王曉祥

（中國能源建設(shè)集團廣東電力工程局有限公司，廣東 廣州 510700）

雖然我國近年來在建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是也必須注意到，在很多房建工程中都普遍存在滲漏問題，嚴重影響了居民的日常生活，使房屋無法正常發(fā)揮其應(yīng)有的功能，同時還會造成房屋結(jié)構(gòu)的安全性以及穩(wěn)定性下降，帶來一定的風(fēng)險隱患。因此施工單位必須充分了解房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要成因，并對容易產(chǎn)生滲漏問題的位置采取有效的防滲處理措施。在施工過程中要按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)選擇防滲材料和施工的技術(shù)工藝，并嚴格遵守防滲施工的操作規(guī)范，提高施工的質(zhì)量和效率，從而確保房屋的防滲性能能夠符合施工要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

1 造成房屋滲漏的主要成因分析

1.1 防水設(shè)計存在缺陷

造成房建工程產(chǎn)生滲漏問題的因素有很多，其中防水設(shè)計得不合理是一個重要的原因。在進行房建工程的防水設(shè)計時，如果設(shè)計人員對于滲漏成因了解的不全面不充分，或者對于具體的防滲漏施工技術(shù)工藝缺乏必要的了解、對防水材料的選擇不合理，或者防水層的設(shè)計厚度達不到防滲要求等，都會造成防水系統(tǒng)的設(shè)計方案與施工的實際情況不一致，從而造成房屋工程在后續(xù)的防滲漏施工中達不到預(yù)設(shè)的防滲效果。這不僅會降低房建工程的整體質(zhì)量，同時也會對施工的進度和效率產(chǎn)生不利的影響[1]。

1.2 防水材料的質(zhì)量性能達不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

在房建工程的防滲漏施工中，防水材料的質(zhì)量性能將直接關(guān)系到房屋的防滲處理效果。但是在施工實踐中，一些施工單位片面追求降低施工成本、擴大經(jīng)濟利潤，沒有嚴格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來選擇采購施工材料，或者對于施工材料的質(zhì)量性能缺乏嚴格的監(jiān)管、在防滲漏施工中所使用的防滲材料性能質(zhì)量不合格，從而嚴重影響了房建工程的防滲漏施工質(zhì)量，造成房建工程出現(xiàn)滲漏問題，對房建工程使用功能的正常發(fā)揮以及建筑結(jié)構(gòu)安全都產(chǎn)生了不利的影響。

1.3 防滲漏施工技術(shù)水平未能達到施工要求

在房建工程的防滲漏施工中，對施工的技術(shù)水平提出了較高的要求。然而我國建筑行業(yè)長期以來存在施工人員缺乏職業(yè)資質(zhì)，其專業(yè)技術(shù)水平以及綜合素質(zhì)無法滿足現(xiàn)代房建工程的防滲漏施工技術(shù)要求，對于防滲漏施工的相關(guān)技術(shù)要點、工藝流程以及操作規(guī)范等無法準(zhǔn)確掌握，嚴重制約了房建工程防滲漏施工質(zhì)量的提高。同時，一些施工單位對于施工人員以及防滲漏施工過程缺乏嚴格的管理控制，沒有及時發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，造成在房屋的墻體、門窗以及管道等連接處存在縫隙或者封閉不嚴密等情況，從而造成了房屋出現(xiàn)滲漏情況。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用分析

在房建施工中要提高防滲設(shè)計的合理性和可行性，并嚴格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來選擇防滲材料。在防滲漏施工過程中，施工人員要遵守相關(guān)的操作規(guī)范，提高施工的質(zhì)量，確保防滲處理效果能夠達到施工要求。

2.1 防滲漏施工技術(shù)在房屋屋面防水處理中的應(yīng)用分析

在房建工程屋面部分的防滲漏施工中，要提高防滲效果首先要合理選擇防滲材料，并提高防水涂層的施工質(zhì)量。在進行屋面防水涂層的涂刷時，應(yīng)均勻?qū)⒎浪苛贤克⒃谖菝?，并在完成第一次涂刷后，?dāng)防水層達到80%左右干燥時，再開始二次涂刷，并注意對第一次涂刷作業(yè)中殘留的縫隙部分進行細部修補充填，以提高屋面整體的防滲效果[2]。在進行屋面的防滲漏施工時，施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對防水材料的質(zhì)量性能進行檢驗，以保證其防水性能能夠符合施工要求。在防滲漏施工實踐中，目前比較常用的防水材料有碳素防水紙等，該類型防水材料不僅滲漏性比較低，而且其還具有良好的透氣性，能夠在保證屋面防滲效果的基礎(chǔ)上，不影響房屋的正常透氣功能。施工時應(yīng)將碳素防水紙的厚度控制在10 mm左右，從而確保屋面具有良好的防滲漏能力。

