張燕平

威海正華工程咨詢有限公司 山東威海 264200

近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展十分迅速，這對(duì)建筑企業(yè)的管理也提出了更高的要求，建筑企業(yè)要想得到長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，需要做好管理工作。BIM技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域應(yīng)用日益廣泛，對(duì)工程各項(xiàng)流程都起到了全面管控的作用。BIM技術(shù)的應(yīng)用使我國(guó)建筑施工上取得了巨大的成就。工程造價(jià)管理對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與發(fā)展有著直接的關(guān)系，在新時(shí)期環(huán)境下，在工程造價(jià)管理中逐漸引入了BIM技術(shù)，有效地提高了工程造價(jià)管理水平，因此，這就需要建筑企業(yè)充分認(rèn)識(shí)到BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，并積極推行BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，這也是其發(fā)展中需要重視的內(nèi)容。

1 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢(shì)

1.1 提高了工程量計(jì)算的效率與精確度

工程量計(jì)算是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)制的第一要素，是進(jìn)行工程造價(jià)估算、建筑招投標(biāo)、商務(wù)合作、簽約合同、施工款支付等一切工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)。而BIM這一類專業(yè)算量軟件結(jié)合了計(jì)算規(guī)則和國(guó)家規(guī)范，再通過(guò)精確的實(shí)體扣減和3D運(yùn)算，它的工程量計(jì)算精確度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于手工工程量計(jì)算，而且還可以自動(dòng)生成電子數(shù)據(jù)文檔進(jìn)行共享、交換、永久存檔和遠(yuǎn)程傳遞；同時(shí)不同的建筑造價(jià)專業(yè)無(wú)需再重復(fù)建立模型，避免數(shù)據(jù)的反復(fù)錄進(jìn)，有益于加強(qiáng)各專業(yè)的融合、協(xié)同，提高了工程造價(jià)工作的效率，也有利于把工程造價(jià)管理資源投入到工程招標(biāo)、合同管理、商務(wù)談判等更加有價(jià)值的工程造價(jià)領(lǐng)域中。

1.2 加強(qiáng)全過(guò)程成本控制

建筑項(xiàng)目管控過(guò)程中合理的實(shí)施計(jì)劃可做到事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時(shí)間信息，顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià)，有利于各類計(jì)劃的編制，達(dá)到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過(guò)程中成本控制計(jì)劃的編制與實(shí)施，有利于合理安排各項(xiàng)工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。

1.3 提高了資源管理計(jì)劃的上限

BIM三維立體模型與成本和時(shí)間組合建立的5D建筑模型，通過(guò)動(dòng)態(tài)即時(shí)操控，可以更加合理地分配人員、資金、機(jī)械和材料等。5D建筑模型能夠隨時(shí)獲得各個(gè)時(shí)間段任意項(xiàng)目的工作量資源信息，然后把這個(gè)階段的工程造價(jià)進(jìn)行驗(yàn)算，可以更加精確的制定資金流轉(zhuǎn)計(jì)劃和派工安排，用以達(dá)到精細(xì)化過(guò)程造價(jià)管理的目的。

2 工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

2.1 前期的預(yù)算不過(guò)準(zhǔn)確

在整個(gè)建筑企業(yè)的工程造價(jià)當(dāng)中，傳統(tǒng)的工程造價(jià)是非常難以準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)的，因此在實(shí)際前期的預(yù)算當(dāng)中不確定因素以及不準(zhǔn)確是傳統(tǒng)的預(yù)算當(dāng)中一個(gè)難點(diǎn)。因?yàn)樵靸r(jià)的不準(zhǔn)確為后面的實(shí)際施工會(huì)造成很大的困難，進(jìn)而使工期難以順利的完成，無(wú)形之中增加了建筑的成本，使其核算的功能并沒(méi)有實(shí)際的發(fā)揮出真正的效果，因此預(yù)算的精確性是非常的重要。

2.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息與實(shí)際脫節(jié)

