王德芳

湖北三箭建筑工程有限公司 湖北隨州 441300

新型建筑工業(yè)化的主體是建筑工程總承包企業(yè)，在優(yōu)化資源配置主體結(jié)構(gòu)的過程中，要改變傳統(tǒng)的施工方法，采用機(jī)械化、工廠化、裝配化的施工方法，發(fā)展新型建筑工業(yè)化基礎(chǔ)設(shè)施體系的生產(chǎn)方式，并由粗放型向集約型發(fā)展，對我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變具有重要意義，這是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。

1 新型建筑工業(yè)化內(nèi)涵

（1）新型建筑工業(yè)化是一種集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體的新型可持續(xù)發(fā)展，通過預(yù)制生產(chǎn)和裝配施工，使建筑產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，最大限度地實(shí)現(xiàn)生命周期價值。其特點(diǎn)是以構(gòu)件為生產(chǎn)方式、建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、結(jié)構(gòu)裝飾一體化和現(xiàn)場施工組裝。這是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必由之路。

（2）新建筑工業(yè)化是一種擺脫傳統(tǒng)發(fā)展模式路徑依賴的工業(yè)化。改革開放以來，我國其他產(chǎn)業(yè)發(fā)生了根本性變化，現(xiàn)代化水平不斷提高。相對而言，建筑業(yè)發(fā)展緩慢，傳統(tǒng)粗放型手工藝生產(chǎn)方式如分散、層次低、效率低下仍占主導(dǎo)地位。為了改變我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀，促進(jìn)我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型，必須脫離傳統(tǒng)模式的束縛，努力尋找新型建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑。

（3）新建筑工業(yè)化是工程建設(shè)社會化規(guī)?；a(chǎn)的工業(yè)化。社會化大批量生產(chǎn)具有專業(yè)化、合作化、集約化的特點(diǎn)。因建筑工業(yè)化的最終產(chǎn)物是住宅建筑，需由不同的專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)來完成。房屋及其產(chǎn)品的建造和生產(chǎn)必須專業(yè)化、規(guī)范化，而且需具有一定的精度和規(guī)模要求[1]。

2 推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展過程中面臨的問題

（1）相關(guān)政策法規(guī)滯后。當(dāng)前，新型建筑工業(yè)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)扶持政策及相應(yīng)的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系還不完善。傳統(tǒng)建設(shè)模式下的政府監(jiān)管機(jī)制不適合新的產(chǎn)業(yè)建設(shè)模式。

（2）行業(yè)團(tuán)隊(duì)的水平需要提升。①發(fā)展復(fù)雜型建筑工業(yè)化的人才較少。建筑工業(yè)化是建筑業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、機(jī)電裝飾等專業(yè)的綜合發(fā)展，它要求設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和建筑行業(yè)的從業(yè)人員具有較高的綜合素質(zhì)，需了解建筑行業(yè)的整個產(chǎn)業(yè)鏈才能開始合作。當(dāng)前，符合以上要求的從業(yè)人員較少，所以行業(yè)需要培養(yǎng)復(fù)合型人才，以適應(yīng)我國建筑業(yè)的發(fā)展。②促進(jìn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)勞動力尚未形成。全行業(yè)對農(nóng)民工技能提升重視不夠，技能水平低、分散度高的農(nóng)民工無法有效適應(yīng)工業(yè)生產(chǎn)模式的標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化和自動化。

（3）制約新建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本問題未得到有效解決。當(dāng)前，工業(yè)系統(tǒng)的平均成本普遍比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆系統(tǒng)高。在價格方面，沒有競爭優(yōu)勢，這在一定程度上阻礙了工業(yè)化的推進(jìn)和發(fā)展。建設(shè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目成本高的主要原因如下：①工業(yè)化設(shè)計(jì)體系還不成熟。②尚未形成新的裝配系統(tǒng)。在現(xiàn)澆設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，通過構(gòu)件拆分實(shí)現(xiàn)“等效現(xiàn)澆”裝配式建筑，使兩種施工模式在施工現(xiàn)場共存，進(jìn)而增加了施工組織成本。③工業(yè)項(xiàng)目沒有實(shí)行總承包管理模式。各方缺乏有效的協(xié)調(diào)，致使大量的項(xiàng)目工期和成本消耗。④工業(yè)化項(xiàng)目仍處于示范階段。沒有大規(guī)模的工業(yè)化建筑市場，工廠建設(shè)成本、機(jī)械投入成本、技術(shù)研發(fā)成本、人工技能成本、綜合管理成本的攤銷增加了工業(yè)項(xiàng)目的成本。

