李顗

8月7日下午，麗澤金融商務(wù)區(qū)。記者看見在緊鑼密鼓建設(shè)的樓群中，如碩大眼眸般的麗澤SOHO已經(jīng)拔地而起。

據(jù)了解，麗澤SOHO與望京SOHO、凌空SOHO一脈相承，都是來(lái)自建筑界“女魔頭”扎哈·哈迪德之手。麗澤SOHO還是扎哈·哈迪德在中國(guó)的收山之作，憑借全世界最高的中庭而躋身2018年全球最受期待的建筑之一，被譽(yù)為北京的夜空之眼。

隨后，當(dāng)記者走進(jìn)位于麗澤金融商務(wù)區(qū)西南角的麗澤金融商務(wù)區(qū)招商展示中心一層展廳，映入眼簾的是一塊絢麗多彩的麗澤金融商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃沙盤。

“我今天已經(jīng)接待了5批參觀者。北京新總規(guī)出臺(tái)，以及麗澤金融商務(wù)區(qū)新定位的進(jìn)一步明確，使慕名而來(lái)的企業(yè)越來(lái)越多。而以前，一天也就接待一批參觀者?！丙悵山鹑谏虅?wù)區(qū)招商展示中心講解員說(shuō)。

麗澤的前世今生

追溯歷史，西三環(huán)麗澤橋得名于800年前的金中都西南門—麗澤門。麗澤門是金代中都城的一座城門，位于盧溝橋鄉(xiāng)三路居鳳凰嘴村北側(cè)，也就是今天的麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)。

麗澤，語(yǔ)出《周易》第五十八卦，《兌卦》。歷史上的麗澤區(qū)域，水源豐富，人們依水而居，男耕女織，生息繁衍，盧溝橋鄉(xiāng)的三路居村、東管頭村、馬連道村和菜戶營(yíng)村等上萬(wàn)人世代居住生活于此。

北京史學(xué)家王彩梅在其《燕國(guó)簡(jiǎn)史》一書中寫道：“從西晉、北魏至唐代，薊城的城址未變，唐以后，城址也未變，只是在遼時(shí)改幽州為南京，金海陵王又在遼南京的基礎(chǔ)上，擴(kuò)建為中都?！?/p>

從金中都時(shí)代跨越800多年，今天，作為北京市三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，這塊以麗澤路為主線，東起西二環(huán)菜戶營(yíng)橋，西至西三環(huán)麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南路的黃金地段，將見證豐臺(tái)麗澤區(qū)域的變遷與輝煌，承載著嶄新的夢(mèng)想。

“我家原來(lái)就住在麗澤SOHO這里?！痹肪哟宕迕裢跚宓抡f(shuō)，麗澤金融商務(wù)區(qū)的建設(shè)，不僅改變了整個(gè)區(qū)域的環(huán)境，也提高了居民生活品質(zhì)，從平房搬進(jìn)樓房，更加安居樂業(yè)。

“第二金融街”不是夢(mèng)

在改變了麗澤區(qū)域舊貌的同時(shí)，麗澤金融商務(wù)區(qū)正在進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，爭(zhēng)取換上“新顏”。

《中國(guó)名牌》記者了解到，麗澤金融商務(wù)區(qū)結(jié)合北京市新總規(guī)，配合規(guī)劃部門，全面啟動(dòng)了麗澤規(guī)劃方案優(yōu)化升級(jí)工作，對(duì)標(biāo)倫敦金絲雀碼頭等國(guó)際一流金融功能區(qū)，聘請(qǐng)波士頓咨詢（上海）有限公司、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司組建的國(guó)際尖端團(tuán)隊(duì)，正在匯集全球智慧，對(duì)麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行全面優(yōu)化升級(jí)。

麗澤商務(wù)區(qū)工委書記、管委會(huì)主任劉酈表示，豐臺(tái)區(qū)正加快推進(jìn)麗澤金融商務(wù)區(qū)與金融街一體化發(fā)展進(jìn)程，主動(dòng)承接金融街、北京商務(wù)中心區(qū)外溢配套輻射，不斷提升區(qū)域品質(zhì)，優(yōu)化交通組織，明確產(chǎn)業(yè)定位，著力打造成為“第二金融街”。