工程造價(jià)編制、預(yù)算與結(jié)算三個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和對(duì)比，能夠起到一定程度的造價(jià)控制作用。目前的工程造價(jià)管理卻并未做好數(shù)據(jù)分析工作，導(dǎo)致工程建設(shè)各個(gè)階段的造價(jià)控制都處在被動(dòng)地位。施工項(xiàng)目中的管理會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而不斷變化，在施工項(xiàng)目中，所使用的材料需要依靠市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算成本，很多數(shù)據(jù)會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)而變化，因此存在很多不穩(wěn)定性。

2.3 缺乏高效的計(jì)量工具

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)中，有些缺乏精確地計(jì)量工具，使得整個(gè)建筑的核算體系不能完全的發(fā)揮出比較好的功效。與此同時(shí)精確地計(jì)量是整個(gè)核算當(dāng)中最為重要的一個(gè)步驟，直接影響后面的施工能不能順利的開(kāi)展。因此高效工具的實(shí)際使用，可以讓后面的實(shí)際工作事半功倍。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 預(yù)算階段的BIM應(yīng)用

在工程預(yù)算階段BIM系統(tǒng)對(duì)于預(yù)算報(bào)告的編制具有指導(dǎo)性意義。從實(shí)際的應(yīng)用角度來(lái)看，其至少具有如下三方面功能與應(yīng)用需求。第一，便于計(jì)算各部分工程量。BIM是基于工程設(shè)計(jì)進(jìn)行的可視化實(shí)現(xiàn)，其中包括了工程量的基本信息，甚至可以細(xì)化到不同材料的具體應(yīng)用方式與用量。這一數(shù)據(jù)可以直接作為造價(jià)報(bào)告中工程量的替代部分，且更為準(zhǔn)確，并達(dá)到可追蹤的根本目的。第二，便于形成單價(jià)管理系統(tǒng)。BIM系統(tǒng)允許對(duì)材料的成本進(jìn)行標(biāo)注，甚至可以基于不同時(shí)間對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)標(biāo)注，且內(nèi)置價(jià)格預(yù)測(cè)模塊，雖然從實(shí)際的準(zhǔn)確性來(lái)看，準(zhǔn)確性有限，但是對(duì)于簡(jiǎn)單的價(jià)格波動(dòng)是可以作為后續(xù)參考的。第三，便于審計(jì)查詢。審計(jì)的主要工作集中在工程量的計(jì)算與單價(jià)評(píng)估兩個(gè)方面。在BIM的應(yīng)用前提下，上述兩個(gè)信息可以按照工程設(shè)計(jì)的基本框架進(jìn)行可視化展示。從而可以為審計(jì)人員提供更好的支撐，使得審計(jì)工作更具有實(shí)效。

3.2 在信息造價(jià)管理當(dāng)中的應(yīng)用

對(duì)于BIM技術(shù)而言，在造價(jià)信息管理當(dāng)中具體有一定優(yōu)勢(shì)性，可以通過(guò)信息的數(shù)據(jù)化的集成，創(chuàng)建出可視化的三維圖像，通過(guò)對(duì)于圖像的具體的分析，找到以往存在的不足以及比較欠缺的東西，進(jìn)而更好地為建筑施工更好地服務(wù)。整體而言BIM技術(shù)的核心在于信息化，使得工程造價(jià)中的信息處理得到了比較大的發(fā)展。與此同時(shí)，信息的全面提升讓其工程造價(jià)工作的效率也會(huì)得到比較大的提升。

3.3 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制，主要是通過(guò)概預(yù)算的編制來(lái)實(shí)現(xiàn)，對(duì)于概預(yù)算的編制，其對(duì)精確度、工程資料數(shù)據(jù)全面性以及設(shè)計(jì)的深度等要求比較高。通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行相關(guān)數(shù)字模型的建立，進(jìn)而把完善的數(shù)據(jù)導(dǎo)入建模算量的軟件內(nèi)，就能夠?qū)こ塘繉?shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的計(jì)算，同時(shí)還能夠自動(dòng)形成文字檔案進(jìn)行保存，對(duì)工程的造價(jià)實(shí)施分析，對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算，并進(jìn)行概算方案的編制。對(duì)于設(shè)計(jì)階段的施工圖概算，也可借助分布式的BIM技術(shù)模型，將CAD的圖紙導(dǎo)入建模算量的軟件內(nèi)，生成相應(yīng)成本管理的模型，提供出清單定額的標(biāo)準(zhǔn)，并形成相應(yīng)報(bào)價(jià)的文檔，之后將其輸入造價(jià)分析的軟件內(nèi)就能夠生成工程造價(jià)的文件。

