王一鵬

摘 要：近些年來(lái)，伴隨著各個(gè)城市進(jìn)程的不斷加快，人們的生活和消費(fèi)水平得到了很大的提升，生活品質(zhì)的追求也更高，就為城市商業(yè)綜合體的發(fā)展提供了很大的發(fā)展空間。城市商業(yè)綜合體是根據(jù)傳統(tǒng)城市商業(yè)產(chǎn)生的一種新的商業(yè)綜合體，融合了城市文化、交通、工作以及娛樂(lè)等各方面為一體。因此一定要對(duì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行把握，對(duì)商業(yè)綜合體的功能分析、服務(wù)人群定位等進(jìn)行全方位的考慮，從而對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，確保城市發(fā)展水平得到提升。

關(guān)鍵詞：城市；商業(yè)綜合體；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 前言

現(xiàn)階段，城市建筑用地越來(lái)越緊張，并且人們對(duì)建筑服務(wù)功能的要求越來(lái)越高，這樣就需要對(duì)城市建筑用地和建筑功能進(jìn)行協(xié)調(diào)，這是城市建設(shè)中要引起重視的問(wèn)題，而城市綜合體的出現(xiàn)很好的解決了這一問(wèn)題，既大大的提高了城市土地資源的利用效率，也很好的緩解了城市用地緊張的問(wèn)題，促使經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益最大化的實(shí)現(xiàn)。

2 商業(yè)綜合體簡(jiǎn)析

城市商業(yè)綜合體是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要部分之一，對(duì)城市商業(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展具有一定的推動(dòng)作用。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合餐飲、文化、交通等各方面而形成的多功能綜合性商業(yè)建筑，也是對(duì)城市不同生活空間的整合，能夠?yàn)槿藗兲峁└觾?yōu)質(zhì)的服務(wù)?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體的功能優(yōu)勢(shì)及輻射作用，在城市化建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)城市商業(yè)綜合體做出合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，結(jié)合城市整體發(fā)展規(guī)劃，在充分考慮區(qū)域文化、配套設(shè)施、市場(chǎng)因素等各方面因素的基礎(chǔ)上，對(duì)城市商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分把握相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要點(diǎn)，以便確保城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)效果能夠得到提升，從而推動(dòng)城市商業(yè)、文化、交通等各方面的健康持續(xù)發(fā)展，確保人們對(duì)更高生活品質(zhì)的追求能夠得到更好地滿足。

3 城市商業(yè)綜合體的發(fā)展特點(diǎn)

3.1 空間城市化

城市商業(yè)綜合體不僅保持基礎(chǔ)的商業(yè)活動(dòng)，也在內(nèi)部引入廣場(chǎng)、街道等建設(shè)元素，并且為了保證商業(yè)綜合體內(nèi)部空間布局的合理性，對(duì)路徑、地標(biāo)等多種設(shè)計(jì)要素進(jìn)行全面考慮，促使城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能空間劃分能夠更加合理?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體所具備的空間城市化特點(diǎn)，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部空間進(jìn)行合理劃分，可加強(qiáng)不同功能空間之間的聯(lián)系，促進(jìn)各商業(yè)分區(qū)的協(xié)作發(fā)展，對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展和空間環(huán)境之間的互動(dòng)進(jìn)行強(qiáng)化，以便確保城市商業(yè)綜合體所具備的整體作用能夠得到充分發(fā)揮，從而為城市商業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。

3.2 功能復(fù)合化

基于城市化建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代商業(yè)綜合體逐漸由傳統(tǒng)、單一的購(gòu)物場(chǎng)所轉(zhuǎn)變成綜合性的消費(fèi)中心。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，融合了文化、餐飲、交通等各個(gè)方面，也是對(duì)多種城市功能的綜合考慮。為了確保城市商業(yè)、文化等各方面能夠得到更好地發(fā)展，基于城市商業(yè)綜合體的建設(shè)，應(yīng)在充分考慮空間環(huán)境、市場(chǎng)因素等各方面的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市總體規(guī)劃，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能進(jìn)行科學(xué)配置，促使內(nèi)部不同功能之間能夠形成互補(bǔ)，充分發(fā)揮商業(yè)綜合體所具備的各種功能，以便確保人們的生活品質(zhì)能夠得到提升，從而為城市的健康持續(xù)發(fā)展予以支持。

3.3 規(guī)模集約化

商業(yè)是影響城市綜合發(fā)展的重要因素之一，通過(guò)結(jié)合規(guī)模效應(yīng)發(fā)展城市商業(yè)，擴(kuò)大城市商業(yè)的規(guī)模，有助于提升城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。城市商業(yè)綜合體的建設(shè)是為了滿足商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)規(guī)模效應(yīng)的追求，而這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體所具備的規(guī)模集約化這一特點(diǎn)。城市商業(yè)綜合體內(nèi)部涉及多種不同的業(yè)種、業(yè)態(tài)，也是為了滿足人們的綜合購(gòu)物需求，在空間形態(tài)上與傳統(tǒng)商業(yè)建筑有一定的差異。從空間形態(tài)來(lái)看，城市商業(yè)綜合體是對(duì)商業(yè)經(jīng)濟(jì)追求規(guī)模效應(yīng)的具體展現(xiàn)，也是對(duì)餐飲、購(gòu)物等各方面的聚集。通過(guò)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)城市商業(yè)綜合體，可實(shí)現(xiàn)對(duì)城市商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，促進(jìn)城市商業(yè)、文化、交通等各個(gè)方面的融合，從而推動(dòng)現(xiàn)代的健康持續(xù)發(fā)展。

