吳永華 江敬艷 朱本秋 Wu Yonghua & Jiang Jingyan & Zhu Benqiu

(1.廣東省先進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)研究院，廣東廣州，511430；2.深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院，廣東深圳，518055；3.惠州市高新家居產(chǎn)業(yè)研究開發(fā)院，廣東惠州，516000）

越來越多的家居企業(yè)購地建設(shè)自有（企業(yè)級(jí)）工業(yè)園，在工業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)中總圖設(shè)計(jì)是涉及面最廣、考慮因素最多的工作，是一項(xiàng)技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的工作。其設(shè)計(jì)的合理與否直接影響園區(qū)規(guī)劃的質(zhì)量、建設(shè)投資效益和生產(chǎn)經(jīng)營成本等。

家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)是指家具企業(yè)在單獨(dú)規(guī)劃企業(yè)級(jí)工業(yè)園時(shí)，根據(jù)家具生產(chǎn)制造工藝并滿足其生產(chǎn)、運(yùn)輸、原材料存儲(chǔ)以及企業(yè)形象展示等功能需求，綜合考慮場地自然條件及其外部環(huán)境條件、運(yùn)輸條件、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、施工、管理等因素，經(jīng)多方案比較后，對園區(qū)各個(gè)組成部分的位置進(jìn)行統(tǒng)一布局，合理規(guī)劃和安排建設(shè)場地內(nèi)各功能區(qū)之間，各建、構(gòu)筑物之間和各種通道之間的平面位置關(guān)系，以便使整個(gè)園區(qū)形成布置緊湊、流程順暢、經(jīng)濟(jì)合理、使用方便的有機(jī)整體。設(shè)計(jì)應(yīng)充分重視總體的長遠(yuǎn)規(guī)劃，既要體現(xiàn)園區(qū)工業(yè)化程度、城市化程度和土地預(yù)留，又要符合企業(yè)整體形象宣傳定位。其按用途來分主要包含園區(qū)建筑功能分區(qū)設(shè)計(jì)、道路及物流設(shè)計(jì)、工程管線設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)等幾個(gè)方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

1 企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)存在的問題

1.1 設(shè)計(jì)的不合規(guī)性

目前的不合規(guī)性有以下兩種情況：

①建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的缺乏行業(yè)指導(dǎo)性。因家具制造工藝具有其特殊性，建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)即使設(shè)計(jì)出符合法規(guī)的總圖，也未免能使之符合家具生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及人員辦公、休息等多方面協(xié)調(diào)的要求。

②專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的缺乏有關(guān)行業(yè)合規(guī)性。專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對家具制造工藝非常熟悉，但是對建筑設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)硬性指標(biāo)（如建筑間距、退紅線、退綠線、擋土墻設(shè)計(jì)、道路標(biāo)高、建筑豎向設(shè)計(jì)等）熟悉不太全面，通常都以經(jīng)驗(yàn)性設(shè)計(jì)為主。

1.2 溝通不及時(shí)，設(shè)計(jì)過程偏長

總圖設(shè)計(jì)是一項(xiàng)過程共享，多學(xué)科干預(yù)的復(fù)雜性工作[1]。其考慮因素涉及面廣，不能一次就做到最適合的設(shè)計(jì)。高質(zhì)量的總圖設(shè)計(jì)應(yīng)平衡園區(qū)地塊、甲方企業(yè)目標(biāo)和家具生產(chǎn)工藝流程的相互影響關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合理利用土地、優(yōu)化工藝流程、減少各專業(yè)設(shè)計(jì)難度，節(jié)省經(jīng)濟(jì)支出和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的目標(biāo)。

總圖設(shè)計(jì)從最初的概念草圖開始，就已對建筑功能合理分區(qū)、建筑朝向、周邊環(huán)境、使用便利性、可用面積利用最大化等方面進(jìn)行全面考量。具體方案確定是一個(gè)長期的不斷評審、更新、優(yōu)化的過程，需要規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、甲方以及相關(guān)專業(yè)項(xiàng)目中所有其他參與者信息共享、共同操作，通過探討和分析，才能獲取最優(yōu)方案。溝通不及時(shí)或者反饋不及時(shí)都會(huì)造成設(shè)計(jì)過程的拖延。