3.4 對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行可視化管理

將BIM技術(shù)作為開(kāi)展成本管理工作的基礎(chǔ)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)成本信息化管理，建立相應(yīng)的管理模型，根據(jù)模型中的數(shù)據(jù)顯示進(jìn)行成本計(jì)算，模型中有顯示項(xiàng)目在不同周期中所需要的不同成本。這些實(shí)際性的項(xiàng)目操作都是對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行可視化管理，所有項(xiàng)目都能細(xì)化到每一筆成本計(jì)算。BIM技術(shù)能夠確保造價(jià)信息具有非常精準(zhǔn)的準(zhǔn)確性，并且能夠利用各種模型中顯示的數(shù)據(jù)展開(kāi)成本計(jì)算。在項(xiàng)目結(jié)束后，這種BIM技術(shù)也可以運(yùn)用到下一個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)行使用。

3.5 竣工階段

在工程造價(jià)的管理中，BIM模型中的數(shù)據(jù)庫(kù)會(huì)隨著工程的進(jìn)度而不斷進(jìn)行完善，工程合同、工程設(shè)計(jì)的變更、工程現(xiàn)場(chǎng)的簽證、工程計(jì)量的支付以及工程材料的管理等數(shù)據(jù)信息，都會(huì)不斷地錄入更新，在工程竣工的結(jié)算中，就可以借助BIM模型提高工程信息收集的全面性，促進(jìn)竣工結(jié)算。另外，通過(guò)BIM技術(shù)能夠進(jìn)行三維的變更查看，這樣可以避免結(jié)算中由于變更描述不到位的問(wèn)題而造成索賠糾紛，從而提高竣工結(jié)算的效率[1]。

4 BIM應(yīng)用的兩點(diǎn)注意事項(xiàng)

在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面要注意三點(diǎn)問(wèn)題：一是BIM團(tuán)隊(duì)的核心成員沒(méi)有對(duì)工程和設(shè)計(jì)有著深刻的理解，沒(méi)有充足的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致BIM團(tuán)隊(duì)與工程各參與方之間沒(méi)有流暢和充分的溝通，給BIM工作增加了不必要的成本。二是對(duì)于一個(gè)BIM工作團(tuán)隊(duì)來(lái)講，工作的積極性和熱情度，以及研發(fā)效力很大程度上決定著一個(gè)工程的成敗。三是由于BIM工作團(tuán)隊(duì)與原設(shè)計(jì)方?jīng)]有充分的溝通，在工作交接上出現(xiàn)差池，沒(méi)有選擇最佳的審批流程和溝通渠道，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，困難重重。另一方面，要強(qiáng)化BIM的隱形價(jià)值挖掘。BIM的成果除了能夠帶來(lái)顯性價(jià)值之外，BIM過(guò)程能夠帶來(lái)的更大的隱性價(jià)值。若果能對(duì)BIM過(guò)程進(jìn)行完善的監(jiān)控，就能使得設(shè)計(jì)品質(zhì)得到提升，降低成本，加快效率。反之，就會(huì)使得整個(gè)工期拖沓，與原計(jì)劃相左，BIM過(guò)程失去了實(shí)際的操作意義和真正價(jià)值。

5 結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)的全方位的分析以及了解，我們清楚的知道了BIM技術(shù)在工程造價(jià)當(dāng)中的管理以及應(yīng)用，極大地提高了整體的工作水平以及施工效率，而且對(duì)于以往難以解決的問(wèn)題在BIM技術(shù)的運(yùn)用下很容易得到比較好的解決，不但保障施工的整體質(zhì)量，而且對(duì)于施工的把握有了更加全面以及細(xì)致的了解。因此隨著BIM技術(shù)在施工當(dāng)中的廣泛應(yīng)用，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量有比較好的保障。