiàn)，在工程量清單中也沒辦法一一列舉，所以往往會出現(xiàn)漏項情況【4】。其中措施項目中，傳統(tǒng)建筑工程中對構件堆放場地加固不會計算費用，但是裝配式建筑的構件體積偏大，所以對場地加固提出了更高要求，所以這方面的費用不得忽視，但同樣施工圖紙中未能凸顯，也容易出現(xiàn)漏項。所以，對于在裝配式建筑中容易出現(xiàn)漏項的部分要提高重視，確保列項完整性。

其三，要確保項目特征得到準確描述。在工程量清單編制工作中，項目特征描述不清屬于通病，正因為如此會導致理解出現(xiàn)偏差，為后續(xù)的造價清算埋下糾紛隱患。比如，PC構件的運輸距離特征描述不清，或是沒有綜合考慮，便有可能出現(xiàn)施工企業(yè)提出異議，出現(xiàn)造價索賠的情況。

3.做好施工材料價格控制工作

一方面，材料詢價定價工作。在裝配式建筑工程建設中，工程造價重要組成部分為預制構件與部品部件，所以這兩項應當視作為詢價定價的重點對象。在國務院針對裝配式建筑發(fā)展所提出的《指導意見》當中提出，裝配式建筑原則上應當實行工程總承包模式，也意味著需要在招投標階段對預制構件、部品部件的價格予以確定【5】。而伴隨著生產技術的升級發(fā)展，越來越多的墻體材料部品部件種類出現(xiàn)，也就對預算編制單位的市場詢價工作帶來了更大挑戰(zhàn)。具體的預算價格編制，需要對預制構件、部品部件的品牌予以確定，在專項詢價小組成立的基礎上，對定額缺相、造價管理部門沒有公布的價格展開市場詢價工作。

另一方面，暫定價工作。裝配式建筑工程的設計一定要進行二次深化，在對招標工程量清單及控制價進行編制時，一定要結合實情，在分部分項工程中對設計不明朗的項目與材料實行暫定價策略，同理在其他項目費用中，對設計不明朗的分享工程實行暫估價。招標文書中要對暫估價的確定進行條文約定，如果約定暫估價需要招標，需要通過招標方式予以確定；如果約定暫估價進行市場詢價，則需要由甲乙雙方一共進行市場詢價后確定。

4.加強對工程造價人員的培訓工作

綜合上述分析不難看出，裝配式建筑工程的工程造價管理工作有著較高的技術含量，并且在工程施工前，對具體的消耗量定額是不確定的，所以對于造價工作人員來講，這項工作的挑戰(zhàn)性非常大。同時，相較于傳統(tǒng)的建筑工程來講，裝配式建筑工程在施工工藝與材料選擇方面，對造價人員的專業(yè)素養(yǎng)提出了更高要求，因此工程造價人員不僅僅要對裝配式建筑相關的法律法規(guī)有全面了解，同時還要對這方面的投資控制予以掌握。所以，建筑企業(yè)在開展裝配式建筑工程施工前，一定要重視平日工程造價人員的培訓工作，重點放在專業(yè)技能提升與法律知識完善方面，讓相關造價工作人員對裝配式建筑工程的造價知識有更全面的掌握，進而高效完成裝配式建筑工程造價管理工作。

三、裝配式建筑工程成本控制策略分析

通過上述對裝配式建筑工程造價成本過高的原因展開分析可知，要想切實控制裝配式建筑工程成本，則需要從完善相關政策、擴大裝配式建筑規(guī)模、布置產業(yè)化基地以及推動龍頭企業(yè)發(fā)展等方面著手，下文針對于此進行深入分析。

