唐碩 瞿家林

摘要：新居住園區(qū)是一個空間環(huán)境到位、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、視覺環(huán)境優(yōu)美、文化環(huán)境典雅、人文環(huán)境高尚和智能環(huán)境先進的居住園區(qū)。選擇和營造良好的生態(tài)環(huán)境是貫徹以人為本的人居建設(shè)的首要條件。

關(guān)鍵詞：新居住園區(qū)；環(huán)境觀；滇池衛(wèi)城

21世紀是人類充滿希望的新時代。自1972年6月5日聯(lián)合國在斯德哥爾摩召開了第一次人類環(huán)境會議，會議發(fā)表了著名的《人類環(huán)境宣言》并且提出了“只有一個地球”的口號后，在這種世界性謀求“生存和發(fā)展”的口號聲中保護、改善和優(yōu)化環(huán)境問題已逐漸成為人類在2l世紀的首要命題。人類將會盡力補償工業(yè)時代所付出傷害環(huán)境的代價，將會改善地球及其鄰近空間的環(huán)境來追求新的生態(tài)平衡。自此在建筑和規(guī)劃的領(lǐng)域中開始了一個觀念的轉(zhuǎn)變，人們把建筑當作空間的概念，已逐漸發(fā)展和擴大為環(huán)境的觀念，也可以說我們從宏觀上來看一幢建筑、一個街區(qū)或整座城市的設(shè)計都應(yīng)該把它們看作是一種環(huán)境的設(shè)計。居住區(qū)是人類生存、發(fā)展和不斷進化的基地。長期以來在人類同自然環(huán)境的共存及對話中形成了豐富多彩的生活方式與觀念。居住區(qū)在人類面向未來世紀突出環(huán)境效應(yīng)的進程中同樣地有一個觀念轉(zhuǎn)變的問題，即將居住區(qū)視作是室內(nèi)外各類環(huán)境的綜合體。居住區(qū)的綜合環(huán)境效應(yīng)將是我們面向未來世紀的價值體系。

用上述觀念的轉(zhuǎn)變來考慮一個居住區(qū)的整體環(huán)境設(shè)計應(yīng)包括以下六個方面的內(nèi)容：空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺環(huán)境、文化環(huán)境、人文環(huán)境和智能環(huán)境。

1 空間環(huán)境

充足和良好的空間環(huán)境是搞好一個現(xiàn)代居住區(qū)首先必須具備的條件。它包括了在室內(nèi)外提供必要的布置居住房屋的空間、教育兒童、購物、文體活動、醫(yī)療、居民交往休閑、老人兒童的活動場地、綠地、殘疾人的通道、道路、停車場地及市政設(shè)施用地……。隨著人民生活水平的提高將出現(xiàn)對基本生活質(zhì)量的追求以及對文化的崇尚，家務(wù)勞動愈益社會化、人口老齡化和一周五天工作制的推行，使生活閑暇時間增多，健身文化娛樂成為生活中不可缺少的部分。居住區(qū)的生存空間將大為擴展，快節(jié)奏高效率的現(xiàn)代生活觀念將會滲入居住生活的領(lǐng)域……。小汽車擁有量會逐漸增加，經(jīng)濟活動會越來越多地出現(xiàn)在居住區(qū)內(nèi)?？缡兰o的居住園區(qū)應(yīng)適當留些后備的公建用地，以滿足日益進化的生活及文化設(shè)施的要求。在室內(nèi)的空間環(huán)境方面也同樣地除了必要的居住空間以外必需提供家庭團聚或會客活動的公共空間。提供學習或辦公的空間和貯藏空間等。要注意居住用房空間的動、靜分區(qū)和食寢分區(qū)。衛(wèi)生間和廚房須有足夠的面積和要有自然采光及通風，以避免發(fā)生一些不必要的事故。衛(wèi)生間要考慮向舒適型發(fā)展。要有稍大的貯藏室和注意每戶入口處存放空間的設(shè)置。

