摘 要：隨著建筑行業(yè)在市場上的不斷成長，建筑行業(yè)對建筑工程的建造施工情況的發(fā)展方向比以前更加看重。在建筑工程土建時期，土建預(yù)算直觀地決定著工程造價的控制和成本組成的預(yù)測。土建預(yù)算的合理利用，能夠?qū)崿F(xiàn)對成本的有效控制和工程造價的管理，從而對建筑工程的整體起著尤為重要的作用。為了提高土建預(yù)算水平，確保預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，本文對建筑工程土建預(yù)算的優(yōu)化方式展開了相關(guān)分析和探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；優(yōu)化；分析

1 引言

我國科技的不斷發(fā)展推動著城市的進(jìn)步，而城市對于建筑物的要求和標(biāo)準(zhǔn)愈來愈挑剔，建筑行業(yè)也不得不隨著時代一起前進(jìn)發(fā)展。在人們生活和工作的需求下，建筑行業(yè)的競爭力越來越強(qiáng)，為了提高建筑企業(yè)在市場上地位的可持續(xù)發(fā)展性，建筑企業(yè)必須重視建筑工程的土建預(yù)算，對于土建預(yù)算方式不斷地進(jìn)行優(yōu)化，推動建筑行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)成為企業(yè)不得不重視的一個關(guān)鍵問題。

2 建筑工程土建預(yù)算的基本認(rèn)識

2.1 建筑工程土建預(yù)算的概念

建筑工程的土建預(yù)算實(shí)際上，就是對于在建筑工程中所牽扯到一系列相關(guān)的成本和費(fèi)用等等，運(yùn)用專門的計(jì)算方法進(jìn)行可靠的預(yù)算和估計(jì)。土建預(yù)算需要運(yùn)用科學(xué)專業(yè)的預(yù)算方法，促進(jìn)工程資金的合理使用分配，使資金達(dá)到使用效益最大化。如此一來，建筑企業(yè)就能夠完成并實(shí)現(xiàn)建筑工程成本預(yù)測的準(zhǔn)確性，這樣也便于對工程造價實(shí)現(xiàn)有效的控制。

2.2 建筑工程土建預(yù)算的意義

建筑工程土建預(yù)算在整個建筑工程當(dāng)中，主要實(shí)現(xiàn)對工程造價的管理，是建筑企業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)展的依據(jù)，對于成本的預(yù)測也有著很深遠(yuǎn)的影響意義。因此，企業(yè)一定要加強(qiáng)對建筑工程土建預(yù)算的管理和具體實(shí)施方式[1]。

3 建筑工程土建預(yù)算的方法

3.1 基礎(chǔ)預(yù)算

在整個建筑工程土建預(yù)算當(dāng)中，基礎(chǔ)預(yù)算是最為基礎(chǔ)的一個環(huán)節(jié)，當(dāng)然也是最關(guān)鍵的一個重要環(huán)節(jié)。只有基礎(chǔ)打好了，后期的工作才能夠在良好牢固的基礎(chǔ)上順利的發(fā)展。對于建筑工程項(xiàng)目來說，最基礎(chǔ)的就是打樁工作，打樁技術(shù)嚴(yán)格地決定了房屋基礎(chǔ)的牢固性和穩(wěn)定性。不同的建筑項(xiàng)目本身所具有的特征不同，他們與建筑所在的地理位置和環(huán)境，還有氣候等等，都有一定的影響。因此，在做基礎(chǔ)預(yù)算的時候，要因地制宜，根據(jù)不同的地方所具有的特點(diǎn)，去選擇適應(yīng)這個地理位置上建筑工程的基礎(chǔ)預(yù)算方法，這樣才能夠?qū)笃诠ぷ鞯挠行н\(yùn)轉(zhuǎn)建立良好的基礎(chǔ)[2]。

