傅逸群

摘要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)和發(fā)展的趨勢(shì)，建筑行業(yè)也處在高速發(fā)展的狀態(tài)，建筑項(xiàng)目施工管理成為建筑施工企業(yè)在社會(huì)市場(chǎng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力的核心。建筑工程造價(jià)的控制與管理是建筑項(xiàng)目施工管理中至關(guān)重要的內(nèi)容，為了防止建筑工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個(gè)社會(huì)效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價(jià)環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，采取有效的工程造價(jià)管控措施，保證施工的質(zhì)量。本文主要對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；效益

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目各個(gè)階段施工所需要的人力、材料、資金、設(shè)備的消耗等進(jìn)行核算的一種審核制度，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的高低能直接反映出該工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益的高低，因此建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度對(duì)項(xiàng)目本身的意義重大，是合理確定建筑工程造價(jià)的一種極其重要的手段與方法。在實(shí)踐中只有詳細(xì)認(rèn)真地通過(guò)對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查與反復(fù)合算才能及時(shí)準(zhǔn)確地糾正存在的問(wèn)題與錯(cuò)誤，使確定的工程造價(jià)更加合理準(zhǔn)確，從而達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的，保證工程項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。

1 工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

1.1 工程量審核

在實(shí)際的工程中，工程量的計(jì)算要非常的準(zhǔn)確，只有這樣才能方便計(jì)算各個(gè)分部的工程量，在進(jìn)行各個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算時(shí)要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，預(yù)結(jié)算人員要對(duì)工程的消耗量的定額有一定的理解，在進(jìn)行審核工程時(shí)要將計(jì)算單位和套用的定額單位保持一樣。

在實(shí)際的施工過(guò)程中，由于施工方或者設(shè)計(jì)方的問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)一定量的工程變更和現(xiàn)場(chǎng)的簽證。在審查設(shè)計(jì)變更時(shí)，一定要對(duì)變更的合法性進(jìn)行認(rèn)真的審核，檢查其是否具有相關(guān)的手續(xù)和依據(jù)，是否會(huì)因此給承包商帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證一定要對(duì)其進(jìn)行必要的定性審查，一是要確定費(fèi)用增加的原因不是由于承包商引起的，二是要確定增加的費(fèi)用不在合同的規(guī)定范圍內(nèi)，三是確定是否會(huì)造成施工費(fèi)用的增加。

1.2 單價(jià)套用審核

單價(jià)套用的審核也就是審核其套用計(jì)價(jià)表是否合理和準(zhǔn)確，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。在套用工程單價(jià)時(shí)，一定要根據(jù)其形式的不同，進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確的計(jì)算，因?yàn)楣こ塘肯牡亩~是一種權(quán)威、法令性和科學(xué)性的計(jì)算方式，每一個(gè)工程造價(jià)人員在進(jìn)行工程量的消耗計(jì)算時(shí)都要嚴(yán)格執(zhí)行定額中的計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，不能夠隨意地對(duì)其進(jìn)行提高或者降低。單價(jià)套用的審核實(shí)際上是對(duì)其套用的定額進(jìn)行檢查，確定其合理性和準(zhǔn)確性，所列的工程項(xiàng)目有沒(méi)有重復(fù)套用。

1.3 費(fèi)用審核

工程的取費(fèi)是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)部門(mén)制定的規(guī)定和文件，并結(jié)合工程中的相關(guān)文件和合同來(lái)對(duì)費(fèi)用率進(jìn)行確定，在進(jìn)行費(fèi)用的審核時(shí)一定要注意取費(fèi)文件的時(shí)效性。在實(shí)際的操作過(guò)程中，一定要對(duì)以下的問(wèn)題提起重視：審核其執(zhí)行的取費(fèi)是不是包含在工程費(fèi)用的適用范圍內(nèi)，同時(shí)要確定各計(jì)取的計(jì)費(fèi)費(fèi)率是不是正確，確定其是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以機(jī)械費(fèi)用和人工費(fèi)用之和為基數(shù)的，對(duì)于一些總價(jià)下調(diào)的工程一定要在結(jié)算時(shí)注意其相關(guān)的變更是不是有相同的下調(diào)。