2 生態(tài)環(huán)境

是供人們生活的自然環(huán)境。首先在居住區(qū)的選址階段就必需考慮具有良好的生態(tài)環(huán)境：具有較好的日照、空氣和通風的條件。在進行生態(tài)環(huán)境設(shè)計的時候，要避免公建噪聲對住宅的干擾，居住園區(qū)必須具有足夠的公共綠化用地。長期以來居住區(qū)的總體設(shè)計大都是先排房子，然后把剩余部分作為綠化用地。這種做法重點是突出房屋的布局而不是生態(tài)環(huán)境。為此是否也可探索把生態(tài)環(huán)境的設(shè)計放在首位?？傮w構(gòu)思時首先考慮生態(tài)環(huán)境，然后把房子排在經(jīng)過構(gòu)思的綠化用地中。這樣就從觀念和方法上突出優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的意識。另外在綠化設(shè)施中可以考慮到生態(tài)綠化和景觀綠化結(jié)合起來，多栽一些可以釋放有益氣體或可以減少塵埃的樹種?？傮w設(shè)計排列住宅的時候要多考慮日照通風條件，在偏東、西朝向的住宅外墻必須考慮遮陽問題。在住宅建筑內(nèi)部要注意日照和穿堂風，考慮到保溫和節(jié)能等生態(tài)問題，室內(nèi)綠化設(shè)施對改善住宅的生態(tài)環(huán)境也有著很好的作用。

3 視覺環(huán)境

衡量一個居住園區(qū)環(huán)境的好壞，還必須具有一個良好的視覺環(huán)境。僅有空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，而沒有一個良好的視覺環(huán)境就不可能形成人們對環(huán)境產(chǎn)生舒適的心理感受。過去由于設(shè)計標準較低或處理不當造成了在有些居住園區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境較差，以及相鄰二戶住房間的視線干擾等。居住園區(qū)內(nèi)的住宅、公建、小品和綠化設(shè)施必須進行整體考慮和相互諧調(diào)。住宅可分設(shè)組團并疏密相間地進行布置，必組成統(tǒng)一和諧而又豐富的景觀效果，小品和綠地應(yīng)有步行道串聯(lián)，以形成生動的綠色序列空間。在視覺環(huán)境中色彩呈現(xiàn)著大效果的作用，在設(shè)計中必須謹慎地進行綜合協(xié)調(diào)，以求在統(tǒng)一中有變化，而達到統(tǒng)一簡潔、大方明快的效果，以體現(xiàn)寧靜典雅的居住氣氛。室內(nèi)外視覺環(huán)境是非常重要的，它體現(xiàn)了人們對居住區(qū)環(huán)境直接的心理感受。

4 文化環(huán)境

居住園區(qū)的層次高不高還決定于對全區(qū)文化環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。這里并不是說在居住園區(qū)內(nèi)一定要增加大量的文化設(shè)施才具有濃郁的文化氣息。在居住園區(qū)的基本功能中均有著不同的文化功能，如居住文化、教育文化、飲食和娛樂文化等。在居住建筑組群、公建、綠化乃至小品雕塑方面均要具有高層次的文化特征。通過一系列不同文化環(huán)境的設(shè)計使人們在居室、教育機構(gòu)、文化休閑、購物、飲食場所內(nèi)都感到有一種高雅的文化環(huán)境的氛圍。使居住園區(qū)不僅在空間、生態(tài)及視覺的環(huán)境上提供了幽雅寧靜的居住場所，而且從環(huán)境的內(nèi)涵上使人們在心靈深處感受到濃郁的文化氣息來陶冶自己的情操。

5 人文環(huán)境

環(huán)境是為人服務(wù)的，因此一個居住園區(qū)設(shè)計的好壞必然還塑造了以人為本的具有良好的人文環(huán)境的場所感，它包括了鄰里交往、園區(qū)活動、兒童教育、照顧老人和殘疾人，全區(qū)管理及安全措施等問題。突出以人為本的人文環(huán)境設(shè)計將使居住園區(qū)內(nèi)更為方便，鄰里更為和睦、老人兒童更好地得到照顧，而有歸屬感，使居住園區(qū)達到祥和溫馨的更高的境界。

