王德芳

湖北三箭建筑工程有限公司 湖北隨州 441300

新型建筑工業(yè)化的主體是建筑工程總承包企業(yè)，在優(yōu)化資源配置主體結構的過程中，要改變傳統(tǒng)的施工方法，采用機械化、工廠化、裝配化的施工方法，發(fā)展新型建筑工業(yè)化基礎設施體系的生產(chǎn)方式，并由粗放型向集約型發(fā)展，對我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變具有重要意義，這是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。

1 新型建筑工業(yè)化內(nèi)涵

（1）新型建筑工業(yè)化是一種集設計、生產(chǎn)、施工為一體的新型可持續(xù)發(fā)展，通過預制生產(chǎn)和裝配施工，使建筑產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，最大限度地實現(xiàn)生命周期價值。其特點是以構件為生產(chǎn)方式、建筑設計的標準化、構件工廠化生產(chǎn)、結構裝飾一體化和現(xiàn)場施工組裝。這是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必由之路。

（2）新建筑工業(yè)化是一種擺脫傳統(tǒng)發(fā)展模式路徑依賴的工業(yè)化。改革開放以來，我國其他產(chǎn)業(yè)發(fā)生了根本性變化，現(xiàn)代化水平不斷提高。相對而言，建筑業(yè)發(fā)展緩慢，傳統(tǒng)粗放型手工藝生產(chǎn)方式如分散、層次低、效率低下仍占主導地位。為了改變我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀，促進我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型，必須脫離傳統(tǒng)模式的束縛，努力尋找新型建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑。

（3）新建筑工業(yè)化是工程建設社會化規(guī)?；a(chǎn)的工業(yè)化。社會化大批量生產(chǎn)具有專業(yè)化、合作化、集約化的特點。因建筑工業(yè)化的最終產(chǎn)物是住宅建筑，需由不同的專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)來完成。房屋及其產(chǎn)品的建造和生產(chǎn)必須專業(yè)化、規(guī)范化，而且需具有一定的精度和規(guī)模要求[1]。

2 推進新型建筑工業(yè)化發(fā)展過程中面臨的問題

（1）相關政策法規(guī)滯后。當前，新型建筑工業(yè)化相關產(chǎn)業(yè)、企業(yè)扶持政策及相應的行業(yè)技術標準體系還不完善。傳統(tǒng)建設模式下的政府監(jiān)管機制不適合新的產(chǎn)業(yè)建設模式。

（2）行業(yè)團隊的水平需要提升。①發(fā)展復雜型建筑工業(yè)化的人才較少。建筑工業(yè)化是建筑業(yè)設計、生產(chǎn)、施工、機電裝飾等專業(yè)的綜合發(fā)展，它要求設計、生產(chǎn)和建筑行業(yè)的從業(yè)人員具有較高的綜合素質(zhì)，需了解建筑行業(yè)的整個產(chǎn)業(yè)鏈才能開始合作。當前，符合以上要求的從業(yè)人員較少，所以行業(yè)需要培養(yǎng)復合型人才，以適應我國建筑業(yè)的發(fā)展。②促進產(chǎn)業(yè)建設和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)勞動力尚未形成。全行業(yè)對農(nóng)民工技能提升重視不夠，技能水平低、分散度高的農(nóng)民工無法有效適應工業(yè)生產(chǎn)模式的標準化、機械化和自動化。

（3）制約新建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本問題未得到有效解決。當前，工業(yè)系統(tǒng)的平均成本普遍比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆系統(tǒng)高。在價格方面，沒有競爭優(yōu)勢，這在一定程度上阻礙了工業(yè)化的推進和發(fā)展。建設產(chǎn)業(yè)化項目成本高的主要原因如下：①工業(yè)化設計體系還不成熟。②尚未形成新的裝配系統(tǒng)。在現(xiàn)澆設計的基礎上，通過構件拆分實現(xiàn)“等效現(xiàn)澆”裝配式建筑，使兩種施工模式在施工現(xiàn)場共存，進而增加了施工組織成本。③工業(yè)項目沒有實行總承包管理模式。各方缺乏有效的協(xié)調(diào)，致使大量的項目工期和成本消耗。④工業(yè)化項目仍處于示范階段。沒有大規(guī)模的工業(yè)化建筑市場，工廠建設成本、機械投入成本、技術研發(fā)成本、人工技能成本、綜合管理成本的攤銷增加了工業(yè)項目的成本。