表1 周邊環(huán)境對總圖設(shè)計(jì)的影響

1.3 投資方忽略總圖設(shè)計(jì)的重要性

家具企業(yè)基于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需求和自身發(fā)展需求，大部分以購買合適的工業(yè)用地來建設(shè)自有品牌的企業(yè)級(jí)工業(yè)園。且通常投資方最清楚新的園區(qū)的定位、要求，負(fù)責(zé)評審的就是投資方。但是，往往投資方忽略總圖設(shè)計(jì)的重要性或者對整體定位目標(biāo)不明確，這在一定程度上減緩了設(shè)計(jì)的進(jìn)度，提高了規(guī)劃的成本。

2 家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)的步驟及要點(diǎn)初探

2.1 前期調(diào)研及分析階段及要點(diǎn)

①全面了解企業(yè)的投資預(yù)算或投產(chǎn)規(guī)模、投資建設(shè)周期、建設(shè)內(nèi)容、園區(qū)定位及其它特殊要求等。

②調(diào)研并了解企業(yè)擬生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。分析家具生產(chǎn)工藝，以便更合理的安排各個(gè)功能區(qū)域以符合生產(chǎn)需要。

③調(diào)研并了解企業(yè)新建工業(yè)園區(qū)地塊及周邊具體環(huán)境，具體如表1所示。應(yīng)多次核實(shí)這些情況，避免不全面的調(diào)研影響總圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，造成工程設(shè)計(jì)誤差，影響工程進(jìn)度造成經(jīng)濟(jì)損失。

④熟悉了解規(guī)劃用地有關(guān)原始資料及有關(guān)政策及硬性規(guī)定。設(shè)計(jì)人員拿到的用地紅線、地形圖、宗地圖、有關(guān)用地規(guī)劃要求等原始資料應(yīng)仔細(xì)研究。這些涉及到具體的設(shè)計(jì)規(guī)范數(shù)據(jù)，如容積率、綠地率等。還有當(dāng)?shù)仃P(guān)于工業(yè)用地有關(guān)政策及法規(guī)也應(yīng)及時(shí)了解，有關(guān)工業(yè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基本一致遵循國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但各地區(qū)會(huì)有一些差異，需要充分了解規(guī)劃用地的有關(guān)硬性指標(biāo)或操作流程。

2.2 總圖設(shè)計(jì)的概念草圖到方案確定階段要點(diǎn)

總圖設(shè)計(jì)是涉及面最廣、考慮因素最多的工作，是一項(xiàng)技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的工作[3]?？倛D的設(shè)計(jì)過程是一個(gè)循環(huán)往復(fù)又不斷變化的過程：分析→設(shè)計(jì)→評審、反饋→設(shè)計(jì)（優(yōu)化）→評審反饋。最終評審?fù)ㄟ^才能申請總圖報(bào)建。如圖1所示。

①根據(jù)前期調(diào)研及分析了解的信息，初步將工業(yè)園各功能分區(qū)劃分，同時(shí)初步設(shè)計(jì)建筑物尺寸以及道路設(shè)計(jì)、管線規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)。家具企業(yè)工業(yè)園總圖設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)兼顧企業(yè)形象展示的功能。而且各區(qū)之間，廠房與廠房之間，建筑物與土建工程、設(shè)備之間等的間距、或相互聯(lián)系性設(shè)計(jì)或建筑風(fēng)格均須充分考慮并論證是否合理。最后做到各區(qū)協(xié)調(diào)一致，既符合法規(guī)要求，又符合功能要求，又體現(xiàn)整齊美觀，既適用于企業(yè)生產(chǎn)加工，又最大限度節(jié)約了企業(yè)成本。

②多方案分析比較，多次討論，反復(fù)認(rèn)證，綜合設(shè)計(jì)最恰當(dāng)?shù)姆桨?。這是必不可少的過程，需要積極與甲方企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)方以及項(xiàng)目參與有關(guān)人員全員溝通，使設(shè)計(jì)方案逐漸符和企業(yè)的定位，并在處理細(xì)節(jié)上不斷超越預(yù)期。

