摘 要：防滲漏施工技術是房建工程施工中的重點技術內容之一，主要針對屋面滲漏、墻面滲漏、廚衛(wèi)滲漏以及地下室滲漏等環(huán)境開展的技術措施，做好房建工程的防滲漏施工是提升房建工程質量，延長工程使用壽命的重要技術要求，也是保證居民生活的需要。本文結合房建工程施工中的防滲漏技術要點，分析發(fā)生滲漏的主要部位，并根據造成滲漏的原因，探究如何做好相關部位的防滲漏措施，以確保工程質量。

關鍵詞：房建工程；施工；防滲流技術

1 引言

現(xiàn)階段，建筑物出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象比較普遍，這主要是因為在施工過程中，相關施工人員沒有做好有效的防滲漏措施，導致房建工程在使用過程中出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，影響居民正常的生活和用水，對建筑的安全性也產生了一定威脅，因此，必須加強房建工程的防滲漏技術施工，對重點環(huán)節(jié)的防滲漏采取相應的技術措施，提升工程防滲漏能力。

2 房建工程施工中的防滲漏技術要點

目前，我國主要的房建工程防滲漏重要環(huán)節(jié)主要集中在建筑外墻、屋面、廚衛(wèi)等部位，針對這些房建工程部位進行滲漏問題的解決，就需要用到防滲漏技術，目前我國的防滲漏技術中，主要有結構防滲漏以及建筑防滲漏兩種不同的防滲漏技術。結構防滲漏原理是主要是通過利用建筑結構中的混凝土收縮作用，提升建筑物的抗裂縫能力，這時防滲漏問題的解決就成了防裂縫技術的實施。而建筑防滲漏技術主要是通過有效的防滲漏建材的使用，防止建筑物出現(xiàn)滲漏情況。

目前，做好房建工程重要部位的防滲漏技術主要是通過選用防水性能較好的建筑材料實現(xiàn)的，此外，還要保證建筑圖紙設計的合理性，這兩點的綜合運用，就能達到比較理想的防滲漏效果。在具體的房建工程防滲漏施工中，施工人員要對防滲漏材料進行選擇，不同的建筑部位可能需要不同的防滲漏材料，在選擇好的防滲漏材料的使用前，還對防滲漏材料進行現(xiàn)場的測驗，如果發(fā)現(xiàn)材料有破損或者滲漏的情況，要及時更換，此外，進行防滲漏施工作業(yè)前，還要對照圖紙，確保防滲漏施工與施工設計圖紙保持一致，對設計中可能出現(xiàn)的滲漏情況進行預測，并采取防范措施。

3 房建工程中發(fā)生滲漏的主要部位

3.1 廚衛(wèi)防滲漏

廚房和衛(wèi)生間是用水最多的建筑部位，其中涉及的水管較多，因此，也是房屋建筑中滲漏現(xiàn)象最嚴重的部位。針對廚衛(wèi)部位的防滲漏，可以說是建筑施工和裝潢裝修中的重點部位。為了有效避免滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，一般在廚房和衛(wèi)生間的水龍頭設計上采用防滲漏水龍頭，嚴格執(zhí)行防滲漏標準，避免出現(xiàn)滲漏問題。在廚房和衛(wèi)生間的設計中，一般多在管井墻體根部設計時，進行混凝土反坎澆筑施工，以求達到防滲漏的效果，一般情況下，這種反坎的混凝土厚度在25厘米，此外，還要在混凝土表面做好鑿毛處理施工，提升防滲漏性能。另外，廚房的煙囪口也是滲水比較嚴重的部位，因此，需要針對煙囪孔進行封堵，通過有效的孔距測量，為PVC預留一定的位置的同時，也能實現(xiàn)防滲漏效果達到最佳。

3.2 墻面防滲漏

房建工程中，墻面滲漏也是出現(xiàn)概率比較高的滲漏部位之一。外墻防水與其他部位防水一樣具有極其顯著的地域特征。在我國內地和北方地區(qū)，墻面滲漏問題并不多見，但沿海地區(qū)則已成為較常見的通病。為了有效治理長期以來的外墻滲漏頑疾，，。作為房建工程的施工單位，在開展建筑施工過程中，要針對建筑墻面的滲漏進行進行整體細致的檢查，找出滲漏問題，并及時解決，防止在工程驗收交接后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這時再進行防滲漏技術實施會更加麻煩。在進行建筑墻面的抹灰作業(yè)前，要注意對墻面的光滑度、清潔度和平整度等進行檢查，對墻面上的一些灰塵、雜質等進行清理，確保抹灰作業(yè)能夠發(fā)揮一定的防滲漏作用，防止因為墻面的雜質導致抹灰不均勻和孔隙的出現(xiàn)。在抹灰作業(yè)前，還需要對相關的混合材料的配比進行研究，需要通過實驗的方法及時了解混凝土配比對應的不同防滲漏效果，從而選擇最佳的配比，為墻面的有效防滲漏提供最佳的條件。在開展墻面施工階段，施工人員還需要對墻體間的粘合度和墻面材料測試，對不合理的墻面材料及時進行處理，更換材料，確保墻面的使用壽命得以延長。最后就是墻面的防滲漏材料的合理選擇問題了，在防滲漏材料的施工前，也需要對材料進行試驗檢測，在樓板底部和砌塊墻體施工中，需要將兩者之間的距離控制在有效范圍內，在20-22.5厘米區(qū)間內，在砌塊墻體施工結束后，需要在7天后再進行側磚砌筑施工，在施工前，還需要將磚體打濕，防止因為干裂造成的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