麗澤金融商務(wù)區(qū)優(yōu)化升級(jí)將突出“以人為本”的理念，以國(guó)際化配套驅(qū)動(dòng)商務(wù)生活雙引擎，全面打造宜居、宜業(yè)的金融不夜城。

“在交通方面，我們將重點(diǎn)結(jié)合地下交通環(huán)廊，打通北京新機(jī)場(chǎng)航站樓地下停車場(chǎng)，把地下空間擴(kuò)大化；路網(wǎng)交通將以‘小街區(qū)，高密度為特色，通過小街區(qū)把路網(wǎng)加密，讓人們可以走馬路也可以走林蔭小路，下樓即能進(jìn)綠地。在教育方面，我們將會(huì)在商務(wù)區(qū)內(nèi)配套建設(shè)一流的學(xué)校。在醫(yī)療方面，我們將引入國(guó)際私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)。住宅配套方面，我們?cè)谏虅?wù)區(qū)內(nèi)以及方圓60公里內(nèi)范圍內(nèi)，建立配套住宅資源，達(dá)到職住平衡。在商業(yè)方面，我們將建超大規(guī)模城市下沉廣場(chǎng)，為人們提供體育休閑、消費(fèi)娛樂和符合城市特色的綜合性文化體驗(yàn)活動(dòng)場(chǎng)所?！眲⑨B說(shuō)。

據(jù)介紹，麗澤金融商務(wù)區(qū)將打造15分鐘生活服務(wù)圈，為投資創(chuàng)業(yè)者提供家庭式溫馨服務(wù)。依托三環(huán)綠化隔離帶打造多功能綠色運(yùn)動(dòng)公園“長(zhǎng)林西雨”，為都市白領(lǐng)提供充足運(yùn)動(dòng)健身空間。

規(guī)劃方案優(yōu)化預(yù)計(jì)于2018年10月底前完成。該方案將為麗澤金融商務(wù)區(qū)提供高品質(zhì)、國(guó)際化的商務(wù)服務(wù)配套，同步建設(shè)數(shù)字城市，構(gòu)建藍(lán)綠交織、疏密有度、信息智能、宜居宜業(yè)的生態(tài)商務(wù)區(qū)，力爭(zhēng)成為新時(shí)代商務(wù)區(qū)的首都樣板。

新興金融企業(yè)的硅谷

對(duì)于“輕資產(chǎn)”的新興金融企業(yè)來(lái)說(shuō)，北京的麗澤金融商務(wù)區(qū)顯然更具吸引力。

截至2018年7月底，麗澤有效入駐企業(yè)461家，總計(jì)注冊(cè)資金3763億元，其中金融類企業(yè)351家，占企業(yè)總數(shù)量的76.14%；新興金融339家，占企業(yè)總數(shù)量的73.54%。包括證券衍生類企業(yè)，如注冊(cè)資本金1500億元的中國(guó)證券金融股份有限公司。還有登記結(jié)算類企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)類企業(yè)、股權(quán)投資基金類企業(yè)、要素市場(chǎng)類企業(yè)，開展法定數(shù)字貨幣研發(fā)工作的中國(guó)人民銀行數(shù)字貨幣研究所也落戶麗澤金融商務(wù)區(qū)。

相關(guān)資料顯示，截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)151公頃已完成土地一級(jí)開發(fā)，已供應(yīng)土地18宗，開復(fù)工面積282萬(wàn)平方米，其中結(jié)構(gòu)封頂面積196萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2018年底投入使用44萬(wàn)平方米。北區(qū)133公頃也進(jìn)入拆遷掃尾階段。

新興金融企業(yè)的入駐將給麗澤金融商務(wù)區(qū)帶來(lái)更多的契機(jī)。

立體交通網(wǎng)聯(lián)通國(guó)際

未來(lái)，麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)交通將實(shí)現(xiàn)四通八達(dá)。

