白潤潤

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經(jīng)過經(jīng)濟(jì)改革和開放，建設(shè)迅速發(fā)展，成為我國經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)之一。但建筑工程目前與經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)，因此只有確保工作質(zhì)量和有效管理成本風(fēng)險(xiǎn)，才能促進(jìn)企業(yè)的生存和發(fā)展。而有效的控制風(fēng)險(xiǎn)和成本風(fēng)險(xiǎn)及時識別價值，所謂建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別方法，通過定義意味著標(biāo)識系統(tǒng)和全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和事件的過程，同時也需要酌情做定性評估風(fēng)險(xiǎn)事件的影響。建筑工程師固有的不確定性是不可避免的，但在分析了建筑工作中的潛在風(fēng)險(xiǎn)后，大多數(shù)建筑活動都能得到有效控制，因此提高認(rèn)識建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的能力至關(guān)重要。在評估建筑成本時，必須從建筑工作的每個階段開始，并適用于建筑工作不同階段的風(fēng)險(xiǎn)管理方法。

一、建筑工程的造價風(fēng)險(xiǎn)有哪些因素

建設(shè)成本的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榻ㄖぷ鞅旧砗铜h(huán)境條件是不確定的。

實(shí)際產(chǎn)出超過預(yù)期產(chǎn)出期限的可能性。因此，與建筑價格相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素包括建筑項(xiàng)目本身造成的價格風(fēng)險(xiǎn)，以及外部客觀因素造成的價格風(fēng)險(xiǎn)。本文將有效分析創(chuàng)造價格的兩個風(fēng)險(xiǎn)因素：

（一）建筑工程本身造成的建筑風(fēng)險(xiǎn)

1.最初階段包含的建筑風(fēng)險(xiǎn)。首先，在施工初期，當(dāng)建筑單元競標(biāo)時，必須根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目的具體項(xiàng)目項(xiàng)目制定具體的建筑計(jì)劃，并對項(xiàng)目提出初步建議。否則，工程項(xiàng)目的臨時變化可能會導(dǎo)致價格風(fēng)險(xiǎn)大幅上升；第二，不完整的設(shè)計(jì)、有缺陷的設(shè)計(jì)和模糊不清的設(shè)計(jì)可能會導(dǎo)致施工成本的產(chǎn)生；此外，由于施工周期的持續(xù)時間、復(fù)雜的順序和不確定性，建筑項(xiàng)目本身本身就構(gòu)成了定價風(fēng)險(xiǎn)，因此，一些臨時計(jì)劃發(fā)生了變化，而一些復(fù)雜的價格計(jì)算仍不清楚，因?yàn)槭┕な怯尚再|(zhì)決定的。

2.施工招標(biāo)工作，都會自覺通過將列出工作，負(fù)責(zé)企業(yè)工作，所以老板會把建設(shè)內(nèi)容列表，定居以及施工企業(yè)或企業(yè)清單時，沒有及時準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)泄漏或模糊，導(dǎo)致自己沒有責(zé)任，以最有利的價格，價格清單的工作風(fēng)險(xiǎn)。

3.業(yè)主通常聘請律師或顧問，為了建造合同組成，在大多數(shù)情況下，合同條款隱藏可能不利于建筑企業(yè)，如果不是他及時建筑公司當(dāng)他們簽署合同，他常常的鼻子下，業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)執(zhí)行它。

4.項(xiàng)目參與者對成本風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識很低。由于我國多年來一直處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系中，許多從事項(xiàng)目開發(fā)的人對工程領(lǐng)域的成本風(fēng)險(xiǎn)了解較少，無法真正理解建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的重要性，從而導(dǎo)致建筑價格的風(fēng)險(xiǎn)。。

（二）由客觀因素引起的價格風(fēng)險(xiǎn)

1.項(xiàng)目所需材料價格的上漲可能會導(dǎo)致價格的產(chǎn)生。建筑材料和物資和老，而是通過市場采購材料，所以價格可能在短期內(nèi)最大的起起落落，建造大型商品需求材料，建筑設(shè)計(jì)階段、實(shí)際開支，導(dǎo)致建筑材料價格，需要物質(zhì)引起工程造價風(fēng)險(xiǎn)。