③評審會(huì)上深入細(xì)節(jié)討論，每一次評審都有助于優(yōu)化總圖的有關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容。直到平面布局基本符合甲方要求。

④再交由建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行總圖細(xì)化圖紙，讓設(shè)計(jì)合規(guī)。再讓所有參與方都參與進(jìn)行綜合評審，提出各自疑問或需商討之處，再討論具體修改設(shè)計(jì)方向，進(jìn)一步優(yōu)化。

2.3 家具企業(yè)及工業(yè)園規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)具體內(nèi)容設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

①功能分區(qū)設(shè)計(jì)。家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園一般由生產(chǎn)區(qū)、物流區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)四大功能區(qū)組成。尤其是生產(chǎn)區(qū)與物流區(qū)的建筑和輔助工程的布局是影響企業(yè)能否更順暢生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)更高效產(chǎn)能的關(guān)鍵。家具生產(chǎn)廠房與原材料倉、成品倉等建筑應(yīng)根據(jù)最恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸距離進(jìn)行布局（表2）。

②道路及物流設(shè)計(jì)。道路及物流設(shè)計(jì)是總平面布局的骨架，其設(shè)計(jì)以距離最短最安全最方便為原則設(shè)計(jì)園區(qū)內(nèi)物流走向。主要考慮原材料物流動(dòng)線、半成品物流動(dòng)線、成品物流動(dòng)線、辦公車輛物流動(dòng)線以及人的物流動(dòng)線。物流和人流合理、線路短捷，方便作業(yè)，同時(shí)盡量避免物流與人流相互交叉、往復(fù)、迂回。遵循距離最短原則，不僅可以少占土地，也可減少運(yùn)輸時(shí)間，而且可以提高整個(gè)工廠的運(yùn)轉(zhuǎn)速度。

③工程管線設(shè)計(jì)。工程管線設(shè)計(jì)單位主要負(fù)責(zé)，管線的設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全設(shè)計(jì)的要求。注意線路設(shè)計(jì)以及與景觀設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)排污水與給水管道，同時(shí)注意考慮日后維護(hù)的便利性。

④景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。園區(qū)景觀設(shè)計(jì)主要是各建筑物之間以及辦公樓前的景觀布局，以凈化環(huán)境、提高綠地率和綠化量。設(shè)立有效的防護(hù)綠帶將生產(chǎn)區(qū)與辦公及生活區(qū)分開，盡量種植高大的喬木和能吸收有毒氣體、粉塵及噪聲的灌木。大門環(huán)境體現(xiàn)企業(yè)形象，規(guī)劃時(shí)注意景觀與大門建筑造型相協(xié)調(diào)，有利于工作人員出入?？煞N植高大喬木，引導(dǎo)人流通往廠區(qū)。門前廣場中間可以設(shè)花壇或花臺(tái)，布置色彩絢麗、多姿、氣味香馥的花卉[4]。

⑤場地豎向設(shè)計(jì)。結(jié)合地形特點(diǎn)和施工技術(shù)條件，以及建設(shè)項(xiàng)目具體的使用需求，設(shè)計(jì)研究道路、建筑物、構(gòu)筑物等之間的標(biāo)高關(guān)系，充分利用地形減少土石方方量，經(jīng)濟(jì)、合理的確定建筑物、道路等豎向位置。

⑥其他方面設(shè)計(jì)要點(diǎn)：如表3其他方面設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3 結(jié)語

綜上所述，在家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)中，總圖設(shè)計(jì)的過程中涉及到方方面面的考慮因素，從符合企業(yè)的定位、周邊環(huán)境、地形地勢環(huán)境、生產(chǎn)工藝要求、物流要求、園區(qū)美化要求等等，在充分利用地塊面積及符合經(jīng)濟(jì)、適用、安全、環(huán)保原則的基礎(chǔ)上，有效的完成這一綜合性設(shè)計(jì)。

圖1 家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)過程

表2 “某家具企業(yè)級(jí)工業(yè)園規(guī)劃” 總圖設(shè)計(jì)區(qū)域劃分

序號(hào) 規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)說明 備 注

表3 其他方面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

序號(hào) 其他方面設(shè)計(jì) 具體注意事項(xiàng) 備 注