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        某學(xué)院宿舍樓裝修外墻施工方案變更對(duì)比

        2018-11-07 11:39:44劉鷺
        經(jīng)營(yíng)者 2018年15期
        關(guān)鍵詞:外墻面膩?zhàn)?/a>瓷磚

        劉鷺

        某學(xué)院5號(hào)宿舍樓建成于1997年。磚混結(jié)構(gòu)共三層,建筑面積為2389平方米。建成20年之際,為改善學(xué)院學(xué)生住宿條件,同時(shí)迎接學(xué)院65周年院慶,學(xué)院決定對(duì)此樓進(jìn)行內(nèi)外裝修。該樓外立面原采用瓷磚鋪貼,為使整個(gè)學(xué)院風(fēng)貌統(tǒng)一,設(shè)計(jì)單位打算將外墻瓷磚墻面改為涂米黃色真石漆的黃銹石蘑菇石。

        根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求,外墻采用真石漆飾面?,F(xiàn)外墻為瓷磚面,需敲打拆除,重新粉刷后涂真石漆。施工過程中,施工單位提出變更施工方案。經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)巡查、檢查、對(duì)比、論證,決定采用新的施工方案。以下對(duì)新舊施工方案作出對(duì)比。

        一、原方案

        原方案工序?yàn)椋?/p>

        1. 敲除現(xiàn)外墻瓷磚層

        2. 拆除砂漿層至磚墻面

        3. 土方外運(yùn)

        4. 重新進(jìn)行水泥砂漿抹灰

        5. 刮外墻膩?zhàn)?/p>

        6. 真石漆面層施工

        二、擬采用的新的施工方案

        新方案工序:

        1. 原瓷磚表層釉面打磨清除

        2. 外墻瓷磚打磨后清洗

        3. 外墻專用界面劑滿刷一道

        4. 外墻專用瓷磚膩?zhàn)有扪a(bǔ)填縫一道

        5. 外墻瓷磚專用膩?zhàn)訚M刮一道

        6. 外墻瓷磚專用膩?zhàn)訚M刮第二道

        7. 整體外墻打磨點(diǎn)補(bǔ),外墻抗堿底漆一道

        8. 外墻抗堿底漆第二道

        9. 面飾外墻真石漆

        三、采用新的施工方案的原因

        第一,經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全面檢查后,發(fā)現(xiàn)5號(hào)樓為90年代建造的房屋,現(xiàn)外墻瓷磚與原墻體粘貼度非常好,整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定牢固,空鼓率在1%以下。

        第二,外墻裝飾的改良方案已得到設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的認(rèn)可。

        第三,考慮到如果拆除現(xiàn)瓷磚面層及砂漿層會(huì)破壞原有的穩(wěn)定結(jié)構(gòu),并且重新抹灰后新舊墻交接容易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。

        第四,考慮到5號(hào)樓周邊來往學(xué)生較多,若大面積敲打外墻勢(shì)必存在極大安全隱患。

        第五,5號(hào)樓鄰近學(xué)生宿舍、圖書館、教學(xué)樓、辦公樓,若大面積敲打,勢(shì)必造成噪聲污染、揚(yáng)塵污染,影響學(xué)生、老師的正常學(xué)習(xí)、休息、辦公。

        第六,5號(hào)樓外墻面瓷磚敲打面積約995平方米。經(jīng)造價(jià)人員對(duì)原有做法與改良做法成本的對(duì)比,發(fā)現(xiàn)改良做法能降低工程造價(jià)。

        第七,原方案需要對(duì)外墻面敲除,施工時(shí)間更長(zhǎng),新方案大大縮短工期。

        第八,為了保證改造質(zhì)量及效果,施工單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)施工樣品質(zhì)量,經(jīng)設(shè)計(jì)單位等多方部門確認(rèn),質(zhì)量?jī)?yōu)于原方案產(chǎn)品。

        第九,2009年施工單位在翔安7天酒店外立面改造施工中采用新的施工方案,至今將近10年。2008年施工于龍巖永定縣賓館,現(xiàn)在廈門市第二輪外立面改造項(xiàng)目均采用此方案(蓮前西路及會(huì)展中心片區(qū))。

        鑒于以上原因,某學(xué)院5號(hào)宿舍樓裝修外墻面裝修擬采用新的施工方案。

        (作者單位為華僑大學(xué)華文學(xué)院)

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