北京新機(jī)場(chǎng)城市航站樓—麗澤城市航站樓是北京新機(jī)場(chǎng)在中心城區(qū)內(nèi)的“站點(diǎn)”，建成后，登機(jī)口就在麗澤金融商務(wù)區(qū)的家門口，旅客可以在此辦理登機(jī)手續(xù)，輕裝前往首都第二機(jī)場(chǎng)直接登機(jī)。

新機(jī)場(chǎng)線線路全長(zhǎng)41公里，最高時(shí)速160公里，列車采用全自動(dòng)運(yùn)營(yíng)模式，僅需20分鐘乘客就可從位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的城市航站樓到達(dá)新機(jī)場(chǎng)。

麗澤地下環(huán)廊建成后可與19個(gè)地塊及10余萬(wàn)平方米的地下空間相互連接，能夠提供1萬(wàn)多個(gè)車位。

同時(shí)，麗澤積極構(gòu)建立體交通網(wǎng)，麗澤南區(qū)3條主干路已建成通車；13條次干支路累計(jì)完成鋪油6.5公里（占總里程63.1%）；北區(qū)三路居路已進(jìn)場(chǎng)施工。軌道交通方面，地鐵14號(hào)線東管頭站、菜戶營(yíng)站已主體結(jié)構(gòu)完工，地鐵房山線北延豐益橋南站加快建設(shè)。全長(zhǎng)4.3公里的地下交通環(huán)廊，已完成結(jié)構(gòu)施工1.95公里。今年還將按計(jì)劃推動(dòng)南區(qū)8條次干支路8.14公里、北區(qū)1條次干路1.3公里建設(shè)的全年任務(wù)。這些項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)地鐵車站與核心區(qū)地塊互聯(lián)互通。

未來(lái)，麗澤金融商務(wù)區(qū)可通過新機(jī)場(chǎng)北延線無(wú)縫接駁新機(jī)場(chǎng)，還可與中關(guān)村（創(chuàng)新園、永豐園、軟件園、核心區(qū)）、CBD北京商務(wù)中心區(qū)、望京等重點(diǎn)功能區(qū)快速連接，并通過與北京南站、北京西站、豐臺(tái)火車站等重要對(duì)外交通樞紐，與雄安新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)等實(shí)現(xiàn)接駁，進(jìn)一步增強(qiáng)麗澤對(duì)外輻射作用，有效促進(jìn)京津冀一體化協(xié)同發(fā)展。

嚴(yán)格準(zhǔn)入條件

麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)表示，將按照新總規(guī)定位，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入發(fā)展，在落實(shí)執(zhí)行項(xiàng)目銷售聯(lián)審工作機(jī)制的同時(shí)，園區(qū)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目銷售審核把關(guān)，防止房地產(chǎn)開發(fā)傾向。依托二級(jí)項(xiàng)目招商聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)意向入駐企業(yè)與樓宇空間的匹配對(duì)接，將空間資源加快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集。

麗澤金融商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)著區(qū)域價(jià)值的提升。近年來(lái)，豐臺(tái)區(qū)的金融業(yè)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭，稅收貢獻(xiàn)和占比接連提升，成為推動(dòng)豐臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

未來(lái)，通過有針對(duì)性地延伸區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條，引進(jìn)大型企業(yè)入駐及加快周邊配套建設(shè)，不斷提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，麗澤金融商務(wù)區(qū)有望真正成為具有國(guó)際影響力的金融中心城市新引擎；并立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)稟賦，以新興金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)，構(gòu)建獨(dú)具特色和優(yōu)勢(shì)的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，借助新一輪國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移契機(jī)，加快推動(dòng)金融產(chǎn)業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

昂首挺胸、破繭化蝶、華麗轉(zhuǎn)身的麗澤金融商務(wù)區(qū)，正在以新時(shí)代的創(chuàng)新精神，一步一個(gè)腳印向世界敞開懷抱，并成為北京發(fā)展最快的區(qū)域之一。