6 智能環(huán)境

居住園區(qū)是信息社會更高的居住形態(tài)。無論從居住生活的進化及演變，還是要求高效功能方面對信息、建筑、設(shè)備及其管理均提出了必須具備智能化的條件，要在居住園區(qū)內(nèi)進行智能化的環(huán)境設(shè)計。如：電腦聯(lián)網(wǎng)、光纖通信、太陽能及風能的利用、分質(zhì)供水、中水利用、安全警報、防災(zāi)控制以及節(jié)能和利用自然通風方面均提出了要求。

現(xiàn)以2005年筆者參與的大連萬達集團在昆明開發(fā)的滇池衛(wèi)城項目為例，進一步闡述新人居園區(qū)的概念。

萬達集團投資開發(fā)的滇池衛(wèi)城，地處昆明國家旅游度假區(qū)東片區(qū)，位于被稱之為“高原明珠”的滇池湖畔。占地面積7100畝，總建筑面積250萬平方米，總投資七十多億。由濕地、主題公園和法蘭西風情小鎮(zhèn)三大功能區(qū)域構(gòu)成，是一個容積率小于0.6，建筑覆蓋率小于20%，綠化及水景大于70%的生態(tài)城。

以建設(shè) “二十世紀國際生態(tài)旅游居住城區(qū)”為目標，滇池衛(wèi)城的建成將成為昆明市新世紀的標志性社區(qū)、成為昆明市對外展示的一張名片、成為度假區(qū)經(jīng)濟增長的強力支撐點、成為昆明與國際旅游網(wǎng)絡(luò)的切入口、成為東盟各國經(jīng)濟交往的匯結(jié)點。筆者參與了該項目前期總體規(guī)劃的可行性研究工作及后期A區(qū)、B區(qū)、H區(qū)的實際工程設(shè)計開發(fā)工作。

建筑覆蓋率小于20%，綠化率大于70%；60萬平方米濕地景觀、1000畝水體……滇池衛(wèi)城的生態(tài)概念在中國的房地產(chǎn)項目中是絕無僅有的。生態(tài)基礎(chǔ)同時構(gòu)成了滇池衛(wèi)城最大的健康理由。而且：濕地、水上樂園、各類室內(nèi)外運動配套，近在咫尺的兩大訓練基地。以及全國知名的保健醫(yī)療機構(gòu)和定期組織的文體活動，形成了滇池衛(wèi)城全方位的健康體系。

新城市化的配套系統(tǒng)。

區(qū)內(nèi)交通基于人性尺度最大原則，充分體現(xiàn)人性與健康，同時滿足不同的交通需要。全國知名的重點完全中學、小學、雙語幼兒園分布在滇池衛(wèi)城三大板塊地域，構(gòu)成了滇池衛(wèi)城高品質(zhì)的完備教育體系。交通、教育，加之高品質(zhì)的醫(yī)療保健機構(gòu)和令人愉悅的休閑商業(yè)格局，以及包括電信、郵局、銀行…等服務(wù)系統(tǒng).在城市配套上構(gòu)成了滇池衛(wèi)城又一個充分的城市化理由。

現(xiàn)代住宅不僅具備生活場所功能，也應(yīng)具備工作場所和休閑場所的功能：花園洋房在入戶花園旁預(yù)留一個房間作為書房、客房和會客室之用；采用四層疊拼別墅設(shè)計，上下兩套各有露臺或花園作為休閑空間；預(yù)留10平方米以內(nèi)的空間讓住戶自由拓展使用功能。同時，將植物、石、水、陽光、新鮮空氣等園林設(shè)計的要素和手法移入室內(nèi)、搬上樓房；大量運用空中花園、陽光花房、星光露臺和觀景陽臺設(shè)計，使住宅內(nèi)外的山水和自然之氣流轉(zhuǎn)貫通；包括廚房和衛(wèi)生間在內(nèi)的所有房間都有大面積開窗，真正達到“戶戶有景，窗窗似畫”。

