李卿

近年來(lái)我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的游客人數(shù)一直保持著穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)，增長(zhǎng)率在10%以上，大眾旅游時(shí)代，旅游休閑已成為百姓的生活常態(tài)，2017年，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)游客人數(shù)已達(dá)50億人次，總收入已達(dá)4.57萬(wàn)億元，隨著旅游用戶的不斷增加，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

目前旅游景區(qū)及附帶興起的農(nóng)家樂(lè)，面臨大眾旅游發(fā)展階段的新需求。隨著我國(guó)老齡社會(huì)的迅猛到來(lái)，要重新認(rèn)識(shí)景區(qū)、重新審視發(fā)展理念。相對(duì)昂貴的景區(qū)門(mén)票，不僅低收入群體望而卻步，中高收入群體也感嘆“玩不起”，這已成為景區(qū)業(yè)的突出矛盾。門(mén)票經(jīng)濟(jì)越來(lái)越成為我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展中的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題和發(fā)展瓶頸，客源向國(guó)外或其他地方流失。因此，要考慮以文化、適老服務(wù)為主的業(yè)態(tài)配置資源創(chuàng)新發(fā)展。

景區(qū)現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下方面：

第一，新業(yè)態(tài)、新市場(chǎng)的持續(xù)崛起為景區(qū)發(fā)展注入新動(dòng)力。老年人宜居游、避暑游、冰雪游、低空旅游、親子游等特種旅游市場(chǎng)正引領(lǐng)新的景區(qū)建設(shè)方向。

第二，文化、健康和科技為景區(qū)發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)能。

第三，便利交通、優(yōu)質(zhì)自然資源、地方政府的重視程度受投資方青睞。

景區(qū)發(fā)展主要存在以下問(wèn)題：

第一，散客需求多元化，景區(qū)供給側(cè)改革滯后。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，絕大多數(shù)的游客采用自助旅行和自主消費(fèi)，他們?cè)诙际泻袜l(xiāng)村更愿意進(jìn)入那些主要面向本地居民休閑場(chǎng)所和公共生活空間。自駕游的比重日益上升。

第二，同質(zhì)化的景區(qū)、主題公園、特色小鎮(zhèn)等景區(qū)建設(shè)缺乏個(gè)性化。盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)等問(wèn)題，有些地區(qū)甚至出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)化傾向。尤其部分由地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)型的文旅集團(tuán)在主題公園建設(shè)中過(guò)于強(qiáng)調(diào)速度，而忽略了做文化產(chǎn)品的智慧和耐心。在商業(yè)模式上，早期的成功使有些開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商迷失了方向，過(guò)度沉迷于用主題公園提升地產(chǎn)品質(zhì)，地產(chǎn)變資產(chǎn)，用地產(chǎn)所得去補(bǔ)文化收入，影響了優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)品與當(dāng)?shù)刭Y源的有效結(jié)合。

企業(yè)要有全球化的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，注重企業(yè)的戰(zhàn)略性發(fā)展研究，也要看到我國(guó)老齡化的嚴(yán)峻性。同時(shí)，老年人資源也在不斷增長(zhǎng)，目前我國(guó)有超過(guò)2.47億老年人，預(yù)計(jì)2050年將達(dá)到4.87億老年人。經(jīng)營(yíng)者要轉(zhuǎn)變思路，在服務(wù)上大做文章。

城鄉(xiāng)智慧旅居醫(yī)養(yǎng)是新興的旅游方式，為旅游景區(qū)和康養(yǎng)宜居園藝式休閑農(nóng)家院提出了更高的要求。筆者在重慶調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)匾恍┲腔勐镁俞t(yī)養(yǎng)企業(yè)把休閑、中醫(yī)藥健康文化、旅游宜居項(xiàng)目完全融于園區(qū)業(yè)態(tài)之中。民營(yíng)企業(yè)對(duì)新形勢(shì)下的低碳智慧旅居醫(yī)養(yǎng)有了新的認(rèn)識(shí)，在加強(qiáng)頂層規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)，開(kāi)始謀求接地氣的工作布局，這也充分體現(xiàn)了更多民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展訴求。

打造城鄉(xiāng)智慧旅居醫(yī)養(yǎng)發(fā)展的核心一定要以需求為主導(dǎo)，改進(jìn)和推進(jìn)自己的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在老齡化時(shí)代，一定要把過(guò)去的短、平、快的發(fā)展思路改為文、穩(wěn)、適、健、養(yǎng)服務(wù)為主的業(yè)態(tài)。因此，應(yīng)以科技為亮點(diǎn)讓人們耳目一新；以文化深入為宗旨教人以智慧；以服務(wù)為主留住人；以民族醫(yī)藥中醫(yī)藥健康吸引人。