4 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

4.1 總體設(shè)計(jì)要適宜

為了確保商業(yè)綜合體在城市綜合發(fā)展中能夠發(fā)揮更大的作用，在城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)依據(jù)城市總體發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合市場(chǎng)因素、空間環(huán)境等各方面，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)、合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)進(jìn)行合理劃分，科學(xué)布置內(nèi)部交通，合理設(shè)置商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通節(jié)點(diǎn)、路徑等，促進(jìn)商業(yè)與文化、交通、餐飲等各方面的有機(jī)結(jié)合，整合城市商業(yè)發(fā)展所具備的各種資源，合理劃分功能空間，集中管理商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同商業(yè)個(gè)體，以便推動(dòng)城市商業(yè)、文化等各方面的綜合發(fā)展。

與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化，如辦公功能、零售功能、文化功能、會(huì)議功能等，而合理的規(guī)劃商業(yè)綜合體的不同功能分區(qū)，也能夠?yàn)樯虡I(yè)綜合體管理工作的開(kāi)展提供便利，這也對(duì)城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高的要求。城市商業(yè)綜合體的建設(shè)是在綜合考慮不同業(yè)種、業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)不同功能分區(qū)之間的內(nèi)在聯(lián)系，科學(xué)組合不同類(lèi)型的商業(yè)模式，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)綜合體的集中管理。從功能組合的角度分析，城市商業(yè)綜合體可分為多種類(lèi)型：互補(bǔ)型、系列型、主從型與競(jìng)爭(zhēng)型。其中，互補(bǔ)型的商業(yè)綜合體是指基于功能互補(bǔ)原則對(duì)不同功能分區(qū)進(jìn)行劃分，加強(qiáng)不同功能分區(qū)之間的聯(lián)系，促使綜合體內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)能夠形成整體，從而推動(dòng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展。系列型的商業(yè)綜合體是指基于優(yōu)化組合具有延續(xù)性、互通性的功能區(qū)間而形成的商業(yè)群體。主從型的商業(yè)綜合體是指結(jié)合主功能區(qū)間確定其他從屬功能區(qū)間的商業(yè)綜合體。競(jìng)爭(zhēng)型的商業(yè)綜合體是指在設(shè)置相同功能區(qū)間的基礎(chǔ)上，促進(jìn)商業(yè)個(gè)體之間的競(jìng)爭(zhēng)，為消費(fèi)者提供多樣化的選擇，以便確保商業(yè)綜合體所提供的服務(wù)能夠更加多樣化，從而滿足人們對(duì)生活品質(zhì)的更高追求。

4.2 科學(xué)設(shè)計(jì)商業(yè)空間

為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地服務(wù)于消費(fèi)者，對(duì)于商業(yè)綜合體空間的設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃，充分考慮不同功能區(qū)間之間的聯(lián)系，整合商業(yè)資源，以便確保多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)群體能夠形成一個(gè)整體，從而為商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供保障。從空間功能來(lái)看，城市商業(yè)綜合體所包含的基礎(chǔ)性空間結(jié)構(gòu)主要有4種，分別是功能單元空間、室外過(guò)度空間、公共空間與交通空間。從空間性質(zhì)來(lái)看，城市商業(yè)綜合體所包含的空間結(jié)構(gòu)主要分為3種，分別是商業(yè)空間、交通空間與輔助空間，不同功能空間所具備的性質(zhì)有一定的差異。商業(yè)空間主要用于商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展，交通空間主要用于消費(fèi)者及工作人員在內(nèi)部的走動(dòng)，而輔助空間則是為消費(fèi)者提供休閑、娛樂(lè)的場(chǎng)所。

根據(jù)城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同功能區(qū)間，為了確保商業(yè)綜合體空間能夠得到充分利用，應(yīng)遵循開(kāi)放性、多樣性原則對(duì)商業(yè)綜合體空間進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，以便充分發(fā)揮不同功能區(qū)間所具備的不同功能。通過(guò)結(jié)合開(kāi)放性原則對(duì)商業(yè)綜合體空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供更大的活動(dòng)范圍，提升環(huán)境意向，以便為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而確保消費(fèi)者的綜合購(gòu)物與消費(fèi)需求能夠得到滿足。為了更好地滿足不同背景人群對(duì)商業(yè)空間提出的要求，應(yīng)遵循多樣性原則對(duì)城市商業(yè)綜合體空間進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)和劃分，促進(jìn)商業(yè)空間與內(nèi)部業(yè)種、業(yè)態(tài)的多元化，在保持商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，增加商業(yè)綜合體的內(nèi)部功能，如餐飲、娛樂(lè)等功能，以便確保不同消費(fèi)群體對(duì)商業(yè)綜合體的不同使用需求能夠得到充分滿足。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，關(guān)于城市建設(shè)，在進(jìn)行商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)城市和商業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，與空間、市場(chǎng)等方面的因素相結(jié)合，并且遵循相應(yīng)的設(shè)計(jì)原則，科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體，確保設(shè)計(jì)出來(lái)的商業(yè)綜合體與城市發(fā)展要求相符合，從而推動(dòng)城市健康穩(wěn)定的向前發(fā)展。

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