3 實現(xiàn)新型建筑工業(yè)化的途徑

3.1 構建工業(yè)化技術標準體系

為了適應建筑市場的發(fā)展，盡快制定國家建筑產(chǎn)業(yè)化規(guī)范和標準，涵蓋建筑設計、生產(chǎn)、施工、驗收的各個方面，以及住宅建筑的結構體系、產(chǎn)品體系和標準體系。新型建筑產(chǎn)業(yè)化技術體系應包括以下方面：（1）設計方法的標準化和規(guī)范化；（2)適用于主體結構的預制構件生產(chǎn)技術；（3）一套成熟的施工方法；（4）檢驗驗收的質(zhì)量保證措施。同時，政府部門應牽頭制定和構建產(chǎn)業(yè)化標準體系，進行頂層設計和宏觀指導。并考慮市場、企業(yè)和用戶的需求，聽取各方的意見；充分發(fā)揮政府部門、科研機構和配套企業(yè)在建筑設計、施工、構件生產(chǎn)等方面的協(xié)同創(chuàng)新能力，使標準化建設的多學科共同發(fā)揮作用。

3.2 加快創(chuàng)新構建新型產(chǎn)業(yè)管理模式

創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新模式，是推進總承包一體化的組織模式。在設計、生產(chǎn)、施工一體化的前提下，促進設計標準化、生產(chǎn)工業(yè)化、現(xiàn)場拼裝化、主裝修機電一體化、全過程管理信息化的“五位一體”發(fā)展模式，簡化設計、加工、運輸、組裝等行業(yè)關系和信息溝通機制，建立一個以設計為先導，以工程現(xiàn)場為核心的總承包管理模式。實行總承包五位一體發(fā)展模式，有利于促進各方協(xié)調(diào)發(fā)展。總承包方能充分發(fā)揮其經(jīng)驗、信譽、管理能力、財務能力、組織能力等優(yōu)勢，全面為業(yè)主提供總承包服務；設計人員能從技術規(guī)劃、方案設計和施工圖設計全過程的跟蹤中發(fā)揮作用；施工單位能利用BIM模型信息進行沖突檢測，加快施工進度；組件生產(chǎn)企業(yè)能完善總體規(guī)劃，協(xié)調(diào)生產(chǎn)線的布局，優(yōu)化過程，更有利于提高自動化水平；在機電裝修領域，通過集成設計安裝、工廠一體化加工，實現(xiàn)機電裝修一體化，以最大化的使用建筑材料，進而減少返工浪費[2]。

3.3 推動技術人員培訓過程

①企業(yè)應加強培訓，按照新的建設模式培養(yǎng)原有的技術工人；②輸送技術人員的高校應調(diào)整相關專業(yè)培訓的知識體系，在傳統(tǒng)知識產(chǎn)權基礎上增加與建設產(chǎn)業(yè)化相關的新課程，以滿足建筑施工企業(yè)對技術人員的需求。

3.4 政策引導和制定經(jīng)濟激勵政策

①財政政策應鼓勵企業(yè)通過財政支持，研究和創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)化技術，大力推進政策性住房建設產(chǎn)業(yè)化。②在稅收和信貸政策上，對企業(yè)開發(fā)建設和消費者購買工業(yè)建筑給予免稅或優(yōu)惠待遇，放寬貸款比例和期限，降低貸款利率，促進建筑工業(yè)化的發(fā)展。③在收費政策上，改革城市基礎設施建設收費制度，改變按區(qū)域標準統(tǒng)一收費的方式，落實與建設產(chǎn)業(yè)化有關的收費政策。調(diào)整水、電、氣等公共產(chǎn)品價格政策，引導消費者從購買成本向綜合成本轉(zhuǎn)變。④對工業(yè)建設用地給予適當獎勵，對高新區(qū)的生產(chǎn)建設企業(yè)給予政策待遇。

4 結語

目前，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，城市化發(fā)展的新道路將成為我國未來發(fā)展的主要方向。傳統(tǒng)的勞動密集型建筑模式作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，存在著工業(yè)化程度低、建筑質(zhì)量保證難度大、施工組織難度大、資源消耗大、環(huán)境污染嚴重等缺點，它不能滿足當今社會城市化發(fā)展的要求。因此，建筑業(yè)必須轉(zhuǎn)型升級，走向工業(yè)化和現(xiàn)代化，發(fā)展新型工業(yè)化已成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。