2.自然災(zāi)害不確定性導(dǎo)致的價格風(fēng)險(xiǎn)。在建筑工程中被稱為不可抗力的情況下，自然災(zāi)害是一種客觀情況，無法預(yù)先預(yù)測、預(yù)防和控制。自然現(xiàn)象，如暴雨、地震和冰雹，可能會導(dǎo)致建筑價格的風(fēng)險(xiǎn)。。

二、建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別的特點(diǎn)及原則

建筑工地的生產(chǎn)價格具有不確定性的特征，因此建筑建筑的風(fēng)險(xiǎn)

不可避免的是，具有獨(dú)特性、完整和主觀性等特征。與此同時，建筑風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)根據(jù)有關(guān)原則得到有效界定，從而將工程價格風(fēng)險(xiǎn)降至最低，同時提供最高和高回報(bào)。

（一）建筑價格風(fēng)險(xiǎn)評估特征

首先，風(fēng)險(xiǎn)識別是獨(dú)一無二的。對于同一個項(xiàng)目，不同的地點(diǎn)和工作計(jì)劃是不同的，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是不同的；同樣，同樣的項(xiàng)目，同樣的地點(diǎn)，同樣的建筑計(jì)劃，不同的建筑部門應(yīng)該接管，仍然存在建筑風(fēng)險(xiǎn)；其次，風(fēng)險(xiǎn)識別是一個完整的過程。

（二）確定建筑價格風(fēng)險(xiǎn)的原則

工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別原則，通常應(yīng)在細(xì)節(jié)，而細(xì)節(jié)到整體原則，即在目標(biāo)成本進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)分析，并再次將其逐步細(xì)節(jié)，最終的工作清單，目的就是在眾多細(xì)節(jié)更風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)列表作為主要工作，以便更好地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，克服；第二，謹(jǐn)慎排除風(fēng)險(xiǎn)的原則和確定風(fēng)險(xiǎn)是否存在于工程過程中的任何階段或建筑的任何具體細(xì)節(jié)中，都必須仔細(xì)界定、徹底排除、明確界定和排除，以免在建筑建筑中出現(xiàn)價格風(fēng)險(xiǎn)增加。

三、建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別的方法

在建筑項(xiàng)目中有很多方法可以確定價格風(fēng)險(xiǎn)，但是位置差異可以分為大約兩種方法來確定建筑價格的風(fēng)險(xiǎn)：

（一）主觀鑒定法

1.集體思維的方法。集體思考方法主要是由一個專家小組進(jìn)行的，該小組通過考慮和專家會議有效地評估了工程領(lǐng)域的價格風(fēng)險(xiǎn)。一個專家可以識別風(fēng)險(xiǎn)，而幾個專家可以識別幾個不同的風(fēng)險(xiǎn)在工程過程中，通過聲明和補(bǔ)充，可以獲得關(guān)于工程過程中最重要的價格風(fēng)險(xiǎn)的信息，從而進(jìn)行全面和全面的分析。

2.第條調(diào)查法再次成為德爾福案件。它起源于20世紀(jì)50年代的美國，并在世界各地的建筑項(xiàng)目中被應(yīng)用于與風(fēng)險(xiǎn)小組選擇的其他專家的討論，因?yàn)樗辉賹︼L(fēng)險(xiǎn)得出這樣的結(jié)論。

（二）主觀鑒定法

1.檢查表的方法。《電子表格核查法》在風(fēng)險(xiǎn)識別中起著重要作用，因?yàn)樗軝z測到其他方法無法察覺的風(fēng)險(xiǎn)。對照表，即在相關(guān)項(xiàng)目、信息和產(chǎn)品的構(gòu)成中，風(fēng)險(xiǎn)因素和產(chǎn)品的形成都是個體和生產(chǎn)的對比，這一方法不僅簡單，更重要，而且不具有識別風(fēng)險(xiǎn)的其他方法。

2.金融報(bào)表法。金融報(bào)告，包括所有財(cái)務(wù)報(bào)告、商業(yè)報(bào)告和資產(chǎn)負(fù)債表，可以通過分析這些財(cái)務(wù)報(bào)告，并與具體的建筑成本進(jìn)行比較來確定與建筑成本相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。