蘇云晨

摘要：隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和壯大，城市建設(shè)的重要性也在不斷增強(qiáng)。住房面積測(cè)繪作為影響房屋所有權(quán)管理、開(kāi)發(fā)、銷售、交易等房地產(chǎn)活動(dòng)的重要因素，其重要性不言而喻。在實(shí)際施工過(guò)程中，每個(gè)階段都要進(jìn)行施工前的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并采取相應(yīng)的措施?？梢钥闯?，建筑測(cè)繪工程貫穿于建筑施工的全過(guò)程。因此，建筑測(cè)繪技術(shù)也是建筑施工的關(guān)鍵。本文根據(jù)我國(guó)住房建設(shè)的現(xiàn)狀，分析了測(cè)繪技術(shù)在我國(guó)住房建設(shè)中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；測(cè)繪技術(shù)；應(yīng)用

1 工程測(cè)量的現(xiàn)代定義

現(xiàn)代工程測(cè)量的定義是：工程測(cè)量技術(shù)是指在工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工和管理中所使用的各種測(cè)量理論、方法和技術(shù)的總稱。傳統(tǒng)工程測(cè)量技術(shù)的服務(wù)領(lǐng)域包括建筑、水利、交通、采礦等部門.。現(xiàn)代工程測(cè)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了僅僅為工程服務(wù)的概念。它不僅涉及到工程的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)幾何和物理量的測(cè)量，而且涉及到測(cè)量結(jié)果的分析，甚至是對(duì)物體的發(fā)展和變化的預(yù)測(cè)。

2 現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)介紹

2.1 全球衛(wèi)星定位技術(shù)

全球定位衛(wèi)星技術(shù)也被稱為GPS技術(shù)。在工程測(cè)量中應(yīng)用GPS技術(shù)，可以有效地縮短工程測(cè)量時(shí)間，且操作簡(jiǎn)單方便。同時(shí)在測(cè)繪過(guò)程中應(yīng)用該技術(shù)，可以大大提高測(cè)量工程的抗干擾性能，提高測(cè)繪的質(zhì)量和效率。隨著現(xiàn)代社會(huì)通信技術(shù)和衛(wèi)星技術(shù)的不斷發(fā)展，全球衛(wèi)星定位技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，呈現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景，已成為一種有效的通用技術(shù)。此外在利用全球衛(wèi)星定位基礎(chǔ)之上發(fā)展起來(lái)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量技術(shù)也逐漸推廣，在建筑工程的施工放樣工作、工程測(cè)繪以及數(shù)字化測(cè)圖等方面發(fā)揮著巨大的作用。

2.2 地理信息技術(shù)

地理信息技術(shù)通常被稱為GIS技術(shù)。它以計(jì)算機(jī)編程為平臺(tái)，在測(cè)繪的基礎(chǔ)上存儲(chǔ)和使用相應(yīng)的數(shù)據(jù)。同時(shí)，地理信息技術(shù)是一種公共地理定位技術(shù)，能夠?qū)θ蚩臻g進(jìn)行實(shí)時(shí)分析，有效管理空間相關(guān)信息。目前，該技術(shù)正逐步向網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、應(yīng)用社會(huì)化、系統(tǒng)集成方向發(fā)展，給實(shí)際工程測(cè)繪帶來(lái)了極大的便利。

2.3 數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)

在實(shí)際工程建筑物結(jié)構(gòu)測(cè)量中，將全球數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)應(yīng)用于3S測(cè)量一體化技術(shù)，以及全球衛(wèi)星定位技術(shù)、地理信息技術(shù)和遙感技術(shù)，能更有效地傳播進(jìn)一步深化數(shù)字?jǐn)z影的地形測(cè)量技術(shù)，測(cè)繪技術(shù)將朝著更加自動(dòng)化、電子化、數(shù)字化的方向發(fā)展。目前該技術(shù)已廣泛應(yīng)用于水利、電力、交通、規(guī)劃等領(lǐng)域，其高精度、高測(cè)量的優(yōu)勢(shì)，有效地減輕了野外作業(yè)的工作量，并在地籍測(cè)量和決策中占有重要地位。

3 測(cè)繪技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1 房屋建筑定位放線

首先，檢查人員應(yīng)嚴(yán)格審查工程土方開(kāi)挖過(guò)程中所建立的定位、布設(shè)和高程控制線，并做好相關(guān)審計(jì)記錄，審核結(jié)果合格后，應(yīng)報(bào)有關(guān)工程監(jiān)理部門進(jìn)行終檢。其次，根據(jù)工程實(shí)測(cè)高程和定位，建立相應(yīng)的高程和軸線控制網(wǎng)絡(luò)，其中軸線控制網(wǎng)的樁點(diǎn)應(yīng)根據(jù)斷面形式合理劃分，并采用借線法測(cè)量。在建筑主體的施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)這一樁點(diǎn)進(jìn)行第二次審計(jì)。同時(shí)經(jīng)緯儀的觀測(cè)應(yīng)采用正反鏡的方法來(lái)選取中間點(diǎn)，并采用前后閉合的方法進(jìn)行有效測(cè)量，量誤差應(yīng)控制在1.5mm以內(nèi)。在丈量距離時(shí)需要用拉力為50N的進(jìn)行一次往返式的丈量，以此來(lái)保證測(cè)量結(jié)果的精準(zhǔn)度。最后，線路檢查員在軸線和高程控制網(wǎng)建成后，對(duì)有關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行最終審核和審查，經(jīng)鑒定合格的，應(yīng)當(dāng)整理有關(guān)資料，報(bào)總監(jiān)理單位審查。

