高君

摘 要：伴隨著我國社會發(fā)展的不斷進步，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的思想觀念已經(jīng)被絕大多數(shù)人所重視。環(huán)境的破壞情況將會直接影響到我們未來生存和發(fā)展的方方面面。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止到2020年，我國的由建筑相關行業(yè)產(chǎn)生的建筑垃圾占我國垃圾總量的百分之三十五以上。很顯然，建筑垃圾將成會成為我國未來產(chǎn)生垃圾量最大的行業(yè)之一。另一方面東北地區(qū)的冬季時間比較長，施工周期相對較短，也就更加不容易控制施工質(zhì)量和工程進度。裝配式住宅以其施工速度快，一部分構件可以在工廠加工完成，環(huán)境的污染小，現(xiàn)場人員需求數(shù)量不大等因素而深受建設單位、政府相關部門以及普通用戶的喜愛。然而，由于東北地區(qū)經(jīng)濟技術發(fā)展相對比較落后，東北裝配式住宅在本地的發(fā)展還依然存在著很多問題。筆者根據(jù)自身的工作經(jīng)驗并查閱了大量的相關文獻，提出了目前東北地區(qū)裝配式發(fā)展存在的主要問題以及應對對策。

關鍵詞：裝配式住宅；施工工期；經(jīng)濟技術；對策

1 前言

目前比較流行的裝配式住宅的施工工藝是采用非主要抗震受力的結構構件由工廠預制，水電管線直接預埋[1]。這種施工工藝的優(yōu)點是構件質(zhì)量便于保證，節(jié)約建筑材料，施工垃圾很少，室外施工時間較短，節(jié)省勞動力成本[2-3]。不過在目前的東北地區(qū)，裝配式的發(fā)展依然還存在裝配式住宅建造、施工全過程標準不統(tǒng)一，裝配式住宅的造價過高，北地區(qū)住宅裝配式住宅施工效率和產(chǎn)品差，相關政策扶持力度不足等問題。

2 裝配式住宅發(fā)展出現(xiàn)的問題

伴隨著我國振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的平穩(wěn)快速推進，東北地區(qū)的社會發(fā)展不斷取得進步，城市化發(fā)展步伐快速加快，人民對生活環(huán)境需求也日益提高。裝配式建筑已經(jīng)成為了未來一段時期推進東北地區(qū)建筑行業(yè)不斷“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展、經(jīng)濟快步轉(zhuǎn)型升級”的重要措施之一。裝配式建筑以其工程質(zhì)量監(jiān)管方便，節(jié)約自然資源，施工工期大大縮短，從而可以可以節(jié)省大量的能源和等優(yōu)點。目前裝配式住宅已經(jīng)成為了轉(zhuǎn)變本地區(qū)城市建設形式，升級城市建設方式，改善居民生活質(zhì)量，節(jié)省能源投入和使用成本。然而，由于東北地區(qū)的氣候特點、 經(jīng)濟實力、政策扶植情況、技術水平等方面與其他較發(fā)達地區(qū)的差異，從而使得這一地區(qū)的裝配式住宅發(fā)展還依然存在著以下一些問題。

2.1 裝配式住宅建造、施工全過程標準不統(tǒng)一

目前，東北地區(qū)的裝配式住宅還未能形成一個統(tǒng)一的，適合于東北地區(qū)氣候及施工特點的全過程標準。還依然停留在一個工程一個制度，一個方案一個標準的情況。這種情況不利于裝配式住宅的大范圍推廣，造成了施工制造成本相對過高的情況。標準的不統(tǒng)一，責任制度的不完善還造成了監(jiān)管體系管理的混亂。制定統(tǒng)一的施工流程準則，規(guī)范施工工藝流程，只有制度化、規(guī)范化以后，才會使東北的裝配式住宅市場的發(fā)展更全面并且走向成熟。

2.2 裝配式住宅的造價過高

目前裝配式無法大范圍推廣的另個一非常關鍵的問題是裝配式住宅的單體造價要遠高于其他建造施工成本。裝配式住宅造價之所以居高不下是由多種情況綜合導致的。其一，由于裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化所需要的員工的整體素質(zhì)都比較高，造成了其員工成本較高；其二，原材料成本比較高，由于裝配式住宅對于原材料的選取有其嚴格的要求，造成了他的原材料成本居高不下。

