程崗

摘要：房屋滲漏是房建工程中常見的問題，房屋滲漏不但影響居民的正常居住生活，還會影響到房屋的使用壽命，房屋滲漏在房建工程中占據(jù)著很重要的地位。因此，房屋防滲漏工程技術(shù)得到了社會各界的廣泛關(guān)注，如何有效避房屋在施工中的滲漏問題就需要施工單位詳細(xì)分析滲漏的原因，結(jié)合實(shí)際情況采用防滲漏技術(shù)，避免滲漏問題，本文對房屋建筑中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行了分析研究，并且提出了實(shí)際解決辦法。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；技術(shù)應(yīng)用；房屋施工

引言：

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展科技進(jìn)步，人們對房屋的施工質(zhì)量提出了更高的技術(shù)要求，房屋滲漏問題不僅嚴(yán)重危害到居民的生命與財(cái)產(chǎn)安全，而且會影響到房屋建筑的未來發(fā)展。因此在房屋建筑中要保證房屋建筑的質(zhì)量，解決滲漏問題。本文對房屋滲漏問題進(jìn)行了詳細(xì)的分析與研究，并且提出了具體解決方案。

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

1、施工設(shè)計(jì)不合理

房屋滲漏主要有三大方面的原因：首先是施工技術(shù)問題；其次是在施工過程中采用的防水材料是否達(dá)標(biāo)；最后就是房屋建筑方案設(shè)計(jì)是否合理。在大多數(shù)情況下，在研究房屋滲漏問題時常常會忽視房屋建筑的設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)房屋時如果設(shè)計(jì)師缺少實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、實(shí)地考察不全面等等、往往就會造成滲漏問題。例如在面對排水問題時，對于排水管道的布局設(shè)計(jì)不合理，以及在設(shè)計(jì)窗臺坡度時，坡度較小，出現(xiàn)滲漏問題。

2、施工材料以及施工技術(shù)等不達(dá)標(biāo)

在房屋建筑施工當(dāng)中，建筑材料的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋的安全質(zhì)量問題，只有施工材料的質(zhì)量得到保障的情況下才能保證施工建筑的質(zhì)量問題。同時施工技術(shù)也是房屋質(zhì)量問題中的重要因素，許多出現(xiàn)滲漏問題的房屋不但施工材料質(zhì)量得不到保障，施工技術(shù)也存在著很大的問題，施工檢查與監(jiān)督力量不夠等等一系列問題。在房屋施工過程中對工作人員的整體素質(zhì)以及施工技術(shù)具有嚴(yán)格的要求，如果施工人員的技術(shù)不達(dá)標(biāo)，不能按照施工要求在規(guī)定的時間段內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、涂刷等技術(shù)操作時，就會導(dǎo)致墻面以及屋面的防漏效果不好，從而出現(xiàn)滲漏問題。

二、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

1、屋面的防滲漏施工技術(shù)

防水防漏技術(shù)是屋面防水工程的關(guān)鍵，通常情況下房屋易于出現(xiàn)滲漏的位置有檐溝、天溝、落水口以及出氣孔管道等，根據(jù)這些滲漏部位可以采取以下幾種防滲漏措施；第一在選擇防水材料時要充分考慮到施工的實(shí)際情況，保證材料與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符，第二在建筑施工中要最大限度的保證混凝土澆筑的連續(xù)性避免裂縫問題，最后在澆筑鋼筋混凝土?xí)r要注意避免露筋、麻面、蜂窩等問題，以及在防水層施工前對屋面、天溝等位置進(jìn)行詳細(xì)檢查，要保持整體結(jié)構(gòu)的密實(shí)性以及平整度，同時在完工后要注意后期的養(yǎng)護(hù)，不要放置重物。