2.2 防滲漏施工技術(shù)在房屋墻面防水處理中的應(yīng)用分析

建筑外墻的防滲漏施工也是房建工程中重要施工環(huán)節(jié)。建筑外墻的土建工程施工完成后，在進行防滲漏施工處理時應(yīng)首先徹底清理建筑墻面，以保證墻面干凈平整，之后才能進行抹灰施工。在抹灰施工時應(yīng)條混凝土混合料的配合比的合理性，以保證其強度等級等性能參數(shù)與房建工程的設(shè)計要求相一致。同時在施工中提高墻面與灰料的黏合度，以提高墻面的防滲性能。此外，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來確定防滲施工材料的質(zhì)量性能，并嚴格遵守相關(guān)的施工操作規(guī)范，建筑樓板與砌體的間距應(yīng)控制在20～22.5 cm左右[3]。當(dāng)砌體施工完成的一周后，才能進行側(cè)磚的砌筑施工，其目的是保證建筑外墻沒有裂縫形成。此外，在施工前應(yīng)對干磚采取浸泡處理措施，且浸泡時間應(yīng)達到2 h以上，以保證其濕潤度能夠符合施工要求。

2.3 防滲漏施工技術(shù)在房屋門窗防水處理中的應(yīng)用分析

造成房建工程門窗部分出現(xiàn)滲漏問題的主要原因之一是在門窗和建筑墻體的銜接處有縫隙存在，進而導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。所以施工單位在房建工程的門窗施工中應(yīng)按照防滲漏的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來選擇施工材料，既要保證其具有較好的防滲漏性能和結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，同時還要能夠滿足房建工程的美觀性要求。鋁合金門窗是目前在房建工程中廣泛應(yīng)用的施工材料之一，該類型材料的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比較好，而且能夠按照施工要求來靈活的加工成相應(yīng)的尺寸規(guī)格，從而提高其美觀性。在施工過程中要加強質(zhì)量控制，提高施工操作的規(guī)范性和準(zhǔn)確性，同時對門窗與墻體間的縫隙位置應(yīng)采用防滲性能良好的材料來進行充填修補，以保證其防滲效果符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 防滲漏施工技術(shù)在房屋廚衛(wèi)部分防水處理中的應(yīng)用分析

通常房建工程中的廚衛(wèi)空間是比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分，這主要是由于在廚衛(wèi)空間往往需要頻繁大量的用水，因此一旦防滲處理效果達不到設(shè)計要求，就會產(chǎn)生滲漏問題，因此在防滲漏施工中要重點加強對廚衛(wèi)部分的防滲處理。首先應(yīng)確保廚衛(wèi)部分能夠為安裝相關(guān)管道設(shè)備提供充足的空間，同時應(yīng)合理選擇供暖以及給排水管道的材料，確保管道材料的質(zhì)量性能符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。在安裝管道施工時，施工人員應(yīng)用防滲涂料對管道連接位置進行重點涂抹，并采取有效的密封措施，以防止其出現(xiàn)滲漏問題。在鋪設(shè)廚衛(wèi)空隙的地面施工時，應(yīng)合理選擇防水材料，并嚴格按照防滲處理的操作規(guī)范和工藝流程來進行施工，以確保防滲漏施工的質(zhì)量能夠達到技術(shù)要求，從而提高廚衛(wèi)部分的防滲能力。

3 結(jié)語

滲漏問題是制約我國房建工程整體施工水平提高的重要因素，對房屋結(jié)構(gòu)的安全以及用戶的工作生活都會產(chǎn)生嚴重地影響。為了解決房建工程的滲漏問題，施工單位必須加強對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，幫助其提高技術(shù)水平并準(zhǔn)確掌握相關(guān)的操作規(guī)范。嚴格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)選擇使用防滲漏施工技術(shù)工藝以及施工材料，對防滲漏施工的各個技術(shù)環(huán)節(jié)加強質(zhì)量控制。對房建工程中比較容易發(fā)生滲漏問題的屋面、建筑外墻以及廚衛(wèi)等部位要重點進行防滲處理，以保證防滲效果能夠符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，從而促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。