1.制定相關政策，完善行業(yè)標準

由于目前我國裝配式建筑行業(yè)中，尚未有全國統(tǒng)一的行業(yè)標準與相關法律法規(guī)，再加上不同區(qū)域的裝配式建筑工程成本會受到當?shù)厍闆r影響，導致在不同區(qū)域的施工會出現(xiàn)成本上的波動，歸根到底原因還是在于區(qū)域不同帶來的成本標準不統(tǒng)一的問題。在這一條件背景下，PC構件的生產企業(yè)無法結合具體生產標準展開生產，無形中抬高了PC構件生產的附加成本，導致整體成本上升。因此，一方面我們需要對PC構件的生產標準予以規(guī)定，制定相應的生產標準與行業(yè)價格指導，進而確保PC構件的生產成本得到有效管控，以均衡的市場價格去降低工程造價【6】；另一方面，對設計圖紙審核、招投標、竣工驗收結算等工程程序進行法律法規(guī)的完善制定，從而保證法律制度與行業(yè)規(guī)范同步完善，實現(xiàn)對裝配式建筑工程的成本有效控制。

2.合理布局裝配式建筑產業(yè)基地

對于裝配式建筑而言，PC構件的運輸成本也是導致工程成本過高的主要因素之一，因為預制構件的購進需要實地考察，并且要對各類運輸成本、折舊成本、破損成本等進行預估，從而實現(xiàn)工程造價預算的精準性。當然為了有效控制預制構件的運輸費用，則要對PC構件的生產場地進行合理規(guī)劃與布局，具體來講也即是要普及技術，確保PC構件質量得到提高的同時，也能省下運輸成本，從而實現(xiàn)對資源的合理利用。對于新興的裝配式建筑工程來講，其構件生產應當向產業(yè)化推進，形成產業(yè)基地能夠促進裝配式建筑技術的發(fā)展與上下游產業(yè)的生存，并且省去長途運輸出現(xiàn)的不必要資源損耗，實現(xiàn)裝配式建筑工程成本的降低。比如福建省則提出到2020年，福州、廈門、泉州與漳州需要建設完成2個以上國家級裝配式建筑產業(yè)基地，三明與寧德市需要建設完成1個以上國家級裝配式建筑產業(yè)基地，其他城市則需要向省級產業(yè)基地目標發(fā)展。通過產業(yè)基地的合理布局，能夠完善產業(yè)鏈配套，以資源聚合的優(yōu)勢去縮減成本，實現(xiàn)對裝配式建筑工程成本的有效控制【7】。

3.積極推廣裝配式建筑工程項目

對裝配式建筑工程的建設計劃一定要完善制定，并且要通過嚴格監(jiān)管去確保落實到位，比如政府投資建設的公益性與保障性住房、辦公樓、學校、醫(yī)院等公共性質的建筑，都可優(yōu)先選擇使用裝配式建筑施工技術。對這些裝配式建筑試點工程進行質量嚴抓，確保示范項目的技術先進性，能夠成為帶動整個產業(yè)發(fā)展的標兵，從而助力裝配式建筑體系的良好形成，憑借其成熟的技術與較高的性價比，在積極推廣之下，不斷擴大裝配式建筑工程項目的建設規(guī)模。

4.推動裝配式建筑龍頭企業(yè)的發(fā)展

為促進裝配式建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，應當大力支持大型設計單位、施工單位及預制構件生產單位進行深度合作，同時也可對產業(yè)鏈進行延伸、對組織結構進行調整、對管理體系進行完善，進而確保更多集施工設計、施工建設、預制構件生產于一體的大型工程總承包企業(yè)出現(xiàn)，在大力發(fā)展下成為該行業(yè)的龍頭企業(yè)【8】。培養(yǎng)龍頭企業(yè)的重要目的在于集合裝配式建筑設計、施工、生產及運輸?shù)榷喾矫尜Y源優(yōu)勢，聚焦于先進新技術的研發(fā)，以產業(yè)鏈的整合去凸顯出規(guī)?；洕б?，以此方式去保證裝配式建筑工程成本得到有效降低。

結語：

綜上所述，目前我國裝配式建筑尚處在發(fā)展起始階段，盡管目前依舊存在工程造價與成本偏高的情況，但筆者相信只要將這一問題妥善解決，裝配式建筑的未來發(fā)展會越來越好。文章對目前裝配式建筑工程之所以成本過高的原因進行分析，同時對工程造價管理與成本控制策略展開探究，希望通過本文建議的提出，能夠為相關從業(yè)者提供參考，進而為促進我國裝配式建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻應有力量。