2、建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

在采用建筑外墻防滲漏施工技術(shù)時需要注意一下幾點(diǎn)問題，第一，要在墻體每層上設(shè)置圈梁，圈梁最大的優(yōu)點(diǎn)就在于能夠避免墻體因承重過大而出現(xiàn)開裂、變形等問題，還能夠提高建筑物的強(qiáng)度。在面對混凝土的選擇時，要選擇水化熱比較低的混凝土，同時加入適量的外加劑，其好處是可以防止?jié)B漏問題以及房屋沉降。第三，在施工時要盡量避免極端天氣，不要在高溫高寒等天氣下施工，控制工期在適宜的的環(huán)境下進(jìn)行施工。同時還要注意到工程中出現(xiàn)的伸縮縫、沉降縫、方針縫、變形縫等縫隙問題。如果施工工地中的地基土質(zhì)較差，不能滿足施工要求，就要根據(jù)實(shí)地情況進(jìn)行準(zhǔn)確評估，合理使用沉降縫，設(shè)置伸縮縫，防止因溫度變化而使混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中，使建筑物出現(xiàn)縫隙。

3、廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

在民用建筑中，衛(wèi)生間以及廚房是用水比較頻繁的場所，地面經(jīng)常出現(xiàn)積水問題，如果地面排水不暢就會造成滲漏問題，為此，在衛(wèi)生間以及廚房的施工中要尤其注意一下幾點(diǎn)問題：首先，結(jié)構(gòu)施工時注意廚房與衛(wèi)生間的地面要設(shè)置相應(yīng)高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據(jù)設(shè)計(jì)要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次，嚴(yán)格控制各類廚衛(wèi)設(shè)備、相關(guān)配件及防水材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有材料必須具備產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)證明及復(fù)試報告，從源頭上防滲、防漏；排水管道及設(shè)備完成安裝后要進(jìn)行通球試驗(yàn)，完成地面防水后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)等。再次，衛(wèi)生間浴缸及沖淋位置的墻面，1.8m以下位置必須全部加做聚氨脂材料的防水層，且涂料厚度與設(shè)計(jì)要求相符；完成地面后要進(jìn)行潑水實(shí)驗(yàn)，以檢驗(yàn)流水坡度的準(zhǔn)確性，再進(jìn)行閉水試驗(yàn)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。最后，在廚房和衛(wèi)生間裝修階段，切記避免在地面鑿孔或打眼，避免破壞防水層及管線安全，影響用戶使用。上下水管道在預(yù)留孔時要注意安裝套管，在套管的接縫處要刷好防水材料，避免出現(xiàn)滲漏情況。

4、地下室防滲漏施工技術(shù)

在建造地下室的施工中，嚴(yán)格注意變形縫技術(shù)的應(yīng)用，因?yàn)殡S著建筑物使用年限的增加，建筑材料就會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，伸縮性能就會逐漸降低，因此就需要特別注意變形縫的應(yīng)用，嚴(yán)格選擇止水帶，在安裝前進(jìn)行進(jìn)行質(zhì)量檢測，堅(jiān)決避免使用有質(zhì)量缺陷的止水帶，同時保障安裝中的密封性。在安裝完成之后要及時進(jìn)行混凝土澆灌，并且保障澆灌的過程中不會擠壓到止水帶造成水帶的變形。其次，混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏的主要原因即水泥標(biāo)號選擇錯誤，故選擇標(biāo)號時，要保證其強(qiáng)度等級至少在1.3～2.0之間；如環(huán)境具有較強(qiáng)的侵蝕性，則混凝土的抗?jié)B漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當(dāng)延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。

三、結(jié)語

在施工建筑中房屋滲漏是建筑中最常見的問題，屬于通病，這種情況也是房屋居住用戶最擔(dān)心的問題。因此，作為房屋工程的建造設(shè)計(jì)者，要充分考慮到住房中常見的滲漏問題，以及如何避免這些問題，加強(qiáng)對房屋的質(zhì)量安全意識，提高責(zé)任意識。同時要善于在實(shí)踐中總結(jié)防滲漏經(jīng)驗(yàn)，不斷改進(jìn)施工技術(shù)，加強(qiáng)對房屋建筑中防滲漏問題的研究，為促進(jìn)房屋建筑工程發(fā)展做貢獻(xiàn)。

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