龔凱

【摘 要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長和建筑質(zhì)量的不斷提高，建筑規(guī)模也在增加。在建筑業(yè)快速發(fā)展的過程中造價(jià)管理的重要性日益突出，造價(jià)管理越來越受到人們的重視。因此，應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制，科學(xué)地控制工程造價(jià)，在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)控制項(xiàng)目成本，確保施工項(xiàng)目按時(shí)完成并保證工程質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；現(xiàn)狀鋰電池

一、前言

在對建筑造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)，對造價(jià)進(jìn)行有效的控制屬于動態(tài)的過程，整個(gè)過程中存在較多需要控制的環(huán)節(jié)，必須把握好這些環(huán)節(jié)，才能夠確保整個(gè)工程的造價(jià)得到有效的控制，使企業(yè)投入的資金能夠得到有效的利用，從而創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)、社會效益，帶動整個(gè)建筑企業(yè)穩(wěn)定、快速的發(fā)展。近年來，雖然建筑行業(yè)取得了較好的發(fā)展，但是在對造價(jià)管理的過程中仍然存在著資金浪費(fèi)等問題，從而影響施工項(xiàng)目的造價(jià)準(zhǔn)確性，對建筑企業(yè)產(chǎn)生不良影響。所以，建筑工程造價(jià)管理對于建筑項(xiàng)目和整個(gè)施工企業(yè)而言都具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

二、建筑工程造價(jià)

建筑項(xiàng)目從開始到竣工需要經(jīng)歷很多的流程，在這個(gè)過程中會有很多的影響因素對項(xiàng)目的開展產(chǎn)生影響，同時(shí)也會增加造價(jià)管理的難度和復(fù)雜度，主要體現(xiàn)在如下幾點(diǎn)：

1.資金值相對較大

一般情況下，建筑項(xiàng)目需要的資金投入量是很大的，因此整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)也相對很高。

2.不同的建筑項(xiàng)目造價(jià)存在一定的差異

不同項(xiàng)目的規(guī)模、用途等不一定相同，因此施工的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)置等方面也存在一定的差異，因此項(xiàng)目造價(jià)也會產(chǎn)生差異。

3.工程造價(jià)具備一定的動態(tài)性

建筑項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到竣工的整個(gè)過程需要的施工工期會比較長，整個(gè)過程中，會出現(xiàn)很多的影響因素，從而使項(xiàng)目造價(jià)表現(xiàn)出一定的動態(tài)性。

4.造價(jià)存在一定的層次性

這主要是因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目本身存在一定的層次性，所以每個(gè)項(xiàng)目都包含不同的分項(xiàng)目需要由不同的建筑部門或者單位承包，所以造價(jià)會產(chǎn)生一定的層次性。

三、建筑工程工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

1.工程造價(jià)人員人才缺失

工程造價(jià)人員不但要具備較高水平工程造價(jià)專業(yè)知識，還需要具備相關(guān)法律知識以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能對工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)全面管理。隨著房地產(chǎn)市場火熱，建筑工程逐漸增多，但具有這些能力的工程造價(jià)人員還相對缺失，不利于工程造價(jià)管理水品的提升。

2.工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)性分析不到位

工程造價(jià)與實(shí)際物價(jià)水平聯(lián)系密切，如果經(jīng)濟(jì)性分析不到位，極易出現(xiàn)工程造價(jià)虛高脫離實(shí)際，導(dǎo)致在建筑設(shè)計(jì)階段以及施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問題，正是因?yàn)榍捌诠こ淘靸r(jià)缺乏實(shí)用性，為后續(xù)流程埋下諸多隱患。

3.工程造價(jià)指標(biāo)準(zhǔn)確率低

工程造價(jià)隊(duì)伍全過程參與建筑工程管理，但效果不明顯，特別是對建筑工程施工過程缺乏有效地監(jiān)督管理措施。涉及各方利益時(shí)會出現(xiàn)吃、喝、拿、要不良風(fēng)氣，出現(xiàn)中飽私囊現(xiàn)象，導(dǎo)致造價(jià)指標(biāo)準(zhǔn)確性不高，還需提升工程造價(jià)隊(duì)伍整體素質(zhì)。

4.管理效率不高

材料價(jià)格波動很大，工程造價(jià)時(shí)效性強(qiáng)。目前工程造價(jià)主要參照標(biāo)準(zhǔn)為定額核準(zhǔn)，很多材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是早期制定與實(shí)際相差很大，也會影響工程造價(jià)準(zhǔn)確性，即使主觀因素預(yù)見性進(jìn)行修正，但市場經(jīng)濟(jì)下價(jià)格波動很大，經(jīng)常出現(xiàn)修正失效問題，對工程造價(jià)結(jié)果產(chǎn)生重要影響的現(xiàn)象。

四、完善我國建筑工程造價(jià)管理的對策建議

1.形成全過程控制的意識

建筑工程造價(jià)管理控制是指在立項(xiàng)環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)，對建筑項(xiàng)目造價(jià)加以對比，將建筑項(xiàng)目的造價(jià)管控在恰當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)，依據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)行狀況隨時(shí)調(diào)整出現(xiàn)的差異，來確保項(xiàng)目控制經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的達(dá)成，力爭在項(xiàng)目建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)都科學(xué)運(yùn)用各方面資源，以獲取最理想的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。每個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理相互聯(lián)系，這就需要構(gòu)建一套合理健全的工程造價(jià)控制機(jī)制，讓項(xiàng)目的計(jì)價(jià)、審核、確立、清算規(guī)章化機(jī)制化，構(gòu)建科學(xué)有效的監(jiān)管與獎懲機(jī)制。另外，怎樣科學(xué)的確定項(xiàng)目價(jià)格，讓人力、物力、財(cái)力得以科學(xué)的配置，以獲取最佳的經(jīng)濟(jì)與社會效益，也是亟待探究的問題。