3.2 基礎(chǔ)施工的測(cè)量

首先，測(cè)量基坑的挖掘邊緣。根據(jù)建筑物的軸線控制，確定了角樁和周邊邊界線。并且還應(yīng)該要全面的考慮基礎(chǔ)施工中需要的寬度，以此來(lái)測(cè)設(shè)基坑和開(kāi)挖邊線、撒出灰線。其次，在正式開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)采用總臺(tái)站測(cè)量基坑底部的閘墩，并采用水平面控制基坑的開(kāi)挖深度，觀察周圍建筑物的沉降情況。如果正在建設(shè)的建筑物周邊存有已經(jīng)建設(shè)完成的建筑，并且其建筑開(kāi)挖的深度相對(duì)較大，那么為了防止在施工開(kāi)挖的過(guò)程中使已經(jīng)建設(shè)完成的建筑物出現(xiàn)傾斜或者是倒塌，則需要增加此測(cè)量步驟。

3.3 主體施工測(cè)量

在主體的施工中測(cè)量尤為重要。首先，由于地下室屋頂在主體施工前是密封的，所以建筑物內(nèi)的控制網(wǎng)絡(luò)必須全面監(jiān)控和檢查。建筑物一樓的定位及鋪設(shè)，只有在有關(guān)指標(biāo)通過(guò)后才能進(jìn)行。其次，在建筑物的周圍軸線和中軸線上現(xiàn)有的控制樁的數(shù)量應(yīng)該用來(lái)測(cè)量一樓的相關(guān)軸線，并且尺寸應(yīng)該用鋼尺檢查。同時(shí)樓梯間樁邊線和等距控制線應(yīng)嚴(yán)格按照軸線標(biāo)出。最后，仔細(xì)測(cè)量樓層之間的豎向以及高程，并記錄了相關(guān)數(shù)據(jù)供將來(lái)使用。在建筑主體施工前對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量是一項(xiàng)重要工作，而微小數(shù)據(jù)的誤差可能造成不可逆的后果。因此在進(jìn)行主體施工的測(cè)量時(shí)，要求測(cè)量人員必須具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)及責(zé)任心，以確保施工過(guò)程得以快速、安全的完工。

4 測(cè)量工作的積極意義

4.1 工程測(cè)量對(duì)防治質(zhì)量通病的積極意義

施工過(guò)程中常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，無(wú)非是模板、鋼、混凝土等方面的問(wèn)題，而與測(cè)量線的設(shè)置有關(guān)：模板平整度、鋼偏差度、混凝土表面平整度、垂直度、墻柱尺寸、外窗垂直度、地板平整度等。為了防止上述常見(jiàn)通病的發(fā)生，需要提供準(zhǔn)確、周到、詳細(xì)的測(cè)量控制線、水平控制線、垂直控制線等。如果測(cè)量有問(wèn)題，肯定會(huì)引起質(zhì)量問(wèn)題。測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和細(xì)節(jié)可以提高質(zhì)量檢測(cè)儀的參考價(jià)值，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查和糾正，可以從根本上解決建筑中存在的質(zhì)量問(wèn)題，這對(duì)建筑質(zhì)量中常見(jiàn)缺陷的管理具有重要意義。

4.2 房產(chǎn)測(cè)量對(duì)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的積極意義

關(guān)于住房所有權(quán)的登記、住房所有權(quán)和土地所有權(quán)的衡量、住房所有權(quán)、房地產(chǎn)面積、各種生產(chǎn)以及數(shù)據(jù)、圖表、表格、書籍和房屋所有權(quán)等材料，電力供應(yīng)和財(cái)產(chǎn)糾紛都得到了解釋，確定財(cái)產(chǎn)，處理財(cái)產(chǎn)糾紛，恢復(fù)財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)，保護(hù)信息和財(cái)產(chǎn)所有人合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)，防止發(fā)生侵權(quán)行為和投機(jī)行為，保障國(guó)家小財(cái)產(chǎn)的損失，集體和個(gè)人，確保社會(huì)的穩(wěn)定和團(tuán)結(jié)。

5 結(jié)語(yǔ)

對(duì)于任何建設(shè)項(xiàng)目，其工程測(cè)量與工程建設(shè)之間都有必然的聯(lián)系，這對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量起著決定性的作用。而每一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目最終審批工作，都離不開(kāi)房產(chǎn)測(cè)量，因此住宅小區(qū)測(cè)繪技術(shù)必須科學(xué)、合理、準(zhǔn)確，做好計(jì)量工作，更好地為工程質(zhì)量管理服務(wù)，提高綜合治理質(zhì)量，以便為現(xiàn)代城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)更多的優(yōu)質(zhì)商品，提高人民的生活質(zhì)量，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

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（作者單位：廣西建工集團(tuán)冶金建設(shè)有限公司機(jī)電安裝工程公司）