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        亞林西公共租賃住房項目

        2018-12-03 02:41:38
        城市建筑空間 2018年10期
        關鍵詞:林西剪力墻裝配式

        申報單位:

        中國建筑第八工程局有限公司

        參建單位:

        中建八局第一建設有限公司

        北京市保障性住房建設投資中心

        中國中建設計集團有限公司

        中咨工程建設監(jiān)理有限公司

        鳥瞰圖

        項目技術經濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積: 2.92hm2

        總建筑面積:7.46萬m2

        住宅建筑面積:4.96萬m2

        容積率:2.6

        建筑密度:15.77%

        綠地率:30.2%

        總戶數:828戶

        停車位:地上38輛;地下 389輛

        亞林西公共租賃住房項目位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)西鐵營,緊鄰地鐵,多條公交線路交匯,交通便利,周邊醫(yī)院、商場、學校、公園等基礎設施完善。由3棟住宅樓、1棟服務設施樓及地下車庫組成。住宅為剪力墻結構,局部采用裝配式構件。

        1 規(guī)劃設計

        1)項目為公共租賃住房。

        2)用地周邊配套齊全、交通便利,是成熟城市住區(qū)。

        3)3棟高層(建筑高度55~70m)住宅樓項目采用裝配式施工。

        4)用地方正,3棟樓平行布置,區(qū)內公共設施配置齊全,交通系統(tǒng)簡明,綠地與公共設施結合配置。

        2 建筑設計

        1)采用一梯六戶,每套面積60m2,平面整體及套內各空間尺度較合理,多數套型布置相近,利于工業(yè)化施工。

        2)采用全裝修,交房標準適宜。

        3)建筑外立面簡潔大方。

        規(guī)劃平面

        3 環(huán)境建設

        1)充分利用現狀地形進行微地形景觀營造,減少土方外運施工。

        2)考慮到用地現狀的特點,將南側代征綠地與小區(qū)內部景觀相結合,使小區(qū)以較低的成本使各棟樓均可“開窗見景”,獲得更高的景觀資源。

        4 工程質量

        1)項目提供資料基本齊全。

        2)按照北京市長城杯獎的要求組織施工,開展QC小組活動,推廣應用住建部建筑業(yè)10項新技術中22個子項,自主創(chuàng)新技術8項,獲得較好效果。

        3)獲得北京市綠色安全樣板工地,獲北京市QC小組成果一等獎,全國QC小組活動成果一等獎,全國項目管理二等獎,北京市結構長城杯金獎(整體),獲得實用新型專利10項。

        5 科技進步

        1)墻體、屋面及門窗隔熱保溫,采用太陽能利用設備、遮陽措施、節(jié)能設備、節(jié)能燈具。

        2)結構施工及裝修施工中采取節(jié)水措施和中水回用系統(tǒng),并采用節(jié)水設備與器具,應用滲水路面鋪裝材料。

        3)應用節(jié)材新技術,重復利用施工材料。

        4)采用裝配整體式混凝土剪力墻結構、CSI體系裝配式裝修技術、裝配式保溫結構一體化網格墻結構、斷橋鋁型材節(jié)能窗。

        5)響應國家政策,統(tǒng)一配建充電樁實現節(jié)能減排。

        建筑立面

        室內

        小區(qū)綠化

        裝配化施工

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