2.3 東北地區(qū)住宅裝配式住宅施工效率和產(chǎn)品差

東北地區(qū)目前從事住宅產(chǎn)業(yè)的裝配式企業(yè)參差不齊，很多預制混凝土企業(yè)由于其規(guī)模較小，技術質(zhì)量不達標。其生產(chǎn)成品的隔熱、防水、隔音的效果不佳。其生產(chǎn)的結構形式和建筑類型比較單一。目前從事裝配式住宅施工的企業(yè)的施工現(xiàn)場比較混亂，體制不完善，施工人員及技術人員的技術水平普遍不高，也是制約本地區(qū)大力推廣和發(fā)展裝配式住宅的一個很大因素。

2.4 相關政策扶持力度不足

東北地區(qū)屬于我國的重工業(yè)區(qū)，這一地區(qū)的最大特點就是國有企業(yè)比較多。然而，隨著我國東南沿海的快速發(fā)展，導致東北地區(qū)的基礎設施、人才梯隊建設、配套制度還不能適應于裝配式發(fā)展。政府對于正處于起步階段的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)的復制力度還有一定的不足。部分商品的價格收費機制不合理，增值稅稅額相對較高。

3 針對目前所存在的問題給出的應對對策

針對目前在東北地區(qū)推行裝配式住宅發(fā)展所存在的問題，筆者根據(jù)目前的該地區(qū)的政策特點以及其存在的問題，可以主要在以下幾個方面進行應對[5-6]。

3.1 政府應頒布相應的規(guī)范體系及制度

東北政府應該重視建筑業(yè)出現(xiàn)的新型發(fā)展技術及建筑行業(yè)的發(fā)展方向。尤其是裝配式住宅技術在東北地區(qū)不用受到冬天寒冷氣候的影響，可以繼續(xù)高效率的工作，這大大縮短了東北地區(qū)建筑業(yè)的施工工期，提高了冬天室外作業(yè)的效率。這無疑對政府的建設方面規(guī)劃有了一定的提升空間，那么可以頒布一系列裝配式建造的統(tǒng)一標準。

3.2 大力引入規(guī)模大、技術水平較高的裝配式企業(yè)

大型的裝配式企業(yè)，有著深厚的技術沉積、完善的制造規(guī)程、先進的裝配式理念。政府應該引導并大力支持此類裝配式企業(yè)的入住。并鼓勵其在本地區(qū)多招納有技術含量的研究人員，研發(fā)精確并且能夠大可以在東北地區(qū)大范圍推廣的建筑體。這樣以老帶新，高帶低，從而將本地區(qū)的裝配式住宅引入正確的軌道上來。

3.3 在人力、物力、稅收等方面予以支持

由于裝配式住宅的優(yōu)勢，政府相關部門應該充分發(fā)揮其職能作用。為扶持裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化，可以由針對性的對裝配式企業(yè)予以政策扶持，努力減少其生產(chǎn)、施工成本。相關部門可以通過資金注入、住宅容積率、創(chuàng)新獎勵、稅收減免等方面予以支持。

3.4 關鍵技術攻關

政府應引導相關高校和對應的企業(yè)對于關鍵性問題開展校企合作。比如施工單位可以根據(jù)東北地區(qū)的地區(qū)及氣候特點，設置針對防潮、防滲，抗震、預制樓梯板強度等方面的專項課題研究。對于可以提高工作效率，成品率等施工工藝方面成立內(nèi)部獎勵制度。

4 總結

裝配式住宅以其施工速度快，一部分構件可以在工廠加工完成，環(huán)境的污染小，現(xiàn)場人員需求數(shù)量不大等優(yōu)勢必將深受建設單位、政府相關部門以及普通用戶的喜愛。雖然由于目前東北地區(qū)經(jīng)濟技術發(fā)展相對比較落后，東北裝配式住宅在本地的發(fā)展還依然存在著很多問題，但是隨著政策、技術、物力等各個方面的扶植力度的不斷施行，東北地區(qū)的裝配式住宅必將會越來越好。裝配式住宅對于政府相關部門以及相關企業(yè)都是一個極大的機遇與挑戰(zhàn)。在面對機遇和挑戰(zhàn)的過程中，相關企業(yè)和政府職能部門一定要注意在發(fā)展中出現(xiàn)的問題，勇于承認問題，發(fā)展問題。只有這樣東北裝配式住宅才能真正的逐步步入正軌。

參考文獻：

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