李凌云

生活中你是否被借過(guò)錢？有沒(méi)有借了錢卻要不回來(lái)的情況？近日，曹某等人就遇到了這樣的遭遇，為了追回借款，他們把對(duì)方夫妻告上了法庭，法院卻判決債務(wù)只由丈夫承擔(dān)，那么，什么情況下夫債妻還？借給他人錢的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)？

案件起因

近日，曹某、韓某等六名原告將一對(duì)夫妻告上法庭，要求他們償還所借各自的款項(xiàng)幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等。到開(kāi)庭日，出庭的被告妻子對(duì)借六原告款項(xiàng)一事一概否認(rèn)，稱自己對(duì)丈夫是否借款不知情，即使借款也未用于家庭生活，自己常住娘家、無(wú)房無(wú)車、生活困窘、無(wú)力替丈夫還款。因?yàn)榱鏇](méi)有證據(jù)證明借款與被告妻子的關(guān)系，法院最終判決，借款由丈夫一人償還。

法官說(shuō)法

在夫妻共同債務(wù)問(wèn)題上，法律有重大變化，債權(quán)人不可不知。根據(jù)2018年2月最高人民法院出臺(tái)的 《關(guān)于夫妻共同債務(wù)的最新司法解釋》，只有三種情況下可以認(rèn)定夫妻共同債務(wù)：

1.借款人夫妻共同在借據(jù)上簽字；

2.借款人的配偶雖然未簽字，但在債權(quán)人索要借款時(shí)，認(rèn)可存在此借款并同意共同還款；

3.借款用于借款人的家庭日常生活。

法官提醒

與以前的司法解釋相比，新司法解釋把舉證責(zé)任施加于債權(quán)人，即債權(quán)人如果主張屬于夫妻共同債務(wù)，就要承擔(dān)以上事實(shí)的舉證責(zé)任，而舉證往往關(guān)乎著案件的勝敗。為此法官提醒大家，出借款項(xiàng)時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1.出借款項(xiàng)盡可能要求借款人夫妻共同在借款協(xié)議、借據(jù)等書(shū)面材料上當(dāng)面簽字；

2.如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有做到，可以設(shè)法要求債權(quán)人的配偶補(bǔ)簽；

3.如果不能實(shí)現(xiàn)補(bǔ)簽，可以在債務(wù)人夫妻在場(chǎng)時(shí)索要借款并錄音取證，其中可能留下其配偶承諾還款的內(nèi)容；

4.在起草借款協(xié)議或者打借據(jù)時(shí)，債權(quán)人往往擁有主動(dòng)權(quán)，可要求債務(wù)人寫(xiě)下借款用于家庭事務(wù)如裝修房屋、購(gòu)車等事項(xiàng)，并盡量將用途具體化，如裝修哪座房屋、購(gòu)買家用車等；

5.如果能要求債務(wù)人提供擔(dān)保人或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并依法辦理手續(xù)，這對(duì)債權(quán)人是最好的保障；

6.打借據(jù)時(shí)債權(quán)人應(yīng)未雨綢繆，可以要求借款人確認(rèn)未來(lái)發(fā)生訴訟時(shí)的送達(dá)地址、以及地址變化后的代收人，避免債務(wù)人玩失蹤時(shí)，公告送達(dá)的耗時(shí)耗力。參謀問(wèn)答

農(nóng)村宅基地“一戶多宅”如何確權(quán)？

問(wèn)：李先生是家中獨(dú)子，早些年為了結(jié)婚，父母在村里為他蓋了一處新房，父母生前在村里有一處舊房，前不久父母因病去世，舊房因此閑置下來(lái)?，F(xiàn)村委會(huì)以舊村改造為由，要收回其父母房屋所占的宅基地。李先生認(rèn)為，那是父母的遺產(chǎn)，村委會(huì)無(wú)權(quán)收回。請(qǐng)問(wèn)李先生的做法合法嗎？

答：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村堅(jiān)持“一戶一宅”的原則，多出來(lái)的宅基地按規(guī)定是要被村集體收回。宅基地是村集體所有，使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼承的，房屋是農(nóng)民個(gè)人所有，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地使用權(quán)通過(guò)房屋繼承，可以轉(zhuǎn)移給新的所有人。因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的“一戶多宅”，可以進(jìn)行確權(quán)。

除此之外，這些情況下的“一戶多宅”也是合法的，村集體和村委會(huì)不能強(qiáng)行收回宅基地：1.宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行的買賣；2.一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來(lái)的面積總和沒(méi)有超過(guò)本地規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；3.新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本村農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開(kāi)居住的，實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，也可依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。