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        住宅建筑空間尺寸的質(zhì)量通病、原因分析及對策

        2018-12-31 03:22:31胡孝華滁州職業(yè)技術學院技師學院安徽滁州239000
        安徽建筑 2018年4期
        關鍵詞:通病平整度軸線

        胡孝華 (滁州職業(yè)技術學院技師學院,安徽 滁州 239000)

        “百年大計,質(zhì)量第一”,建筑工程質(zhì)量問題是人們普遍關注的。建筑工程的質(zhì)量通病就是建筑工程施工過程中或完工后容易發(fā)生的、常見的、影響使用的功能及外觀的質(zhì)量缺陷。由于質(zhì)量通病的存在,影響建筑的使用功能,嚴重的會影響結構安全。特別是住宅建筑會造成用戶和開發(fā)商之間產(chǎn)生矛盾和沖突,甚至造成群體上訪事件,導致不良的社會影響。因此,從事建筑行業(yè)的人們心里務必始終要裝著工程質(zhì)量這根弦。

        1 存在的問題及特點

        在日常工程檢查、分戶驗收、處理投訴過程中,常常發(fā)現(xiàn)住宅工程層高、室內(nèi)開間、進深尺寸和地面平整度等,不符合施工圖設計文件或規(guī)范的要求,其實測的尺寸超過規(guī)范允許偏差,具體表現(xiàn)如下:

        ①凈高負偏差超過20mm,極差(實測值中最大值與最小值之差)超過20mm;

        ②凈開間、凈進深極差超過20mm;

        ③測量地面水平度,當開間(進深)5m以內(nèi)超過20mm,當開間(進深)超過5m時每延米超過5mm;

        ④廚房、衛(wèi)生間和陽臺地面與其他部位高差不足30mm或不符合設計要求;

        ⑤首層室內(nèi)的高程偏低,嚴重影響室外排水等。

        住宅工程室內(nèi)空間尺寸超偏差現(xiàn)象,如果是裝飾裝修工程階段造成的室內(nèi)空間尺寸超偏差,比較容易采取整改措施,進行糾正和消除。如發(fā)生在主體結構施工完工階段,室內(nèi)空間尺寸已定型,超偏差現(xiàn)象的整改和糾正,往往是辦法少、難度大。因此,近些年來質(zhì)量監(jiān)督部門、施工、監(jiān)理單位都把空間尺寸的控制作為質(zhì)量通病防治的重點之一,應加強研究和管理。

        2 質(zhì)量通病的原因分析

        ①施工程序不規(guī)范,沒有編制《測量工程專項方案》,沒有技術交底;

        ②施工組織不健全,工地只有施工員,沒有質(zhì)檢員,也就是說,只有放線,無復線;

        ③技術力量不足,一個施工員管理的工地太多,只能把尺寸的控制交給木工班組;

        ④測量儀器存在問題,誤差較大;

        ⑤看圖紙失誤等;

        ⑥±0.00的相對高程的控制點錯誤。

        3 質(zhì)量通病的解決對策

        3.1 建立合理的組織

        項目部成立由測量工程師和技術員等人員組成的測量小組,建立相應的崗位職責,專門負責定位、軸線、標高的測設,做到有交底、有放線、有復線,從組織上保證建筑物的幾何尺寸正確無誤。

        3.2 重視技術準備工作

        正式施工前由項目技術負責人編制《測量工程專項方案》,由項目總工程師或技術負責人向測量人員及相關技術人員、施工員進行技術交底,技術人員要向工人進行詳細交底,保證相關人員心中有數(shù)。另外,要控制好首層地面的高程,要求業(yè)主書面提供高程控制點。

        3.3 做好測量儀器的檢驗

        購置符合要求的測量儀器,并報監(jiān)理驗收合格后方可使用。測量儀器做到專人使用、專人保管、專人護理,他人不得隨意動用,以免造成人為損壞。損壞的計量器具必須及時申報修理調(diào)換,不得帶病工作。儀器安置后不得離開,并注意防止上方墜落物打擊。水準儀、經(jīng)緯儀加強保養(yǎng),正常情況下按檢定周期(一年)進行校驗一次,若出現(xiàn)故障,應及時送專業(yè)修理部門修理。嚴禁使用未經(jīng)校準過的器具。