2.完善工程造價(jià)管理體制

一是政府行政機(jī)構(gòu)應(yīng)該在主動改變管理思想的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)工作模式的改變，簡化組織結(jié)構(gòu)，提高工作效率，以提高其工作能力。二是增強(qiáng)立法建設(shè)。經(jīng)過持續(xù)健全建筑項(xiàng)目造價(jià)控制有關(guān)的立法且增大對不合法行為的懲罰力度，一方面讓工程造價(jià)可以在健全的法制規(guī)章環(huán)境下怯于觸犯項(xiàng)目造價(jià)有關(guān)法規(guī)的紅線；另一方面更有助于規(guī)范建筑項(xiàng)目的造價(jià)秩序，進(jìn)而為企業(yè)取得物質(zhì)效益奠定法律基礎(chǔ)。三是政府行政機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)其管理工作現(xiàn)狀，構(gòu)建恰當(dāng)有效的工程造價(jià)控制監(jiān)管機(jī)制，經(jīng)過全面落實(shí)監(jiān)管機(jī)制對項(xiàng)目造價(jià)過程中涉及到的計(jì)價(jià)、預(yù)算、清算等內(nèi)容進(jìn)行全面的監(jiān)督，進(jìn)而讓管理越來越規(guī)范。

3.注重各環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管理

工程前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，一定要實(shí)施監(jiān)理制度。經(jīng)過對設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的監(jiān)理，讓設(shè)計(jì)更加科學(xué)，造價(jià)管理在預(yù)計(jì)金額內(nèi)，力爭用最少的投入獲取最大的回報(bào)。其設(shè)計(jì)的成果需要有可行性、科學(xué)性、實(shí)效性。引入“限額設(shè)計(jì)”方式：“限額設(shè)計(jì)”可以有力管控整個(gè)建筑工程的造價(jià)。為了讓這種方法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，一定要確保設(shè)計(jì)工程師都是既擁有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)又擁有專業(yè)技術(shù)的人員。要對多種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對比，這是由于設(shè)計(jì)結(jié)果是不斷動態(tài)健全的過程，并非前期便可以明確下來，為此多種方案進(jìn)行對比是考量其可行性、科學(xué)性、實(shí)效性的有效舉措。

4.進(jìn)一步提升從業(yè)者的素質(zhì)

建筑項(xiàng)目造價(jià)控制需要用到多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域的知識，不但要有經(jīng)濟(jì)管理領(lǐng)域的知識，還需要有法律、技術(shù)方面的知識，這就需要建筑項(xiàng)目造價(jià)管理從業(yè)者不但有較高的財(cái)務(wù)預(yù)算水平，還要擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以及對機(jī)械作業(yè)等有一定的了解，只有這樣，才可以在工程量核算過程中做到精準(zhǔn)、全面。另外，還應(yīng)當(dāng)具有較高的職業(yè)素養(yǎng)與深刻的責(zé)任認(rèn)知。尤其是在市場經(jīng)濟(jì)體系不斷健全、投資形勢逐漸多樣化的態(tài)勢化，急需一批為項(xiàng)目提供可靠決策根據(jù)與對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制的高素養(yǎng)從業(yè)者，這就需要工程造價(jià)從業(yè)者利用多種途徑掌握新知識，且在實(shí)際工作中發(fā)揮主觀能動性，不斷變革，提升自我的整體素養(yǎng)。

5.創(chuàng)新造價(jià)管理理念

大量的實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)表明，創(chuàng)新的管理理念可以有效提高工程的建造質(zhì)量，縮短項(xiàng)目工期。在造價(jià)管理中應(yīng)用創(chuàng)新型理念，同樣可以提高工程造價(jià)人員的工作效率，提高造價(jià)控制的準(zhǔn)確性。在建筑工程造價(jià)控制階段，選用信息化控制，就某一項(xiàng)工程制定專門的造價(jià)控制系統(tǒng)，包括從招投標(biāo)階段到最后的竣工驗(yàn)收階段，甚至于之后的應(yīng)用管理方面，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行到某一階段時(shí)，造價(jià)工程師都可以就某一方面進(jìn)行造價(jià)的實(shí)際控制和復(fù)核，而且有利于各部門相互監(jiān)督。在項(xiàng)目后期增加資金審核模塊，避免因項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，只注重質(zhì)量而忽視資金成本的現(xiàn)象。通過增加的資金決算小組對項(xiàng)目中產(chǎn)生成本超支的現(xiàn)象或者資金閑置狀況進(jìn)行追查，嚴(yán)防企業(yè)對資金的濫用。同時(shí)，采取信用登記政策，對建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中造成造價(jià)管理不善的企業(yè)和個(gè)人建立信用制度，為以后的工程建設(shè)人選提供指導(dǎo)意義。

五、結(jié)束語

合理的進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理，不僅有利于降低工程建設(shè)成本，還有利于為項(xiàng)目投資者創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。通過上述對建筑工程造價(jià)管理中產(chǎn)生問題的分析和解決方案，有助于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位針對自身的問題提出改進(jìn)措施，采取切實(shí)可行的方法來進(jìn)行造價(jià)的管理和控制。

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