1、家務(wù)流線

把清洗、晾曬、打掃、料理、儲存等家務(wù)操作的空間進行專門設(shè)計，并在布局上充分考慮操作流程和使用頻率的關(guān)系，使繁重的家務(wù)勞動變得輕松愜意。

2、家人流線

為盡可能多的臥室配備獨立衛(wèi)生間和休閑陽臺，強化每一位家人的私密空間；充分尊重主人的生活格調(diào)，最大限度滿足家人的個性化生活習慣要求。

3、訪客流線

雙向入戶和門廳多流向設(shè)計保證客人進入會客區(qū)的動線盡量不與家務(wù)流線和家人流線發(fā)生交叉；將客廳從起居室剝離出來，進一步明確和強化各自功能。

使用功能強化理念

1、客廳功能的重新定位

面積大小適中，考慮實用以及與其它房間的協(xié)調(diào)；廳與陽臺相連，使陽臺成為廳的延伸；客廳與餐廳相對獨立又不完全分離，采用錯開或隔斷的手法，使功能分區(qū)更顯細致。

2、主臥功能的強化

盡量遠離入戶門與客廳，避免直對客廳、緊鄰公共衛(wèi)生間；注重朝南和最佳景觀；使用功能高度集合與完善，有必要融合書房、衣帽間、衛(wèi)生間、健身房和休閑陽臺等附屬空間。

3、陽臺功能的多元化區(qū)分

雙陽臺——強調(diào)通風，將兩個陽臺分置于客廳和餐廳的兩端；注重實用，將北向陽臺與廚房相連，便于放置待加工的蔬菜和其它小雜物。觀景陽臺——面對山景、湖景、濕地景觀、主題公園、中心景區(qū)等某一特殊景觀的陽臺，不僅強調(diào)人看景，而且還做到陽臺與景觀的交流與對話，使陽臺融入景觀。家政陽臺——用于家務(wù)勞動或充當家庭服務(wù)的空間。

4、廚房輔助空間的再塑造

開敞式廚房——開敞式廚房可以極大的拓寬廚房操作面，使更多的家庭成員加入勞動，同時還可以在勞動中享受音樂、電視和通訊設(shè)備的便利。烹洗分離——將廚房細分為清洗加工區(qū)和烹飪區(qū)，可以最大限度縮小油煙污染區(qū)，并使一些加工工作在更為寬松愜意的環(huán)境中進行。集合早餐區(qū)——大戶型住宅的廚房可以考慮設(shè)置早餐區(qū)，這樣可以免去緊張早晨的時間浪費和餐后不及收拾的尷尬場面。

5、衛(wèi)浴空間的人文關(guān)懷

客衛(wèi)采用洗手、方便、沐浴三進式設(shè)計，使三個功能區(qū)相對獨立；主衛(wèi)突出舒適享受，采用陽光浴室、單向玻璃景觀窗和半室外花園浴場等手法表現(xiàn)景觀衛(wèi)浴概念。

新居住園區(qū)是一個空間環(huán)境到位、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、視覺環(huán)境優(yōu)美、文化環(huán)境典雅、人文環(huán)境高尚和智能環(huán)境先進的居住園區(qū)。選擇和營造良好的生態(tài)環(huán)境是貫徹以人為本的人居建設(shè)的首要條件。理想主義的小區(qū)應(yīng)善于國地制宜，因勢利導，與周邊的自然環(huán)境完美結(jié)合，具有較好的日照、空氣和通風條件，生態(tài)綠化與景觀綠化有機地結(jié)合起來，一個能讓人真正享受的環(huán)境，才是真正以人為本的人居環(huán)境。

參考文獻

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