住樓上樓下，免不了發(fā)生糾紛，其中最讓人頭疼的便是水管漏水造成的糾紛，這種矛盾常常聚焦在“樓上是否有責任”“應(yīng)當賠多少”兩方面，本文通過兩起案例，給讀者解惑支招。

賠不賠？因果關(guān)系鑒定來確定王康居住在烏魯木齊市某老舊小區(qū)。今年3月，他發(fā)現(xiàn)自己家衛(wèi)生間頂部有大量水痕，衛(wèi)生間及相鄰臥室裝修有部分損壞。

王康將樓上鄰居黃飛叫到家中，讓其賠償水淹造成的損失，但遭到拒絕。黃飛稱，該小區(qū)非常老舊，水管線路老化導(dǎo)致漏水，和自己的使用沒有關(guān)系。

今年5月，王康將黃飛訴至烏魯木齊市水磨區(qū)人民法院。雙方對王康因水淹受損的事實沒有異議，但對水淹受損與黃飛家是否存在因果關(guān)系有爭議。

經(jīng)雙方當事人同意，法院搖號確定鑒定機構(gòu)，對水淹原因做因果關(guān)系鑒定。鑒定報告顯示：黃飛家在裝修衛(wèi)生間時，防水做得有瑕疵，造成黃飛家一使用淋浴器，水就會滲到王康家。

面對鑒定結(jié)果，黃飛無話可說。今年7月，法院判決黃飛賠償王康家水淹受損部分修復(fù)費用5500元。

法官提示：樓下被水淹受損的原因大部分為樓上導(dǎo)致，但也并非全部如此，特別是老舊小區(qū)，確實可能存在其他原因（例如公共管道漏水等）。如果樓上業(yè)主不認為是己方的原因?qū)е侣┧?，有?quán)利申請因果關(guān)系鑒定，來確定賠償責任。

賠多少？損害賠償鑒定解爭議

劉斌和張強是烏市某小區(qū)樓上樓下的鄰居。今年2月，劉斌一家外出時，張強發(fā)現(xiàn)自家天花板被水泡得起了泡，屋內(nèi)裝修嚴重受損，于是立即聯(lián)系劉斌。

劉斌趕回家后發(fā)現(xiàn)，原來是自家水管漏水，不僅自己家被淹，還連累了樓下鄰居。事情發(fā)生后，劉斌表示愿意賠償張強家的財產(chǎn)損失，但是雙方對賠償金額有爭議，最終未能達成一致。

今年3月，張強將劉斌訴至烏魯木齊市水磨溝區(qū)人民法院，請求法院判令劉斌賠償裝修損失3.2萬元。

庭審中，劉斌承認家中漏水導(dǎo)致張強家受損，但自己并非故意，對方要求的賠償金額過多。

在法院建議下，雙方同意通過搖號確定鑒定機構(gòu)，對因水淹房屋裝修受損的修復(fù)費用進行鑒定。

今年5月，法院以鑒定報告等為依據(jù)，判決劉斌賠償張強1.5萬元。

法官提示：水淹賠償案件作為常見的財產(chǎn)損害賠償案件中的一種，并不要求漏水方存在故意。現(xiàn)實中，樓上漏水一般都不是故意為之，往往是管理不當導(dǎo)致，因此不能成為其拒絕賠償?shù)睦碛?。如果雙方當事人對賠償責任沒有爭議，但對賠償金額難以達成一致，可以申請鑒定機構(gòu)進行損害賠償鑒定，確定修復(fù)費用數(shù)額。（《新疆法制報》）