2 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

2.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理降低工程造價(jià)

首先，要對(duì)施工設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，對(duì)設(shè)定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)有效的分析，樹(shù)立正確的造價(jià)管理思想。

其次，要對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)判定，判斷其會(huì)否屬于具有經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)方案。和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的比較，保證設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整。

最后，合同雙方應(yīng)該就方案進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設(shè)計(jì)變更盡量在施工前或者施工初期發(fā)生，盡量減少工程變更造成的造價(jià)失控。

2.2 招標(biāo)階段的造價(jià)控制與管理

現(xiàn)階段，招投標(biāo)的方式普遍應(yīng)用于我國(guó)的相關(guān)的建筑工程領(lǐng)域中，如項(xiàng)目的施工與設(shè)計(jì)、設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)等，以此來(lái)有助于將最佳的方案確定下來(lái)，進(jìn)而有助于經(jīng)濟(jì)效益最大化的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目的實(shí)際招投標(biāo)工作中，設(shè)立了一定的核準(zhǔn)制度，在此基礎(chǔ)上相關(guān)的建筑開(kāi)發(fā)商或者單位都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，以此來(lái)完成各方面的招標(biāo)工作，確保建筑項(xiàng)目能夠朝著正規(guī)、合理與合法的方向運(yùn)行，招投標(biāo)工作開(kāi)始之前企業(yè)需要對(duì)各項(xiàng)控制價(jià)的設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的完善，確保后期的招投標(biāo)工作能夠如期、順利的進(jìn)行。但是，在報(bào)告中要對(duì)招標(biāo)控制價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的編制，謹(jǐn)防在招標(biāo)工作開(kāi)始后出現(xiàn)不合理抬高標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象，確保招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作秩序的正常。施工階段現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理中注意避免增加造價(jià)的簽證，提前發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰缺現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3 竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收階段作為管理造價(jià)與控制成本的最終環(huán)節(jié)，竣工結(jié)算書(shū)在一定程度上是工程造價(jià)的重要現(xiàn)實(shí)依據(jù)。然而，在實(shí)際過(guò)程中，竣工結(jié)算書(shū)和實(shí)際的工程結(jié)算數(shù)據(jù)之間通常都會(huì)存在著10%～20%的價(jià)款差距，故在進(jìn)行工程的結(jié)算時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)該遵循一定依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如工程合同、竣工結(jié)算書(shū)、預(yù)算、費(fèi)用定額以及法律法規(guī)等，最好能夠?qū)?shí)力強(qiáng)、擁有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)嚴(yán)格的審核竣工決算書(shū)，以此將工程量、各種費(fèi)用的使用情況確定下來(lái)，保證結(jié)算結(jié)果能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)與成本真實(shí)且客觀的反映出來(lái)。最后能夠嚴(yán)格按照優(yōu)化審批的施工方案進(jìn)行管理把控。

2.4 做好工程量審核，精通工程量計(jì)算規(guī)則

首先，工程量的增加必然會(huì)造成工程造價(jià)的增加，審核人員需要對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的工程量依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，以及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，判斷是否存在漏算、錯(cuò)算的部分。其次，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量與工程量的進(jìn)準(zhǔn)度有著直接的關(guān)系，施工單位、審核人員需要精通工程量計(jì)算規(guī)則，作出正確的編制決算。例如，梁柱施工造價(jià)結(jié)算過(guò)程中，扣除梁與柱交接的地方，保證工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性，良好的控制工程造價(jià)。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程中，造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作具有重要的意義，是降低企業(yè)造價(jià)成本的重要措施。相關(guān)企業(yè)需要引起足夠重視，不斷對(duì)審核方式進(jìn)行改進(jìn)與完善，切實(shí)發(fā)揮出預(yù)結(jié)算審核的作用。審核人員也需要不斷學(xué)習(xí)，掌握專(zhuān)業(yè)的審核方法和技能，切實(shí)提高審核的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]張燕.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J].住宅與房地產(chǎn)，2016.

[2]楊凌瑞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在問(wèn)題及對(duì)策分析[J].建材與裝飾，2015.