郝玉盛

摘 要：房屋出現(xiàn)滲漏的問題原因很多，都會造成在利用防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致收不到良好效果。對此房屋的質(zhì)量也得不到保障。在進行防滲漏技術(shù)應(yīng)用時，也是要基于房屋實際活動進一步地進行優(yōu)化調(diào)整，從整體出發(fā)，將其應(yīng)用于所有過程的防滲漏技術(shù)發(fā)揮到最好，以提升施工效率。本文筆者根據(jù)工作實踐經(jīng)驗對房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用進行了分析探討。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

1 引言

在一般情況之下，在房屋交付使用之后，常見的一些比較容易出現(xiàn)的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛(wèi)生間等部位。這些位置的滲漏問題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，做好有效的預(yù)防和治理就顯得尤為重要。

2 房建過程中滲漏的常見部位以及問題分析

2.1 墻體滲漏問題

房屋建設(shè)過程中，墻體占據(jù)了整個房建工程項目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關(guān)乎整個房屋建設(shè)的關(guān)鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達不到設(shè)計方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導(dǎo)致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入建筑物內(nèi)部，給居民帶來較大的經(jīng)濟損失。

2.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當中最常見的滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)在屋頂部分，這個問題是比較難進行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。另外，由于一些企業(yè)在施工過程中沒有一個統(tǒng)一的標準進行約束和管理，導(dǎo)致對其防水材料的選擇參差不齊，這也會造成屋頂滲漏問題的出現(xiàn)。

2.3 衛(wèi)生間滲漏問題

隨著人們對于生活質(zhì)量要求的不斷提升，人們對于房屋建筑內(nèi)部各種生活設(shè)施的要求越來越高，尤其是在對衛(wèi)生間的要求方面。由過去單純用來解決日常所需，發(fā)展到今天衛(wèi)生間的集洗浴、泡澡、清潔于一體的多功能區(qū)域，其對于衛(wèi)生間建筑面積的擴充在不斷地增大，對于衛(wèi)生間內(nèi)部進行排水給水管道的鋪設(shè)，顯得十分重要，如果在使用的過程中，一旦出現(xiàn)某一條管道的破裂，就會造成衛(wèi)生間地面和墻體的滲水，就會給下層住戶或是相鄰住戶造成比較大的困擾。

3 房建過程中出現(xiàn)滲漏的主要原因

3.1 施工設(shè)計不合理

許多建筑設(shè)計單位在進行施工設(shè)計過程中，沒有充分地考慮到整個房建施工中防滲漏的問題，另外加上現(xiàn)在日新月異的高科技手段和高新技術(shù)材料的不斷涌現(xiàn)，以往的設(shè)計在很大程度上不能適應(yīng)當代人們對于建筑行業(yè)發(fā)展的要求，許多設(shè)計人員在設(shè)計過程中缺乏前瞻性的眼光和有效指導(dǎo)。另外，加上有些設(shè)計師綜合職業(yè)素質(zhì)偏低，他們既沒有接受過專業(yè)性的教育，在后期的工作中也沒有繼續(xù)進行學(xué)習(xí)深造，導(dǎo)致在設(shè)計方案的過程中不夠精細，比如在對窗縫、窗臺以及墻體接縫等這些細節(jié)部分關(guān)于防水的設(shè)計上比較粗糙，導(dǎo)致施工人員在實際施工過程中只能按照圖紙進行粗略的施工。再比如，有的設(shè)計師完全為了房屋建筑的美觀考慮，根本就沒有考慮到其對于防水問題的設(shè)計。

3.2 施工材料質(zhì)量不合格

在許多房建施工項目進行過程中，滲漏問題的出現(xiàn)最主要的原因還是由于施工材料質(zhì)量不合格所造成的。近些年來，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因為施工材料質(zhì)量不合格造成的房屋滲漏問題的出現(xiàn)也是在逐年上升，這一問題出現(xiàn)的最根本原因在于一些建筑施工單位過分地追求企業(yè)的經(jīng)濟效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導(dǎo)致一些建筑施工單位完全忽視房屋質(zhì)量，在施工材料上動起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導(dǎo)致大量施工的劣質(zhì)材料充斥到房建施工當中，防滲漏材料當然也不會成為例外。

3.3 施工技術(shù)不科學(xué)

在房屋建設(shè)施工過程中，存在著很多施工技術(shù)運用不科學(xué)、不合理的地方。一是有些建筑施工單位對于防滲漏技術(shù)掌握不過關(guān)，沒有及時進行防滲漏技術(shù)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。二是有些單位為了趕工程項目的進度，導(dǎo)致很多工序在實際施工過程中沒能夠按程序逐一完成。三是許多施工人員在房建施工中不能按照科學(xué)的施工方法進行施工，他們往往根據(jù)自己以往的經(jīng)驗對其進行主觀判斷。這些都是導(dǎo)致房屋建筑滲漏的原因。

4 房建過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

4.1 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對墻體進行防滲漏處理的過程當中，要對墻體進行前期的檢查，用專業(yè)性的工具配合檢查墻面的平整度，發(fā)現(xiàn)不平整的地方，要對其進行處理，找平整體的厚度。另外，在抹灰前，要對墻面進行一次徹底的清潔，這樣做可以去除由于長期施工墻面所積聚的灰塵和粉末等，從而提高墻體的附著能力，進而提高墻面的防滲漏水平。

4.2 屋頂防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對屋頂進行防滲漏施工過程中，首先，選擇合適型號的防水卷材。在對防水卷材進行選擇的過程中，能夠根據(jù)建筑物所處的地理位置、氣候特點等因素綜合進行考量，選擇合適的材料。要能夠?qū)Ψ浪聿倪M行施工前的鑒定和檢查，確保各項指標在達到預(yù)設(shè)標準后，才能安排進行施工。最后，在實際進行施工的過程中，要對屋頂進行分區(qū)鋪設(shè)，實行網(wǎng)格劃分，降低防水卷材在多種力的作用下開裂問題的出現(xiàn)。同時，要留足防水卷材在銜接過程中縫隙之間的距離，避免防水卷材在連接過程中出現(xiàn)縫隙，造成滲水問題的出現(xiàn)。

4.3 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

由于衛(wèi)生間是整個建筑物集中用水的主要位置，因此對其進行防滲漏技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要。在防滲漏方面主要涉及兩個方面，一是墻體地面的防滲漏。首先，在對衛(wèi)生間地面進行高度設(shè)計的過程中，要充分考慮衛(wèi)生間的地面結(jié)構(gòu)高度低于與其進行接觸的客廳或是臥室的地面結(jié)構(gòu)高度差值，以此來避免裝衛(wèi)生間用水倒灌至其中。其次，在對衛(wèi)生間地漏進行施工的過程中，要保證其高度低于衛(wèi)生間地面的整體高度，整個衛(wèi)生間的地面要以地漏為中心逐漸升高。最后，要做好地面的防水處理，做好防水涂層的選擇和使用。最終保證衛(wèi)生間用水能夠得到及時的排出。二是管道鋪設(shè)的防滲漏。合理設(shè)計管道走向，對于冷熱水管道的使用要分開處理，在管道相連接的部位，要加強對于防滲漏的處理，比如可以通過多刷一層防水涂料，或是使用膨脹劑的方式進行修補和封堵，以此來保證管道的嚴密性，避免出現(xiàn)滲漏問題。

5 結(jié)束語

房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個建筑工程總體的質(zhì)量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴格把控施工中各個環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現(xiàn)。

參考文獻：

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