馬奕彥

老何收入不高，又供養(yǎng)兩個(gè)兒子讀大學(xué)，用錢(qián)真是捉襟見(jiàn)肘啊，他試著向同一小區(qū)的胡老板借錢(qián)應(yīng)急。胡老板不屑地說(shuō)：“把錢(qián)借給你，那要等到猴年馬月才能還上呀！”老何聽(tīng)了很慚愧，準(zhǔn)備再另外想辦法。但胡老板又對(duì)他說(shuō)：“干脆你賣(mài)一樣?xùn)|西給我吧！”

老何說(shuō)，家里早就砸鍋賣(mài)鐵了，現(xiàn)在是一無(wú)所有。

“哈哈，我不是要你家里的，我只想買(mǎi)你窗戶外的東西?！焙习迳衩刭赓獾卣f(shuō)。

“窗戶外什么也沒(méi)有呀！”老何很意外。胡老板說(shuō)：“不兜圈子了，我其實(shí)就是想買(mǎi)你窗戶外頭的使用權(quán)。給你一萬(wàn)元，你看呢？”老何問(wèn)：“窗戶外頭能有啥使用權(quán)的，你這是在拿我開(kāi)涮吧？”

胡老板認(rèn)真地告訴老何，他真心實(shí)意想買(mǎi)一個(gè)搭建雨棚的使用權(quán)。這不，他的停車(chē)位正好在老何的窗戶下面，因?yàn)槭锹短焱７?，他不想最近剛買(mǎi)的新車(chē)總是日曬雨淋的……

老趙恍然大悟：“原來(lái)你是想利用安裝在我窗戶外的雨棚，來(lái)給車(chē)遮風(fēng)擋雨啊！好啊！一萬(wàn)塊錢(qián)我把窗戶外的雨棚搭建使用權(quán)賣(mài)給你?！庇谑牵虑榫瓦@樣說(shuō)定了。胡老板覺(jué)得空口無(wú)憑，拿出一份協(xié)議要老何簽字。老何說(shuō)：“我都答應(yīng)了，你叫人把雨棚裝上就是了，沒(méi)必要簽字畫(huà)押這么麻煩。”但經(jīng)不住胡老板的再三磨嘰，他還是在協(xié)議上簽字按手印了。

一晃幾年過(guò)去了，老何苦盡甘來(lái)，因?yàn)閮蓚€(gè)兒子都學(xué)業(yè)有成，經(jīng)濟(jì)上寬裕了，所以決定把破敗不堪的房子裝修一新。裝修公司的人對(duì)老何說(shuō)：“這窗戶外的雨棚實(shí)在太礙眼了，就算你的房子裝修的再高級(jí)，也是十分不協(xié)調(diào)，最好把它拆除了！”

老何覺(jué)得言之有理，但他考慮到使用權(quán)的事，一時(shí)左右為難。兩個(gè)兒子一方面責(zé)怪父親當(dāng)年那么輕率地把窗戶外的使用權(quán)當(dāng)交易賣(mài)了，一方面給父親做思想工作說(shuō)：“大不了咱們連本帶利把錢(qián)還給胡老板，取消那份賣(mài)使用權(quán)的協(xié)議?！?/p>

胡老板得知此事后，態(tài)度強(qiáng)硬地說(shuō)：“你給多少錢(qián)我也不要，我只要雨棚，你不能擅自違約拆了！”

見(jiàn)事情鬧僵了，老何氣得心情低落吃不下飯。大兒子一邊安慰他，一邊支了個(gè)“變相地把自己告上法庭”的招數(shù)。老何覺(jué)得很荒唐，但經(jīng)不起大兒子的軟磨硬泡，終于抱著試試看的心理答應(yīng)了。

沒(méi)想到這個(gè)辦法還真靈，使得老何能夠理直氣壯地讓裝修公司把雨棚拆了，胡老板最終也接受了事實(shí)。

原來(lái)，大兒子根據(jù)《物權(quán)法》第83條的條例，認(rèn)定了這個(gè)雨棚屬于違法搭建，是妨礙了相鄰權(quán)的利益的！那么，該由誰(shuí)來(lái)維權(quán)呢？正好隔壁的張大爺一直對(duì)雨棚有意見(jiàn)，說(shuō)一下雨就有煩人的滴答聲聽(tīng)著特別堵心……

因此，大兒子的妙招就是以張大爺?shù)拿x向法院提起拆除雨棚的訴訟。法院通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、取證后，認(rèn)可了這是一樁“因搭建違章建筑問(wèn)題引發(fā)業(yè)主之間出現(xiàn)糾紛”的訴訟，做出了及時(shí)拆除雨棚，排除妨礙的判決，但考慮到案件背后涉及第三方胡老板的關(guān)鍵因素，以及考慮到鄰里關(guān)系的和睦，因此，開(kāi)庭前，法官把胡老板找來(lái)進(jìn)行耐心調(diào)解，讓胡老板意識(shí)到手中的“使用權(quán)交易”協(xié)議是無(wú)效的……

事后，小區(qū)的住戶們都向老何表示祝賀，也對(duì)老胡的妥協(xié)點(diǎn)了個(gè)贊！與此同時(shí)，大家都意識(shí)到，這個(gè)小區(qū)一直沒(méi)有物業(yè)，沒(méi)人管理不是辦法，因?yàn)殡y免會(huì)有這樣那樣的鄰里糾紛，于是，大家決定成立業(yè)主委員會(huì)……經(jīng)過(guò)最后投票公選，老何和老胡竟然被選為業(yè)委會(huì)正副主任。他們兩人相視一笑說(shuō)：“這一下，我們就是想反目也不行了！”