3.3 屋面防滲漏

屋面防滲漏也是房建工程中主要滲漏環(huán)節(jié)，做好這一環(huán)節(jié)的防滲漏現(xiàn)象也至關重要。針對屋面防滲漏的施工，需要注意以下幾點：第一，在開展屋面的防滲漏施工時，對相關的施工人員必須進行一定的防滲漏技能培訓工作，因為很多施工人員并不清楚具體的防滲漏技術措施，培訓還需要提升屋面防滲漏作業(yè)人員的安全施工意識。提醒他們在屋面防滲漏設計中，要注意平層房屋面板的作用效果，注重防滲漏的關鍵施工環(huán)節(jié)，提升作業(yè)人員的防滲漏施工技術水平。第二，要求相關施工人員對屋面的天溝、屋頂落水口等部位進行滲漏檢查。還需要在混凝土澆筑過程中加強對澆筑質量的監(jiān)控，保證混凝土澆筑的完整性和連續(xù)性，嚴格要求避免混凝土澆筑的氣孔現(xiàn)象，防止?jié)B漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。第三，針對屋面防滲漏施工處理，一般應進行兩次屋面涂抹，第一次涂抹后，在涂膜材料出現(xiàn)膜狀時，在進行第二次涂抹，在涂抹作業(yè)24小時后，再進行注水實驗，觀察滲水現(xiàn)象。

4 房建工程滲漏的原因

中國建筑90%以上為混凝土結構，混凝土建筑涉及住宅與辦公、交通、庫房、水渠、水利、環(huán)境治理設施、景觀等。傳統(tǒng)卷材與混凝土之間難以形成滿粘結構，容易產生竄水隱患。一旦遇到混凝土防水層缺陷處，便產生滲漏，而且滲漏源點難以找到，滲漏隱患難以根除。屋面、地下室底板、頂板、側墻等大面積防水部位，因采用遮擋式防水，易竄水，防水層破一點漏一片；節(jié)點部位結構復雜，界面材質多樣，特別市穿墻管、落水口、陰陽角等部位在溫差、振動、干濕循環(huán)等因素影響下，界面部位易開裂滲水，竄漏到整個防水層。這些，都會導致整個防水系統(tǒng)失敗。

5 房建使工作有效的防滲漏施工技術應用策略

5.1 合理選用防滲漏材料

目前，建材市場中的CPS反應粘結型濕鋪防水卷材具有國內首創(chuàng)的CPS反應粘技術，可使卷材與混凝土反應粘結長在一起，形成滿粘密封防水層，粘結牢固不可逆，達到永久密封防水效果，且密封層具有良好的自愈性，遇微小破損或細微裂縫可自愈合。CPS反應粘強力膠具有優(yōu)異的耐候性，抗酸、堿、鹽等腐蝕，能長久的與混凝土基層粘結密封，持久的保護建筑物結構安全。并且可直接在潮濕或有潮氣的結構混凝土基層上施工，可大大縮短工期，節(jié)約施工成本。為進一步貫徹落實住建部工程質量治理工作相關要求，減少建筑滲漏、降低建筑能耗、延長建筑物使用壽命、提升建筑質量，房建工程的防滲漏施工中可以使用這種有效的防水、防滲漏建材，實現(xiàn)有效的防滲漏目標。

5.2 開展施工人員培訓

房建工程的有效防滲漏技術實施需要專業(yè)的技術工人，因此，要針對相關技術工人開展有效的防滲漏培訓工作。結合房屋建筑工程常見滲漏質量通病問題、施工過程中容易疏漏忽視的質量控點等問題，輔以典型的案例、詳實的數據、現(xiàn)場的圖片，詳細分析“屋面防水、廚房衛(wèi)生間防水以及地下室防水”等各種類型的建筑防水工程出現(xiàn)滲漏質量通病的原因，并講解防治工程滲水漏水辦法和措施，傳授防水工程質量管控經驗，講解防水工程施工過程“全景式”監(jiān)管方法。就防水工程建材選用、節(jié)點監(jiān)管等問題進行現(xiàn)場咨詢，提升相關施工人員對防滲漏技術要點的把握，為他們在今后的施工作業(yè)中做好防滲漏施工打好基礎。

6 結論

目前，我國的房建工程施工中，對防滲漏這方面還沒有做到技術水平的有效提升，滲漏施工馬虎，只顧眼前完成任務，不顧后期的使用維護，導致滲流問題層出不窮。在當前人們對建筑質量要求不斷提升的市場經濟背景下，相關部門必須做好房建工程的防滲漏技術施工，確保有效的技術應用，選用合理的防滲漏材料，提升工程防滲透能力。

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作者簡介：蔣伍林（1986-），男，漢族，湖南省長沙市人，大學本科，工程師，主要從事房建施工與管理。