        3.4 加強主體結構施工過程尺寸控制

        3.4.1 一次結構(混凝土結構)軸線、標高的控制

        測量人員要按照編制的《測量工程專項方案》和技術交底,精心做好軸線的測放,質(zhì)檢人員做好軸線的復核,在此要注意復測設備必須是另一套設備,確保軸線位置準確,避免產(chǎn)生系統(tǒng)誤差。

        模板工的工作對空間尺寸影響較大,在施工測量放線前根據(jù)工程的特點;施工員對模板工施工班組要進行詳細交底,內(nèi)容包括:認清楚各軸線之間的關系(偏中和居中);建筑標高與結構標高及起拱情況;裝飾層厚度等。在施工過程中,要按設計或規(guī)范要求起拱,一定要強調(diào)“三檢”制度的落實,要求模板工必須進行自檢和互檢。質(zhì)檢人員務必對模板的標高、平整度、垂直度以及模板的強度、剛度、穩(wěn)定性認真進行檢查,滿足要求后方可進行混凝土澆筑。

        層高控制是施工控制的難點和重點,一旦標高不足,后期處理起來很麻煩,應引起高度重視。許多施工人員在確定標高時都抬高一定的尺寸以保證層高尺寸的要求,這是一個很好的辦法。

        3.4.2 二次結構(墻體)砌筑軸線、平整度控制

        在工程實踐中,經(jīng)常由于砌體的軸線位置、砌體的厚度的錯誤而引起空間尺寸偏差。因此技術人員要認真研讀圖紙,砌筑前,放好墻體的水平軸線和垂直線;彈在混凝土地面、墻柱上面;墻體砌筑時應嚴格控制軸線偏移及墻體垂直度、平整度。

        3.5 深入細致做好裝飾階段空間尺寸的控制

        裝飾工程是空間尺寸控制的最后一道環(huán)節(jié),務必引起高度重視。這要求施工員在做裝飾工程之前要進行結構空間尺寸的復查,對可能存在的尺寸問題要進行充分的研究,結合后道工序提前進行處理,因為混凝土漲膜、墻體偏位、垂直度、平整度導致尺寸不滿足要求要認真對待,提出合理的整改方案。

        3.5.1.墻面抹灰控制

        測量員根據(jù)圖紙軸線放出抹灰20cm控制線,施工人員根據(jù)抹灰控制線出灰餅,間距不超過1.8m,保證灰餅的垂直度。質(zhì)量員復查灰餅的垂直度及灰餅與灰餅之間的距離(是否滿足開間尺寸要求),不合格的要全部整改,整改合格經(jīng)驗收后方可抹灰。施工人員嚴格按照灰餅進行粉刷。粉刷過程中質(zhì)量員對抹灰垂直度、平整度檢查,及時用測距儀測量開間尺寸,發(fā)現(xiàn)問題及時令施工人員整改,做到當天粉刷、當天檢查、當天整改。

        3.5.2.樓地面澆筑時控制

        測量員給出建筑標高1m控制線,施工人員根據(jù)建筑1m線堆出樓面、地坪灰餅,質(zhì)量員檢查標高(是否滿足凈高尺寸要求),不符合要求的重新出灰餅。施工人員嚴格按照灰餅澆筑,地坪澆筑過程中質(zhì)量員對地坪平整度及標高檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時令施工人員整改。

        裝飾階段是空間尺寸控制的最后工序,要對粉刷好的墻體、頂棚、地面及時復檢,發(fā)現(xiàn)問題及時下達整改指令,使問題得到早發(fā)現(xiàn),早整改,堅決做到上道工序的尺寸偏差,決不遺留到下道工序,做到分戶驗收時空間尺寸合格100%。

        4 結語

        綜上,解決質(zhì)量通病問題,必須要用系統(tǒng)論的觀念來分析和解決,要求建筑市場各方主體通力合作。也就是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有質(zhì)量通病防治的意愿,設計單位要在技術上采取措施,施工單位要嚴格施工工藝過程的控制,監(jiān)理單位加強施工過程的監(jiān)理,主管部門加強政策制定、業(yè)務指導和監(jiān)督。只有齊抓共管,才能使質(zhì)量通病問題處理在事前或事中,減少或杜絕問題的出現(xiàn)。

        裝飾階段是空間尺寸控制的最后工序,要對粉刷好的墻體、頂棚、地面及時復檢,發(fā)現(xiàn)問題及時下達整改指令,使問題得到早發(fā)現(xiàn),早整改,堅決做到上道工序的尺寸偏差決不遺留到下道工序,做到分戶驗收時空間尺寸合格率100%。

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