◎千禧
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
導(dǎo)語
房子,作為民眾生活中的重要一環(huán),往往牽動(dòng)著整個(gè)家庭的神經(jīng)。
21世紀(jì)80年代初,住房緊張?jiān)巧虾J形姓奶熳值谝惶栯y題。為擺脫困難局面,上海對調(diào)整城市功能布局與城市發(fā)展進(jìn)行了前瞻性規(guī)劃,走出了一條改造、振興的新路子。一批批住宅開始興建,成片的棚戶舊區(qū)得到改造。同時(shí),隨著住房制度改革的推進(jìn),房地產(chǎn)市場得到發(fā)展,“居者有其屋”成為現(xiàn)實(shí)。從一張床到一間屋,再到一套房;從拎馬桶、生煤爐到煤衛(wèi)獨(dú)用、花園小區(qū)……伴隨著居住面積不斷擴(kuò)大,住房條件不斷改善的,是上海人生活質(zhì)量的大飛躍。截至2017年,本市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)36.7平方米,居民住宅成套率達(dá)97.3%。
當(dāng)下,上海正在建立健全住房保障體系,幫助中低收入家庭依靠租賃解決住房問題,擴(kuò)大廉租住房覆蓋面,實(shí)施住房公積金制度。
【上海住房工作堅(jiān)持“1234”】
“1”“一個(gè)定位”,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。
“2”“兩個(gè)體系”,建設(shè)房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系。
“3”“三個(gè)為主”,堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主。
“4”“四位一體”,構(gòu)建廉租住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置住房“四位一體”的住房保障體系。
【廉租住房】
截至2018年6月底,本市廉租住房累計(jì)受益家庭已達(dá)12.1萬戶,扣除因家庭情況改善等原因退出保障的,正在享受的約4.3萬戶。
【公共租賃住房】
截至2018年6月底,全市公租房(含單位租賃房)累計(jì)籌措房源約16.4萬套,累計(jì)供應(yīng)房源約12.5萬套,歷年累計(jì)保障對象(含已退出)超過30萬戶。
【共有產(chǎn)權(quán)保障住房】
自2010年啟動(dòng)至今,已累計(jì)開展了六個(gè)批次的申請供應(yīng)工作,總計(jì)簽約購房家庭將達(dá)到13萬戶左右。
【征收安置住房】
“十三五”期間,本市將完成中心城區(qū)二級舊里為主的房屋改造240萬平方米,補(bǔ)償安置由實(shí)物安置向貨幣和實(shí)物并舉轉(zhuǎn)變,逐步轉(zhuǎn)向貨幣安置為主,鼓勵(lì)被征收居民選擇貨幣化安置。