3 實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化的途徑

3.1 構(gòu)建工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系

為了適應(yīng)建筑市場的發(fā)展，盡快制定國家建筑產(chǎn)業(yè)化規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收的各個方面，以及住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系、產(chǎn)品體系和標(biāo)準(zhǔn)體系。新型建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系應(yīng)包括以下方面：（1）設(shè)計(jì)方法的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化；（2)適用于主體結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)；（3）一套成熟的施工方法；（4）檢驗(yàn)驗(yàn)收的質(zhì)量保證措施。同時，政府部門應(yīng)牽頭制定和構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系，進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)和宏觀指導(dǎo)。并考慮市場、企業(yè)和用戶的需求，聽取各方的意見；充分發(fā)揮政府部門、科研機(jī)構(gòu)和配套企業(yè)在建筑設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)等方面的協(xié)同創(chuàng)新能力，使標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的多學(xué)科共同發(fā)揮作用。

3.2 加快創(chuàng)新構(gòu)建新型產(chǎn)業(yè)管理模式

創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新模式，是推進(jìn)總承包一體化的組織模式。在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的前提下，促進(jìn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、現(xiàn)場拼裝化、主裝修機(jī)電一體化、全過程管理信息化的“五位一體”發(fā)展模式，簡化設(shè)計(jì)、加工、運(yùn)輸、組裝等行業(yè)關(guān)系和信息溝通機(jī)制，建立一個以設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，以工程現(xiàn)場為核心的總承包管理模式。實(shí)行總承包五位一體發(fā)展模式，有利于促進(jìn)各方協(xié)調(diào)發(fā)展。總承包方能充分發(fā)揮其經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、管理能力、財(cái)務(wù)能力、組織能力等優(yōu)勢，全面為業(yè)主提供總承包服務(wù)；設(shè)計(jì)人員能從技術(shù)規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)全過程的跟蹤中發(fā)揮作用；施工單位能利用BIM模型信息進(jìn)行沖突檢測，加快施工進(jìn)度；組件生產(chǎn)企業(yè)能完善總體規(guī)劃，協(xié)調(diào)生產(chǎn)線的布局，優(yōu)化過程，更有利于提高自動化水平；在機(jī)電裝修領(lǐng)域，通過集成設(shè)計(jì)安裝、工廠一體化加工，實(shí)現(xiàn)機(jī)電裝修一體化，以最大化的使用建筑材料，進(jìn)而減少返工浪費(fèi)[2]。

3.3 推動技術(shù)人員培訓(xùn)過程

①企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)，按照新的建設(shè)模式培養(yǎng)原有的技術(shù)工人；②輸送技術(shù)人員的高校應(yīng)調(diào)整相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)的知識體系，在傳統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上增加與建設(shè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的新課程，以滿足建筑施工企業(yè)對技術(shù)人員的需求。

3.4 政策引導(dǎo)和制定經(jīng)濟(jì)激勵政策

①財(cái)政政策應(yīng)鼓勵企業(yè)通過財(cái)政支持，研究和創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，大力推進(jìn)政策性住房建設(shè)產(chǎn)業(yè)化。②在稅收和信貸政策上，對企業(yè)開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)者購買工業(yè)建筑給予免稅或優(yōu)惠待遇，放寬貸款比例和期限，降低貸款利率，促進(jìn)建筑工業(yè)化的發(fā)展。③在收費(fèi)政策上，改革城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)收費(fèi)制度，改變按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收費(fèi)的方式，落實(shí)與建設(shè)產(chǎn)業(yè)化有關(guān)的收費(fèi)政策。調(diào)整水、電、氣等公共產(chǎn)品價格政策，引導(dǎo)消費(fèi)者從購買成本向綜合成本轉(zhuǎn)變。④對工業(yè)建設(shè)用地給予適當(dāng)獎勵，對高新區(qū)的生產(chǎn)建設(shè)企業(yè)給予政策待遇。

4 結(jié)語

目前，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，城市化發(fā)展的新道路將成為我國未來發(fā)展的主要方向。傳統(tǒng)的勞動密集型建筑模式作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，存在著工業(yè)化程度低、建筑質(zhì)量保證難度大、施工組織難度大、資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重等缺點(diǎn)，它不能滿足當(dāng)今社會城市化發(fā)展的要求。因此，建筑業(yè)必須轉(zhuǎn)型升級，走向工業(yè)化和現(xiàn)代化，發(fā)展新型工業(yè)化已成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。