3.2 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算對于土建預(yù)算來說也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，對于墻體預(yù)算來說，也要根據(jù)墻體本身的特征去確定預(yù)算方法。預(yù)算人員最好要在現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，通過對墻體的觀察測量和后期發(fā)展可能會對墻體造成的一些影響，從而選擇最為合適的墻體預(yù)算方式，這也是為后期預(yù)算做好準(zhǔn)備的有效保障。

3.3 土石方預(yù)算

在建筑工程土建預(yù)算中，土石方預(yù)算最難保證其預(yù)算的準(zhǔn)確性，對于土石方預(yù)算的填土數(shù)量和挖土的高度不好估計(jì)，很難達(dá)到所要求的標(biāo)準(zhǔn)。但是想要實(shí)現(xiàn)土石方預(yù)算的準(zhǔn)確性和對預(yù)算質(zhì)量的可靠保障，就要對于填土數(shù)量和挖土的高度進(jìn)行準(zhǔn)確性的測量，避免在計(jì)算過程中出現(xiàn)大的失誤而給建筑企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。

3.4 門窗預(yù)算

門窗是建筑構(gòu)建中必不可少的組成元素，想要使門窗預(yù)算達(dá)到準(zhǔn)確性，就必須通過相關(guān)的市場調(diào)查去了解門窗的售價行情，從而為門窗預(yù)算打好基礎(chǔ)。對于，門窗的選擇上和衡量選用的玻璃是否符合門窗的標(biāo)準(zhǔn)，對此要進(jìn)行額度預(yù)算，才能夠提高預(yù)算對比的準(zhǔn)確度[3]。

3.5 腳手架預(yù)算

在建筑施工的過程中，腳手架是一種必不可少的施工輔助工具。對于腳手架的使用，要根據(jù)建筑特征的高度綜合來選擇，從而就可以決定腳手架的預(yù)算成本。在這個預(yù)算的過程里，同時還要考慮到在使用腳手架的時候，由于一些磨損或者意外而發(fā)生的維修費(fèi)用，對此考慮的周全了，才能夠確保預(yù)算數(shù)據(jù)足夠準(zhǔn)確[4]。

3.6 裝修預(yù)算

在建筑工程完工之后，對于房屋內(nèi)部還要進(jìn)行裝修。這個要根據(jù)居住和使用房屋的主人喜好，和對裝修整體的費(fèi)用預(yù)算來進(jìn)行選擇。這個裝修預(yù)算幅度差別較大，因人而異。根據(jù)客戶需求計(jì)算好預(yù)算費(fèi)用，再借鑒預(yù)算費(fèi)用去采購裝修材料，從而完成裝修效果。

4 建筑工程土建預(yù)算優(yōu)化策略

建筑工程土建預(yù)算對于該建筑工程整體的完工效果和在市場上的售價都有著決定性作用，也給建筑企業(yè)在行業(yè)上的名聲帶來了一定的影響。為了使經(jīng)濟(jì)利益達(dá)到最大化，必須對建筑工程的土建預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化，從而給建筑工程帶來更好的發(fā)展和市場利潤。

4.1 施工預(yù)算

施工預(yù)算是在建筑工程項(xiàng)目開展之前必須進(jìn)行的一個環(huán)節(jié)，在施工前，相關(guān)人員必須親自對建筑場地進(jìn)行實(shí)地考察和測量。通過考察結(jié)果和實(shí)際測量的結(jié)果與預(yù)算人員的預(yù)算之間存在的差別進(jìn)行對比，從而發(fā)現(xiàn)預(yù)算的不足之處，對預(yù)算進(jìn)行修改和完善，盡量使預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際的數(shù)據(jù)相吻合。總之，一定要以實(shí)地考察測量得到的實(shí)際結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行，否則工程項(xiàng)目就不能開土動工。

