伍建文

廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司 廣東佛山 528300

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮，我國(guó)建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素?？茖W(xué)的外墻設(shè)計(jì)不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對(duì)外墻的施工工藝提出了更高的要求[1]。目前，我國(guó)房建工程外墻滲漏現(xiàn)象越來(lái)越多，對(duì)房建工程的使用年限與美觀性產(chǎn)生較大影響[2]。故施工單位在房建工程外墻施工過(guò)程當(dāng)中，要找到外墻滲漏原因，采取合理的防滲漏方法，保證房建工程的各項(xiàng)功能得到有效發(fā)揮。

1 建筑外墻防滲漏的概述

作為現(xiàn)代房建工程施工技術(shù)中的重要組成部分，防滲漏技術(shù)一直是各個(gè)建筑企業(yè)或施工單位關(guān)注度較高的施工技術(shù)形式之一。但在建筑施工中，很多建筑企業(yè)或施工單位對(duì)于外墻的防滲情況常常忽略，由此而出現(xiàn)的外墻滲漏現(xiàn)象，也將對(duì)房建的使用者造成不同程度的影響與困擾。而當(dāng)外墻出現(xiàn)較大滲漏情況時(shí)，甚至?xí)绊懙椒拷üこ痰耐鈮Y(jié)構(gòu)，并會(huì)使人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全受到嚴(yán)重的威脅。因此，在避免漿干磚應(yīng)用于砌體與梁柱的交接位置是外墻防滲漏技術(shù)的重要內(nèi)容，減少對(duì)砂漿水分的吸收，避免不同材料的交界處出現(xiàn)滲漏的情況。同時(shí)，在外墻防滲漏施工過(guò)程中還需關(guān)注材料的之間的交接，如果存在空隙需及時(shí)填實(shí)。抹灰工作完成后需要及及時(shí)處理管道空洞，通過(guò)干硬性砂漿的封堵與后期養(yǎng)護(hù)工作，盡可能地減少外墻防滲漏的現(xiàn)象。

2 建筑外墻滲漏的主要原因

建筑工程作為人們經(jīng)常性使用或者日常居住的重要設(shè)施，外墻的防水工程的質(zhì)量控制是項(xiàng)目施工的重點(diǎn)。但由于設(shè)計(jì)及施工中存在的問(wèn)題，居住房屋經(jīng)常出現(xiàn)外墻滲漏的情況，給居民生活造成影響。根據(jù)外墻滲漏現(xiàn)象及部位，主要原因如下：（1）外墻面整體防水設(shè)計(jì)時(shí)材料選用不對(duì)，與防水基層及保溫層不相容；（2）外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)不合理；（3）外墻墻體砌筑不符合要求，墻體開(kāi)裂引起找平層及防水層開(kāi)裂；（4）外墻面找平層施工不符合要求，基層出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等情況，引起防水層破壞；（5）整體防水材料及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水施工時(shí)，質(zhì)量控制不到位，導(dǎo)致防水出現(xiàn)問(wèn)題。

3 建筑施工外墻防滲漏施工技術(shù)措施

3.1 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的防滲漏要點(diǎn)

要想做好建筑工程施工中的防滲漏工作，首先要將其擺在重要的位置，從始至終對(duì)其重視起來(lái)。要在施工前對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況進(jìn)行勘察，對(duì)于施工地點(diǎn)的天氣情況充分考慮進(jìn)去，結(jié)合具體情況在設(shè)計(jì)階段就把外墻防滲漏問(wèn)題考慮進(jìn)去。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要防滲漏工作的要點(diǎn)有：第一，在原材料的選擇上要能夠保證防水的效果。隨著各種新型材料的使用，例如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等等，能夠大大降低外墻滲漏隱患發(fā)生。第二，為了預(yù)防建筑工程外墻裂縫的出現(xiàn)，可以施用鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)的方法，在交接的區(qū)域設(shè)置鋼絲網(wǎng)，進(jìn)一步防止工程外墻出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。第三，為了能夠防止裂縫的出現(xiàn)，必須要相應(yīng)的提高建筑物外墻的堅(jiān)固程度與牢固程度，這就需要加強(qiáng)砂漿的粘結(jié)性[3]。

3.2 外墻體磚塊施工技術(shù)措施

建筑外墻的施工過(guò)程中，墻體磚塊施工是工程進(jìn)展的基礎(chǔ)部分，正確嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕?duì)于外墻防滲漏隱患的發(fā)生能夠起到一定的保障作用。在進(jìn)行具體的工作中，首先要保證磚塊的濕度的合理性，所以在施工的前一兩天要對(duì)將要使用的磚塊進(jìn)行濕潤(rùn)工作，使其根據(jù)不同的磚塊類型保持不同的濕潤(rùn)度。使用專用的混凝土砌塊砂漿施工不僅具有良好的保水性，并且會(huì)和砌體的粘結(jié)強(qiáng)度、干縮值、抗流動(dòng)性、抗壓強(qiáng)度等匹配，可以實(shí)現(xiàn)干法施工來(lái)提高施工效率。

3.3 外墻施工孔洞處理技術(shù)措施

首先應(yīng)該進(jìn)行房屋建筑施工工藝的改良與優(yōu)化，如外架連墻件的設(shè)置盡量避開(kāi)外剪力墻，外剪力墻加固時(shí)的對(duì)拉螺桿小幅度內(nèi)高外低等，從而使建設(shè)工程中涉及到預(yù)留孔的情況減少。同時(shí)對(duì)于必要的預(yù)留孔，在施工過(guò)程中應(yīng)該進(jìn)行確實(shí)的填塞施工，施工前要注意對(duì)孔隙內(nèi)部的灰塵和雜物進(jìn)行有效清理。同時(shí)要嚴(yán)格落實(shí)施工質(zhì)量審查制度，從而確保房屋建設(shè)工程中，外墻填筑材料能夠符合標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，對(duì)外墻填塞無(wú)法滿足質(zhì)量要求的施工應(yīng)該進(jìn)行返工處理，進(jìn)而確保房屋建筑工程的外墻不會(huì)因?yàn)轭A(yù)留孔而引發(fā)滲漏現(xiàn)象[4]。

3.4 外墻裝飾面的施工技術(shù)

首先，在加工外墻基層的過(guò)程中，應(yīng)清理墻面上的松散物體，污垢和浮塵。為了避免膏藥層中的水分從基層滲出，發(fā)生空鼓，裂縫等現(xiàn)象。施工前將水噴灑在墻壁上，水分含量應(yīng)控制在10-16%。抹灰工作完成后，施工人員應(yīng)在抹灰工作完成后仔細(xì)檢查，防止裂縫，防止雨淋和防曬。在粘貼裝飾表面的過(guò)程中，應(yīng)將所用的筋膜材料沖洗并置于水中20min。還要注意檢查底部是否有裂縫和空鼓。空鼓面積控制在300cm2以內(nèi)，深度在15mm以上，外壁收縮裂縫大于100mm。應(yīng)在粘貼裝飾性表面塊的過(guò)程中首先處理這些位置。在建筑物外墻的建造過(guò)程中，每個(gè)裝飾塊周圍應(yīng)留有6-10mm的剩余接縫，只有這樣才能確保砂漿的豐滿度。

綜上所述，房屋建筑工程外墻滲漏是由于多種原因引起的，而在進(jìn)行房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防措施和處理方案的制定時(shí)，更應(yīng)該抓住引起滲漏的因素，根據(jù)原因進(jìn)行方案制定，從而減少房屋建筑工程外墻滲漏的現(xiàn)象，提升房屋建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的深入發(fā)展。