對建筑工程來說，整個工程項(xiàng)目的進(jìn)行需要大量的工程物資和相關(guān)的建筑材料，在進(jìn)行材料購買之前，一定要對這些材料在市場上的基本概況進(jìn)行調(diào)查和了解，避免因?yàn)轭A(yù)算價格過大出現(xiàn)的誤差而給建筑工程造成了巨大的損失。對于相關(guān)場地的租賃費(fèi)也要進(jìn)行一定的實(shí)地調(diào)查，租賃場地和租賃設(shè)備的變動會隨著市場上相關(guān)行業(yè)的變動而發(fā)生動態(tài)改變，對此進(jìn)行調(diào)查之后再確定選擇，以避免施工的基礎(chǔ)預(yù)算出現(xiàn)大的誤差給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。

在施工過程中，可能會存在很多影響土建預(yù)算的因素。因此，土建預(yù)算人員要深入建筑場地，對具體的施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察和了解，加強(qiáng)和施工人員之間的交流，使施工人員務(wù)必要根據(jù)實(shí)際情況的發(fā)展和建筑方進(jìn)行實(shí)時溝通，如果有哪些具體施工方式不能按照預(yù)算方向走，要及時和負(fù)責(zé)人聯(lián)系，避免出現(xiàn)大的隱患。

4.2 施工圖預(yù)算

施工圖是專業(yè)人員通過科學(xué)的方法對施工方案進(jìn)行繪制，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料，施工圖是把建筑工程的實(shí)體效果通過紙張呈現(xiàn)了出來。為了使施工建設(shè)進(jìn)度和施工方向有合理可靠的施工依據(jù)，必須對施工圖的預(yù)算嚴(yán)加勘察。通過合理專業(yè)的方法對施工圖進(jìn)行預(yù)算繪制，如此一來才能夠更好地對整個建筑工程的有關(guān)成本進(jìn)行有效地控制。

預(yù)算人員要熟練掌握綜合預(yù)算所包含的各項(xiàng)成本費(fèi)用預(yù)算方式，這樣才能夠?yàn)樘岣哒w預(yù)算的準(zhǔn)確性打好基礎(chǔ)。完成施工圖預(yù)算之后，最好再對這些預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查和審核，便于避免預(yù)算中出現(xiàn)的誤差引起的經(jīng)濟(jì)損失。對于再次審核后發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，要與負(fù)責(zé)人及時溝通，在原有預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善修補(bǔ)，從而提高土建預(yù)算的整體預(yù)算質(zhì)量和預(yù)算效果的準(zhǔn)確性。

5 結(jié)束語

由以上的描述內(nèi)容可以看出，在建筑工程中，土建預(yù)算對于一個建筑工程項(xiàng)目的整體施工和成本預(yù)測有著尤為重要的影響。由于土建預(yù)算內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性，使預(yù)算工作的執(zhí)行變得非常繁瑣。但是為了使建筑工程資金的使用和施工費(fèi)用都在合理的預(yù)算范圍之內(nèi)得到有效的安全保障，做好土建預(yù)算工作就成了建筑工程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。這樣一來，才能夠使建筑行業(yè)在市場上的發(fā)展更加穩(wěn)定，也給建筑企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益打好了穩(wěn)固的基礎(chǔ)準(zhǔn)備。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張倩.建筑工程土建預(yù)算優(yōu)化分析[J].建材與裝飾，2017（13）：171.

[2] 張琴.分析建筑工程土建預(yù)算[J].門窗，2014（3）：187～188.

[3] 梁蘭勝.探討建筑工程土建預(yù)算的方法及質(zhì)量改進(jìn)措施[J].江西建材，2016（5）：265+269.

[4] 程婷婷，程錦，郭龍姣.建筑工程土建預(yù)算方法及質(zhì)量的改進(jìn)[J].山東工業(yè)技術(shù)，2016（22）：81.

作者簡介：

王洪亮（1989-12）男，遼寧省昌圖縣人，建造師，本科，研究方向：概預(yù)算，身份證號：211224198912096112。